[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vinzomatik

What goes up must come down

Reprise du message précédent :

masterkard a écrit :

ils ont invente le nouveau concept du parapluie sur plage

tout un buisness !!

comme les parasols des plages privées à toulon

Message cité 1 fois

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This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb

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Bison

L'avocat du Diable

Après les SDF, voilà que les sans-papiers font monter les prix.
Vraiment impayable. :lol:

Vite, vite va investir à Sangatte, ça ne peut que monter !

Message édité par Bison le 12-03-2008 à 15:00:24

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Samourai

Mais que se passe-t-il?

vinzomatik a écrit :

enfin, à 15 dans 18m² (et pas en time sharing), ca ne représente qu'une faible demande [:chupachupz]

l'immigration et les sans papiers c'est pas pareil!

j'ai donné l'exemple des sans papiers pour dire que "les pauvres ont d'autres revenus que leur salaire(ou leur absence de salaire)".

mais la France semble avoir besoin de travailleurs...et je pense pas qu'un mec va traverser le monde pour vivre dans des conditions pires que dans son pays

Message cité 2 fois

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Nihon, gambare !

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Leg9 a écrit :

Je suis d'accord avec toi. [:spamafote]

Leg9 a écrit :

L'immobilier haut profite également à l'état (et donc indirectement à "nous" ).
Les frais de notaire dans l'ancien passent à 85% directement dans les caisse de l'état.
Un marché immobilier haut signifie plus de rentrées d' €€€€.

C'est... compliqué.

ça je le sais.

mais bon, tant de gens qui ne peuvent pas se loger c'est compliqué aussi.

et la sarkozette, elle a couté pas mal à l'état mais en termes de revenus liés directement aux ventes, je ne suis pas sur qu'elle a ou qu'elle va être compensée

Message cité 2 fois

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Nihon, gambare !

Leg9

Fire walk with me

Samourai a écrit :

et la sarkozette, elle a couté pas mal à l'état mais en termes de revenus liés directement aux ventes, je ne suis pas sur qu'elle a ou qu'elle va être compensée

Ca c'est clair elle est directement partie dans la popoche des vendeurs celle là.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vinzomatik

What goes up must come down

Samourai a écrit :

l'immigration et les sans papiers c'est pas pareil!

j'ai donné l'exemple des sans papiers pour dire que "les pauvres ont d'autres revenus que leur salaire(ou leur absence de salaire)".

mais la France semble avoir besoin de travailleurs...et je pense pas qu'un mec va traverser le monde pour vivre dans des conditions pires que dans son pays

Don't feed the troll

c'est vrai que si on en est à demander de travailler plus aux francais c'est qu'il y a forcément un besoin de travailleurs.

cependant je ne comprends pas bien alors pourquoi ma femme est au chomage

Message cité 2 fois

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Samourai

Mais que se passe-t-il?

vinzomatik a écrit :

c'est pas le sujet.

le fait est qu'il y a de l'immigration. et prétendre que ça ne joue pas sur l'immo c'est être forcément en dehors des réalités

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Nihon, gambare !

Leg9

Fire walk with me

vinzomatik a écrit :

cependant je ne comprends pas bien alors pourquoi ma femme est au chomage

Parce qu'elle refuse d'aller bosser au smic +5%, à 200 bornes, dans un domaine qui n'est pas le sien.
Alors que "quand on veut, on peut"©.

Elle ne fait pas d'efforts, c'est de sa faute.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

manuelo93

ca signifie surtout que si t'es pas assisté par papa-maman qui cautionnent derriere toi, tu es a la rue.
Combien de collegues j'ai vu, qui ont 35 ans, devoir faire appel a de la famille pour se porter caution pour louer un F2 en proche banlieue.
C'est scandaleux ce systeme, jusqu'a la retraite tu t'agenouilleras devant tes parents.
Donc la remarque de Seabee n'est pas si "violente".

Message cité 1 fois

vinzomatik

What goes up must come down

Leg9 a écrit :

Parce qu'elle refuse d'aller bosser au smic +5%, à 200 bornes, dans un domaine qui n'est pas le sien.
Alors que "quand on veut, on peut"©.

Elle ne fait pas d'efforts, c'est de sa faute.

ca doit etre ca :jap:

mais elle y sera tot ou tard obligé en ayant un système d'anpe digne du royaume uni.
m'enfin, là n'est pas le sujet

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defjay

c quoi la sarkozette ? C'est l'ensemble de ses décisions économiques ?

Black_Jack

Bo_Jack

Mmh, les APL ou ALS, sont depuis longtemps détournées de leurs objectifs initiaux. En gros, tout se passe comme si sur un loyer "naturel" de 300 euros, les APL à 200 euros gonflent le marché, les loyers faisant désormais 500 euros, ce qui aboutit à 200 euros en plus dans la poche des propriétaires. Ce qui ressemblait à une aide ne l'est plus au bout du compte, c'est une illusion.

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Horse_man

Samourai

Mais que se passe-t-il?

manuelo93 a écrit :

oui. oui...c'est juste.

Pour compléter l'anecdote j'ai un ami étudiant dont les parents sont vraiment riches (pas millionnaires non plus). Il avait une super caution, genre le salaire net mensuel rien que de la mère vaut 8 à 10 fois le loyer.

Beh il a déposé 20 dossiers avant d'être pris (au 20 è dossier). Tous les autres il a été recalé et les proprios ont choisis d'autres candidats.

alors en étant optimiste on pourrait dire "beh les proprios préfèrent les travailleurs que les fils de gens favorisés"...mais vu comment je galère pour trouver je me dis que non. je me dis que les autres étaient plus "solvables"

Dernier exemple en date :un proprio m'a demandé deux cautions. Une de quelqu'un ayant 3 fois le loyer par mois, et une d'un organisme de logement...

comment je fais moi?

pour en revenir au topic, ne croyez vous pas qu'une telle situation ait forcément des conséquences défavorable à un krach?

Message édité par Samourai le 12-03-2008 à 15:14:58

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Nihon, gambare !

nounours501

le meilleur

faudrait retourner à la loi de 1947, lol, ou la loi du maximum, pour les loyers

les loyers vont-ils baiser?

Message cité 3 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

vinzomatik a écrit :

tout un buisness !!

comme les parasols des plages privées à ~~toulon~~

nice/saint tropez

toulon c est la mafia

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Samourai a écrit :

ça je le sais.

mais bon, tant de gens qui ne peuvent pas se loger c'est compliqué aussi.

et la sarkozette, elle a couté pas mal à l'état mais en termes de revenus liés directement aux ventes, je ne suis pas sur qu'elle a ou qu'elle va être compensée

elle n a rien du tout coute pour le moment :whistle:

Black_Jack

Bo_Jack

nounours501 a écrit :

les loyers vont-ils baiser?

Tu veux sans doute dire qu'avec les loyers chers on se fait baiser [:aloy]

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Horse_man

vinzomatik

What goes up must come down

nounours501 a écrit :

faudrait retourner à la loi de 1947, lol, ou la loi du maximum, pour les loyers

les loyers vont-ils baiser?

s'ils baisent ils risquent de se multiplier.
déjà qu'ils sont élevés...

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sire de Botcor

Armorican way of life

Samourai a écrit :

je pense pas qu'un mec va traverser le monde pour vivre dans des conditions pires que dans son pays

encore faut-il qu'il sache avant de partir le sort qui lui sera réservé s'il vient...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

vinzomatik

What goes up must come down

sire de Botcor a écrit :

encore faut-il qu'il sache avant de partir le sort qui lui sera réservé s'il vient...

sans meme parler des conditions de voyage

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This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb

Samourai

Mais que se passe-t-il?

t'as déjà été en roumanie?

ça se limite pas aux Gitans et aux tapeurs de parcmètre ce pays tu sais?

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

Profil supprimé

ha bon ?

manuelo93

Samourai a écrit :

t'as déjà été en roumanie?

ça se limite pas aux Gitans et aux tapeurs de parcmètre ce pays tu sais?

Bucarest, la ville ou il y'a le plus de chiens errants. Si tu te fais bouffer en pleine nuit par 3 dobermans affamés, ca va etre chaud.

Message cité 1 fois

Salverius

Samourai a écrit :

t'as déjà été en roumanie?

ça se limite pas aux Gitans et aux tapeurs de parcmètre ce pays tu sais?

Sur?

http://desencyclopedie.wikia.com/wiki/Roumain

/humour inside (je préfère insister, on ne sait jamais sur les forums...)

Message cité 1 fois
Message édité par Salverius le 12-03-2008 à 16:24:14

sire de Botcor

Armorican way of life

Salverius a écrit :

Sur?
http://desencyclopedie.wikia.com/wiki/Roumain

/humour inside (je préfère insister, on ne sait jamais sur les forums...)

[:rofl] non mais c'est pas possible, qu'est-ce que c'est que ce site [:rofl]

quand on regarde la définition de Dieu sur ce site...

Citation :

Dieu, en plus d'être le plus grand spéculateur immobilier au monde, règne sur un empire underground réunissant un milliard d'adeptes, trois ou quatre millions de dealeurs d'Ostie (puissant acide) et des milliers de contacts dans divers gouvernements. Il possède également outre les copyrights de la bible, les droits d'auteurs affilliés aux divers personnages bibliques.

Message édité par sire de Botcor le 12-03-2008 à 16:26:55

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

san marco

tune up - turn loud

Naxos a écrit :

Y'a des gens pour qui la Bretagne c'est le Finistère Sud, alors Nantes :lol:

et ils ont tout faux .... c'est le finistère nord.

Message cité 1 fois

san marco

tune up - turn loud

Samourai a écrit :

"- L’évolution démographique accroît de manière naturelle la demande en matière de logement " : c'est un point à ne pas négliger étant donné l'immigration :faut bien qu'ils se logent les étrangers>> ils vont pas tous acheter sur l'avenue Montaigne mais ils constituent une réserve puissante...pression à la location, rien que ça.

ça me fait penser à une anecdote perso.

Mon parrain est avocat depuis des dizaines d'année. sans non plus être à la rue, il n'a jamais gagné beaucoup (il est du genre "social" mon parrain donc il choisissait pas les affaires les plus rémunératrices). et puis il a décidé de défendre les sans papiers. et maintenant il gagne des sommes folles.
pourtant les sans papiers sont pas du genre riches comme les princes saoudiens, vous en conviendrez...mais y a les associations qui paient TRES TRES bien.

Tout ça pour dire que la demande est bien là...que y a plein de sans logis en France et que pas mal de défavorisés ont des aides au logement.

vous dites tous que quand les bien les plus cher baisseront, ça descendra au reste de la pyramide.
c'est valable à l'inverse, si les prix ne baissent pas (ou baissent difficilement) pour un studio dégeulasse, ils pourront pas baisser pour un studio plus beau. et si ils ne baissent pas pour un studio plus beau, ils ne baisserons pas pour un 2 pièces.

souhaitons que la "demande" prenne conscience que les prix sont déraisonnables et qu'il faut s'arreter de s'endetter sur 30 ans pour un studio en banlieue...mais comme vous le savez, je n'y crois pas

il est des nooootre ...... :whistle:

Leg9

Fire walk with me

san marco a écrit :

et ils ont tout faux .... c'est le finistère nord.

Le Finistère Sud c'est déjà la Loire, les Côtes d'Armor c'est déjà la Normandie

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 12-03-2008 à 16:39:37

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

san marco

tune up - turn loud

manuelo93 a écrit :

Bucarest, la ville ou il y'a le plus de chiens errants. Si tu te fais bouffer en pleine nuit par 3 dobermans affamés, ca va etre chaud.

remarque nous, 9-cubiens ca nous dérange pas, on est habitués à courrir tous les soirs pour échapper aux pit-bull :whistle:

Message cité 1 fois

Poisse

Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho

Sarko a flingué les domtom
Fin de la loi Girardin 1et Janvier 2010...

En gros c etait de la defisc à 40% net

Exple : Achat studio 100 000 € defic de 40 000 / 5 ans
Soit 8000 € par an de defisc, si un petit couple cadre paie environ 6000 ou 7000 € par an en theorie... ben dans ce cas il paie Zero...

Mais bon finito tout ça je sens que 2008 et 2009 les prix vont flamber à la reunion !

thedarkangelz

nounours501 a écrit :

faudrait retourner à la loi de 1947, lol, ou la loi du maximum, pour les loyers

les loyers vont-ils baiser?

J'aurais plutôt tendance à dire qu'il faudrait construire des logements abordables là où la demande est forte, et non pas des "résidences de standing-villa cecilia" ou des robiens complétement décentrés, mais je dois être en dehors des critères du "marché". :jap:

Message cité 1 fois

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Word to an end

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

ça va surtout empecher un paquet de contentieux à l'avenir car dans le girardin y'a eu un paquet de merdes de faites

Message cité 1 fois

Poisse

Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho

mbd44 a écrit :

ça va surtout empecher un paquet de contentieux à l'avenir car dans le girardin y'a eu un paquet de merdes de faites

J avoue qu à la reunion ça a été vraiment la fete du slip pdt des années... t as vu les constructions et le prix de l immo exploser

J espere que ça va calmer tout le monde et qu on va enfin retomber dans des prix raisonnables...

Tu trouves plus une petite maison correcte avec 400m2 à moins de 150 000 €
On est pas en banlieue RP bordel

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Leg9 a écrit :

Le Finistère Sud c'est déjà la Loire, les Côtes d'Armor c'est déjà la Normandie

vive le morbihan

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

san marco a écrit :

remarque nous, 9-cubiens ca nous dérange pas, on est habitués à courrir tous les soirs pour échapper aux pit-bull :whistle:

C est has been , vous n avez pas fabrique de nouvelles betes? :heink: :whistle:

Leg9

Fire walk with me

masterkard a écrit :

vive le morbihan

C'est du coté de la Rochelle ça, non?

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Leg9 a écrit :

C'est du coté de la Rochelle ça, non?

grand fou la trinite, quiberon ... tu sais la bretagne parisienne :whistle:

san marco

tune up - turn loud

arretez de parler de la bretagne, des fois qu'on leur apporte un krach

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

san marco a écrit :

arretez de parler de la bretagne, des fois qu'on leur apporte un krach

c'est bon, on a vendu la maison de mes grand-parents, le krach peut venir maintenant sans pb, on a plus rien à vendre

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

"- L’évolution démographique accroît de manière naturelle la demande en matière de logement " : c'est un point à ne pas négliger étant donné l'immigration :faut bien qu'ils se logent les étrangers>> ils vont pas tous acheter sur l'avenue Montaigne mais ils constituent une réserve puissante...pression à la location, rien que ça.

ça me fait penser à une anecdote perso.

Mon parrain est avocat depuis des dizaines d'année. sans non plus être à la rue, il n'a jamais gagné beaucoup (il est du genre "social" mon parrain donc il choisissait pas les affaires les plus rémunératrices). et puis il a décidé de défendre les sans papiers. et maintenant il gagne des sommes folles.
pourtant les sans papiers sont pas du genre riches comme les princes saoudiens, vous en conviendrez...mais y a les associations qui paient TRES TRES bien.

Tout ça pour dire que la demande est bien là...que y a plein de sans logis en France et que pas mal de défavorisés ont des aides au logement.

vous dites tous que quand les bien les plus cher baisseront, ça descendra au reste de la pyramide.
c'est valable à l'inverse, si les prix ne baissent pas (ou baissent difficilement) pour un studio dégeulasse, ils pourront pas baisser pour un studio plus beau. et si ils ne baissent pas pour un studio plus beau, ils ne baisserons pas pour un 2 pièces.

souhaitons que la "demande" prenne conscience que les prix sont déraisonnables et qu'il faut s'arreter de s'endetter sur 30 ans pour un studio en banlieue...mais comme vous le savez, je n'y crois pas

Non mais maintenant si tu commences à compter les sans papier dans la demande.... [:aaah] [:arrakys] [:azka]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

t'as déjà été en roumanie?

ça se limite pas aux Gitans et aux tapeurs de parcmètre ce pays tu sais?

Y'a aussi des exilés du 9-3? :whistle:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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