[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

Cours l'acheter a écrit :

J'adore ce passage En province, un couple avec 40 000 euros de revenus annuels ne peut pas rembourser plus de 1 200 euros par mois et donc acheter un bien de plus de 200 000 euros.

Il sert à quoi le "en province" ? Comme si à Paris un couple avec les même revenus pouvait emprunter le double...

surtout que "en province" ce genre de couple n'existe pas

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Oui des appels de fonds mais c'est l'emprunt qui paye cet appel de fonds, au moins pour cette année.

du coup tu dois rembourser l'emprunt en plus de payer ton loyer...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

spocki

sire de Botcor a écrit :

surtout que "en province" ce genre de couple n'existe pas

[:al zheimer] y a pas que des smicar en province

40 000 par an ca fait 3333.33 par an

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

spocki a écrit :

40 000 par an ca fait 3333.33 par an

:lol:
forcément vu comme ça :whistle:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sadlig

sire de Botcor a écrit :

du coup tu dois rembourser l'emprunt en plus de payer ton loyer...

Non car j'ai un différé total, je ne commencerais à rembourser qu'à la livraison du bien, justement pour ne pas avoir à payer un emprunt et un loyer en même temps.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

papillonnette

sadlig a écrit :

Non car j'ai un différé total, je ne commencerais à rembourser qu'à la livraison du bien, justement pour ne pas avoir à payer un emprunt et un loyer en même temps.

Ouais, mais tu paieras ensuite des intérêts sur les intérêts intercalaires vu qu'ils seront relissés dans le prêt. Mieux vaut les rembourser au fur et à mesure (si ton budget le permet bien sûr).

sadlig

Je ne voulais pas le faire parce que mes placements me rapportent plus que ce que me coûtent les intérêts bancaires.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

papillonnette

sadlig a écrit :

Je ne voulais pas le faire parce que mes placements me rapportent plus que ce que me coûtent les intérêts bancaires.

Ah ok, vu comme ça. :jap:

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Je ne voulais pas le faire parce que mes placements me rapportent plus que ce que me coûtent les intérêts bancaires.

tu as eu un super taux alors... :ouch:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sadlig

Pas particulièrement mais par contre j'ai un excellent conseiller financier

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

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sire de Botcor

Armorican way of life

ah oui c vrai le fameux 5% garanti

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sadlig

Eh oui, toujours d'actualité !

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sire de Botcor

Armorican way of life

il faut vraiment que tu me le présentes :miam:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sadlig

Mais j'ai déjà dit que j'avais droit à un régime particulier

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

papillonnette

sadlig a écrit :

Pas particulièrement mais par contre j'ai un excellent conseiller financier

Dans quelle ville est ton conseiller ? (je cherche un prêt immo. )

sadlig

Le Havre.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

papillonnette

sadlig a écrit :

Le Havre.

Ah ouais, c'est pas du tout mon coin.

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Mais j'ai déjà dit que j'avais droit à un régime particulier

Tu pourrais ouvrir un sous-cabinet de conseiller financier avec 4.5% garantis pour tous :whistle:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sadlig

Oui... Mais non

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

au fait, tu t'appelles Gildas :whistle: ?

sadlig

Non, Virgil

Message édité par sadlig le 06-04-2008 à 19:21:13

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

veryfree

pour ceux qui l'on pas encore vu :

"Retour au calme"
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208

ce qui me fait doucement rire c'est qu'a la base le titre de l'article etait : Immobilier : la fête est finie

la journaliste a du se faire taper sur les doigts ...

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

veryfree a écrit :

un revenant !

oui, c'est ce que patator_bzh disait aussi

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

sire de Botcor a écrit :

oui, c'est ce que patator_bzh disait aussi

Paix à son âme.

Maintenant que le krach se profile, on assiste au retour du messie qui l'avait prédit dès 2004.

EDIT: "La fête est finie" est encore en première page du Monde.fr.

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 06-04-2008 à 21:48:37

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

veryfree

sire de Botcor a écrit :

un revenant !

oui, c'est ce que patator_bzh disait aussi

j'ai pas pu résister a la tentation

et désolé pour le doublons ; )

patator_bzh a écrit :

Paix à son âme.

Maintenant que le krach se profile, on assiste au retour du messie qui l'avait prédit dès 2004.

EDIT: "La fête est finie" est encore en première page du Monde.fr.

:lol:

j'y crois plus que jamais la! Ce qui m'a fait déserter ce topic c'est que je vie depuis 1 an maintenant dans un appart en location sur levallois ou je paye un loyer bien de dessous des prix du marché ( 30m² + jardin plein sud pour moins de 600 € C.C ) ca aide a patienter... en attendant je met de coté meme si mon PEE a pas mal souffert avec le cours de la bourse la

On peux lire sur un autre article du monde: http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

Citation :

Autre indicateur : le nombre de transactions a fléchi de 1,2 % en 2007, le tassement étant plus marqué en grande couronne (- 2,8 %) que dans la capitale et ses départements limitrophes. "En janvier et février 2008, nous constatons une baisse du nombre de promesses de vente d'environ 4 %, certains acquéreurs devant renoncer à leur projet, faute de prêts, notamment les prêts relais pour finaliser une opération d'achat-revente", raconte Me Montazeaud, président de la commission de la conjoncture immobilière à la Chambre des notaires de Paris. Cela rappelle, avec moins d'ampleur, la baisse des ventes qui, en 1990, précéda la chute des prix de 50 % à Paris entre 1991 et 1996.

wait and see :ange:

Message cité 1 fois
Message édité par veryfree le 06-04-2008 à 22:14:48

dodik

veryfree a écrit :

meme si mon PEE a pas mal souffert avec le cours de la bourse la

C'est dangereux d'avoir un partie de son apport immo en bourse.

Message cité 1 fois

veryfree

avec un abondement de 50% par la boite ca aide a prendre le risque :whistle: mais c'est sur que ca fait chaud aux fesses, j'ai du faire un rééquilibrage sur du monaitaire la pour limiter la casse ...

Message édité par veryfree le 06-04-2008 à 22:14:00

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

J'ai mis tout mon PEE sur du monétaire dès le départ. Le fait de ne pas pouvoir arbitrer, ca aide aussi à prendre les décisions.

Message cité 2 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

veryfree

patator_bzh a écrit :

J'ai mis tout mon PEE sur du monétaire dès le départ. Le fait de ne pas pouvoir arbitrer, ca aide aussi à prendre les décisions.

c'est en option l'arbitrage :??:

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Non plus.

Je pense que certains ont dû oublier un truc dans la négociation du PEE. [:rofl]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

veryfree

de toute façon, quand les spéculateurs verront qu'il n y a plus d'argent a se faire en immo il vont se retourner vers la bourse ( s'ils arrivent à sauver leurs billes ) , a voir si les subprimes n'aurons pas raison de notre système bancaire tout entier ... dans tout les cas l'arbitrage c'est top :sol:

Message édité par veryfree le 06-04-2008 à 22:49:01

Profil supprimé

Heureusement que j ai passer tout mon PEE en securite en janvier quand je vois la gueule de NATIXIS [:alph-one]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 07-04-2008 à 09:01:11

veryfree

bien joué :jap:

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

Saint-Bon-Tarentaise, ville la plus chère de France :ouch:

c'est beau, il faut avouer, mais bon...
http://www.likhom.com/73/ra7302008a.jpg
http://www.cybergeo.eu/docannexe/image/3352/img-4-small487.jpg

donc en gros le classement, c'est :
1.Stations de ski
2.Côte d'Azur de luxe
3.Région parisienne

C'est vrai qu'on a l'air de manquer de place là bas Des bâtiments les uns sur les autres.... Saloperie de pénurie

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Non mais stop quoi, pas l'argument Calagan "tout augmente ma bonne dame..."

Le pétrole augmente de manière délirante, oui, et le cours est orchestré par les pays de l'OPEP.
Les céréales augmement de manière délirante, oui, et le cours est orienté par la "rareté" des récoltes, concurencées par des zones de cultures pour bio-carburants, ou que sais je encore.

L'immobilier augmente de manière délirante, oui, mais... sans raison valable.
Autre que l'avidité des promoteurs, la spéculation des "gros" vendeurs dans l'ancien, et l'illusion de richesse des "petits" vendeurs.

Que les Porsches augmentent au delà du raisonnable, je m'en tape.
Que les Rolex augmentent au delà du raisonnable, je m'en tape.
Que l'immobilier augmente au delà du raisonnable, ça me fout les boules.

Le marché de l'immobilier, c'est toi, moi, nous qui le faisons, personne d'autre.

Moi ce que je retiens d'ici et d'autres forums, c'est que les gens ne regardent que : si on peut on fait. Si on peut obtenir assez d'argent on achète. Tant que ça passe c'est bon.

Surpayer en se donnant l'excuse que "c'est les prix", pour penser à autre chose.

J'sais pas moi mais j'ai les moyens de me payer ma baguette 2€, mais je le ferais pas, à salaire constant.
Une twingo à 20 k€ c'est pareil, j'achète pas.

Mais y'a des gens pour qui "c'est comme ça pi c'est tout"

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

thedarkangelz

StefSamy a écrit :

Tu pourras toujours investir pour la prochaine bulle immo, afin de profiter de la volonté d'achat à tout prix.
Pourquoi pas en achetant une franchise FNA*M ? :whistle:
Et tu pourras même ressortir les arguments haussiers pour inciter ton entourage à acheter. Joie. :love:

Ps : Et à toi la cayenne S en jantes 20 pouces.

Message édité par thedarkangelz le 07-04-2008 à 09:15:41

Hoiniel

Immobilier : Est-ce que les prix baissent ?

Stéphane Romanyszyn, président du site entreparticuliers.com qui assure, à l'inverse de beaucoup d'experts, qu'après un trou d'air fin 2007, le marché de l'immobilier français est reparti à la hausse.

[:ddr555]

http://www.latribune.fr/Home.nsf/( [...] enDocument

rendez-vous de tous le sbaissiers sur le chat ?

phila

ils font du réchauffé à La Tribune, ça a qq semaines ces propos, le Monsieur veut juste faire monter son affaire, et il est mal barré...

Message cité 1 fois

Hoiniel

phila a écrit :

ils font du réchauffé à La Tribune

C'est juste un teaser pour attirer le chalant pour l'entretien qu'il tiendra avec les internautes sur le site de la tribune.

phila

oui j'ai vu, je voulais dire que ça faisait l'actu il y a qq temps, c'est curieux de relancer ça alors que ça n'a pas pris :spamafote:

[grand complot inside]
à moins que...
[/grand complot inside]

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

t'as pas gardé un morceau du mur??

Pourquoi, t'as besoin de remonter une cloison? :whistle:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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