Reprise du message précédent :

 
Pose lui des questions sur le taux de pannes et la durée moyenne des interventions, ainsi que le cout estimé dans les charge mensuelle, la prise en comte de la vétusté et la durée de vie du machin, ainsi que la restriction en taille et poids dans ce machin.

 
Ben dans ton cas, vu que l'emprunteur est une SCI à l'IS, tout ce qui est protection des consommateurs ne s'applique pas. Donc y a no limit sur ce qui est légal ou non (ou quasi), c'est le contrat qui fait foi.  
 
Mais je me suis gourré, j'avais oublié que tu étais en SCI à l'IS   , donc je pense que pour toi ce qui va se passer c'est:
- Emprunt à signer en tant que "associé gérant SCI" sans mention particulière concernant l'épargne à apporter; et  
- En parallèle, à signer en tant que personne physique, plusieurs contrats de garantie (avec des textes de 30 lignes à recopier à la main, tu vas passer un bon weekend   ) et, s'ils le font, je pense que c'est plutôt ici qu'ils vont te refourguer une obligation de conserver les sommes sur les comptes (ils vont sans doute les nantir?)
 
Enfin à voir en fonction de ce que tu reçois... de mon expérience c'est toujours un peu à l'arrache avec les banques.

Assurance jusqu'à 75 ans maximum    
 
Sources : Mon agence SG qui m'a fait une propal il y a deux semaines. Le souci c'est que ça limite forcément le montant dès que tu dépasses 50 ans, chaque année qui passe dégrade le calcul. Typiquement, pour mon couple, chaque année passée sans réaliser notre achat implique de mettre 2100€ par mois de côté pour compenser via apport ce que le crédit ne peut plus offrir (à mensualité et taux constant).

 
   
 
J'en ai eu un pendant 18 mois en loc' sur Paris. Immeubles des années 90.
Je suis resté coincé 5-6 fois le matin dans le parking... en quelques mois seulement ! Résultat : je n'ai plus utilisé le parking pour tout le reste de ma loc'.  
 
EDIT : ca s'est peut-être fiabilisé depuis 25 ans, mais ça m'a clairement refroidi, plus jamais je ne tenterai !

Le bon coté c'est qu'on a pas prévu d'utiliser la voiture au quotidien

 
Ca limitera au moins le nombre d'emmerde en nombre d'occurences c'est sûr... mais pas forcément en terme statistique : un départ en week-end avorté le vendredi soir, un départ au ski retardé de 3h, un départ d'urgence vers la maternité avec une femme qui a perdu les eaux en pleine nuit ( ),...

 
+1  
en plus ca fait perdre du temps....
 
on avait visité un appart il y a 1 ou 2 ans "en mi-touriste", sans ce parking ascenseur, limite on faisait une offre  

 
Il bottera en touche en disant "je vais demander au constructeur, je vous répondrais sous 3 mois    "
 
D'ailleurs, un ascenseur à voiture, c'est une par une ?
Faut faire la queue et prendre un ticket aux heures de pointes pour rentrer et sortir ?  

Dépend des config mais généralement, oui un seul. Ma compagne avait habité un immeuble avec ascenseur, ils avaient la "chance" d'en avoir deux, un pour entrer et un pour sortir, qui donnaient dans deux rues différentes. Selon le sens du vent , dans le parking ils pouvaient facilement prendre l'autre quand le premier était en panne.  
 
Mais très régulièrement, tu rentrais le soir devant l'entrée et feux rouge, tu attendais, et merde, marche arrière, tour du pâté de maison pour rentrer par celui de la sortie. Bien galère et très énervant ...

 
J'espere qu'ils seront a l'arrache totale alors
Merci pour ton retour encore une fois

 
L'occasion ideale de le tacler devant tout le monde en mode : "Quand on sait qu'on a un réunion de cette importance avec une spécificité pareil , on se prépare à répondre aux questions, votre negligence confine a l'amateurisme et n'inspire guere confiance dans ce programme de manant   "

On ira à la maternité avant d'avoir l'appart, c'est bon

Bon, retour de cette petite réunion, c'est sympa de rencontrer les futurs voisins. Pleins de jeunes couples

Pas de grosses surprises, faut qu'on demande les TMA et voir le devis

Il n'y avait pas de cave prévu avec les apparts, mais là, bim 2 caves sont apparues sur les plans (local technique surdimensionné, il ont revu à la baisse).
1 déjà vendu, je met une option sur la 2éme.
8k€ pour environ 2-2,5m²
Vous en pensez quoi ? Vous valoriseriez ça combien/comment ?

edit: et dans ce cas ce serait rattaché à l'appart (donc à ajouter au prix et aux appel de fonds successifs)
On a déjà signé notre prêt et notre plan de financement. Ca ne risque pas de poser problème si les montants changent ? (pas besoin d'emprunter plus, on la paye en apport supplémentaires)

4k du mètre la cave c'est intéressant.  
Ca valorise pas spécialement un appart c'est un léger plus à la revente mais rien de dingue surtout vu la taille...

Mouais.
Dans le neuf y a plus de cave et les box sont de moins en moins présents au profit des places de stationnement.

Une cave est clairement un plus pour ranger ton bordel (cartons, matos de ski, par ex) et c'est clairement un plus a la revente.

Maintenant, faut voir si ça vaut les 8 / 9 k..

Tu plaisantes ?
 
Jamais je n’achèterai un appartement sans cave.
 
Ce que tu ne mets pas dans la cave, tu es obligé de le stocker chez toi et ça occupe donc du m2 habitable.

C’est cher, mais tu n’auras aucun mal à valoriser ce local (quite à le vendre séparément de l’appartement à un occupant de l’immeuble).
 
Mais bon, ascenseur de parking, absence de cave, ça sent le promoteur qui a cherché à maximiser son profit aux dépends des occupants. Ça n’augure rien de bon pour la suite...

Il semble y avoir un consensus sur le fait qu'une cave c'est plutôt un plus
 

L'ascenseur à parking c'est dû au terrain qui est en pente (rdc au niveau de la route, rez de jardin Au niveau du dessous, et sous sol encore en dessous), et parcelle petite du coup ça aurait pris trop de place.
L'absence de cave je la vois dans beaucoup de programme neuf, ça m'étonne même plus  

 
J'ai arrêté de stocker les bouteilles vides

Même avis  

+1

Ouais enfin dans les apparts récents, t'as des placards dans entrée et toutes les chambres, donc la cave c'est superflu  

 
Les moins chers étaient dans mon cas Cyberpret (le mieux probablement et bon suivi du commercial derrière) et http://assurance-de-pret-online.com/ (le plus complet et précis sur les équivalences en particulier mais manquait Ugip comme assureur & sites des années 1990)

Euh non. J'ai plein de placards chez moi, c'est pas dedans que j'y stocke les chaises supplémentaires, les restes de carrelage des travaux au cas où, la rallonge de la table qui encombre si on la laisse grande dépliée etc etc

Je vais pas mettre mes skis dans le placard de la chambre  

Moi j'ai pas de cave et ils sont dans le placard de l'entrée  

On parle de  2m2 carrés là ne nous emballons pas sur le potentiel de rangement.

Carrément pas, il y a plein de trucs que tu mets dans une cave : cartons, bordel (type produits d'entretien voiture...), trucs que tu utilises deux fois/an, pinard

C'est ce que l'on fait... (pas de cave)

2m² sol/plafond, tu peux en mettre des choses...

 
Idem pour moi. On avait visité un appartement familial neuf qui était revenu à la vente juste avant la livraison (soit-disant l'acheteur n'avait pas eu son prêt) : 130 m2, 4 chambres, 1 400 k€ et... pas de cave    Ça m'avait paru invraisemblable, nous n'avions pas donné suite entre autres à cause de ça. Le commercial du promoteur semblait étonné de notre étonnement.

C'est devenu extrêmement rare dans le neuf en effet.

Tu n'y mets pas la même chose
 
Bon et on se dit qu'on va économiser 1k de cave à vin et de la place dans la cuisine (même si les conditions de stockage ne seront pas les mêmes )
 

Si je te montrais comment j'ai optimiser l'actuelle de 3m², tout en longueur, jusqu'au plafond
 

 
 
C'est juste le prix qui pique un peu, si on rapporte aux tantièmes par rapport à l'appart+parking, ca devrait tourner entre 5 et 6k€

On ne devait pas avoir de cave à l'origine dans le prochain et ça me gavait... au final on en aura une petite mais c'est toujours bon à prendre.
C'est vrai que le prix pique un peu là

Un vélo ça rentre par exemple ?
Des bouteilles de vins conserver dans un appart, c'est le meilleur moyen de les flinguer
.....

 
 
Mon vélo à plusieurs K il dort pas dehors, limite dans le lit

 
une cave c'est pas dehors
et faut pas habiter en zone de non droit en même temps  

Un vélo à la cave c'est galère, quand même    Enfin, peut-être pas pour une utilisation très occasionnelle et/ou avec un grand ascenseur. Chez moi l'ascenseur est trop petit, ça me prendrait 10 minutes de le sortir tous les matins, avec option traces de graisse sur les fringues -> local à vélo    
 

Et par rapport à ce point là, des avis ?

Pas très secure la cave
https://www.velook.fr/enquete-velo-vole-france/

 
Après, faut avoir plus de 47m² pour faire ça, j'le concède

 
On peut très bien acheter un appartement sans cave ni box. Après faut vivre léger au niveau du bazar, sauf à avoir une pièce genre chambre d'amis qui sert aussi à remiser des trucs. Bref, avoir des m² en plus.
 
Dans mon appartement, j'ai commencé avec un chambre d'amis et un box très aménageable (rampes de 60 cm de profondeur de chaque côté au dessus de la voiture + étagères de 40 cm de profondeur au fond). Quand madame a emménagé chez moi, on a loué 11 m² chez Shurgard qui était très pratique car à 500 mètres de l'appartement.  
 
A plus de 2 km, ça aurait été plus compliqué au quotidien.
 
Pour la sécurité, la cave au sous sol des immeubles, comme pour les box : zéro sécurité dans l'absolu. A la limite, on échappera à la première mise à sac avec une porte renforcée, mais ça intriguera les visiteurs qui reviendront équipés.