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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57049296
fabien44
Posté le 12-07-2019 à 15:55:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kayou a écrit :


Sans habiter dans Paris, déjà vivre dans un appartement ou acheter un truc qu'ils n'ont pas fait construire.


Non mais clair. Sur Paris y a d autres contraintes bcq plus importantes selon moi (bruit, isolation, manque de lumière, agencement pourri, ...), le neuf un.peu mieux mais à quel prix.
Et puis y a VMC et VMC, on prends 2 douches par jour dans ma sdb sans fenêtre et quasi jamais de buée. Le taux humidité  passe de 99 à 60 % en 30mns. Par contre je laisse pas traîner mon linge mouillé, j ai une pièce pour ça et ma terrasse l été  :o

mood
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Posté le 12-07-2019 à 15:55:22  profilanswer
 

n°57049353
bouhi93
Posté le 12-07-2019 à 15:59:18  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :

Danger !  :D  
Sur tous les gens que je connais vivant (comme moi) à Paris, je ne connais qu'une seule personne qui a une fenêtre dans sa douche/toilettes, fenêtre qui est tellement haut perchée (vieil immeuble) qu'elle ne l'ouvre jamais...
Tous les autres ont des VMC et je n'ai jamais entendu parler de problèmes d'humidité dans leur SDB  :)  


 
Sans oublier les personnes qui ont leur immeuble près du périph et qui ne peuvent ouvrir leur fenêtre, sauf à s'intoxiquer (j'ai une collègue, elle ouvre sa fenêtre, elle peut faire la poussière). L'air arrive filtré par la VMC de l'immeuble...

n°57049358
glandoll
Posté le 12-07-2019 à 15:59:42  profilanswer
 

wurst a écrit :


 
? je passe mes journées avec les volets roulants fermé au 3/4 pour éviter la lumière et la chaleur qui va avec, toutes les maisons ont des portes fenêtres. Aucune ombre à part celle de mes arbres.
Après c'est sur je vis dans une région où il y a du soleil, c'est pas Paris  :o


 

Naxos a écrit :


Ca change surtout un peu car caser des fenêtres dans toutes les pièces d'un gros bloc (immeuble) c'est pas pareil que dans un petit (maison).
La comparaison est complètement débile :o


 
je disais juste qu'à nombres de fenêtres égales (et même orientation), une maison sera moins lumineuse qu'un appart du fait que l'appart sera en hauteur.
 
après si vous pensez que dans la forêt et en haut des arbres la luminosité est la même, je ne peux plus rien pour vous  :o

n°57049388
fabien44
Posté le 12-07-2019 à 16:01:45  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

Fabien44,
 
Il fait peut être comme avant... La douche c'est un concept très récent, et pourtant le savon et la bassine (remplacée par le lavabo), ça existe depuis un bail.  
 
Après j'ai une blague dégueulasse la dessus mais ce serait hors sujet...


Oui ça doit être ça  ;)  

n°57049453
fabien44
Posté le 12-07-2019 à 16:05:39  profilanswer
 

Lautho a écrit :


 
Oui j'habite sur Paris.  
Mais 3ème étage sans ascenseur  :o


3eme étage ça me choque pas. Et puis si tu as les moyens de.choisir et de faire le difficile parmi la pléthore offre que propose Paris alors tu es un privilégié, ce qui n est pas la majorité ici :o  

n°57049566
Lautho
Posté le 12-07-2019 à 16:12:05  profilanswer
 

C'est ce que j'ai toujours dit, j'ai acheté de la qualitance bien chère (même si dans un quartier que beaucoup estiment tout pourri), je la vis pleinement, et le jour où j'en aurai marre je la revendrai bien chère aussi  :D  
 
Pourquoi faire des impasses sur la qualité de vie lorsqu'on en a les moyens ?

n°57049628
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 16:15:58  profilanswer
 

fabien44 a écrit :

Les gars qui parlent comme critère indiscutable la fenêtre dans la sdb ou dans les wc, je me demande si un jour ils ont cherché sur Paris.
C est sûr si tu construis dans le limousin je me fais plaisir.


 
Nouvel argument : l'absence de fenêtre dans la salle de bain semble rendre fou !  [:totoz]  
 


 


 


 

fabien44 a écrit :


Non mais clair. Et puis y a VMC et VMC, on prends 2 douches par jour dans ma sdb sans fenêtre et quasi jamais de buée. Le taux humidité  passe de 99 à 60 % en 30mns. Par contre je laisse pas traîner mon linge mouillé, j ai une pièce pour ça et ma terrasse l été  :o


 

fabien44 a écrit :


Non mais clair. Sur Paris y a d autres contraintes bcq plus importantes selon moi (bruit, isolation, manque de lumière, agencement pourri, ...), le neuf un.peu mieux mais à quel prix.
Et puis y a VMC et VMC, on prends 2 douches par jour dans ma sdb sans fenêtre et quasi jamais de buée. Le taux humidité  passe de 99 à 60 % en 30mns. Par contre je laisse pas traîner mon linge mouillé, j ai une pièce pour ça et ma terrasse l été  :o


Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 12-07-2019 à 16:18:18

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Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°57049658
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 16:17:28  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Danger !  :D  
Sur tous les gens que je connais vivant (comme moi) à Paris, je ne connais qu'une seule personne qui a une fenêtre dans sa douche/toilettes, fenêtre qui est tellement haut perchée (vieil immeuble) qu'elle ne l'ouvre jamais...
Tous les autres ont des VMC et je n'ai jamais entendu parler de problèmes d'humidité dans leur SDB  :)  


 
Pas certains que tous les autres aiment même une VMC. C'est loin d'être systématique dans l'ancien.


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Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°57049707
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 16:20:14  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Sans oublier les personnes qui ont leur immeuble près du périph et qui ne peuvent ouvrir leur fenêtre, sauf à s'intoxiquer (j'ai une collègue, elle ouvre sa fenêtre, elle peut faire la poussière). L'air arrive filtré par la VMC de l'immeuble...


 
VMC double-flux collective ?  :??:  
 
Ce n'est pas commun en France il me semble. Vu comme l'entretien des filtres est un sujet sensible pour les VMC DF... y'a pas mal de débats sur ce sujet chez nos amis teutons et scandinaves.


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n°57049720
farib
Posté le 12-07-2019 à 16:20:57  profilanswer
 

Mon cousin regarde des maisons de ville en haute marne
Photo de l'annonce  :sol:  
 
https://reho.st/preview/self/75a71e202242f5ece1ef89609971e5d5d13ab088.jpg
 

Spoiler :


https://reho.st/preview/self/d78c6aef075c77728817f4cdd41e7016778e012a.jpg


 [:arantheus]  

Spoiler :


https://reho.st/preview/self/7edd116a2c050628454212f3c1cbe6834e023d7a.jpg

Message cité 3 fois
Message édité par farib le 12-07-2019 à 16:21:29

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
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Posté le 12-07-2019 à 16:20:57  profilanswer
 

n°57049764
Lautho
Posté le 12-07-2019 à 16:23:10  profilanswer
 

Enorme  :lol:  
 
Au moins y a pas de parabole à chaque fenêtre  :o

n°57049767
sausalito7​5
Posté le 12-07-2019 à 16:23:20  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Nouvel argument : l'absence de fenêtre dans la salle de bain semble rendre fou !  [:totoz]  
 


A sa décharge, j'ai voulu poster en même temps que lui, ça moulinait à mort.... J'ai eu aussi mon message en double  :o

n°57049782
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 16:24:11  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
je disais juste qu'à nombres de fenêtres égales (et même orientation), une maison sera moins lumineuse qu'un appart du fait que l'appart sera en hauteur.
 
après si vous pensez que dans la forêt et en haut des arbres la luminosité est la même, je ne peux plus rien pour vous  :o


 
Bah non. La luminosité dépend surtout du vis-à-vis (et des ouvertures). Une maison de plain-pied avec rien autour sera plus lumineuse qu'un 5e étage entouré d'immeubles de 10 étages.


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Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°57049821
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 16:26:25  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


A sa décharge, j'ai voulu poster en même temps que lui, ça moulinait à mort.... J'ai eu aussi mon message en double  :o


 
Cherche pas, t'as pas non plus de fenêtre dans ta SDB je parie !  [:spamafote]  
 
Les D.ieux des Internets Mondiaux vous punissent.
 


---------------
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n°57049822
bouhi93
Posté le 12-07-2019 à 16:26:25  profilanswer
 

Shaad a écrit :

VMC double-flux collective ?  :??:  
 
Ce n'est pas commun en France il me semble. Vu comme l'entretien des filtres est un sujet sensible pour les VMC DF... y'a pas mal de débats sur ce sujet chez nos amis teutons et scandinaves.


 
Aucune idée du système... ni sur le nettoyage/remplacement des filtres suffisamment souvent.

n°57049824
Hlidskjalf
Yes We Krach
Posté le 12-07-2019 à 16:26:30  profilanswer
 

farib a écrit :

Mon cousin regarde des maisons de ville en haute marne
Photo de l'annonce  :sol:  
https://reho.st/preview/self/75a71e [...] 3ab088.jpg


 
 
Au moins l'AI a su cadrer correctement la photo [:hahaguy]

n°57049849
sausalito7​5
Posté le 12-07-2019 à 16:28:39  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Cherche pas, t'as pas non plus de fenêtre dans ta SDB je parie !  [:spamafote]  
 
Les D.ieux des Internets Mondiaux vous punissent.
 


Ah bah nan, vive ma VMC !  [:galaswinda:9]

n°57049878
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 16:30:59  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Aucune idée du système... ni sur le nettoyage/remplacement des filtres suffisamment souvent.


 
Sur le papier la VMC-DF n'a que des avantages sauf son coût initial. C'est beaucoup utilisé dans les bâtiments publics notamment.
 
Le soucis c'est que si l'entretien des filtres est négligé on se retrouve à insuffler dans le bâtiment un air plus vicié que celui qu'on extrait ou que celui de l'extérieur. D'où des mini-scandales publics outre-rhin.


Message édité par Shaad le 12-07-2019 à 16:32:30

---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°57049898
Kerjou
Posté le 12-07-2019 à 16:32:28  profilanswer
 

Moi j’ai une fenêtre de 2,3x1,2m dans la sdb :o
 


 
C’est vraiment des rats...
 
Après ça va venir pleurer qu’ils se déplacent pour rien que ça leur coûte du temps et que ça justifie bien les xxK€ des coms :o


Message édité par Kerjou le 12-07-2019 à 16:34:18

---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°57050083
Lagoon57
Posté le 12-07-2019 à 16:49:18  profilanswer
 

fabien44 a écrit :

Les gars qui parlent comme critère indiscutable la fenêtre dans la sdb ou dans les wc, je me demande si un jour ils ont cherché sur Paris.
C est sûr si tu construis dans le limousin je me fais plaisir.


Ben oui j'habite Paris et ma salle de bains a une grande fenêtre, sans vis-à-vis de surcroît (comme tout le reste de l'appart d'ailleurs) :o


Message édité par Lagoon57 le 12-07-2019 à 16:50:07
n°57050105
farib
Posté le 12-07-2019 à 16:50:43  profilanswer
 

Apres dans l'ancien, le WC et SDB avec fenetre sur cour(ette) (intérieure) c'est plus fréquent qu'on croit.


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57050121
Lagoon57
Posté le 12-07-2019 à 16:51:46  profilanswer
 

farib a écrit :

Apres dans l'ancien, le WC et SDB avec fenetre sur cour(ette) (intérieure) c'est plus fréquent qu'on croit.


Bien plus fréquent que dans le neuf ou le récent oui ! Pas de VMC à l'époque.


Message édité par Lagoon57 le 12-07-2019 à 16:51:57
n°57050235
pilef
Posté le 12-07-2019 à 17:00:20  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Où as-tu vu un débat ? Tout le monde est d'accord en fait, je te résume la discussion basée du du gros troll velu du vendredi : "avoir de la lumière naturelle dans les chiottes c'est mieux mais pas toujours possible".
Ca te va mieux comme ça ?

Ben non, pas forcément. L’hiver tu ne bénéficies pas beaucoup de la lumière naturelle et en plus tu fais baisser la température de la pièce pour l’aérer.
 
Qu’on préfère que ces pièces possèdent des fenêtres je peux le comprendre, prétendre que c’est mieux, non.

n°57050249
glandoll
Posté le 12-07-2019 à 17:02:00  profilanswer
 

pilef a écrit :

Ben non, pas forcément. L’hiver tu ne bénéficies pas beaucoup de la lumière naturelle et en plus tu fais baisser la température de la pièce pour l’aérer.
 
Qu’on préfère que ces pièces possèdent des fenêtres je peux le comprendre, prétendre que c’est mieux, non.


 
c'est vrai que les douches dans le froid en hiver, ca pique déjà sans fenetre....
 
j'ai des souvenirs à Prague dans la SDB avec fenetre et pas de chauffage dans la pièce  :cry:

n°57050286
Lagoon57
Posté le 12-07-2019 à 17:04:53  profilanswer
 

pilef a écrit :

Ben non, pas forcément. L’hiver tu ne bénéficies pas beaucoup de la lumière naturelle et en plus tu fais baisser la température de la pièce pour l’aérer.
 
Qu’on préfère que ces pièces possèdent des fenêtres je peux le comprendre, prétendre que c’est mieux, non.


Perso j'ai VMC et fenêtre, donc j'ouvre seulement si j'ai envie hein.

n°57050291
glandoll
Posté le 12-07-2019 à 17:05:18  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Perso j'ai VMC et fenêtre, donc j'ouvre seulement si j'ai envie hein.


 
1.2M  :o

n°57050309
pilef
Posté le 12-07-2019 à 17:07:53  profilanswer
 

C’est 1,4m, je crois :D

n°57050354
Lagoon57
Posté le 12-07-2019 à 17:13:16  profilanswer
 

pilef a écrit :

C’est 1,4m, je crois :D


Non ça c'est probablement la valeur actuelle à peu de choses près :jap:

n°57050371
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 17:14:48  profilanswer
 

pilef a écrit :

Ben non, pas forcément. L’hiver tu ne bénéficies pas beaucoup de la lumière naturelle et en plus tu fais baisser la température de la pièce pour l’aérer.
 
Qu’on préfère que ces pièces possèdent des fenêtres je peux le comprendre, prétendre que c’est mieux, non.


 
Qui t'a parlé d'ouvrir la fenêtre ?  :??:  
 


---------------
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n°57050383
Lautho
Posté le 12-07-2019 à 17:15:44  profilanswer
 

Les apparts HFR en permanence à plus de 60% hydrométrie  :lol:

n°57050387
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 17:16:55  profilanswer
 

Lautho a écrit :

Les apparts HFR en permanence à plus de 60% hydrométrie  :lol:


 
Hygrométrie  [:aloy]  
L'hydrométrie c'est autre chose.
 
Il existe des VMC sinon. Rien d'incompatible avec le fait d'avoir des fenêtres.


Message édité par Shaad le 12-07-2019 à 17:17:39

---------------
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n°57050429
bouhi93
Posté le 12-07-2019 à 17:21:26  profilanswer
 


 

pilef a écrit :

C’est 1,4m, je crois :D


 

Lagoon57 a écrit :

Non ça c'est probablement la valeur actuelle à peu de choses près :jap:


 
Vous allez pas chipoter, on est seulement à 0,2 d'écart sur votre échelle...

n°57050446
Lagoon57
Posté le 12-07-2019 à 17:22:48  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Vous allez pas chipoter, on est seulement à 0,2 d'écart sur votre échelle...


J'espère que ça atteindra 1.6M lors de la vente et l'achat de la future maison :o

n°57051249
c2800
Posté le 12-07-2019 à 18:49:36  profilanswer
 
n°57051433
Shaad
Posté le 12-07-2019 à 19:09:42  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Photoshop ?  
 


 
Non. Angle de vue.
 
On voit d'ailleurs cet immeuble sur la photo de l'annonce.


---------------
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n°57051663
pilef
Posté le 12-07-2019 à 19:36:36  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Qui t'a parlé d'ouvrir la fenêtre ?  :??:

Dans ce cas le critère ce n’est pas fenêtre dans les pièces d’eau, mais fenêtre + VMC, ça se fait mais ce n’est pas le cas le plus fréquent.
 
Et moi personnellement je n’aime pas. Soit tu as du verre dépoli et le côté naturel de la lumière en prend un coup, soit c’est du verre transparent et il faut être sûr qu’il n’y a personne qui risque d’en profiter  [:hugeq:2]  

n°57051740
wurst
Posté le 12-07-2019 à 19:46:35  profilanswer
 

pilef a écrit :

Dans ce cas le critère ce n’est pas fenêtre dans les pièces d’eau, mais fenêtre + VMC, ça se fait mais ce n’est pas le cas le plus fréquent.
 
Et moi personnellement je n’aime pas. Soit tu as du verre dépoli et le côté naturel de la lumière en prend un coup, soit c’est du verre transparent et il faut être sûr qu’il n’y a personne qui risque d’en profiter  [:hugeq:2]  


 
Ben si, la fenêtre tu l'ouvre pas en hiver, une VMC est obligatoire, j'ai jamais vu une salle de bain sans VMC même en appart

n°57051772
Lautho
Posté le 12-07-2019 à 19:50:35  profilanswer
 

wurst a écrit :


Ben si, la fenêtre tu l'ouvre pas en hiver, une VMC est obligatoire, j'ai jamais vu une salle de bain sans VMC même en appart


 
Monsieur aime le Kaufman  :o

n°57051777
gros minet
Posté le 12-07-2019 à 19:50:59  profilanswer
 

Pas de vmc (mais une fenêtre et une aeration) et je vis très bien sans. Mes parents n'en ont jamais eu jusqu'à il y a 2 ans non plus.

n°57051778
cocacolali​ght
Posté le 12-07-2019 à 19:51:06  profilanswer
 

J'ai une maison dans le 92. Je viens d'avoir un coup de fil d'une agence (j'ai rien demandé, ça fait plus de 3 ans que j'ai acheté et je n'ai pas contacté d'agence depuis). Est-ce que vous êtes propriétaire ? Est-ce que vous avez des projets ? Est-ce que vous connaissez quelqu'un qui aurait des projets ?

 

Ils vont chercher les mandats avec les dents  [:guilletit:4]


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°57051792
wurst
Posté le 12-07-2019 à 19:53:01  profilanswer
 

gros minet a écrit :

Pas de vmc (mais une fenêtre et une aeration) et je vis très bien sans. Mes parents n'en ont jamais eu jusqu'à il y a 2 ans non plus.


 
Après pour cultiver les pleurotes je dis pas

mood
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