Reprise du message précédent :
Le couple de prof psycho rigide sur les quartiers de Paris et toutes les cases à cocher pour les intéresser

On en avait déjà parlé.
Couple de prof de 30 ans et quelques centaine d’k€ de budget  

J'ai regardé leur présentation. Ils avaient l'air assez insupportables non?
Ils ont trouvé un bien?

Asnières Gare c'est très sympa comme quartier, Bécon aussi (que ça soit côté Asnières ou Courbevoie). Près de la gare de Bois-Colombes, c'est bien aussi mais la gare est un peu moins bien desservie.
Courbevoie Gare c'est nettement moins bien IMO. LGC et les Vallées je connais un peu moins, on avait visité un peu et ça nous avait paru quand même nettement moins vivant et moins bien desservi.

Ils ont réussi à en trouver un oui mais plus chiant qu'eux tu meurs
Insupportables la nana

Sur le principe j'ai du mal avec ce type de profil arrogant alors qu'ils doivent tout à leur famille.
Avec leurs revenus ils seraient sinon en fin fond de couronne parisienne au lieu de faire les snobs.

Le quotidien Financial Times du 17/01 tente de prévoir l'avenir pour l'immobilier britannique post-Brexit en faisant des analogies avec des krachs immobiliers passés, dont celui de Londres et du SE de l'Angleterre dans les années 1990s. Le krach vu comme le plus vraisemblable serait le krach lent du Japon, malgré une légère remontée des prix ils restent 39 % en dessous du pic de 1991...
 
Jolies courbes :

 
https://www.ft.com/content/54f5f390 [...] 50b3105d21

Vous parlez de quoi ? Émission TV ?

Sauf qu'ils ont de l'argent donc tu voudrais quoi? Qu'ils soient contents de surpayer une merde? Vu que de toute façon avec leur salaire seul ça aurait été pire...

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Quelle émission et quel jour (pour que je regarde le replay)

Je fucking confirme.
Les marchés ne sont pas rationnels, les performances passées ne présagent pas des performances futures, et si l'on pouvait prédire l'évolution d'un marché en fonction de son historique, on serait tous riches.
J'aurais au moins appris ça.
 
Bref faire la moindre prédiction, c'est pisser dans le vent.
Avec des informations exclusives, sur un marché liquide, là ok, il y a éventuellement moyen de passer devant les autres et se faire des c¤µ%££€$ en or.
Sur un marché comme l'immobilier, c'est possible aussi, mais ça tient alors plus du coup de bol que de l'analyse pertinente a priori.

 
C'est quand même génial qu’aucune critique ne soit possible sans invoquer la jalousie

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C'est être factuel.
 
Après c'est plutôt le comportement qui est souvent reproché.

Je ne vois pas bien en quoi l'origine des fonds intervient dans le débat.
Il devraient être moins exigeants qu'un couple avec le même budget mais basé à 100% sur les revenus de leur travail propre ? C'est ça l'idée ?    
 
Note : je n'ai pas vu l'émission, je ne sais même pas de quoi il s'agit, mais je réagis juste sur le : "comme leur budget a été construit à grands coups de donation, ils vont quand même pas faire c.... si on leur propose un truc miteux !   "

Non c’est pas tant le fait qu'il devraient accepter de la merde. Juste le comportement d'enfant gâté qui joue à la riche et qui est exigente alors que sans la famille...
 

 
Ça peut être aussi basé sur le fait que tout le système est foireux car les revenus ne permettent plus de se loger convenablement et que l'héritage déséquilibre le tout, avec des gens qui achètent à prix d'or sans réfléchir et alimentent le ponzi.
Le monde n'est pas binaire avec les winner d'un coté et le jaloux de l’autre.
 
J'ai pensé pareil de ce couple. Et franchement, osf de leur vie, aucune once de jalousie (je préfère que mes proches vivent plus longtemps, je m'en sors très bien tout seul) je leur laisse leur clapier à 600k. Faut espérer pour eux que la TH/TF ne soit pas réformée à paris

D'une manière plus globale, si les fonds ne venaient pas des cerises, ça permettrait que moins faire chauffer la machine

ben c'est toujours HS par rapport à l'exigeance .

 
Pas du tout. Ils ont le droit d'être exigeants. C'est plus leur comportement qui m'a fait tiquer ( " on va quand même pas vivre en banlieue ou dans le vingtième " " il nous faut absolument des moulures" ).   Ils dégagent le sentiment de se sentir supérieur aux autres alors qu'ils s'en sortent grâce aux cerises.  
Je trouverais ça plus logique de voir de l'arrogance chez quelqu'un qui s'est construit tout seul.  
 

 
J'avais compris la première fois. Tu es tendu sur le sujet. Toi aussi tu vis grâce à tes parents?    
Par ailleurs comment peux tu en déduire que je suis jaloux alors que tu ne connais rien de ma vie?  
 
Et donc  la capacité endettement d'une instit et d'un prof sur 25 ans tu crois que c'est 700K€?  
 

 
Merci.  
 

 
 
 
Ce n'est pas ce que je voulais dire.  
 
Cf plus haut c'est plus leur côté méprisant qui m'a fait réagir.
 

 
Merci bis
 
 
 

Ça change pas qu'ils ont bien raison d'être exigeants ... j'imagine leurs parents dégoûtés qu'ils utilisent tout leur argent dans un appart miteux.

Je rejoins Kerjou.
Vous avez raison dans vos remarques mais sur ce cas précis, effectivement il y avait un côté agaçant.

- Absolument Parquet-Cheminée-Moulures sinon je ne visite pas
- On va quand même pas habiter hors de Paris ou dans le 20ème
- Ils ont trouvé le bien grâce à l'émission et une fois le bien trouvé, ils ont voulu négocier à mort. Stéphane Plaza les a prévenu du style "Je ne pense pas que vous souhaitiez acheter mais souhaitez faire une bonne affaire" + "je vais passer pour un jambon".

Bref qu'ils soient pauvres ou riches, grâce à un héritage ou en entrepreneur à succès, ça change pas grand chose, ils avaient un comportement de téléréalité façon Nabilla si vous préférez

Gros +1

Pourquoi?

 
Tout est dit. Même si je pense que beaucoup dans l'immobilier ont ce comportement irrationnel dans l'optique d'acheter et de faire une bonne affaire à Paris.
Car la logique, c'est qu'il cherche à minima un F4 surtout avec leurs gosses.  
Leur F3 dans paris n'améliorera pas, selon moi, leur quotidien qui est, petit salon, une chambre pour deux enfants, mais proche de tout.

Ils n'ont surtout pas compris le marché immobilier à Paris
- "Ca coche tous vos critères et vous aimez, non ?"
- "Oui mais on préfère attendre un peu, en voir d'autres avant de décider"

On trouve ça fou pas, mais à Paris si tu aimes, tu fais une offre dans la journée et tu décides ensuite

Et pour la vidéo, c'est là https://www.6play.fr/recherche-appa [...] c_12144259

Ouais si j'ai bien compris ils étaient énervants de base et l'origine des fonds c'est la cerise sur le gâteau

Merci pour le lien !

 
Boui, vite fait, 'fin faudra dans ce cas déporter les travailleurs de SF, et qu'ils gardent $ pour $ leurs salaires kivontbien à Paris. J'dis pas que c'est impossible, mais j'ai quelques doutes    
 

 
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/chief-investment-office/our-research/life-goals/2018/global-real-estate-bubble-index-2018.html

Les ricains doivent bien se demander pourquoi c'est aussi cher Paris.
"C'est pour les petites femmes parisiennes et les baguettes."  

Bah, même pas sûr en fait, et c'est là tout l'intérêt de ce graphe. En valeur absolue, Paris pour un Burger qui vit à SF/NYC/DC/pas la bousie, ça doit paraître super cheap. Au même titre que moi quand je vais en province, ou dans un pays où le salaire moyen est à 600€/mois

Je voulais dire, pourquoi les gens ne tirent pas de cette galère.

 
La source que tu cites dit précisément que Paris & SF sont dans le même cas, de déséquilibres immobiliers mais pas de bulles), et que la hausse à SF a été bien plus marquée (10% par an sur les  dernières années vs 1% à Paris. Ce dernier chiffre m'étonne d'ailleurs)
 
A cela on ajoutera que le city center de San Francisco (ce qu'ils utilisent pour leur indice apparemment), c'est pas là qu'est le pognon de la Silicon Valley... Ils ne précisent pas dans la méthodologie si ils prennent Paris ou IdF mais ça semble être Paris intramuros. Qui ne fait aucun sens comparé à des zones bien plus larges.

Rien à voir, c'est pas de la jalousie, c'est de l'envie. Pourquoi tout le monde confond ?

C'est assez courant sur ce topic de confondre les deux.

En fait LA c'est super rentable, immo pas trop "cher", soleil, bonnasse de partout, hollywood, etc
 
Tu manges de la bonne bouffe mexicaine aussi

Je vois pas en quoi prendre le centre ne fait pas sens. Il faut bien se baser sur une zone commune à chaque ville, et jusqu'à preuve du contraire, toute ville a un centre

Excluons le cas SF si tu veux (encore que vu la progression récente des prix là-bas, elle se fait pas par le saint-esprit, ça veut dire qu'il y a les salaires pour.), mais zone plus large ou pas, prendre le centre de Paris, c'est pas différent de prendre le centre de Londres, ou le centre d'Amsterdam. Si le centre de Paris représente 15% de la zone urbaine de Paris, y'a de grandes chances que le centre de Londres représente aussi 15% de sa zone urbaine. Large ou pas large, ça change rien. Un centre ça a une taille limite, et c'est dans ces 15% d'aire que les prix seront les plus chers. Bon OK y'a p'têt bien HK où le centre ça doit représenter toute la ville

Envie et jalousie sont des synonymes dans ce contexte.

https://www.larousse.fr/dictionnair [...] nvie/30147

Être envieux de profs, je pensais pas que sur HFR on pourrait lire ça

Prof + cerises, c'est un bon combo.

La Silicon Valley, là où est le pognon, c'est pas du tout dans le centr, c'est super loin même de San Francisco. Plus généralement, dans les villes américaines, le centre est rarement la meilleure partie, c'est généralement les banlieues résidentielles qui sont les plus cotées (pas toujours le cas). Gros indice, zero ville américaine dans le top 5 de ton classement, par contre les 3 pires sont trois villes US. Le classement est fait par une banque européenne, un tel biais n'a rien d'étonnant.

Le deuxième biais (ton classement c'est prix/salaire), c'est les taux d'intérêt, qui ne sont pas du tout les mêmes dans toutes les villes : la France est le pays d'Europe aux plus bas taux d'intérêts immobiliers après le Danemark. https://www.meilleurtaux.com/credit [...] s-bas.html . Pour les US sur du 30 ans pour info : https://ycharts.com/indicators/30_year_mortgage_rate

Pour Londres, le marché de l'immobilier est en crise, c'est connu. Amsterdam je ne connais pas.