[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :

t'as pas gardé un morceau du mur??

Pourquoi, t'as besoin de remonter une cloison? :whistle:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Pour l'instant j'attend que mon immeuble se construise (VEFA) donc je suis locataire. Au total je resterai 3 ans locataires. Mais j'ai bien de vendre car le placement de la vente couvre mon loyer actuel (1.370 € par mois charges comprises).

Roh lala, tout cet argent jeté par les fenêtres. :ouch:

T'aurais dû acheter et revendre dans 3 ans!

Attention, ce message peut contenir des bouts de troll bien velu...

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

phila

StefSamy a écrit :

Roh lala, tout cet argent jeté par les fenêtres. :ouch:

T'aurais dû acheter et revendre dans 3 ans! pour racheter + grand

Attention, ce message peut contenir des bouts de troll bien velu...

[:jibidi]

StefSamy

VC FTW

dodik a écrit :

C'est dangereux d'avoir un partie de son apport immo en bourse.

Pas plus que de ne pas en avoir et emprunter à 110% pour une bouze

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

J'ai mis tout mon PEE sur du monétaire dès le départ. Le fait de ne pas pouvoir arbitrer, ca aide aussi à prendre les décisions.

Moi je laisse tout en 100% actions.

La bourse c'est du solide, ça monte toujours :bounce:

C'est vrai en +

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lnho

Vivement les vacances

J'ai fait pareil à mon PACS, j'ai tout sécurisé. Liquidé tout mes avoir PEE à 65€, le cours était la semaine dernière à 39€ (Bouygues)

Message cité 1 fois
Message édité par lnho le 07-04-2008 à 11:08:33

sire de Botcor

Armorican way of life

lnho a écrit :

J'ai fait pareil à mon PACS, j'ai tout sécurisé. Liquidé tout mes avoir PEE à 65€, le cours était la semaine dernière à 39€ (Bouygues)

tu as sécurisé tes plus-values : tu as viré ton copain ? :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-04-2008 à 11:12:58

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

sire de Botcor a écrit :

tu as sécurisé tes plus-values : tu as viré ton copain ? :whistle:

c'est pour éviter le coup de mou des bourses :whistle:

kadreg

profil: Utilisateur

Meme les maisons a 100000€ prennent un coup d'inflations :

http://www.leparisien.fr/home/mavi [...] =298419892

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Bison

L'avocat du Diable

Black_Jack a écrit :

Chez la perfide Albion, rien ne va plus :

http://www.lemonde.fr/europe/artic [...] id=1031048

...

A la TV anglaise, on pouvait voir des gens retaper des barraques pour s'enrichir.
Maintenant, on voit des gens qui revendent à perte leur appart en centre ville pour s'acheter une ruine trois fois moins cher et moins grande dans la campagne.

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Donc ils retapent des baraques, mais pour y vivre.

A quand les WC à l'anglaise?

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

JBanese

kadreg a écrit :

Meme les maisons a 100000€ prennent un coup d'inflations :

http://www.leparisien.fr/home/mavi [...] =298419892

L'indice ICC est repartit à la hausse ...
http://www.insee.fr/fr/indicateur/ [...] ?ind_id=31

@+ JB

Black_Jack

Bo_Jack

Tant mieux car on ne se base plus sur cet indice pour calculer l'augmentation des loyers [:joce]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Angel_Dooglas

Le dernier des humains

Black_Jack a écrit :

Tant mieux car on ne se base plus sur cet indice pour calculer l'augmentation des loyers [:joce]

Ouais, c'est un indice composite base sur l'inflation maintenant. Ca va etre tres, tres rigolo dans les prochaines annees.

Message cité 1 fois

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You have the right to remain silent. You are warned that anything you say ~~can~~ will be taken down used as evidence against you///Il n'y a pas de théorie de l'évolution. Juste une liste d'espèces que Chuck Norris autorise à survivre.

isanaud

On n'est pas gagnat pour cette année.
Au fait c'est applicable ou pas cette mesure de Sarkosy?

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est applicable: 10 euros d'augmentation pour mon loyer cette année (1.1%... [rofl])

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Babouchka

You're no fun anymore

Angel_Dooglas a écrit :

Ouais, c'est un indice composite base sur l'inflation maintenant. Ca va etre tres, tres rigolo dans les prochaines annees.

Non car justement le calcul à moitié trafiqué de l'inflation sert enfin à quelque chose

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Tu vas voir commenter ils vont le dé-trafiquer tout d'un coup.

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

Tu vas voir commenter ils vont le dé-trafiquer tout d'un coup.

:bounce:

Les taux vont exploser

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

"finalement vous aviez raison, les prix ont bien été multipliés par 6.55957 depuis 2002"

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

pas celui des plasmas [:jibidi]

Message cité 1 fois

calagan57

BF3 : calagan57

phila a écrit :

pas celui des plasmas [:jibidi]

Le plasma n'existait pratiquement pas....s'il n'existait pas du tout à l'époque (je me trompe?) On ne voyait que les rétroprojecteurs pour les grandes diagonales..Ils sont morts chez nous... :sweat:

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Waterbox

phila

cal', c'était une dédicace à cédric

djekyl2

Djekyl tout court :o

Salut
quelqu'un aurait un bon entrepreneur à conseiller sur Toulouse?

Je suis sur le point d'acheter une petite maison dans le quartier du Busca et le but serait de doubler la surface (de 45m²) en créant un étage (hourdis déjà existant).

Message cité 1 fois
Message édité par djekyl2 le 07-04-2008 à 17:25:27

sire de Botcor

Armorican way of life

tu peux ptêt contacter Bolareck par MP, il est AI sur Toulouse, il doit avoir des contacts,
par contre il ne poste plus sur ce topic...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

fiston

avatar à n°

heu là en l'occurence il veut plutot en créer de nouveaux [:k@nt]

djekyl2

Djekyl tout court :o

Citation :

heu là en l'occurence il veut plutot en créer de nouveaux [:k@nt]

[:ibagni_fr]

Ok je vais essayer de contacter Bolareck, merci.

phila

"L’attractivité à court terme d’une acquisition immobilière s’est détériorée"

Christophe Crémer est le président du courtier immobilier Meilleurtaux.com. Il explique à Lavieimmo.com en quoi la hausse des taux et des prix a fini par modifier le comportements des ménages, et fait le point sur le rôle de valeur refuge de l’immobilier.

Citation :

Lavieimmo.com : Vous avez récemment montré que, dans un nombre croissant de cas, les ménages avaient plutôt intérêt de louer que d’acheter leur résidence principale à crédit.

Christophe Crémer :Nous n’avons ni la vocation ni la prétention de faire le choix à la place de nos clients. Nous nous contentons d’expliquer ce que nous constatons, à savoir que les transformations que le marché immobilier a subies au cours des derniers mois ont modifié les attentes des ménages, et notamment la manière dont ils appréhendent l’accession à la propriété. En octobre 2006, nous avions mené une première analyse détaillée de divers projets immobiliers qui montrait que, dans une très grande majorité de cas, il était financièrement plus intéressant pour un particulier d’acquérir que de louer son logement, moyennant une anticipation de hausse de 10% des prix de l’immobilier sur cinq ans. La même étude effectuée le mois dernier montre que l’achat ne prime sur la location que si l’acheteur anticipe une hausse d’environ 15% des prix au cours des cinq années à venir… L’attractivité financière à court terme d’une acquisition immobilière s’est détériorée au cours des dix-huit derniers mois.

Citation :

Lavieimmo.com : Quel serait votre conseil aux ménages hésitants ?

Christophe Crémer : De penser à long terme.

On lit beaucoup de choses sur une éventuelle baisse des prix de l’immobilier. Sans entrer dans la polémique, on peut affirmer sans prendre beaucoup de risques qu’on ne connaîtra pas pendant les prochaines années des taux de croissance aussi élevés qu’au cours de la dernière décennie. On ne peut plus se permettre, comme il y a encore quelques mois, d’acheter un appartement ou une maison dans l’espoir de réaliser une plus-value financière en le revendant au bout de trois à cinq ans.

Plus que jamais, il convient de se placer dans une optique de long terme. Un projet immobilier ne se résume pas à comparer un loyer et des mensualités de remboursement.

déjà un actif immo ne devrait pas se regarder à CT, mais bon ça fait pas de mal de le dire

il termine sur uné vérité toute faite teinté d'un léger ton haussier :

Citation :

Je pense que les acheteurs doivent se projeter dans une vingtaine d’année : quelle sera leur situation, quels seront leurs besoins, et quel est le meilleur moyen de disposer d’un capital de 200 000 à 300 000 euros. Est-ce qu’il ne vaut pas mieux s’endetter maintenant et être propriétaire d’un bien immobilier qui aura pris de la valeur dans vingt ans que placer son argent ? Je pense que si. Les événements des derniers mois et l’incertitude ambiante n’ont pas enlevé à l’immobilier son intérêt à long terme.

il oublie juste de parler du montant actuel du ticket d'entrée, une paille quoi

Message édité par phila le 07-04-2008 à 18:04:37

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Attends, c'est le président de MT.com, il gagne un max, le ticket d'entrée, il s'en fout...

Spoiler :

pour l'instant. [:z800]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

phila

je sais bien, et c'est justement parce que c'est lui qui le dit que c'est intéressant de lire qu'il faut penser à LT, oublier la PV à CT et comparer autre chose que mensualité/loyer

JBanese

L'indice PAP tout frais tout chaud :
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php

2050 contre 2058 pour les apparts
1649 contre 1647 pour les maisons

Les maison remontent légèrement les apparts se tassent un peu ... ca bouge pas beaucoup ...

Bonsoir.

@+ JB

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

JBanese a écrit :

Ca baisse donc, si on compte l'inflation :whistle:

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

spocki

JBanese a écrit :

tu crois vraiment que le marché allait perdre 40% en deux jours
pour faire de bonne affaire va falloir être patient

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Ca baisse donc, si on compte l'inflation :whistle:

Que ça baisse ou non, n'a pas d'importance...l'essentiel c'est l'activité, et ça ne chôme pas...que ça baisse ou pas ne veut rien dire. Je constate que les programmes mettent du temps à se vendre, mais il se vendent au prix initial, après un rabais conséquent, mais ça suffit pas pour dire que ça baisse...bref la demande est forte.

@+ BJ

Message cité 2 fois

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Horse_man

kadreg

profil: Utilisateur

Black_Jack a écrit :

il se vendent au prix initial, après un rabais conséquent,

[:figti]

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

spocki

par chez moi

la semaine dernière un agent immo exposait ces annonces dans une galerie commerciale.
franchement j'ai vue personne consulter les annonces.
la semaine suivante c'était un promoteur pour vendre du neuf. avec affiché frais de notaire offert + le déménagement . :lol:
ensuite je voie de plus en plus de chantier qui n'avance plus . déserter par les ouvriers
difficulté de trésorerie ??

Maho-kun

Bientot proprio

Ben si ça baisse pas...

m en fout

Plus les prix sont haut, plus mes futurs m² augmentent, vive la tanguysation en temps de guerre

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

matrix666

Le niveau des stocks diminue encore sur "sologer",
la demande explose, le prix des locations et des salaires vont encore augmenter de 10% cette année
les mises en construction n'ont jamais été aussi faible que ces dernères années, il n'y en aura pas pour tout le monde!
les taux d'emprunts baissent également
les anglais investissent de partout et il y a de plus en plus d'immigrés qui arrive par charter entier avec plein de dollars,
et l'espérance des vieux dépasse désormais les 130 ans.
Bref ça va encore être une année de forte croissance. :jap:
Il faut se dépêcher d'acheter AUJOURD'HUI au lieu de jeter l'argent par les fenêtres,
car ça va encore grimper TRES FORTEMENT pendant les 4 prochaines années, suite à la légère hausse de 50% de ces dernières années.

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sire de Botcor

Armorican way of life

[:sniper29] [:littleyahyah]

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

matrix666 a écrit :

Il faut se dépêcher d'acheter AUJOURD'HUI au lieu de jeter l'argent par les fenêtres

[:hurle] OUI, il vous reste moins d'une heure, dépêchez-vous!!!!! §§§§§§§

Message cité 1 fois

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papillonnette

matrix666 a écrit :

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