Reprise du message précédent :

La question est : veut on avoir ces  "petits cons" comme voisin
La réponse est : non
(J'ai fait une partie de ma scolarité dans des coins pourris er une autre dans des bons coins, j'ai choisi mon camp )

Pas pour les cambriolages, ni les vols de véhicules et accessoirement ni le trafic de stupéfiants    
 
https://www.francebleu.fr/infos/soc [...] 1483448204

 
 

Tu bluffes, Martoni...

 
Banlieue concernés par les cambriolages : Valenton, Perigny, Pavillons sous Bois...  
 
Trafic de stupéfiants : Saint-Ouen mais aussi Paris 1er et 8eme.
 
Pour les vols de voiture: Perigny est la plus touché ainsi que les 7eme, 12 eme et 16 eme arrondissement de Paris.
 
Vous lisez les articles que vous postez ou vous vous arrêtez aux titres des chapitres ?

C'est rapporté au nombre d'habitants, ce qui ne fait aucun sens pour Paris 1, 8, etc

Si dans un coin t'as 20% de chance de te faire tirer ta caisse alors qu'à coté t'as 3% de chance, ça fait sens

Le dénominateur c'est le nombre d'habitants. Pour des quartiers de bureaux c'est debile.

 
Je vis à HK et j’ai visité des trucs très folklo pour le coup.
 
Par exemple ce magnifique chiotte sur le toit à la vue de tous    
 

 
Sinon pour acheter à hk bon courage. Taxes dissuasives si pas résident permanent, prix de malade et qualité douteuse...
Sur les programmes neufs tu as un système de loterie pour avoir le droit d’acheter et si jamais tu es tiré au sort, tu as genre 15 secondes pour te décider sur quel clapier à 1M usd tu veux acheter  

Couche-toi plus tôt, tu seras plus aimable !    
Et, bien évidemment comme dit plus bas, faut voir les stats rapportées au nombre d'habitants  

Plus de problème de VMC odeur  

 
Il n'y a que les chiottes qui te choquent ?
 
La SDB entière donc là où tu es totalement à poil est à la vue de tous. Et les prises électriques non protégées des intempéries.

P'tain, c'est no limit.

Non mais les mecs vous revez là .. regardez les traces au sol, il y'avait un bati autour, certainement démonté parceque illégale ou alors abîmé par la dernière tempête

 
Non mais là tu décris des bâtiments/quartier qui sont entièrement composés de HLM.
 
Je n'ai jamais vécu dans des HLM. Mais des appartements HLM au sein d'appartements non-HLM, je ne vois pas le problème. Il n'y a qu'à aller sur le topic Voisins pour voir que la connerie et les incivilités ne sont pas que l'apanage des HLM.
 
Ce que je veux dire c'est qu'investir un nouvel appartement est un peu la loterie quant aux voisins, HLM ou pas.
 
J'ai un de mes locataires qui pourrait tout à fait être dans un HLM du fait de ses revenus. De plus, il a des problèmes psychiatriques. Quand on entre dans son appartement, c'est d'une propreté et d'un ordre rares. Pourtant quand on le voit, il ne donne pas confiance. Juste pour dire que ça dépend (#captain  obvious).

Oui sûrement. Ils ont du vouloir rentabiliser la terrasse vu les gardes corps  

Ah ben si il manquait avant la tempête que le toit, le plafond, et les deux murs de l'angle du fond, tout va bien.

Garde corps refait à l'arrache, regardez bien ce qu'il y'a derriere les vitres translucide .. du grand art tout ça
 

Faut voir quoi?
Une espèce de bâche bleue derrière?

J'ai trouvé un appartement qui correspond parfaitement à la recherche, seul bémol : 1er étage au-dessus d'une boulangerie
 
Impensable ou faut voir selon certaines circonstances ?

Impensable.

Première visite de ma vie la semaine prochaine. Faut faire attention à quoi basiquement ?
À quel moment faut demander aux banques/courtier pour les prêts immo ?

Appart ou maison ?

Maison de ville ~90m2.

Si tu as bien ciblé ta capacité d'emprunt avec des simulateurs , tu ne vas voir les banques qu'après avoir fait une offre acceptée.
En tout cas moi j'ai fait ça.

Au pire je complète avec de l'apport si je suis trop juste au niveau emprunt. Mais j'ai un salaire descent et fonctionnaire A+.

Bonsoir,
 
je vais toucher mon bien en Pinel d'ci mars/avril. Les locataires sont dans les starting et rentreront dès remise des clefs. Tout est carré mais j'ai une question qui me taraude au sujet du prélèvement à la source.
 
Je vais déclarer mon pinel en avril. Quand va tomber la réduction d'impôts ?
Je m'y perds un peu. Tout de suite sur mes prélèvements impôts en mai ? l'année prochaine ? en 2 fois dans l'année ?
 
Merci de vos lumières.

 
Bingo, le gars avait aménagé le toit avec 2 pièces en plus mais c’est illégal alors il l’a fait démonté pour la vente... après tu peux remettre le tout en place à tes risques et périls vis à vis du gouvernement  

 
Oubli immédiatement

Ils ont toujours pas compris que sans mesure fiable de l'isolation thermique c'est mort la classification ?

Ça dépend s'il y a le gaz dans l'immeuble

 
en même temps bon courage pour faire une messure fiable de la classification...
 
si tu veux le faire faut un enregistrement de la température du bien (multi pièce ), de la T extérieur, et de la consommation d'énergie... et sur une durée de temps suffisamment longue.
 
Impossible à mettre en place pour des particuliers.

 
Odeurs permanentes. Ca peut être sympa au réveil mais toute la journée.
Souris présentes en grand nombre.
Travail à 05H00 du mat'.
Livraison de farine à 06H00 ou 06H30.

 
Bizarre, on peut déjà se retourner contre les professionnels apparemment pourtant.
https://edito.seloger.com/conseils- [...] 25887.html
 

La soeur de la belle soeur de ma soeur qui avait refourgué son T2 à prix bullesque était au dessus d'un restaurant AZN, ça peut passer

Question intéressante   La réponse va te déplaire ...
 
Tu devrais bénéficier de la réduction associée en septembre 2020 quand tu auras rempli ta déclaration de revenu 2019 en mai 2020. On te régularisera tes impôts pour ôter cette réduction à ceux déjà payés en 2019. Tu devrais cependant bénéficier du crédit d'impôt en janvier 2021    
 

Alors qu'on avait quasiment acquis le fait de louer notre maison lorsqu'on déménagerai.
J'ai pris la calculette et j'obtiendrais un rendement net de 2.6%.
 
Sans compter le temps passé car on serait en location de chambres meublées, donc plus de boulot qu'un appart non meublé
En plus si on revend dans moins de 15 ans, on se tape l'impôt sur la PV, donc sans doute dans les 25k€
 
Du coup j'ai mis les chiffres à Mme et elle serait partante pour vendre, en profiter pour faire des travaux dans notre future RP (fenêtres et piscine, oui elle tient à sa piscine), solder une partie du crédit, voire tout (pour elle ne pas avoir de crédit sur sa RP c'est important) et profiter de notre capacité d'emprunt assez conséquente pour acheter des petits apparts (30-40m²) pour les louer.
 
Qu'en pensez vous ?

 
Merci ou pas    
C'est quand même dingue !!! On est pas tout le cas du prélèvement à la source, là.
Donc, on me fera un chèque ?
 
Donc, je déclare en avril 2020 mes revenus fonciers 2019 => je "paie" le nouveau coef en septembre 2020. Au même moment que la déduction Pinel ?

Ben vi. En fait, tu as le prélèvement sur tes salaires qui est pris tous les mois. Mais tes revenus fonciers sont traités de la même manière qu'avant, avec un an de décalage. Ce qui est facilement compréhensible car tu ne peux connaître tes revenus/déficit qu'une fois l'année 2019 écoulée et c'est ta déclaration qui le formalise
 
Donc en 08/2020 si réduction> revenus fonciers on te donneras des sous, sinon tu en devras.

tu es sûr de faire une PV? tu peux déduire tes travaux.

Oui sûr pour la PV, on a la maison depuis près de 14 ans.

Annonce qui apparaît samedi fin d'après midi. Je la vois le soir. Après fermeture de l'agence. J'appelle ce matin, l'agent est off... Donc je dois rappeler demain pour prendre rdv.

Pourquoi avoir publié l'annonce samedi alors ?!?

Vivement qu'on trouve notre RP.