Reprise du message précédent :
Hello,
 
J'ai trouvé un terrain qui me plait et la commerciale me presse pour signer la "promesse de vente". Elle m'a expliqué que je pouvais mettre une réserve (si la banque ne me suit pas par exemple). Sur le site des notaires, il semble que je ne sois pas trop engagé, mais le vendeur du terrain oui. Qu'en pensez-vous ?

La commerciale de ? Le terrain appartient à qui ?

Casser des cloisons je dis pas que ça se fait pas, mais faut imaginer que ça met énormément de poussière absolument partout partout.
Même dans des placards de cuisine fermés. Un truc de dingue.
J'espère vraiment pour vous que vous arriverez à faire les travaux avant d'emménager !

 
Commerciale du constructeur, le terrain est celui du lotisseur.

 
Ok, et le terrain est libre de constructeur ou va falloir faire la magouille habituelle pour pas passer par lui ?
T'as regardé le réglement du lotissement ?
 
Sinon oui, apres un compromis tu as 10 jours pour te rétracter sans aucune raison. Et si tu passes par un pret, tu as une clause de rétractation si ton pret est refusé.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ah non mais j'avoue que ça ne me parait pas insurmontable, je connais des gens qui ont fait bien pire

Je vois tout et son contraire sur le net.
Quelqu'un a une expérience de by passer l'agence après signature d'un bon de visite ?

moi je vois l'état d'un couple d'amis après 4 mois de bébé
0 travaux, 0 déménagement, juste le bébé....  
 
Envisager de faire autre chose en parallèle me semble ubuesque. Je te souhaite d'avoir un bébé parfait qui vous laisse de l’énergie, pas comme mes amis.
De toute façon, au pire ce sera (très) désagréable, ou vous terminerez pour les 4 ans du gosse, mais rien de dangereux/invivable, pas de panique
 
Bon chance  

 
Déjà faudrait savoir ce que tu as signé  

 
HFR c'est aussi un moyen d'avoir des REX.
Après il y a toujours des exceptions mais généralement, l'arrivée d'un enfant, surtout le premier, c'est pas simple, donc c'est pour ça qu'on prévient.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Non le terrain est libre de constructeur, et j'ai bien épluché le règlement. Je viens d'avoir mon notaire au téléphone qui m' a parlé de cette clause. Donc à priori je peux signer.
Merci pour ces informations.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
on dit pareil    
 

tout le monde n'a pas cet avis ("posez vos valises" ) mais je le partage
 
+ 1 avec lanceslow, on n'a pas le point de vue de mister, si c'est partagé, tout mes voeux de bonheur ! Vous allez vous taper des fou rire !
 
note simplement que les maisons en travaux demi-finie vendue pour séparation ne valent rien à la revente, et la negative equity devient monnaie courante en province dans ce genre de cas.
Perso dans votre cas, la décision d'achat étant faite, j'aurai commencé les travaux au 1 an du bébé, pas avant, mais c'est qu'un avis perso

Après chacun voit la situation avec ses peurs, ses expériences, ses exigences. Évidement que ça colle pas toujours.
 
Genre pour certains ne pas avoir deux sdb est impensable.  
 
Après en effet y’a quand même in certains pessimisme sur ce topic, notamment sur la solidité des couples, ça doit être un coup des avocats spécialisés en divorces
 
Nous on a acheté mi 2014 un appart, on a pas mal traîné dans nos travaux, on a profité genre 1 an et demi avant de vouloir revendre pour une maison, ou on repart dans pas mal de travaux. Notre couple va très bien

Un bon de visite. Mais j'avoue que je n'ai pas lu en détail. Je pense que c'était "je soussigné untel confirme avoir visiter tel bien."

Apparement ça n'a pas de valeur juridique. Y'a pas un topic notaire ?

 
Juridiquement je ne sais pas, mais sur le principe c'est mort
Tu as signé un bon pour dire que tu avais visité le bien via l'agence, si tu t'arranges avec le proprio dans le dos de l'agence elle sera en droit de réclamer son dû (du coté du propriétaire a-priori, mais lui se retournera vers toi ensuite, car il n'est pas censé savoir que tu avais visité via l'agence).

Tu n'as même pas encore fait d'offre que tu es déjà embarqué dans des questions juridiques, c'est mal barré    
 

C'est clair qu'à lire certains avoir un gosse c'est la vie qui s'arrête.
Oui ils vont peut être dans le rouge les premiers mois de bébé.  
 
Pas forcément faire la totalité des travaux qu'ils prévoyaient, voir même repousser des trucs, mais pas de raisons d'être alarmiste.  
 
Celui qui prévoit d'avoir la vie douce sur les 2 prochains mois, et faire tout ce qu'il a prévu sans pépin n'est pas né.  
 
Des épreuves on en surmonte tout les jours sans pour autant se tirer une balle...

Bah j'ai fait une offre via l'agence qui a été refusée.
Après j'ai pas cherché à contacter le proprio. J'ai vu l'annonce sur le bon coin.

Je viens d'appeler un notaire et c'est mort pour passer en direct. Ce qui est normal.
C'est dommage car sans frais d'agence, ça devenait bon pour moi.

Merci pour vos réponses

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pour info concernant le déblocage des fonds.
Demande faite le notaire vendredi dernier dans l'AM, fonds reçus hier.
 
@Hypothese, c'est pas pour être alarmiste ou autre; c'est plutôt que ce sont des chouettes projets et qu'on a bien souvent envie de profiter de chacun à sa juste valeur
Après on ne fait pas toujours ce qu'on veut mais ce qu'on peut

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ce débat que j'ai lancé innocemment
J'aime quand un plan se déroule sans accroc

Tant mieux si la banque est réactive, si tu peux signer rapidement et faire tes travaux comme prévu. Je prépare quand même le popcorn

Pas de risque que la mairie utilise son droit de préemption au fait ? Ils vont répondre rapidement ou ils sont plutôt longs dans ta commune ? Nous c'est un truc qui a failli décaler la signature d'un mois car ce fzdp de notaire des vendeurs n'a envoyé la demande à la mairie que 2 mois après le compromis Heureusement que les vendeurs avaient des relations pour avoir le papier à temps...

Le plus simple c'est de décaler le bébé de quelques mois.  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Après clairement chacun a pas la même tolérance aux travaux et au fait de vivre dedans. Nous clairement on voulait avoir fini le maximum avant d'aménager, on avait pris 8 semaines et au final c'etait super juste.
Mais j'ai des potes qui ont acheté récemment et qui assument pour l'instant le fait d'être en travaux pour les 10 prochaines années.  

Après le risque principal c'est qu'au moindre imprévu pleins de choses peuvent devenir compliquées....  
Cool pour l'offre, tu traques aussi le notaire pour voir si il a fait tout ce qu'il devait ? Notamment la purge du délai....

Tu travailles chez EDF ou AREVA ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Bon finalement j' ai fait une offre au prix car je veux vraiment la maison  

Offre d'achat acceptée dans la foulée, maintenant va falloir attendre quelques mois avant d'emménager  

Ce qui serait complètement con vu qu'il suffit de le mettre au congélo pendant 6 mois le temps de vous installer et de terminer les travaux  

Idem pour moi, ça c'est fait très rapidement avec eux.  
 
Petit coup de chaud quand même pour les fonds,  il a fallut faire "un peu" le forcing pour que ça parte , ils sont arrivés dans la nuit avant la signature.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Oui là effectivement ça devrait aller. En tout cas s'ils t'éditent l'offre en 1 semaine et ne débloquent pas les fonds en 4, ils sont vraiment bizarres