Reprise du message précédent :

 
https://i.imgur.com/5d6hZGT.png  
 

• Achat en 2018
• Délai de deux ans : 2020
• Échéance du bail : 2021

C'est L-É-G-A-L

 
Voilà genre dans 3 ans, tu reprends l'appartement mais la locataire veut pas et en + paie plus son loyer. Résultat, 5 ans d'attente pour rien sauf si je la dégage par la force ce qui risque de me donner quelques problèmes, donc niveau relou voilà quoi

 
Installation "normale" car un poêle à pellet ne peux pas (pour les normes RT2012) chauffer + de 100m², du coup "obligation" de rajouter des radiateurs électriques.
En pratique ça va très bien chauffer, même trop (bonne isolation en RT2012), donc même pas besoin de faire fonctionner les radiateurs
 
Le poêle à granules, certains sont complètement silencieux et ça fonctionne bien. Perso justement j'aime bien le boost de chaleur prêt du poêle car quand tu regardes la telé/bouquine dans le canapé, tu te refroidis + que lorsque tu t'agites en cuisine

 
désolé, légère incompréhension de ma part sur ton "dès que tu reprends le bail"...

ok merci pour vos retours

Putain l'annonce à 6.7k€ le m² en vendu loué en plus OKLM  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

C'est désactivé et déjà vendu sans doute

La cuisine c'était un carnage quand même.

Tient chasseur d’appart à Lyon.
 
760k pour une maison.
 

 
« Architecte »
Pour peindre un mur en bleu, et faire une cuisine blanche avec des carreaux métro, je peux le faire moi même

 
Non y'a l'annonce qui a été up    
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_dt_crea

 
Tu as les références et comment tu sais qu'ils sont complètement silencieux ?

Ben déjà ceux sans ventilateurs

La où j'ai visité le ventilateur n'était pas en route et j'ai trouvé que ca faisait déjà du bruit.
 
J'aime bien regarder des films et j'ai un HC pour ca, si c'est pour que l'immersion soit gâcher par le bruit d'un poele ca va pas le faire, en plus ca fait de la lumière j'imagine.

Ben oui, t'as la lumière des flammes, là y'a pas de miracle.
Pour le bruit, faut pas rêver, pareil, tu as au moins le crépitement du feu. Apres pour que ça couvre le HC, verifie qd meme que c pas la baraque qui crame là !

 
 
Qu'il y ait un emprunt non non, on ne peut pas réduire le délai de péremption de la mairie.
Le notaire après avoir reçu du cadastre la situation du bien et adresse la situation du bien et le montant de la transaction à la mairie avec une déclaration d'intention d'aliéner (DIA), la mairie a 2 mois pour exercer son droit de péremption.
 

Le problème du HC c'est qu'un bruit parasite même faible peut t'obliger à augmenter le volume général pour qu'une partie des dialogues à faible dB soit correctement intelligible.

 
En effet la localisation change pas mal de principes constructifs, par chez moi on fait 9/10 maisons neuves avec clim
Ici les poêles c'est en complément d'un autre système bien souvent, ou alors pour ceux qu'ont pas de sous

 
Oui, mais tu vends en 2 mois... L'acheteur ne te dit pas au bout de 60 jours que finalement, il n'a pas le crédit, t'obligeant à remettre en vente, ce qui relance les délais pour 60 jours minimum... plus le temps de trouver un autre acheteur. Sur une semaine, tu peux laisser en vente et dire que le compromis est normalement signé et que tu mets l'offre en attente au cas où (mais ces acheteurs risquent de faire une proposition moins chère).  
 
Tu vas me dire : tout le monde peut avoir un crédit. Et bah non, entre ceux qui surestiment leur capacité de financement, ceux qui espèrent avoir un taux de 1 % et qui se retrouvent à 2 % car situations non stables, risque de santé et donc assurance plus chère, ceux qui rêvent, ceux qui changent de lieu de travail à la dernière minute, se séparent.  
 
Sans compter ceux qui peuvent, mais qui trouvent un autre bien plus intéressant et téléphonent à leurs 3-4 banques pour avoir un papier "crédit non possible".

 
J'ai reçu le prospectus aujourd'hui. Il y a quatre programmes : Nexity, Eiffage, BNP Immo et Kaufman&Broad
J'adore le plan de situation où le cimetière juste en face apparaît comme un espace vert.

Ils vont peut être le déménager ?

Pas prévu je crois, les locataires ne veulent pas partir..

Putain cette annonce  

J'ai trouvé une annonce qui devrait vous intéresser sur leboncoin

http://www.leboncoin.fr/vi/1373210861.htm

Je cite pour la postérité :
 

C'est quoi cette connerie ?
Ah ok, c'est dans l'Aisne...

Bah je fais une offre à 60 k.

Je ne comprends pas, la personne annonce s'être fait anarquée en achetant un bien à 215k€ alors qu'il ne vaut que 60k€ et cherche à le vendre 220k€ ?

Elle est honnête au moins et mériterait d'être sauvée si un Dieu existe.
 
On va attendre et voir si elle est exaucée et récompensée pour son honnêteté

Elle a juste un rendement parisien

 
J'ai fait une offre à 60k€

 
Paris tu peux pas test, tu rénoves au prix moyen d’un bled !
 
https://www.houzz.fr/ideabooks/9729 [...] p-de-jeune
 
Le texte est savoureux

C'est con qu'elle ait pas payé le bon prix, 60KE loué 580 balles, le bon plan !

180k€ pour une cuisine avec des caissons Ikea  

 
2000 euros du m2 en rénovation, et le commentaire de l'architecte qui le justifie comme étant un budget normal pour éviter les problèmes. Après la rénovation est réussie mais encore heureux pour le prix

Après, quand on achète ce type de bien, on sait que l'on finance le patrimoine national en permettant de sauvegarder une part de notre histoire, ici une jolie caserne de province.
 
Il eut été plus économique de tout raser et de reconstruire, mais ça n'aurait pas eu le même charme.
 
Reste que pour celui qui n'a pas de déficit à créer, bah le prix du bien, c'est la valeur du marché... l'acquéreur, lui, s'en fout peut être d'habiter un immeuble classé et préfèrera un immeuble récent avec sûrement moins de charges d'entretien et de contraintes pour le faire.

Ca change vraiment quelque chose au niveau fonctionnel / durabilité ? Sachant qu'ici le reste est sur-mesure.
Perso ça me choque pas de voir des cuisines Ikea dans des appart haut de gamme, c'est plutôt de la bonne came (à condition que le prix de la rénovation en tienne compte évidemment).

Avec du superfront pour les portes et un plan un peu sympa, IKEA c’est cool.
 
Maintenant y’a peut être des petits trucs sympa que font les cuisinistes HDG qu’on ne retrouve pas, notamment au niveau des meubles d’angles par ex.
 
 

 
Ah oui c’est réussi, sauf le coté : je veux que mon appartement reflète mon âme et ne ressemble pas à tous les appartement

 
 
Ce genre de ratio dans les coins à pauvre est assez courant ( merci les APL ). Tu as du gros rendement mais peu d'espoir de voir le capital en lui même se valoriser c'est l'inverse à Paris.

J'ai pas de problème avec la qualité Ikea mais avec le prix de la réno.  
 
Oui c'est joli et classe mais finalement surtout grâce à l'existant (poêle, plancher, fenêtre...).  
 
180k€ quoi, c'est le prix d'une maison en province...

Au moins l'existant n'est pas trop massacré et garde toute sa force, contrairement à beaucoup de Canuts à Lyon qui se retrouvent avec des putains de mezzanines horribles pour augmenter la surface artificiellement.
 
Pour le prix, y'a plus de limite quand le marché tout entier a perdu la notion de réalité  

Paris c'est un marché de luxe.
 
J'imagine que pour une publicitaire trendy de retour de New York, le prix est accessoire.

J'espère pour elle qu'elle ne va pas être obligée de revendre rapidement car je ne suis pas certain qu'elle retrouve ses 200K€ de travaux dans le prix de vente.