[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

r06

Reprise du message précédent :
A nouveau pour clarifier je ne dis pas que ça sert à rien mais que faire une règle absolue, il faut 2 notaires c'est ridicule.
Par exemple dans le cas d'hypothèse ou le mec n'impose même pas le sien.
Il y a de fortes chances que tout se passe bien même avec un seul notaire...

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Tounet

I love apples

Se retourner contre un notaire :lol:
Il va falloir que la faute soit très grave pour obtenir gain de cause... et bon courage pour les années de procédure.

D’où l'adage il vaut mieux prévenir que guérir

2 notaires dans une transaction, c'est juste le double de chance qu'une grosse erreur ne passe pas à travers. Je ne vois donc pas comment on peut estimer que c'est une légende urbaine... Chacun voit midi à sa porte.

Message cité 3 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

r06

Tounet a écrit :

Combien de grosses erreurs sur l'ensemble des transactions chaque année en France?

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Babouchka

You're no fun anymore

Pareil pour la ceinture de sécurité, ça sert à rien avec des bons freins

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Zephiel

Apologiste de la paresse

r06 a écrit :

A nouveau pour clarifier je ne dis pas que ça sert à rien mais que faire une règle absolue, il faut 2 notaires c'est ridicule.
Par exemple dans le cas d'hypothèse ou le mec n'impose même pas le sien.
Il y a de fortes chances que tout se passe bien même avec un seul notaire...:o

Entièrement d'accord avec ça :jap:

Tounet

I love apples

r06 a écrit :

Combien de grosses erreurs sur l'ensemble des transactions chaque année en France?

Essaie pas te rattraper aux branches, tu peux tout à fait dire que c'est possible d'effectuer une transaction avec un seul notaire. Mais c'est un risque qui doit être assumé. Je vois pas trop ce que la notion de légende urbaine vient faire la dedans.

Message édité par Tounet le 19-02-2018 à 13:51:57

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

mantel

Babouchka a écrit :

Pareil pour la ceinture de sécurité, ça sert à rien avec des bons freins

plutôt le contraire en fait

Nyymi

Virhe !

sadicologue a écrit :

C'est ça, on voulait tester, madame aime bien chasseur d'appart

Elle ne s'est pas rendue compte que ces abrutis présentent quasi-systématiquement des biens de merde ne correspondant pas à ce que les acheteurs recherchent ? [:torsadealanapo:2]

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Fil des asos | Bordels en Ukraine

Profil supprimé

Tounet a écrit :

Se retourner contre un notaire :lol:
Il va falloir que la faute soit très grave pour obtenir gain de cause... et bon courage pour les années de procédure.

D’où l'adage il vaut mieux prévenir que guérir

2 notaires dans une transaction, c'est juste le double de chance qu'une grosse erreur ne passe pas à travers. Je ne vois donc pas comment on peut estimer que c'est une légende urbaine... Chacun voit midi à sa porte.

Et le double de risque qu'une erreur soit commise

Nyymi

Virhe !

halo spice a écrit :

Vos avis ?

Prépare-toi à ramasser des mégots et autres joyeusetés [:angellus2:3]

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Fil des asos | Bordels en Ukraine

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weyland yutani

Not bad for a human

Hypothese a écrit :

Ca se tient :jap:
Pour le coup c'est ce que le proprio nous a proposé, vu qu'il insiste pour un seul notaire.
Celui qu'on a choisi n'a une dispo que dans 8 jours [:sisicaivrai]

Durée de détention moyenne d'une maison: 10 ans.
Pris moyen: 230 k€
T'es vraiment à 8 jours près ? [:metos:1]

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/dev/null

alpachinois

Jean-Luc Skywalker a écrit :

http://2oqz471sa19h3vbwa53m33yj.wp [...] es-map.jpg

Surpris par la très modeste place de Paris. Que fait notre "Elite" ?

ça doit pas prendre toute l'ile de France juste Paris IM [:cosmoschtroumpf]

boulgakov

halo spice a écrit :

Vos avis?

Tu as écris plus haut que "la majorité est coté nord". Je me méfierais, rez-de-jardin + expo Nord : la pièce qui donne sur le jardin risque d'être très sombre.

Hypothese

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Hypothese

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Profil supprimé

Hypothese a écrit :

Putain mais oui, vous êtes bouchés, JSUIS PRETE A PONDRE §§§§§

La théorie de Dante sur le besoin irrépressible de la femelle Sapiens de posséder sa grotte avant de pondre serait donc vraie [:klemton]

Message édité par Profil supprimé le 19-02-2018 à 16:44:07

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

Hypothese a écrit :

Putain mais oui, vous êtes bouchés, JSUIS PRETE A PONDRE §§§§§

Retiens toi [:zedlefou:1]

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C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

Hypothese

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yugira

hka-ta a écrit :

Pour un peu de suivi : petite visite pour la Villa Lorena, c'est un autre niveau. Déjà l'accueil, les conseillers, au niveau explication et présentation, c'est pas le même standing et, au vu des sommes, c'est bien plus agréable. On est sur du 6350e/m² en surface habitable. L'agencement des appart' à été réfléchi, c'est à dire que les salle de bain & salle d'eau sont bien positionné par rapport aux chambres, toilettes séparé et rapproché du sejour, bref les invités sont pas obligé de visiter tout l'appart pour se laver les mains, un vrai dressing, des chambres bien proportionné et les portes pas foutus n'importe où, des placards prévus un peu partout, bref celui qui a pondu le plan à réfléchi au truc, c'est tout con mais par rapport aux autres programmes sur Clamart, même si l'appartement n'a pas tout ce qu'on désire (manque le côté duplex), l'agencement rattrape énormément;
La qualité de fabrication :
- en intérieur, elle est là, sur le type de plancher, les cloisons (isolé phoniquement et chaleur, elles sont plus épaisse que Eiffage), la dalle entre étage et la dalle sous-toit, le type de fenêtre et les portes (intérieur comme extérieur)
- en exterieur, ce n'est pas du parement, l'immeuble est bâti en pierre (de je ne sais plus où)
Le bunker à côté, il bougera pas, c'est le centre de traitement des eaux de Clamart. Pas d'odeur ni bruit néanmoins. Derrière, c'est du pavillonaire.
Aucuns logement sociaux dans cette residence, le parc prévu est fermé. Idem, un commerce de prévu, mais celui-ci ne sera pas de type restauration, FrancoSuisse restant propriétaire des locaux. Du coup, en reflechissant 5 mn, on s'est rappelé que le lac de la ZAC était certes sympa, mais que tout les appartements en bord de la route et du tram sont prévu en sociaux, et que l'espace lac ou la vue sur lac peut vite devenir très désagréable en été.
Pour le parking, c'est que des box. 1 de prévu par appart'. dimensions : 6x2,5m.

En bref, c'est plus cher que du Vinci ou Eiffage, semble bien meilleur du K&B, mais pour le prix à mettre on est plus confiant.

J'ai pas été voir finalement le programme de Bouygues à Chatillon à côté du tramway Général Leclerc, car il est bien plus cher que celui de la ZAC sans avoir ses avantages (disposition de l'immeuble et plus loin du tram) : le prix tient compte du prix au m² de Châtillon mais sans les avantages de châtillon, juste les inconvénients de Clamart...
Et puis les 2 heures passé chez FrancoSuisse sont passé très vite !

[:rofl]

Ce racisme déguisé ( en gras)

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas d'arabes ni de noirs quoi

"Pas de commerce type restauration prévu.." = ouais pas de kébab quoi

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gea2402

Hypothese a écrit :

Tiens on en parlait avec des collègues [:tinostar]
Un notaire qui a noté un droit de passage* sur une propriété (appartenant aux parents d'une collègue), droit de passage qui n'a jamais existé...
Résultat un mec a acheté un terrain qui n'a en vérité pas d'accès à la route. Et ça jaronne sec. Et c'est un bordel sans nom parce que bon, deux actes notariaux contradictoires, tout ça.

*excusez le terme de néophyte, j'ai oublié, mais c'est pour un terrain en deuxième rangée lô

ouille!

un terrain sans accès?
il est inutilisable du coup sauf à ce que l'autre propriétaire vende au prix qu'il veut un droit de passage?
ou alors, la vente est annulée pour vice de conformité (droit de passage sur l'acte, mais il n'existe pas)

[:gea2402]

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[VDS] 2600 Pro AGP https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Nyymi

Virhe !

yugira a écrit :

[:rofl]

Ce racisme déguisé ( en gras)

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas d'arabes ni de noirs quoi

"Pas de commerce type restauration prévu.." = ouais pas de kébab quoi

La brigade des [:nyymi:4] vient de débarquer avec ses allusions foireuses [:mac_lane:2]

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Fil des asos | Bordels en Ukraine

Hypothese

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Gnarfou

Gnarf pour les intimes

yugira a écrit :

[:rofl]

Ce racisme déguisé ( en gras)

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas d'arabes ni de noirs quoi

"Pas de commerce type restauration prévu.." = ouais pas de kébab quoi

:heink:

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas de gens mal éduqués qui balancent leur poubelles par les fenêtres ou gueulent à 3h00 du mat complètement bourrés à la kro

"Pas de commerce type restauration prévu.." = pas d'odeur de bouffe et de sortie tardive des convives

T'es un peu à la ramasse avec ton interprétation à base de racisme primaire :??: Ou je n'ai pas l'historique mais là, je suis ... :heink:

Message cité 2 fois
Message édité par Gnarfou le 19-02-2018 à 16:51:41

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C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

gea2402

yugira a écrit :

[:rofl]

Ce racisme déguisé ( en gras)

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas d'arabes ni de noirs quoi

"Pas de commerce type restauration prévu.." = ouais pas de kébab quoi

fo pas poster bourré ou drogué, tu dis trop de conneries...

[:christian dior:1]

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[VDS] 2600 Pro AGP https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

radioactif

Mighty mighty man

Gnarfou a écrit :

:heink:

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas de gens mal éduqués qui balancent leur poubelles par les fenêtres ou gueulent à 3h00 du mat complètement bourrés à la kro

"Pas de commerce type restauration prévu.." = pas d'odeur de bouffe et de sortie tardive des convives

T'es un peu à la ramasse avec ton interprétation à base de racisme primaire :??: Ou je n'ai pas l'historique mais là, je suis ... :heink:

Même moi qui tombe sur le râble des nyymi et autres j'y ai pas spécialement vu de racisme (social ou ethnique), il est ché-per.

Message cité 2 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Faluja

Désanusseur de moules

Hypothese a écrit :

Franchement je comprends pas comment ça arrive ce genre d'histoire. Par contre c'est en bousie totale (genre la Creuse quoi), et à priori c'est pas pour faire construire, c'est bien pire...
Ya un plan d'eau.

Et ? il a pas de barque ?

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On peut pas s'arrêter ici ! C'est le pays des chauves souris !

weyland yutani

Not bad for a human

Hypothese a écrit :

Putain mais oui, vous êtes bouchés, JSUIS PRETE A PONDRE §§§§§

Mouhahahah. Vu que tu sembles pas être au point niveau immo vu tes questions sur les travaux / prêt, c'est pas les +8 jours de notaires qui vont être la plus grosse source de retard :lol:
Et de toute façon que tu déménage demain, à accouchement + 5j avec la chatte en steak tartare, ou avec un lardon de 4 semaines ce sera le même bordel. Donc te mets pas un rush inutile et fais les trucs correctement. :jap:

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/dev/null

Hypothese

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Message cité 2 fois

yugira

Gnarfou a écrit :

:heink:

"Pas de logements sociaux" = Ouais pas de gens mal éduqués qui balancent leur poubelles par les fenêtres ou gueulent à 3h00 du mat complètement bourrés à la kro

"Pas de commerce type restauration prévu.." = pas d'odeur de bouffe et de sortie tardive des convives

T'es un peu à la ramasse avec ton interprétation à base de racisme primaire :??: Ou je n'ai pas l'historique mais là, je suis ... :heink:

Donc les gens dans les logements sociaux sont mal éduqués? :heink: c'est encore pire que du racisme la.

Message cité 6 fois
Message édité par yugira le 19-02-2018 à 17:02:18

weyland yutani

Not bad for a human

Hypothese a écrit :

De toute façon je vais pas avoir le choix, si ya pas de dispo plus tôt ce sera comme ça

D'ailleurs la remise des clés dépend de quoi après ? Suite au compromis, le délai légal est de 10 jours pour se rétracter, + 45 jours pour présenter le prêt (et c'est le max 45 jours je crois ? Enfin "classiquement" quoi), du coup qu'est-ce qui fait que le délai moyen c'est 3 mois et pas 2 ?

3 mois c'est le délais usuel, +/- qq jours pour que tout le monde ait une date qui colle, que les vendeurs aient vidé toutes leurs merdes, etc-etc.

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/dev/null

Hypothese

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r06

Hypothese a écrit :

Ceci dit c'est écrit sur le projet d'acte donc si tu le lis normalement tu le loupe pas...

yugira

radioactif a écrit :

Même moi qui tombe sur le râble des nyymi et autres j'y ai pas spécialement vu de racisme (social ou ethnique), il est ché-per.

Non mais j'y vais avec un peu de provoc

Mais Messieurs/Dames sincèrement... quand on dit qu'on veut pas de logements sociaux à côté de soi, dans 99 % des cas c'est qu'on veut se séparer d'une certaine "population" . Faut pas être hypocrite.
Et pour moi quand ça devient un critère dans le choix d'un appart ou d'un logement, c'est un peu du racisme (social ou ethnique, comme tu dis) je suis désolé...

Message cité 4 fois

FLeFou

yugira a écrit :

Donc les gens dans les logements sociaux sont mal éduqués? :heink: c'est encore pire que du racisme la.

C'est du racisme de classe. Pire je ne pense pas. Trop souvent vérifié seulement [:youpiyoupla]

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

thoulisse_bernard

Autiste asperge

yugira a écrit :

Donc les gens dans les logements sociaux sont mal éduqués? :heink: c'est encore pire que du racisme la.

Tu as déjà vu des cassos :??:

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Allez tous vous faire caniculer

Hypothese

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Message cité 3 fois

Profil supprimé

yugira a écrit :

Donc les gens dans les logements sociaux sont mal éduqués? :heink: c'est encore pire que du racisme la.

La délinquance à Neuilly ou à Monaco, tu peux pas test.

T'es un troll ou quoi ?

Message cité 1 fois

FLeFou

yugira a écrit :

Quand on achète un appart c'est logique de vouloir un truc plutôt calme. Donc oui choisir un coin sans cassos est un critère cohérent. C'est comme le critère d'être près d'un métro sur Paris tu crois que c'est du racisme contre ceux qui ont une voiture?

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

yugira

Je suis pas un troll, je vous demande juste d'assumer vos propos sans les "déguiser" ( = pas de logements sociaux ) .

Vous voulez pas de logements sociaux ? Traduction = vous voulez pas de pauvres ni d'immigrés dans votre immeuble . [:cosmoschtroumpf]

Message cité 4 fois
Message édité par yugira le 19-02-2018 à 17:09:19

Profil supprimé

Hypothese a écrit :

Ouais donc ceux qui vivent en logements sociaux = cassos

C'est exactement le raisonnement qu'il te reproche, hein

On retrouve plus de cas sociaux dans la misère sociale. C'est idiot ou fallacieux de faire le sophisme en accusant les autres de dire que si tu es dans la misère sociale tu es forcément un cas social [:spamafote]

FLeFou

Hypothese a écrit :

Ouais donc ceux qui vivent en logements sociaux = cassos

C'est exactement le raisonnement qu'il te reproche, hein

Un cas social vit dans un logement social. ça me semble logique dit comme ça. [:youpiyoupla]

Message cité 1 fois

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