Reprise du message précédent :

 
Grave, c'est du prix de Monplaisir normalement  
 

Pour aller voir les matchs de Lyon

Ma femme veut une maison et Decines est abordable

Bon l'appartement visité ce matin à Paul Cazeneuve vient de partir à 215k€
 
Pour une fois que tu tombes sur un AI sympa qui t'appelles pour te dire qu'il est vendu + avant la visite te disait qu'il y a eu 2 propal et te proposes d'autres bien . Bref pour acheter, faut vraiment pas hésiter longtemps bordel (l'annonce datait du 12 janvier )

T'avais proposé 210?

 
Rien je me précipite pas sauf top affaire (le quartier n'est pas HFR compliant donc je me laisse un délai de réflexion même si je me fais griller tant pis )

 
Non, pas du tout, je trollais bien.
 
Si je devais vendre aujourd'hui, je pense que je l'afficherais autour de 370K€ (environ 4500€/m²) pour tester. Sur un coup de bol, ça pourrait potentiellement partir sans trop de négo.

 
Et surtout il y en a très très peu.
Ca reste toujours dans les même familles, les même cercles,...

 
Nan mais laisse, ils vivent dans des clapiers mais ils peuvent prendre des cours de japonais, ils sont contents
 
Je comprends pas, il suffit d'aller habiter à Lyon Bordeaux Strasbourg Laon et v'là la qualité de vie, mais apparemment ils veulent pas comprendre.
 

Futur clapier de 170m² habitable.    
+ annexes.

Ton projet est top mais on peut pas non plus dire que tu es à Lyon.Je ne sais plus où tu seras mais est ce encore le grand Lyon?

Pour ton appart 4,5K tu seras haut mais ca se tente.Tu as un garage?

 
Bon courage
A toi les joies des :
"Attendez j'ai déjà 2 personnes en attente pour ce bien au téléphone, je vous rappelle" (de préférence jamais)
"On a déjà 3 offres au prix sans conditions de prêt"
"C'EST DEJA VENDU!!!!"
 
Petite question : autour de la place guichard 5000€/m² pour des moyennes/petites surfaces (entre 30 et 45m²-T1bis ou T2) dans l'ancien sans défauts majeurs et en bon état ça vous semble cher?  
J'ai du mal à me faire une idée, avec ces "c'est déjà vendu" dans tous les sens...

 
Je viens de trouver plus cher dans le même coin.
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
5,6K du mètre sans garage on se refuse rien .....

Arrêtez de pleurer les Lyonnais /Bordelais

 
Le problème c'est qu'ils doivent remonter depuis déjà 10 ans...

 
Oui c'est encore dans le Grand Lyon, mais limite en effet.    
 
Et non pas de garage actuellement. C'est un point noir, même si ça ne m'empêche pas de me garer tous les jours depuis 5 ans. En plus avec les changements de tarifs de stationnement 2018, notamment celui des amendes je pense que ça libérera des places pour les résidents.
Bon, de toute façon on verra bien.    
 
 

Avec un Vefa tu peux mettre ton bien en vente en avance donc tu as le luxe de pouvoir le tenter un peu haut.

CCMI en fait, mais la logique est la même.
En fait on aura surtout le luxe de ne pas avoir de grosse pression pour la vente puisqu'on se gardera un peu de marge pour déménager/aménager sereinement. La seule pression sera la mensualité du crédit achat-revente, mais on préfère en payer 2 ou 3 de plus pour être tranquille et prendre le temps de bien vendre.    
En gros si tout se passe bien, on projette une mise en vente à partir de mars ou avril 2019 environ pour une vente effective entre juin et août. La période de mise en vente est plutôt favorable d'ailleurs, un bon point de plus pour essayer de tenir ce planning.

Laisse nous, on est en train de devenir aussi cher que la première couronne parisienne

 
La mise en vente est là    
 
https://www.century21-batigimm-vien [...] t-0-/b-0-/
 
Putain j'en peus plus

Il est vraiment moche ce bâtiment .... Tu sais si il est "adapté" Pinel ? , Si c'est la cas => fuis!

New topic
L'immobilier à Lyon, à quand le krach ?

 
C'est vraiment à la mode ces gros blocs tout blanc   , même en idf je ne vois plus que ça. C'est immonde, avec toujours ces fenêtres qui ressemble plus à des meurtrières...  

C'est vraiment à la mode ces gros blocs tout blanc   , même en idf je ne vois plus que ça. C'est immonde, avec toujours ces fenêtres qui ressemblent  plus à des meurtrières...  

pire !
 
Sur les 19 appart , seulement 12 sont dispo à la vente , les autres sont des logements sociaux.
 
De la merde sur toute la ligne cette immeuble et quand tu vois ça à 800m :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
do fucking not want  

 
Faut juste espèrer que le marché se retourne pas d'ici et soit toujours aussi dynamique...

Pour ma culture, c'est quoi le pb avec celui là ?
Un petit immeuble, des arbres, 18 lots, des charges raisonnables, un tarif au m² raisonnable...
 
Ok c'est de la résidence 90's, c'est sexy comme un carton d'emballage, mais ça a l'air propre.
A 117k€ tu loges raisonnablement et pour des années une famille de 3 (voire 4 en se serrant un peu avec des enfants jeunes).

 
T'es sur HFR, the best of nothing
 
Après réussir à remplir les logements à St Romain en Gal c'est chaud

 
 
Si j'ai bien compris immeuble entre national très fréquenté et voie de chemin de fer...

J'ai compris l'inverse en comparaison du futur immeuble neuf mal situé, celui-là est très bien et pas cher    
 

ça n'a pas l'air d'être le cas    
 
DUCK  

 
Le rendement est bon, la rentabilité doit l'être nettement moins

Un peu de figaro trolling    
 
Dans le XVIe, la mairie brade des appartements transformés en logements sociaux
 
 
http://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 1e9319fc4/
 

A quand la possibilité de filtrer entre neuf/ancien sur LBC ?

c'est le genre d'article qui me fait peur.
Acheter cher dans un quartier cossu à des prix élevés, pour justement éviter la mixité sociale qui ne fonctionne pas (j'ai vécu dan un quartier ou se cotoyait logement social/HLM et immeuble BBC)
et se retrouver quelques années plus tard dans un quartier sans valeur avec des personnes qui payent 5 fois moins cher...

De quoi laisser à réfléchir.
Le fameux vivre ensemble ou la société multiculturelle chère aux gauchistes est une utopie qui se fait au détriment de ceux qui payent au prix fort leurs logements.  (mais ce n'est pas le sujet de ce topic)

 
Non mais t'achète pour revendre ou pour y vivre ?
 
Si c'est le second cas, ca change rien pour toi que le bien prenne ou perde de la valeur.

 
tu peux aussi vendre par contrainte parce que le quartier a mal évolué et perdu en qualité de vie.
 
 

 
A moins que tu ais une boule de cristal ou soit fortement introduit auprès de ceux qui définissent le PLU, tu va avoir du mal à déterminer si ton quartier va se paupériser ou se gentrifier dans le temps. Si tu fais entrer cette variable dans l'équation, autant rester en loc, ou au pire, n'acheter que dans les quartiers les plus chers ou le risque est moindre    

Ouais mais ça change toujours sa qualité de vie

Ben justement, même dans le 16e on n'est pas à l'abri comme le montre l'article.

Heu en fait, le 16è partie Sud où se trouvent ces logements c'est un arrondissement en-dessous de la moyenne aujourd'hui au niveau des prix.

Et surtout ce n'est pas la transformation de 40 logements éparpilles dans un arrondissement de plus de 150.000 habitants qui va paupériser le 16e   . C'est simplement un affichage politique.

Nan mais avant que le XVIème (Nord, Sud, centre, peu importe) devienne un "quartier sans valeur" on a encore de quoi voir venir  

On parle de quelques appartements dans un ou deux immeubles, là...

J'étais locataire dans le 3ème, la foncière avait revendu tout l'immeuble à un organisme HLM (à noter d'ailleurs : les familles modestes qui s'étaient installées ne me dérangeaient pas plus que les locataires précédents). C'est pas pour ça que le 3ème est devenu la zone, bien au contraire.

La fragilité de certains, quand même