Reprise du message précédent :
Justement c'est l'aspect "connu de tous" qui me semble faux.
L'information est accessible à tous certes, mais de là à savoir que le tram va être prolongé depuis la ville d'à côté, surtout quand on habite pas le coin, ça ne me parait pas évident à savoir. Et donc prendre la peine de vérifier le tracer pour se rendre compte que ça va tomber soit à 2m de la maison soit qu'elle va carrément être rasée...
 
Bref, vu l'avancement du chantier et le tracé défini, il me semble carrément anormal qu'on puisse tenter la vente. Au moins dans le cas d'une expropriation prévue.
 
Donc ça laisserai penser que c'est plutôt que ça va passer à 2m de la maison mais là encore, j'ose espérer que cette information est donnée aux visiteurs.
 
J'ai presque envie de demander à la visiter rien que pour voir si on m'en parle spontanément et si ce n'est pas le cas, qu'on réponds honnêtement à la question. Mais j'ai pas trop que ça à foutre non plus.

D'après ce que tu dis les informations existent et son publique, le vendeur / l'agence doit informer l'acheteur du projet. Dans le cas contraire c'est attaquable.
Même si c'est qu'à l'état de projet, j'ai eu le cas d'un projet éolien, c'était de notoriéte publique, qui concernait la commune d'une maison en vente, je le signalais dés le bon de visite et ca a été porté dans le compromis et l'acte.

Encore de la concurrence
Ca risque pas de baisser

Je mets hfr au dessus des Ai  
Oui, suresnes aussi. (Pas trop Puteaux par contre, Trop dense)
Bref, le long du T2 ou pas loin

Ville d'Avray ?
Pas le T2 mais le train vers St Cloud
Perso j'aurais bien visé mais ça faisait loin pour madame.

Logique pour du neuf, on trouve du 5000 dans de l ancien sur le 3ème. Mais dans des coins plus sympa que la gare il est vrai.  

 
C'est effectivement trouvable, mais pas forcément de manière évidente (on a peut de chose pret les mêmes critères que toi et le même budget   )
 
A noter que pour la carte scolaire, Suresnes pourra être bien jusqu'en élémentaire pour le coté parc du chateau, et le collège correct coté puteaux. Par contre pour le lycée ça semble pas jojo, j'ai justement fait des recherches dessus ce matin et c'est certainement l'un des pires du coins :  
https://www.lexpress.fr/palmares/ly [...] 0147K.html
 
Sinon, il y a Issy qui est pas mal et bien desservi en transport, mais sans doute trop dense vue tes critères    

Pour que ce soit "attaquable" tu dois caractériser le dol et donc la volonté du vendeur de tromper.
Si les informations sont publiques. Le vendeur dira "je pensais que vous saviez".
L'acheteur l'aura dans le cul et passera pour un blaireau (ce qu'il est).

Le long du T2 a Colombes il y a plein d'offres. C'est bcp moins cher (et classe) que les autres villes citées. Mais d'ici 5 ou 10 ans tout sera transformé. Les prix montent déjà.

Ouai, fin à moins d'expulser tous les cassos, c'est ultra blindé d'hlm colombes hein. Quitte à vivre dans ce genre d'environnement, autant aller à Gennevilliers.

ouais c'est loin d'être trivial

Le long de l'a86 oui mais c'est tout.
Et assimiler tout colombes à ce seul quartier c'est ne pas connaître la ville.

Gennevilliers c'est beaucoup moins bien que Colombes. J'y foutrai pas les pieds.

J'y suis aller deux fois à Colombes parce que je venais visiter un club de tir, à chaque fois j'y ai vu des zonards, merci mais non merci.

A côté de Villemomble et les Pavillons-sous-Bois.

Donc tu ne connais pas Colombes. Merci pour la confirmation.

Bondy ?

Ok tu veux avoir raison et tu en sais plus que le formateur juridique    

 
C'est vrai qu'en terme de rapport prix/emplacement, c'est pas mal du tout.

Bordel, dernière ligne droite, derniers retards du notaire, signature normalement la semaine prochaine, je flippe

Oui, on regarde aussi par là, viroflay aussi. Mais ça fait un peu plus loin aussi.

Haha, oui j'ai pas mal regardé les cartes scolaires et les classement (et avis des collègues qui y vivent), je suis sur les mêmes idées
Issy et Boulogne (pour y avoir vécu) c'est trop bétonné pour nous, et accessoirement c'est plus cher aussi

Oui, mais alors non
Pas au nord de la défense, et pas Nanterre non plus

sur la limite.

 
11e étage et dans du neuf.
Normal.
Ca partira à peu près à ce prix.
 

 
La Garenne Colombes alors. C'est plus HDG.

 
Je connais un peu aussi dans le coin.

 
On dirait des photos d'un Novotel lambda l'intérieur

 
Combien de temps en transport ?
Car le km c’est pas trop représentatif en IDF

Gare de RER à moins de 15 min à pieds, après y a 15 min de trajet pour arriver dans Paris.

 
Non: j'ai rempli le formulaire, j'imagine qu'ils me rappelleront dans qq jours.
 
J'ai vérifié mes calcul: les 1400e de charge c'est le total, je dois refaire le calcul avec la part propriétaire uniquement (plutôt autour de 500-600€).
Il faut que je mette tout ça dans un tableur pour pouvoir bouger les variables.  

 
C'est pas encore construit et c'est des vues 3d non ? Normal donc...

Hier, 16h40, une agence publie une annonce pour un bien intéressant à Suresnes (90m², 640K€, bon quartier, appart état correct, parking, cave). Ma femme appelle dans la foulé (ont est des oufs malade   ), visite du bien ce matin a 11h15.
L'AI nous dit qu'elle a 7 visites prévues dans la journée !    
Bon au final, bien que le bien coche toutes les cases de nos critères, on ne donnera pas suite (mauvais feeling avec l'appart et luminosité bof), comme quoi il y a les critères qu'on se fixent et l'impression que donne un appartement en le visitant.
 
Sinon les notaires ont publié les chiffres pour l'IDF hier et on commence à voir une légère baisse sur 1 trimestre (on passe de +4.2% a +3.8% sur une année glissante pour la petite couronne), à Suresnes ça passe de 6.1K€ le m² à 5.9K€. Bon après je crois qu'ils ont légèrement modifier leurs règles de calculs et la nature des biens vendus doit également bien jouer.

J'appelle au sujet d'une maison à vendre :
- "Vous avez oublié le DPE sur l'annonce"
- "Ah mais c'est normal elle est trop vieille alors on peut pas le faire"
- "Il me semble qu'il est obligatoire"
- "ça m'étonnerait"

J'ai l'impression qu'on essaie de m'arnaquer non ?

Oui

Elle est trop vieille.

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Quand un bien est affiché F, tu peux penser que le G n'a pas été mis pour ne pas trop "pénaliser" le bien.  
Donc oui, on peut parfois s'y fier  

Bon en gros, c'est un taudis et ils préfèrent éviter le DPE pour que ça ne se voit pas trop.
On va quand même jeter un coup d'oeil, des fois qu'une bonne rénovation soit possible, mais vu le prix de départ j'ai pas l'impression que ça pourra rentrer dans mon budget

Au fait :
 
Parmi les bâtiments qui ne nécessitent pas d'effectuer un DPE, on pourra citer ceux qui ne disposent pas de chauffage fixe, en dehors d'une cheminée à foyer ouvert, à condition qu'il n'y ait évidemment pas de système de climatisation non plus.
 
Certains bâtiments résidentiels qui ne sont utilisés que 4 mois par an ou moins ne sont pas non plus soumis au diagnostic de performance énergétique.

 
Et il y a encore bien d'autres exceptions...

 
Autant considérer que C'est G de toute façon.. et se faire une idée à la visite.

 
Pas nécessairement, la loi dit:
Le DPE n'est pas obligatoire si il n'y a pas de système de chauffage fonctionnel.
D'autre part si les factures de consommation ne sont pas representative, cas de bien loué de façon discontinue, dans ce cas le diagnostique est mais c'est une etiquette vierge.

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