Reprise du message précédent :
Je vous dirais ca samedi
 
y'a la même annonce via une agence (+ 10 000 €)
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
Le mec au tel m'a pas paru hyper "éclairé"

 
 
Elle est très cher.. . 3 277 € le m2
 
Le prix haut selon les notaires c'est 2 710 €M2  
et même niveau pour le meilleur agent.
 
Chacun a accès au prix de vente de tous les biens en France, sur votre espace personnel sur impôt.gouv, prix de vente officielle.
Seule inconnue si le prix inclu ou exclu une commission d'agence.
 
 

Ce que je n'aime pas dans ce genre de configuration c'est la proximité de la baraque à l’arrière, tu peut rien planter en arbre et tu peux rien faire derrière chez toi , du coup le mec s'est pas fait chier, il ap as fait faire de cloture, trop chere sans doute ...

 
C'est du bbc récent  
 
Le prix notaire inclus des ruines à retaper, des vieux trucs rénové. Le récent c'est pas forcément mon kif mais que ça soit plus cher que le prix moyen c'est normal

Pour les lyonnais, rue Paul cazeneuve c'est plus craignos que la castagne ou pas vu que ça croise le boulevard des usa ?

 
Y a de la lumière au plafond !

 
 
Tu peux faire annuler le compromis en cas de métrage incorrect dans ce sens là. Après l'acte de vente je ne sais pas par contre mais ca doit pouvoir se jouer.

tout ce qui est au sud de Berthelot dans le 7e et de Marius Berliet dans le 8e, c'est no way pour moi.

https://www.ouest-france.fr/bretagn [...] 50-5501922
 
Investissez dans l'immo !  

 
Je suis à 15 mètres au sud de Berilet ça va . Il y a des merdes hors de prix à 30m de chez moi . Et là 15mètres au sud de Berthelot à Bachut .

Toute cette partie de Lyon est pas hyper sexy , sauf pour le prix de l’immobilier...  
J’espère que tu as trouvé une super opportunitée pour investir dans l’ancien.  
Je traine pas trop dans ce quartier , mais il me semble qu’il y a pas mal de programmes immobiliers qui se sont construits / vont se construire dans un rayon assez petit.
Mefie toi pour la revente ca sera une concurrence à prendre en compte...

To the moooooooon

 
 
Doit y avoir du blé à récupérer par le proprio avec les cannettes en alu  

 
Pas sur une maison, uniquement sur un appartement si la surface est inférieur à + de 5%

 
La partie Bachut ça passe encore je trouve. J'ai visité, l'appartement est super bien entretenu (c'était une vioc de 60 ans donc elle a super bien entretenu), sécurisé (caméra + double entrée, code ascenseur, porte bien blindée).
 

• 65m² immeuble 1998
• Box 13m² + cave 3m²
• Je pensais que c'était bruyant mais pas du tout en fait même en ouvrant la fenêtre
• Cours intérieur par contre entouré par les logements sociaux des USA, t'as l'impression d'être dans une ambassade dans un pays en guerre
• Chambres pas super grande surtout la seconde mais osef c'est juste pour faire une  salle de sport
• Quasi pas de travaux à faire (sauf cuisine car elle se barre avec ses meubles)
• Le mec m'a dit qu'il a eu 2 offres à 210k déjà

ça a été ravalé quand ?

Jamais depuis 98 mais l'appartement est de bonne qualité donc juste coup de peinture. Sinon RDV avec la courtière pour le vendu loué sur Paul Bert pour voir si c'est financable ou non jeudi matin

Putain cet appartement, même prix que Charenton ou Vincennes  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

Vincennes tu n'as plus rien à ce prix depuis bien longtemps...

Charenton, on en trouve à ce prix là sans aucun problème (j'en ai trouvé 2 ).  
 
Vue sur la A4 à 20m par contre ... Faut faire ses choix
 
Pour ceux qui ne connaissent pas le quai des carrières c'est juste 12 voies "assez" passantes

La partie de Charenton entre les rails et l'A4 quelle tristesse

Dans le triangle d'or entre la rue de la république et le bois tu dois taper le 10k/m² par contre

 
10k

Bah c'est à côté du bois, à côté du métro, le quartier est chic (plein de maisons bourgeoises), pas de grosses avenues... Ca se paye cher.

Je me faisais encore la reflexion dimanche en promenant mon chien au bois de Vincennes (côte Saint Mandé), c'est le seul coin de banlieue où je pourrais vivre, à condition d'être directement sur le bois.

Excusez moi de rebondir si tardivement, mais le texte est Je ne parle pas de l'appart en lui-même, mais jsute du texte
72m²
Grand séjour
2 grandes chambres
Grande salle de bain
2 grands blacons filants
> Déjà là je bloque, tout ne peut pas être grand si ça tient dans 72m²
 
matériaux et prestations de grande qualité
entièrement rénové
très ensoleillé
Coup de coeur
idéalement situé
 
Tout le champs lexical grandiloquent y passe

Des grandes pièces dans un T3 de 72m²

Le pire c'est que le magnifique immeuble neuf de 2012/2013 qui donne sur le périph au bout de la rue de Paris se vendait à peine 8000€ le m² à l'époque. Et on trouvait ça hyper cher

 
Les mecs se ont fait une bonne PV donc . Pollution, vue sur l'A4 = EPIC win
 
Dire que dans d'autres pays les logements st moins chers pour de meilleurs salaires

NE pas confondre Périph et A4
 
Donner sur le périph, c'est hype, on voit la tour Eiffel et le sacré cœur    
 
Donner sur la A4, c'est voir l'usine d'incinération d'Ivry  

T4 selon l'annonce

 
 
Si tu es patient ça va baisser la natalité a encore baissé en 2017  

 
 
Ca dépend où dans la rue.
Si t'es proche Bachut et Avenue Berthelot franchement ça se développe et tu peux trouver de bonnes affaires. Le quartier se développe gentiment.  Plus bas par contre je n'irai pas....
J'ai fait un investissement locatif dans le coin.

Ouais c'est proche c'est juste à côté du nouveau collège.

98 c’est mieux que les années 70 en qualité de construction    
C’est un dernier étage ? Si oui regarde si la machinerie de l’ascenseur est au dessus / meme niveau que l’appartement.  
Si c’est le cas je te conseil vivement de faire fonctionner l’ascenseur pendant que tu es dans l’appartement.  
Parfois ca fait un bruit pas possible , et pour isoler c’est compliqué.  
 
Dans ta recherche te précipite pas trop , d’ici 2/3 mois tu devrais voir pas mal d’annonces.  
C’est une période un peu creuse en ce moment pour les recherches immobilières.

 
5/7 étage sinon oui je suis pas pressé. J'imagine que le rush sera vers mai car pour la rentrée 2018-2019
 
J'ai juste peur que les prix moyens augmentent encore car plus de demandes

 
Et tu es à combien du mètre carré?
 

J'ai un doute quant au fait que le salon-SAM fasse plus de 40m², je sais pas pourquoi...

 
Si offre 210k 65m² soit 3200 euros /m². L'estimation meilleursagents a craqué, elle la fout à 256k

 
C'est un prix qui est pas déconnant. C'est toujours fou de se dire qu'on est à ces niveaux de prix mais c'est la réalité de Lyon aujourd'hui.
J'ai acheté il y a 6 mois à 2,75K€ du mètre mais une ruine donc en refait à neuf je suis bien plus haut que toi.
 

Dire que j'ai acheté en 2015 à 2.7k€/m² comme toi par contre juste des travaux rafraîchissement qui m'ont coûte que 500€. Y'a des merdes dans mon immeuble qui sont en vente à 183k€ et l'estimation meilleure agent me fout à 190k€ je comprends plus rien là