Reprise du message précédent :
Frontière Montgeron et Yerres, afin de profiter de la proximité du parc caillebotte , des deux gares de rer...

Le parc Caillebotte, c'est sympa, bons macarons à proximité si ça n'a pas changé  
 
J'y étais allé pour une jolie expo il y a 2 ans.

 
Quelqu'un pour m'aider ?

Justement le coin est sympa, et je trouve que les logements ne sont pas hors de prix, j’ai du mal à comprendre pourquoi!

 
Pourquoi passer par l'AI si tu sais que la maison est en PaP?

C'est pas le pire RER le D ? avec vieilles rames, bugs techniques, surpeuplé, pas de clim l'été ?  
 
cf classement ci-dessous.  
 

 
Pas eu de réponse via l'annonce PàP.
Je n'avais pas vu le numéro, du coup je tente d'appeler ce soir.

Peut être le montant des impôts (surtout pour Yerres ayant quasiment le record français il me semble)  

Pour le rer, c'est quasi pareil les gares (elles sont sur la même branche) avec parfois quelques difficultés à monter. Mais le D ne semble plus être le pire (la B a du le rattraper)

Elles sont en effet près de Paris, mais l'accès en voiture n'est pas forcement le plus aisé à cause de la N6.

Après il y a aussi Orly qui amène son lot de nuissance

Je n’ai jamais eu de problème avec la ligne d !

 
Ok .

Je suis un peu plus loin sur la D, c'est encore un peu moins cher en s'éloignant (2.2k€/m^2 dans mon cas, maison nickel). Mais 10-12 min de plus de Paris, ça peut être chiant à long terme si tu y bosses.

Les forêts de Sénart/Bréviande sont super agréables pour la course à pied/le VTT, la Seine n'est pas loin, c'est vraiment sympa !

Le mec s'est bien débrouillé Cela ne te tente pas de faire pareil, histoire de participer au gonflement de la bulle ? Ou alors t'es un programmeur trop haut de gamme pour l'expat ?

Les prostituées au bord de la route qui traverse la forêt, les HLMs avec leurs paraboles... tout celô envoie du rêve

Ah et j'oubliais : y'a Villeneuve-Saint-Georges pas loin, ça envoie un max de rêve aussi

1000€/m2 tout rond ici tout compris (travaux, matériel,  et jusqu'aux meubles sdb. Hors cuisine équipée)
Appart 95m2 proche banlieue Paris
Cassage/rrmontage de beaucoup de cloisons, inversion sdb/cuisine, électricité à refaire complètement. Coffrages pour tuyaux chauffages, 5 grands placards/meubles sur mesure, faux plafonds, isolation phonique + quelques trucs décoratifs un peu coûteux

Donc pour ce prix pas de sol refait (hormis quelques reprises) ni fenêtres, ce qui aurait pas mal fait monter le prix.

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Dans ces 45% y'a probablement une nette majorité de locataire, du coup les propriétaires partent plus en vacances,
CQFD la bise au revoir

Signature du compromis lundi, on va pouvoir casser les murs  

Je ne bosse pas pour le moment à paris IM, mais ça pourrait ne pas tarder. Je vois que lorsque je veux sortir à paris, 20 minutes c'est supportble, 30 ça commence à faire long.

C'est certain que des pavillons sur des ha c'est tout de suite le rêve   .
Oui, ya des gens là-bas différents    
 

Offre à 235k€ pour une maison à rénover affichée à 269k€.
 
On croise les doigts.
 
Si sa passe, va falloir vendre la notre et négocier le nouveau crédit   .
 
Affaire à suivre.

J'attends que tu achètes la maison des te rêves et que tu reviennes dans dix ans sur ce fil pour nous faire un retour Notamment sur l'utilisation de tes impôts

 
 
Bien connu à Yerres...
 
Enfin les impôts servent plutôt à payer l'amende pour le non respect du ratio de hlm plutôt. La dette vient surtout du maire précédent ce cher Dupont-Aignan qui voulait une piscine moderne (qui doit d'ailleurs être détruite maintenant)  
 
Pour Montgeron, c'est surtout le manque d'entreprise sur la commune qui fait peser un impôt  important.
 
Enfin quand tu aurai fini de faire dans la caricature (même si je suis limite d'acccord qu'il faudrait raser Villeneuve St George   )

 
Je ne vise pas de maison, ni ai contesté le problème des impôts élevés   , je répondais aux éléments cités.
 
C’est en effet un problème, il faudra que je me renseigne plus.

 
Pour ces 2 RER, il faut savoir si l'on parle du côté Sud ou du Nord... Rien que pour le problème d'espace dans les rames...

 
Oui, enfin, pour les Français qui habitent en dessous de Lyon, partir en vacances, ce serait aller dans un coin moins sympa pour eux... Ensuite, certains font d'autres choix de vie. Mes parents ont des voisins qui ne vont jamais en vacances mais faut voir leur voiture et son renouvellement... De quoi partir en vacances 3 semaines par an s'ils ne changeaient pas tous les ans et se contentaient d'une marque française...

 
N'importe quoi...    

Bonjour tout le monde.
J'avais une question suite à la future acquisition d'une maison par mon beauf.
Il va bientôt signer. Le notaire lui a précisé qu'il y avait des proratas à payer au moment de la signature portant sur la taxe foncière.
Ma question est : la taxe foncière se paie bien vers la fin de l'année 2018 (pour l'année 2018).
Il signe le 15 fevrier. Pourquoi devrait il rembourser la somme équivalente du 01/01/2018 au 15/02/2018 aux vendeurs alors que ces derniers n'ont pas encore versé la taxe foncière pour l'année 2018.
Pourquoi devrait il payer le reste (15/02/2018 à la fin de l'année) de la taxe foncière au notaire au moment de la signature??? Le paiement ne se fait il pas directement au trésor public en fin d'année.
J'ai rien compris. Si quelqu'un pouvait m'éclairer.

Ben je pense plutôt que c'est l'inverse: comme c'est lui qui va payer la TF à la fin de l'année, les vendeurs vont lui payer le pro-rata pour la période 01/01-15/02.
Personne ne va payer la TF au notaire

Oui en effet, dit comme cela c'est logique.
Pourtant c'est le contraire sur le document envoyé par le notaire :
 


 
   

Bonjour,
 
C'est un usage courant,  l'acheteur rembourse la taxe foncière au vendeur au prorata.
 
C'est au moment de la signature de la vente que le remboursement se fait, sans quoi il est fort probable que la majorité des anciens propriétaires en soient jamais remboursé.
Vaut mieux tenir que courir.
[/quotemsg]Celui qui est taxé c'est la personne propriétaire au 1er janvier de chaque année, (donc les vendeurs) L'acheteur sera taxé donc la première vois le 1er janvier 2019
 il s'agit que d'un usage courant que l'acheteur remboursement le vendeur au prorata de la date d'achat.

Je force si peu le trait  
 

Plus tard tu répondras aux éléments de cités Pour lesquels tu payeras des impôts élevés

Ben il a raison tout de même. À cette latitude ils ont tout ce qu'il faut : le soleil, les montagnes et la mer. Partir plus au nord c'est plus de froid, de pluie, de consanguins et de pédophiles  
 
Par contre partir en vacances à l'étranger, des vraies vacances quoi, là oui, y'a un intérêt pour eux

Désolé mais il y a un truc que je n'ai pas compris. La taxe foncière se paie non pas en début d'année mais en fin d'année.
Par exemple la taxe foncière pour l'année 2018 se paie fin 2018. Non?
Les vendeurs ont payé leur taxe foncière pour l'année 2017 en fin d'année 2017.
Pourquoi diable aurait il déjà payé l'année 2018??  qui sera demandé par le trésor public en fin d'année 2018???

 
la vente se fait en mars 2018 : le notaire prend la taxe 2017 pour avoir une idée de la taxe 2018 et fait un prorata : l'acheteur paie ce prorata et le vendeur qui était propriétaire paie la taxe en octobre/novembre 2018 même s'il est plus proprio à cette date
 
s'il y a une augmentation entre 2017 et 2018 c'est à payer par l'ancien proprio.
 
y'a rien de compliquer à comprendre.

ok. Merci pour les infos  

 
   
 
Des nouvelles !
 
Alors que l'on ne si attendait pas, hier soir l'AI nous envoi un message nous indiquant que la personne ayant signée à 190k€ s'est rétractée le dernier jour des 10 jours à 20h00... un peu dégoutté !
 
   
 
 
 
Notre offre à 175k€ est à nouveau présentée à l'association avec de grandes chances de passer...
 
Wait & See
 
 

Elle s'est peu être rétractée pour de bonnes raisons

 
Peut-être !
Ou alors comme la majorité des personnes attirées par le prix "bas" de la maison en se disant que du home staging suffit... et chouette j'ai une maison sous le prix du marché  

 
 
Ou il a eu le retour des devis  

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voir aussi la définition de "vacances". Pour beaucoup, quand je pars une semaine chez belle-maman, ce sont des vacances vu le lieu.  
 
Sur place, les activités n'ont rien (ou pas grand chose) qui me fasse penser à des vacances...  
 
Et des personnes qui travaillent loin de leur région "familiale", il y en a un certain nombre et beaucoup passent plus de 4 nuits d'affilée dans leur famille au moins une fois par an. Ca compte dans les stats ? Les gens qui répondent aux sondages intègrent ils ces périodes dans leurs vacances ? (que la famille soit en Bretagne, sur la côte d'azur, en moselle ou dans la Nièvre...)
 
Après, au niveau vacances, il faut voir aussi que les vacances d'aujourd'hui, pour beaucoup, se sont embourgeoisées. Je connais de moins en moins de monde qui part en vacances comme quand j'étais jeune... On partait un mois en camping pour la même part de revenus que l'on part maintenant une semaine...
 
Déjà, la notion de camping n'est plus la même pour commencer... et je ne parle pas des hotels/résidences de vacances, les villages genre center parc et cie, à 2000 € la semaine tout compris, quand il y a 30 ans c'était location d'un bungalow dans un camping avec comme "luxe" une piscine et eau chaude à certaines heures dans les blocs sanitaires... Une animation par semaine, pas de club enfants (les parents devaient s'occuper de leurs enfants )

 
C'est ce que je dis.  
Moi j'ai prévu 110-125k€ de rénovation à faire pour 100m² soit un bon 1250€/m².
 
Forcément en pensant avoir besoin à faire juste de la peinture et un sol lino on y est loin....

Apparemment les taux commencent à remonter. Vivement que ça remonte de 2% cette année