Pas nécessairement, la loi dit:
Le DPE n'est pas obligatoire si il n'y a pas de système de chauffage fonctionnel.
D'autre part si les factures de consommation ne sont pas representative, cas de bien loué de façon discontinue, dans ce cas le diagnostique est mais c'est une etiquette vierge.

 
11e étage et dans du neuf.
Normal.
Ca partira à peu près à ce prix.
 

Ces prix

Alors que le revenu médian à Lyon est inférieur à Paris non ?

Sauf que pour le même prix tu peux habiter à 10 min à pieds du boulot si tu bosses dans le centre... ca fait une sacré différence sur la qualité de vie.

Yo les krachistes acheteurs
 
Qui connaît bien Antony (la ville, je coupe court aux blagues) ici ?
C'est pas pour moi

Salut,

Je vous soumets une question pour me préparer aux rendez vous avec les banques. On cherche à acheter avec ma copine qui est profession libérale (avocate). Le hic est qu’elle n’a qu’un peu plus d’un an d’activité professionnelle. En me renseignant je constate que les banques demandent en général 3 ans d’antériorité pour évaluer la solidité financière de l’emprunteur. Est ce une règle absolue ? Peut on malgré tout espérer emprunter à deux ?

j'ai fait une visite hier d'un bien en vente par adjudication (enchères publiques suite à saisie). la vieille a fuit la métropole avec 240k de dettes et est décédée.
le bien est dans un état (à vider par l'acquéreur)    
T1 bis de 40m² dans le vieux Lyon.
 
https://reho.st/thumb/self/8f260609 [...] 3a9d09.jpg https://reho.st/thumb/self/826ee2fb [...] db10bf.jpg
 
les visites étaient libre, sur 1 heure. bien une centaine de personnes, mais pas mal de badauds je pense.
la vente est jeudi prochain, je vais me positionner pour du locatif, on verra bien.
par contre les frais sont importants : 20% environ de l'enchère, à ajouter.
avec nécessité de passer par un avocat pour se faire représenter. Avec donc des frais même si l'on ne remporte pas l'enchère.

Yo, un peu

Non: j'ai rempli le formulaire, j'imagine qu'ils me rappelleront dans qq jours.

petit feedback sur la vente qui s'est déroulée jeudi:
la vente étant organisée par la CARPA, il faut se faire représenter par un avocat pour porter les enchères. les honoraires du mien étaient de 395€ ttc pour cette prestation.
au final, ce sont 24 avocats qui portent des enchères pour cette vente ; la localisation du bien fait que ce chiffre est élevé, par rapport à d'habitude semble-t-il.
une greffière présente rapidement le bien et rappelle les frais préalables que devra payer l'acquéreur en plus de son enchère : plus de 11k ici (cela comprend l'organisation de la vente, les frais de publicités de la vente etc etc). En plus, viennent s'ajouter les frais de publications, les émoluments qui sont un % du prix final. Tout compris, pour ce genre de vente, on est entre 20 et 23% de frais, mais on ne passe pas devant un notaire. on reste donc loin des 8% de ce dernier.
 
bref, prix de départ 20k. il n'y a pas de règle pour porter des enchères. cela peut faire +1k comme +50k. un compte à rebours affiche au mur 1min30: c'est le délai maxi entre 2 enchères, sinon, c'est adjugé.
 
le bien s'est adjugé à 155k. c'est beaucoup trop cher à mes yeux. hors travaux (estimé à mini 30/35k), l'acquéreur devra donc payer environ 185k    
 
mon enchère était de 105k. aucun regret, c'était une expérience intéressante, mais le bien avait bcp de défauts.
 
en terme d'enchérisseurs, beaucoup de particuliers et quelques marchands de bien (peut-être 4/5)

petit feedback sur la vente qui s'est déroulée jeudi:
la vente étant organisée par la CARPA, il faut se faire représenter par un avocat pour porter les enchères. les honoraires du mien étaient de 395€ ttc pour cette prestation.
au final, ce sont 24 avocats qui portent des enchères pour cette vente ; la localisation du bien fait que ce chiffre est élevé, par rapport à d'habitude semble-t-il.
une greffière présente rapidement le bien et rappelle les frais préalables que devra payer l'acquéreur en plus de son enchère : plus de 11k ici (cela comprend l'organisation de la vente, les frais de publicités de la vente etc etc). En plus, viennent s'ajouter les frais de publications, les émoluments qui sont un % du prix final. Tout compris, pour ce genre de vente, on est entre 20 et 23% de frais, mais on ne passe pas devant un notaire. on reste donc loin des 8% de ce dernier.
 
bref, prix de départ 20k. il n'y a pas de règle pour porter des enchères. cela peut faire +1k comme +50k. un compte à rebours affiche au mur 1min30: c'est le délai maxi entre 2 enchères, sinon, c'est adjugé.
 
le bien s'est adjugé à 155k. c'est beaucoup trop cher à mes yeux. hors travaux (estimé à mini 30/35k), l'acquéreur devra donc payer environ 185k    
 
mon enchère était de 105k. aucun regret, c'était une expérience intéressante, mais le bien avait bcp de défauts.
 
en terme d'enchérisseurs, beaucoup de particuliers et quelques marchands de bien (peut-être 4/5)

petit feedback sur la vente qui s'est déroulée jeudi:
la vente étant organisée par la CARPA, il faut se faire représenter par un avocat pour porter les enchères. les honoraires du mien étaient de 395€ ttc pour cette prestation.
au final, ce sont 24 avocats qui portent des enchères pour cette vente ; la localisation du bien fait que ce chiffre est élevé, par rapport à d'habitude semble-t-il.
une greffière présente rapidement le bien et rappelle les frais préalables que devra payer l'acquéreur en plus de son enchère : plus de 11k ici (cela comprend l'organisation de la vente, les frais de publicités de la vente etc etc). En plus, viennent s'ajouter les frais de publications, les émoluments qui sont un % du prix final. Tout compris, pour ce genre de vente, on est entre 20 et 23% de frais, mais on ne passe pas devant un notaire. on reste donc loin des 8% de ce dernier.
 
bref, prix de départ 20k. il n'y a pas de règle pour porter des enchères. cela peut faire +1k comme +50k. un compte à rebours affiche au mur 1min30: c'est le délai maxi entre 2 enchères, sinon, c'est adjugé.
 
le bien s'est adjugé à 155k. c'est beaucoup trop cher à mes yeux. hors travaux (estimé à mini 30/35k), l'acquéreur devra donc payer environ 185k    
 
mon enchère était de 105k. aucun regret, c'était une expérience intéressante, mais le bien avait bcp de défauts.
 
en terme d'enchérisseurs, beaucoup de particuliers et quelques marchands de bien (peut-être 4/5)

T'inquiète que s'ils avaient des biens à vendre, ils seraient en vitrine
 
C'est comme les 3 dernière boites de conserves du rayon qui sont empilées devant pour faire croire que le rayon est plein

Merci pour ce retour très intéressant, niveau prix avec travaux on doit pas être loin du prix standard dans le quartier.
Par contre, on gagne les 7-8% de notaire.

petit feedback sur la vente qui s'est déroulée jeudi:
la vente étant organisée par la CARPA, il faut se faire représenter par un avocat pour porter les enchères. les honoraires du mien étaient de 395€ ttc pour cette prestation.
au final, ce sont 24 avocats qui portent des enchères pour cette vente ; la localisation du bien fait que ce chiffre est élevé, par rapport à d'habitude semble-t-il.
une greffière présente rapidement le bien et rappelle les frais préalables que devra payer l'acquéreur en plus de son enchère : plus de 11k ici (cela comprend l'organisation de la vente, les frais de publicités de la vente etc etc). En plus, viennent s'ajouter les frais de publications, les émoluments qui sont un % du prix final. Tout compris, pour ce genre de vente, on est entre 20 et 23% de frais, mais on ne passe pas devant un notaire. on reste donc loin des 8% de ce dernier.
 
bref, prix de départ 20k. il n'y a pas de règle pour porter des enchères. cela peut faire +1k comme +50k. un compte à rebours affiche au mur 1min30: c'est le délai maxi entre 2 enchères, sinon, c'est adjugé.
 
le bien s'est adjugé à 155k. c'est beaucoup trop cher à mes yeux. hors travaux (estimé à mini 30/35k), l'acquéreur devra donc payer environ 185k    
 
mon enchère était de 105k. aucun regret, c'était une expérience intéressante, mais le bien avait bcp de défauts.
 
en terme d'enchérisseurs, beaucoup de particuliers et quelques marchands de bien (peut-être 4/5)

 La vitrine comme les panneaux servent essentiellement à trouver des vendeurs.
La difficulté pour un AI n'est pas de vendre, mais d'avoir en stock des biens dans le cœur de marché au prix du marché.

   La vitrine comme les panneaux servent essentiellement à trouver des vendeurs.
La difficulté pour un AI n'est pas de vendre, mais d'avoir en stock des biens dans le cœur de marché au prix du marché.

Je doit être vraiment con de penser que quand si je recherche un bien, je vais le trouver en vitrine

De manière très directe, je n'aime pas qu'on me prenne la tête avec tout plein de questions et je fonctionne à l'opportunité. Donc je ne fais l'effort de rentrer dans un magasin - quel qu'il soit - si ce que je vois en vitrine me plait.

Donc en fait, osef des annonces, on ne peut pas faire son choix, faut en passer par le questionnaire multiple et indiscret et attendre le fameux coup de fil pour arriver à acheter, je suis foutu

Hier en me baladant j'ai vu une annonce pour un roof top avec terasse de 50m2, dans le 6eme, 145m2, neuf, 1.8M€
Normal me direz-vous...
Sauf que c'est pas a paris c'est a lyon

Haha!
Les agences t'appelleront que pour te vendre des merdes invendables.
Pour les autres, il te faudra mendier pour visiter avant que ca soit DEJA VENDU!

Hier en me baladant j'ai vu une annonce pour un roof top avec terasse de 50m2, dans le 6eme, 145m2, neuf, 1.8M€
Normal me direz-vous...
Sauf que c'est pas a paris c'est a lyon

Hello,  
 
Si quelqu'un connait bien noisy le grand, serait-il possible d'indiquer les quartiers intéressants pour acheter une maison  
Critères : avec jardin, proche école safe (maternelle/primaire / collège) et si possible pas trop loin des transports (RER).
 
Le quartier de la Varenne semble pas mal mais un peu cher .. après il y a la grenouillère/richardets ?!
Quid des écoles ..
 
help  

Je crois qu'on va finir par se louer de la surface de stockage dans un garde-meuble, ça compensera partiellement la surface qui nous manque et basta

Oui, à Paris c'est 3M€ facile je pense, voire plus.

Et au final c'est quel profil qui a acheté ?

https://www.leboncoin.fr/vi/1488339016.htm

D’accord. C’est rassurant. J’imagine que le fait que le co-emprunteur ai un mauvais ou bon dossier doit jouer aussi.