C'est un prix qui est pas déconnant. C'est toujours fou de se dire qu'on est à ces niveaux de prix mais c'est la réalité de Lyon aujourd'hui.
J'ai acheté il y a 6 mois à 2,75K€ du mètre mais une ruine donc en refait à neuf je suis bien plus haut que toi.
 

Dire que j'ai acheté en 2015 à 2.7k€/m² comme toi par contre juste des travaux rafraîchissement qui m'ont coûte que 500€. Y'a des merdes dans mon immeuble qui sont en vente à 183k€ et l'estimation meilleure agent me fout à 190k€ je comprends plus rien là  

 
Du coup tu revends ton appart aussi? T'es dans quel coin?
Tu vas pouvoir faire une énorme PV  

Ca y est, à midi je viens officiellement d'entamer la recherche de notre appartement "familiale" sur Lyon.
Une visite dans les jambes, et j'en ai deja plein le cul des biens surcotés, des annonces mensongères et des AI incompétents...    
Pour mes Lyonnais sûrs (Shaad, Alpa), ma femme m'a forcé à aller visiter un appart à la limite Villeurbanne / Montchat à 4500 le m²    
Budget: 550 max de chez max

Jamais depuis 98 mais l'appartement est de bonne qualité donc juste coup de peinture. Sinon RDV avec la courtière pour le vendu loué sur Paul Bert pour voir si c'est financable ou non jeudi matin

 
Parfois, ils votent en même temps la modernisation de l'isolation, genre fenêtres, volets...

Ca y est, à midi je viens officiellement d'entamer la recherche de notre appartement "familiale" sur Lyon.
Une visite dans les jambes, et j'en ai deja plein le cul des biens surcotés, des annonces mensongères et des AI incompétents...
Pour mes Lyonnais sûrs (Shaad, Alpa), ma femme m'a forcé à aller visiter un appart à la limite Villeurbanne / Montchat à 4500 le m²
Budget: 550 max de chez max

Dire que j'ai acheté en 2015 à 2.7k€/m² comme toi par contre juste des travaux rafraîchissement qui m'ont coûte que 500€. Y'a des merdes dans mon immeuble qui sont en vente à 183k€ et l'estimation meilleure agent me fout à 190k€ je comprends plus rien là

Ca y est, à midi je viens officiellement d'entamer la recherche de notre appartement "familiale" sur Lyon.
Une visite dans les jambes, et j'en ai deja plein le cul des biens surcotés, des annonces mensongères et des AI incompétents...    
Pour mes Lyonnais sûrs (Shaad, Alpa), ma femme m'a forcé à aller visiter un appart à la limite Villeurbanne / Montchat à 4500 le m²    
Budget: 550 max de chez max

Ca y est, à midi je viens officiellement d'entamer la recherche de notre appartement "familiale" sur Lyon.
Une visite dans les jambes, et j'en ai deja plein le cul des biens surcotés, des annonces mensongères et des AI incompétents...    
Pour mes Lyonnais sûrs (Shaad, Alpa), ma femme m'a forcé à aller visiter un appart à la limite Villeurbanne / Montchat à 4500 le m²    
Budget: 550 max de chez max

 
quand tu sais que sur le 6ème, il n'y a rien en dessous de 5,5k du m2.
J'ai visité un bien hier, à 6k à rafraichir.
Sur Lyautey, un 75m2 vient de partir au dessus de 7k€
 
J'ai du mal à me lancer.  Je peux mettre facilement la somme sur la table, ou emprunter 110% de la somme, mais je redoute une bonne correction.
De ce que j'observe, les couples de lyonnais qui achètent pour se loger (moins valable dans le 6 ème néanmoins), font un all-in en Immo. (apport max et emprunt au maximum).
De quoi sans doute mettre une bonne correction dès que les taux vont remonter.

 
Si tu veux je te vends mon 50 m², grandes pièces
6k, c'est cadeau.

Je vends mon grand T3 de 83m2 à 100m du métro Garibaldi, époque Haussmannienne, refait et reagencé en conservant les caractéristiques du bel ancien, à 5.5K€/m2 parce que t'es HFRien!

3k€/m² pour ton pote PD2POV stp

 
Non car tu comprends je n'aurais pas assez de budget pour mon futur projet!

3k€/m² pour ton pote PD2POV stp

C'est le prix pour Garibaldi
les lyonnais

 
C'est pas neuf car déjà habité, au mieux il peut dire maison bbc.
 
Je tique sur surface utile au 1er étage de 45 m2 : vu les mansardes  ça doit être surface au sol et il annonce 90m2 ce qui semble être la surface au sol et pas la surface Carrez
 
Bien que sur une maison un diag Carrez n'est pas obligatoire et le vendeur peut te vendre 150m2 alors que ca en fait 50 sans rien risquer, contrairement à un appart. La démarche est pas très honnête.

Je me faisais encore la reflexion dimanche en promenant mon chien au bois de Vincennes (côte Saint Mandé), c'est le seul coin de banlieue où je pourrais vivre, à condition d'être directement sur le bois.

 
Je travaille pour toi gratose pour t'aider à construire ta baraque le week-end si tu veux

Ça devient le topic des lyonnais en PLS ici

 
Je crois que je t'en ai déjà parlé. J'ai des amis qui ont acheté il y a un an un appartement de 65m2, (2 chambres + petit balcon dans une des chambres) 3eme étage  rue de charmettes dans le 6eme. (Limite  villeurbanne) pour 210 ke. Toi qui connaît pas mal le marché lyonnais ça vaut combien maintenant?

 
C'est nul je trouve rue des charmettes mais 6ème oblige +10%
C'est sous HCL ?

 
Oui c est à 50 mètres même pas de l'hôpital juste à lintersection. Apparemment l'école primaire est pourri mais ils ont réussi à mettre les enfants dans le beau 6 (Je ne me rappelle plus où exactement) mais le collège dont ils dépendent par la suite est le meilleur de lyon

T'as raté le train de 2 ans

Ca y est, à midi je viens officiellement d'entamer la recherche de notre appartement "familiale" sur Lyon.
Une visite dans les jambes, et j'en ai deja plein le cul des biens surcotés, des annonces mensongères et des AI incompétents...    
Pour mes Lyonnais sûrs (Shaad, Alpa), ma femme m'a forcé à aller visiter un appart à la limite Villeurbanne / Montchat à 4500 le m²    
Budget: 550 max de chez max

Il y a d'autres Lyonnais ici
Tu cherches quelle surface et quel quartier?

 
J'ai un T3 acheté en 2011 (route de Vienne / Garibaldi) j'ai rien raté du tout

quand tu sais que sur le 6ème, il n'y a rien en dessous de 5,5k du m2.
J'ai visité un bien hier, à 6k à rafraichir.
Sur Lyautey, un 75m2 vient de partir au dessus de 7k€

J'ai du mal à me lancer. Je peux mettre facilement la somme sur la table, ou emprunter 110% de la somme, mais je redoute une bonne correction.
De ce que j'observe, les couples de lyonnais qui achètent pour se loger (moins valable dans le 6 ème néanmoins), font un all-in en Immo. (apport max et emprunt au maximum).
De quoi sans doute mettre une bonne correction dès que les taux vont remonter.

 
5/7 étage sinon oui je suis pas pressé. J'imagine que le rush sera vers mai car pour la rentrée 2018-2019
 
J'ai juste peur que les prix moyens augmentent encore car plus de demandes

Si tu veux je te vends mon 50 m², grandes pièces
6k, c'est cadeau.

 
 
Je parle de ça surtout quand je disais HCL  
 
https://www.orpi.com/daveauconseil/ [...] errain-hcl
 
Sinon collège Bellecombe ça se trouve, y'a ma nièce qui y va grâce à une magouille aussi . Plus tard, ça peut go au lycée du parc

Je vends mon grand T3 de 83m2 à 100m du métro Garibaldi, époque Haussmannienne, refait et reagencé en conservant les caractéristiques du bel ancien, à 5.5K€/m2 parce que t'es HFRien et que tu puisses faire briller les yeux de ta femme!

Sur ta zone de recherche je ne pense pas que le prix d’ici quelques mois va s’envoler.  
T’as regardé du côté des annonces enchères immo ou les ventes notaires ?

 
Tu pense réellement vendre à ce tarif ? (no offense, mais j'ai comme un doute sur le troll)
Mais au moins avec le tien je pense que les prestations seront au niveau du prix demandé.

En 2011, c'était le haut de la bulle et maintenant ça l'est aussi. T'as raté donc 2 fois le train

D'ailleurs si tu le vends MP

 
Pourtant j'avais l'impression que le 6eme avait tendance à perdre son caractère exclusif en terme de prix.
Avec l'augmentation de tous les tarifs, je trouve que les prix ont tendance à s'homogeneiser

J'en vois pas bcp des annonces à ce prix à Garibaldi

Pour moi, plus de 100m2 place Saint Louis.
Ma femme veut une maison (de merde) à Decines

 
3k le mètre proche metro Garibaldi c'est clairement introuvable.
 

 
 
Appartement tu trouveras à saint louis.Maison de ville ca sera compliqué:des potes en ont trouvé une petite à plus de 6k du mètre...
 
Decines il y une raison particulière?