Reprise du message précédent :
Se loger correctement par rapport à la RP.
 
Parce que les prix augmentent aussi là-bas.

 
La réponse est dans la question.
La vallée de Chevreuse, ça a toujours été cher.
 

 
Rien de nouveau, quoi.

ben la bretagne, ce n'est pas ou vont tous les anglais avec leur fort pouvoir d'achat en france?

C'est juste faux et complêtement con.
Moi je peux dire que j'ai l'intime conviction que Calagan ne lis pas les posts argumentés qu'on lui fait, ceux ou l'on explique la vision du "krach" que l'on attend, non pas comme le messie, mais comme une sortie de crise.
 
Cf. l'excellente définition de la "sortie de crise" par Jacques Friggit qui n'est quand même pas le dernier des cons, et qui ne se contente pas de faire des graphes qui selon Calagan servent d'icône sacrée à tous les baissiers...

Ils osent bien le 4.000€ du m² à Strasbourg...

Ah bah tiens, justement...
Dans le "Du coté de chez vous" (et oui, en bon proprio, j'ai la carte Leroy Merlin ) de mars/avril 2008, il y a un article intéressant sur les "nouveaux ruraux", ceux qui achètent une maison à quelques kilomètres des gros centres villes, et ils parlent de l'Eure et Loir.
 
Ils donnent les chiffres relevés par la FNSafer (Fédération Nationale des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural).
En dix ans le prix des maison en campagne a été multiplié par 2,6 (contre 2,26 en zone urbaine).
 

 
Tout est normal...
 
N'en déplaise à Calagan qui voit dans chaque baissier un bolchevik le couteau entre les dents, rien n'explique structurellement une telle flambée des prix en dehors de la spéculation.
Rien.
Le prix de la construction n'a PAS pris 179% en 10 ans, donc aucune raison qu'un pavillon de merde soir vendu comme une maison de maitre d'il y a dix ans. Qu'il soit possible d'acheter une maison au fin fond de la Creuse ne fait pour autant la normalité du marché.

oui, surtout sur les plages du sud (de la Bretagne)

On est tous d'accord sur le fait que les prix sont élevés.
C'est une constatation mais ca n'apporte pas de solution ... tu as plein de trucs que je trouve trop cher et qui continue à augmenter.
La question c'est de savoir si ca va continuer a augmenter ... si oui combien de temps ... sachant qu'en misant sur une baisse on aura raison tôt ou tard.
Il n'y a qu'a regarder la date de création du post pour comprendre que la problématique n'est pas si simple.

@+ JB

PS : Posté le 24-10-2004 à 17:47:27 ... ce qui nous fera 4 ans révolus fin octobre 2008.

Non mais stop quoi, pas l'argument Calagan "tout augmente ma bonne dame..."
 
Le pétrole augmente de manière délirante, oui, et le cours est orchestré par les pays de l'OPEP.
Les céréales augmement de manière délirante, oui, et le cours est orienté par la "rareté" des récoltes, concurencées par des zones de cultures pour bio-carburants, ou que sais je encore.
 
L'immobilier augmente de manière délirante, oui, mais... sans raison valable.
Autre que l'avidité des promoteurs, la spéculation des "gros" vendeurs dans l'ancien, et l'illusion de richesse des "petits" vendeurs.
 
Que les Porsches augmentent au delà du raisonnable, je m'en tape.
Que les Rolex augmentent au delà du raisonnable, je m'en tape.
Que l'immobilier augmente au delà du raisonnable, ça me fout les boules.
 
Le marché de l'immobilier, c'est toi, moi, nous qui le faisons, personne d'autre.

Et contrairement à ce que tu dis, je pense que simplement "constater" peut déjà être déjà un début de solution.
La prise de conscience générale d'un marché décalé, biaisé, est à mon avis le début d'un retour à la normale.

 
J'avais lu baissier.
 
Je plussoie tout à fait. Et visiblement, l'assemblée nationale est au courant qu'il y a un problème:
http://www.assemblee-nationale.fr/ [...] p#INTER_16
 

Leg a parlé.
 
 

 
une crise immo en Allemagne

 
 
Ba oui pourquoi l'Allemagne aurait de meilleurs frontières que nous...?  

On en avait parlé il y a quelques centaines de pages, oui...
Avec de grandes maisons en Allemagne (bon, ok dans des coin qui doivent être l'équivalent de notre Creuse ), à des prix bradés.

 
l'allemagne et le japon d'ailleurs n'on pas de bulle immo tout simplement parce que celle ci a eu lieu dans les années 80 et début 90.
 un appartement à berlin est très bon marché , et pourtant c'est une ville très agréable et dynamique.
j'y est vécu 1 ans en 89 90.
il y a plus de 1000 boites à berlin pour tout les gouts et surtout pas cher . tu payes pas l'entrée juste la consommation qui est à peine plus cher
que dans un bar.  

ça n'empêche pas, nous aussi on en a eu une dans les années 90...

 
 
89/90... l'allemagne (me semble t-il) n'était pas vraiment la même qu'aujourd'hui... t'as pas gardé un morceau du mur??  

C'est surtout que les deux ont une natalité au 36ème dessous, et puis l'Allemagne a absorbé la RDA (ce qui a posé des problèmes économiques qui n'ont pas aidé l'immobilier dans ces coins là)

 
La courbe est elle-même est quand même furieusement éloquente, ça me choque vraiment qu'elle ne fasse pas plus d'effet à certains.  
 
Ou plutôt, ça me choquait. J'ai pris à part mon collègue de travail le plus proche pour lui montrer le graphique ; il a un BAC S, il est pas idiot, bref...  
 
Sa réaction? "J'aime pas les graphiques."  
 
Ok.  

 
 
 
      ste vieille légende urbaine.

 
rurale    

 
ah? c'est comme l'abandon des cultures vivrières en afrique au profit de cultures d'exportation, c'est un mythe aussi?  

 
kehl est juste à la frontière , donc a deux pas du centre de strasbourg .
une maison 120m² dans un quartier tranquille avec 6ares de terrain clos et joliment arboré , prix 220 000€
 
une maison équivalente à 30km de strasbourg dans un champ de betteraves 380 000€  

 
si en faite j'ai fais mon service militaire là-bas.

Bon aller, on remballe: "Immobilier : la fête est finie"
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1028542
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1028542
 

 
Pas partout, chez moi c'est plus 20%    

Tu noteras le "que sais je encore", je n'ai pas de sources solides sur cette chose là...

 
 
Vas-y, donne moi la surface dédiée aux bio-carburants...

 
 
Pas partout...
 
En tous cas j'espère que le promoteur du machin vu plus haut va se ramasser en beauté.

Suis bien content d'avoir vendu il y a 2 mois.

voila une bonne parole

 
Pareil, mais j'ai racheté entre temps  

tu es resté cb de temps locataire ?

Pour l'instant j'attend que mon immeuble se construise (VEFA) donc je suis locataire. Au total je resterai 3 ans locataires. Mais j'ai bien de vendre car le placement de la vente couvre mon loyer actuel (1.370 € par mois charges comprises).

mais en VEFA, on paye avant d'entrer dans l'appartement, non ?

J'adore ce passage En province, un couple avec 40 000 euros de revenus annuels ne peut pas rembourser plus de 1 200 euros par mois et donc acheter un bien de plus de 200 000 euros.
 
Il sert à quoi le "en province" ? Comme si à Paris un couple avec les même revenus pouvait emprunter le double...

Oui des appels de fonds mais c'est l'emprunt qui paye cet appel de fonds, au moins pour cette année.

Oui des appels de fonds mais c'est l'emprunt qui paye cet appel de fonds, au moins pour cette année.

surtout que "en province" ce genre de couple n'existe pas