Reprise du message précédent :

 
Tu crois que les locataires ne la payent pas      . La TF est compris dans le prix du loyer soit en certain

 
si on considère qu'il faut mettre 1-3%/an du prix du bien pour l'entretien (en fonction de la zone géographique et si les prix sont wtf ou pas ) ça commence a faire beaucoup trop. Tu "repayes" ton bien tous les 20-30 ans?
Surtout que ça n'inclue pas les factures obligatoire...

bha a un moment oui ça coute d'être proprio

Et puis le prix de quand ?
On revalorise tous les ans ?
On ou garde le pic ?
 
C’est con en plus, j’imagine le mec qui s’est fait une baraque dans un coin où la hype est venue ensuite : votre maison coûte 600k€, ça sera 6000€ monsieur. Génial quoi ...

Le principe de la TF c'est que c'est une taxe locale pour financer les institutions locales, il n'y a aucune raison que l'on paye 3x plus de taxe parce que les prix de l'immo sont 3 fois plus importants, en theorie c'est effectivement deja le cas (enfin c'est la valeur locative, pas de revente, ce qui estompe deja un peu les ecarts), mais c'est tres theorique vu la base prise en compte, et on peut imaginer qu'une reforme s'eloignerait sans doute de ca pour 2 raisons:
- de facon logique, c'est quand meme une situation assez bancale, pourquoi la remettre a plat si c'est pour repartir sur un autre principe certes mis a jour, mais toujours aussi bancal?
- Et surtout les electeurs de Macron sont justement ces cadres de villes avec immo cher, donc augmenter la TF de facon drastique pour eux serait sans doute un tres mauvais calcul electroral.

 
Le problème, c'est que les réactions des gens sont imprévisibles. Et ça pose aussi le problème des propriétés là où personne n'en veut plus... Pour l'instant, les montants octroyés par la CAF font que ça se loue souvent, mais pas partout. Du coup c'est invendable. Le proprio il fait quoi ? Il rase et confie le terrain à un des rares agriculteurs restants ? Il donne la maison à l'état ? Il garde la maison et se ruine, allant jusqu'à vendre sa RP ?
 
Après, c'est le rêve (pour les autres) de politiques bien à gauche, faire que l'on ne soit plus propriétaire de son logement mais qu'il appartiennent à l'état, façon sovkhozes. Tient, ça, ce n'est pas vraiment de gauche mais j'ai vu une expo sur la royauté et bon, il y avait des similitudes. Reste à déterminer qui seront les nobles et le clergé contemporains (vu la proportion de catholiques pratiquants, ça ne sera pas celui de 1789 !)

 
C'est un peu le cas des baux emphytéotiques

http://www.boursorama.com/actualit [...] 1da222da45
 

C'est pour ça que le Master Plan    c'est Crise d'une violence   sur tous types de marchés  -> foutre son pognon sur les marchés actions qui seront les premiers à prendre cher et ce pendant 18 mois -> attendre patiemment pendant que les marchés actions se refassent +40% (voir bien plus si mega inflation) -> prendre le train Immo en marche qui lui aura mis 5 ans à baisser

Un plan sans accrocs  

Qui n'arrivera pas    ou qui, si il doit arriver, je n'aurai pas les ballz de faire le moindre mouvement  

 
Pas faux, mais il faut bien financer le social (pour acheter notamment la paix sociale) et faire de la péréquation. Quand aux électeurs du camp vainqueur, qu'ils votent à gauche, à droite ou au centre, beaucoup sont toujours déçus d'avoir mal compris une promesse de campagne (ou une autre...)

 
C'est pour ça que je lorgne sur un lotissement dans ma ville, avec mur de 2 mètres tout autour, une voie d'accès avec portail, manque juste le mirador en cas de guerre civile...

 
en cas de guerre civile ça sert pas a grand chose... de toute façon tu te fera razzié

J'ai pas parlé de fin du monde hein, juste d'un trou d'air à la Lehman, rien dont on ne puisse se remettre  

Tu pourras embaucher pour te procurer armes, munitions et mercenaires pour défendre cela.

Le retour des châteaux-forts. Ca aurait de la gueule quand même  

ça s'appelle le survivalisme.  
 
Et pour ceux qui ne savent pas, on a tourné un épisode de hunger games dans notre ville, nous sommes prêts !
 
 
 

t'as entendu parler de la loi SAPIN?
De l'essai qui a été mené à Chypre?
https://www.latribune.fr/actualites [...] euros.html
 
bon chance    
 

cross topic, c'est abordé ailleurs mais:
C'est une anomalie historique qu'autant de gens soient proprio chez eux.
Le féodalisme, l'ère industrielle, etc... Tout ça n'est pas de gauche (même extrême)
Quelque soit le système, à la fin, une minorité possède et la majorité se retrouver à bosser pour 'louer' un peu de ce que possède la minorité.
En effet, quand un agriculteur part en retraite, que son exploitation est reprise par un grand groupe et qu'on y place des salarié pour bosser, cela ressemble fichtrement à la politique agricole de l'URSS, pourtant c'est le marché libéral qui met ça en place. D'ou l'alerte que lancent de nombreux penseurs à propos du fait que nous sommes ni plus ni moins tout autant en dictature que dans l'URSS...
 
 

tout à fait.

À la base, j'ai acheté cet appartement pour faire un duplex avec le notre. Je l'ai mis en location, car je n'avais pas les moyens de le posséder sans l'apport des loyers.

Maintenant dans l'absolu, 3% je trouve que c'est un bon rendement (quand tu compares avec le taux des assurances vie à capital garanti) surtout que les 3% sont servis sur de l'argent que je ne possède pas en totalité.

3% de bien c'est bien surtout si c'est combiné à une proba forte de revalorisation du capital (ça dépend des zones ça)

Y a une periode a choisir pour acheter un appartement ou vivre?

 
Celle où tu as les moyens d'acheter quelquechose correspondant à tes besoins pour quelques années.

De ton vivant c'est mieux

Non mais avec la crise et tout?

C'est donc toi le défenseur de la mamie de l'île de ré ?

Ho la crise, la crise...
La crise elle a pas 10ans tu sais, elle n'a pas fini de grandir  

Mon ancien T2 de 50 m2 quand on l'a quitté j'étais là pour les visites de relocation, putain 30 personnes sur 30 minutes c'était fou
Loyer 1400 euros

Quelle crise ?
Tout est au vert.

La preuve, l'immo monte et le bâtiment va

Pas trop cher . Généralement dans le 15ème, je vois des T2 comme le tiens à 1600 balles oklm

Surtout que c'était à la frontière du 7ème

Pourquoi t'as acheté au lieu de demander une location 1% logement

Je suis en loc, mais malheureusement pas 1% logement on gagne beaucoup trop pour y avoir droit

 
Oui, enfin, il est surtout bien subventionné (directement ou indirectement) pour que ça se vende cher...

Donc c'est le moment d'acheter du neuf?
 
C'est pas cher?
 
Je veux pas batir un appart a louer en espagne mais dans un nouvel immeuble a paris pour pas avoir les problemes d'usure que j'ai actuellement.

Non, ce n'est pas cher. 15K€/m² dans le neuf, soit 30K€ pour des chiottes.  
C'est le moment d'acheter.  

 
C'est toujours le moment d'acheter :
 

Celle de 2018 comme même
 

 
et celle des krachistes du topic krach en 2011
 

 
Faudrait que je refasse avec les couvertures de 2016 et 2017 qui doivent j'imagine être du même acabit.