Reprise du message précédent :
De toute façon si il y a crash ce sera la province et les couronnes qui prendront le plus gros tarif. Acheter en hyper centre reste assez sur vu le ratio demande/offre très en faveur des vendeur même en cas de crise. Le centre du gâteau est jamais le premier à moisir,  la ou il y a une  belle opération a faire c'est d'acheter petit mais cher et central puis de vendre lors d'un crash quand la chute est la plus violente en périphérie ou province pour prendre plus grand qui au terme de la chute bénéficiera d'un rebond agréable 4-5 ans plus tard.

Plus disciplinée que DSK sans doute (ok je sors) mais je ne sais pas si elle est plus “disciplinée” que Benoit Coeuré, pas sur de voir à qui tu fais reference

 
Je ne mets pas en doute son intégrité simplement je pense que les krachistes n’ont pas fini de geindre  

A suivre

PS: je ne vise personne, je me mets dans le lot des pleurnichards (j’ai regardé les prix monter)

 
Donc en gros, tu dis que c'est à moi de payer via mes impôts des logements sociaux, en lieu et place des employeurs qui eux ne payent pas leurs caissières avec un salaire en adéquation avec la zone dans laquelle ils les emploient. En gros je paye la caissière à la place de Carrefour.
 
Vraiment ?

Mais clair, j'attends qu'une chose, que Paris se déserte des besogneux plutôt qu'ils se tapent 2H de transport à 5H du mat pour des moitiés de SMIC
 
ça fera ptêtre baisser un peu la chaleur des tarifs
 
/ragix proof

 
Je retrouve plus un article de 2010/2011, mais en gros déjà à ce moment-là, où la mairie mettait en avant le passage de logement en HLM, un journal avait suivi le cas d'une femme de ménage sri-lankaise qui avait obtenu un logement sociale dans le 8ème arrondissement. Elle racontait que c'était plus un cadeaux empoisonné qu'autres choses : difficulté pour faire garder ses enfants dans le quartier, ses courses de proximité elle allait dans le 13eme ou le 18eme pour les faires, car idem, les monoprix trop élevé pour elle, sans parler des commerces quotidiens style boucherie, poissonnerie ou boulangerie, où son salaire ne pouvait suivre. Elle passait au final plus de temps dans le métro pour ses courses que le gain le matin pour aller à son boulot.
 
Bon, c'est un cas particulier, j'ai aussi des gars dans ma cogip qui ont des 48/50m² sociaux dans le 12ème et se conviennent parfaitement de la vie de quartier adapté à leurs bourses, mais la mixité sociale à tout prix arrive aussi à des aberrations.

Acheter pour revendre au plus haut, pour ensuite racheter pas cher quelque chose qui va remonter ?
Bon sang mais tu es un génie !

 
 
L'immobilier en location apporte certes des complications, mais aussi un effet de levier que je n'ai pas trop sur le stock market.
Et vu les taux en France, c'est un achat payé par la banque    
 
Je pense que si l'achat immo en suisse ne se fait pas ou si on ne crame pas tout dans une maison, je partirais sur une loc en MNP en france pour diversifier en gardant une poche action conséquente.

Je pense que tu maisestime le rapport de force entre la population de travailleurs pauvres et celle des employeurs : dans l'absolu si les employeurs n'arrivent pas à trouver de petites mains ils devraient simplement réévaluer leur grille salariale jusqu'à retrouver l'équilibre.

Dans les faits le patronat geint qu'il a des emplois non occupés et obtient une diminution des plafonds prud'hommales quand l'employeur viole le droit du travail, un durcissement des règles d'attribution du chômage et des conditions simplifiées pour virer un CDI ou faire un contrat de projet (la fameuse flexi-securite de Macron devenue la flexi-sodo quand il n'a pas tenu ses promesses en terme d'accès au chômage)

Tu pourras jeter un œil aussi aux articles récents sur les employés qui ont été mis à la porte après 15 ans de travail pour avoir refusé de travailler le dimanche (ce que leur contrat ne prévoyait pas), l'interdiction de prendre des pauses pour des femmes enceintes debout aux caisses (jusqu'à la fausse couche en plein travail ), l'explosion de travailleurs SDF qui habitent leur voiture rapportés par emaus ...

Bref je préfère me prendre tarif par l'état (là je paye 1300 balles d'impôts sur le revenu les mois où je n'ai pas de primes et 4 mois dans l'année je suis à pratiquement à 4k€ toujours uniquement en impôts sur le revenu ) et voir Anne Hidalgo en roue libre racheter de l'hausmanien (que je ne peut même pas me payer #ironie ) pour loger des familles qui ressemblent beaucoup à mes parents qui n'ont pas eu ma réussite (ni une aide de l'état particulière d'ailleurs. Pourtant ils sont arrivés en France sous Mitterrand ) que de souhaiter bonne chance aux pauvres et leur dire que ça va bien se passer. Le marché va corriger ça

Mais dans l'absolu je suis d'accord avec toi : idéalement le marché ne serait pas faussé et les politiques agiraient sur la valeur d'un SMIC local aux grandes agglomérations plutôt que de se suppléer, avec notre pognon et celui de nos enfants, à la faiblesse des revenus

Maintenant c'est aussi grâce à ça que l'on paye nos courses pas trop chère. Finalement on est encore gagnants quelque part

Augmenter les salaires c'est bien mais ça fait aussi monter les prix de l'immobilier. Tu fais x2 au SMIC ça va vite se ressentir sur les prix de l'immobilier avec une armée de loueurs qui deviennent acheteurs. Il vaut mieux taxer à mort les riches et redistribuer sur des postes de dépenses sociales concrètes.

C'est en bonne partie évident mais pas dans la logique de nos gouvernants de taxer correctement les capitalistes.

Mais là on s'éloigne de la seule problématique de logement pour toucher aux travers de notre modèle démocratique (avec la dépendance de nos politiciens à l'argent des plus riches, le lobbying beaucoup trop efficace et la connivence liée à l'entre-soi)  

Les premières réactions laisser plutôt penser que C.Lagarde va continuer dans la même logique que Draghi.
Par ailleurs, la politisation de la BCE n'est même plus feinte.

Augmenter Les salaires ? allô ! La compétitivité française vous en faite quoi ? C’est très facile quand on a les fesses sur une chaise d’une SSII qui ponds des PPT

Recherche appart à PUTEAUX      
 
On vient de visiter cet appart : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 148636231/
 
Vue panoramique sur Paris depuis le salon de 45m² (baies vitrées qui font le tour) et balcon filant de 25m²    
Beaucoup de cachet, la bibliothèque/bureau est très classe.
 
96m² + 25m² de terrasse et y'a moyen de négocier d'après l'AI car vendeur pressé de vendre. Ptet 860k€. C'est presque raisonnable vu l'appart premium.
Je vois pas pourquoi je mettrais autant dans un appart de merde à Paris. (Car oui à ce prix on a un appart médiocre à Paris et dans un quartier médiocre). Je préfère cet appart à ce prix et dans un quartier sympa.  (EDIT : je dis ça pour ceux qui veulent à tout prix me faire croire que je serais mieux à Paris )
 
Mais les 450 € de charges mensuelles (gardien + chauffage) font mal.

Toutes ces baies vitrées. Visite le pendant une canicule.

C'est beau mais le prix raisonnable est justifié par les charges délirantes à mon avis...

C est quoi ces charges!!??  

Tu penses qu'il y a un rapport entre la mise en vente de l'appart et la semaine de chaleur qu'on vient de connaitre

Appartement de grand standing de plus de 10 ans : La côte CALLON indique environ 8600 € / m².  

C'est une tour, et sur les quais avec le bruit de la circulation qui va avec

Vu les fenêtres, ça sent l'immeuble des années 70/80.  

je le trouve très sympa aussi! surtout le salon (qui reste la pièce la plus importante)  
t'as le détail de charges? je trouve ça bizarre aussi. ou alors y'a une piscine d'intérieur et un sauna à entretenir?  

 
 
Oui ça fait cher, j'ai une limite à 250 € par mois...et ça ne va pas aller en s'arrangeant en plus.
Là entre la TF et les charges ça revient à un loyer de 550 € par mois.    

C'est du double vitrage ? Et le chauffage c'est quoi ? Car diagnostique E et G je trouve cela étrange pour du récent.

 
 
Oui c'est ce que j'ai dit à l'AI, je crains la chaleur.
Bon on peut baisser les stores dehors.
Au pire on installe la clim.

 
Le bureau c'est ce qu'ils comptent comme 2ème chambre ?

 
 
Années 80.
Simple vitrage.
A priori il y en a pour 20k€ pour faire poser du double vitrage.

Ca donne quoi patrim sur la résidence ?  

 
Pour ce genre de surface ça existe pas

Année 80 ? Ah oui pas du récent du tout alors
Et le chauffage ? Gaz/Electrique ? Collectif ?
 
Fenêtres fermées tu n'entends pas trop les voitures ?  

 
 
Oui 12m².
 
Et chambre des parents de 21m² qu'on pourrait découper en 2 pour faire 2 chambres.
Donc potentiellement 3 petites chambres en tout.
 
La configuration actuelle est quand même plus sympa avec 96 m².

 
Sympa    
 
J'ai un doute pour le prix, ça me paraît cher pour Puteaux, mais bon vu que mes "références" datent de 2017...
 
DPE E... de quand date l'immeuble ? Si c'est années 60 ou 70 attention à l'isolation phonique. J'ai des connaissances (à Puteaux !) qui se sont aperçus le premier soir qu'ils entendaient les bruits de l'immeuble plusieurs étages au-dessus de chez eux. Tous les immeubles de cette époque ne sont pas à fuir, mais il faut se méfier.
 

J'ai pas vu de redface. Désolé si j'ai mal interprété

Tracteur, tu te rends bien compte que l'on parle de vies humaines ? Je comprend qu'on s'inquiète de son propre sort et que l'on préfère protéger ses proches mais défendre  "la compétitivité" en la mettant au dessus de la vie de concitoyens moins chanceux

En plus on a pu voir qu'un modèle plus redistributif faisait un bon amortisseur pendant les crises comme celle des subprimes.

Se plaindre que le modèle français coûte chère et est mal financé ça se comprend mais dire que les plus pauvres doivent payer au nom de la compétitivité  

Vivre dans une tour années 80 avec une 6 voies en bas de l'immeuble et 450€ de charges mensuelles
 
Nico se fout de notre gueule c'est pas possible autrement

Ben la route en bas de l'immeuble, s'ils ne l'entendent pas, ils s'en foutent un peu...

Au 10ème avec une route normale en bas de l'immeuble, c'était infernal. Sauf à vivre toujours enfermé.  

Je me demande bien dans quel monde tu peux ne pas entendre cette route.

 
 
Ah ouais ça la mauvaise isolation phonique c'est no way.
Années 80.

En terme de pollution c'est quand même pas terrible...

Au 6e, j'ai comme un doute
Après c'est très grand, le prix est pas déconnant, mais ils auraient pu inclure le box avec

L'appartement est sympa ( il me semble très très luxueux pour 3 mais pas idéal pour 4. Avec 3 petites chambres où stocker tout le bazard de vêtements, affaires de sport, de vacances, loisirs ...)

Par contre les charges ce serait un no go pour moi. Surtout vu le besoin de changement des huisseries et probablement un ravalement + refaire l'étanchéité du toit terrasse qui pend au nez dans les 10 ans au maximum si ça n'a pas déjà été fait

 
J'en sais rien   Peut-être que mes quelques séjours récents en Asie du Sud-Est m'ont fait perdre le sens de réalités parisiennes, là-bas ils se tapent des autoroutes urbaines dégueulasses mais depuis les étages des gratte-ciels où j'étais on n'entend (au pire) qu'un doux ronronnement. C'est sûr que depuis le 2ème ou même 5ème étage, ça doit pas être pareil...
 
Si la route s'entend, oui, c'est rédhibitoire (pour moi).