Reprise du message précédent :

 
Y'a aussi des exilés du 9-3?

"En France, le solde migratoire est en réalité quasiment nul"
 
http://www.rue89.com/2008/03/10/en [...] siment-nul

 
comme toutes les aides gouvernementales  

dans la lignée du sketch de palmade
 
"tu preferes acheter un appart T2 en 2008 avec un pret sur 25ans ou confier toutes tes économies a Jerome Kerviel ?"

 
Les logements "abordables" existent déjà (prix de vente maxi 2.550 € par m² ici). De plus en plus les municipalités passent des deals avec les promoteurs : OK pour le terrain que vous convoitez mais à côté de vos résidences de standing (et pas le pire endroit svp) il sera construit des logements sociaux et des logements en accession abordable.  
Cela à l'avantage d'instaurer de la mixité dans le coeur des villes.
Par contre ce n'est pas forcément évident pour le promoteur de justifier qu'il vende un logement libre à un prix bien supérieur à l'accession abordable au même endroit (même si son prix de revient est plus élevé du fiat de la péréquation).

retour de la qualité ce soir sur m6

apparemment c'est une rediff de l'an passé

manuelo , san mrco c est le troll de 18h  

pratique des villes coco  
dans mon programme c est le cas mais le cahier des charges est different aussi entre les appartements

ah bon? ceci dit ça prouverait qu'ils n'arrivent plus à trouver des gens qui veulent acheter

Très bon sujet sur le JT de TF1 en ce moment.... sur les SDF du subprime....
 
Des mecs qu'ont payé 15 ans de traites et qui se retrouvent avec walou...
 
Saisies en Californie record : 60 000 logements.

 
 
Marché bloqué toussa....

 
ce n'est plus propre aux villes communistes. Aujourd'hui compte tenu des coûts de construction et du foncier, c'est un moyen pour les SA d'HLM d'équilibrer leurs opérations.

y a la tapisserie en plus et des poignées de porte en laiton et l'appart vaut 100 000€ de plus

Disons que la qualité du bâti est effectivement supéieure, et les coûts d'acquisition du foncier ne sont pas les mêmes. Mais la marge du promoteur est également bien supérieure !

 
Ca s'appelle la valeur ajoutée  

De plus en plus de SDF, des sans-papiers qui viennent d'Amérique du Sud, ça ne peut que monter en Californie. © Samurai

 
Dès que les gens redevienent solvables, ils se jettent sur les biens surévalués qui ont perdu 7%  

Allez, l'émission favorite du PAF et du topic sur la 6 !
Premier couple genre la petite trentaine : 100 m² dans le 9e pour 650 k€...
Qui a dit qu'il n'y avait plus de demande solvable ???

Ah, que de souvenirs, l'appart "Loi Carrez", mais Loi Carrez pile...

d'après bulle immo, y'a des trucs d'avril 2007
 
y'a 1 an les conditions de crédit étaient tout autres....

"660.000 euros, c'est un bon coup, 640.000 euros, c'est foutu"

C'est honteux....
 
680 -> 650 ca peut passer
680 -> 640 c'est mort
 
Y'en a qui confondent luxe et petits pains.
Charles et sa femme n'ont probablement pas la notion de l'argent, et c'est pas le chipotage sur les 10k€ qui fera penser le contraire...
[ le type qui visite un appart et qui le lendemain signe pour 640k€ ]

non seulement m6 mais pareil sur les chaine de la tnt .. du réchauffé qui date d'il y a 2 ans

pour les dates :
 
La 1ere partie a été diffusée le 23 avril 2007.
La 2e partie a été diffusée le 14 novembre 2006.
 
c'est donc du terrain de mi-2006 à au mieux début 2007, ça n'a vraiment plus rien à voir avec aujourd'hui

effectivement je me souviens de madame "carr[è]s" qui fait visiter des appartements de type maison.

aheum, ça s'est paufiné, ce serait du terrain de fin 2005 - mi 2006
 
hormis l'intérêt historique de voir les délires de l'époque, c'est vraiment nawak

ce qu'on peut résumer de la soirée: déjà à l'époque, fallait enlever 30000 euros au prix proposé, ça passait la plupart du temps

les tres peu de villes que je connais qui font ca sont coco n hesite pas a donner des villes. Dans mon cas les logements sociaux sont vendus , pas d hlm

oui c est ca  
 
n hesite pas a fermer la porte derriere toi  

 
 
Travailleuses, travailleurs, on vous ment, on vous spolie..... Vite néo, sors nous de cette matrice immobillière...mais gaffe aux agents (immobilier) Smith FNAIM, ORPI and co....
 
Dites Néo ce serait pas jmp par hasard?  
 
Allez au boulot les feignasses!

 
Représentatif  

des acteurs, ça se trouve
 
...du coup ils sont payés pour faire semblant d'acheter

mieux, les SDF et clandestins arrivant sur le sol américains rachetent les maisons soldées à cause des saisies des subprimes et les honnetes américains se retrouvent à la rue sans un sou et obligé de s'exilé en amérique du sud pour trouver un logement qui leur soit abordable.    
 
le fossé entre le riche et les pauvres se creuse dans l'autre sens  

Bon jai fait une proposition a 200.000 pour une maison initialement a 232 puis baissée a 220. On m'a repondu le lendemain "210" j'ai dit non et le sur lendemain "204" ... et j'ai repondu que j allais reflechir
Pour situer maison dans le 27, environ 100m², tres bon etat, poutre cheminée cuisine équipée etc ... et un superbe terrain de 2000m² dans un coin super calme.
Par contre ADSL 2 mb !!
Je pense avoir fait pas mal baisser le prix par rapport a ce que l on trouve sur le marché en ce moment, de quoi supporté une futur eventuelle baisse

tu dis ça sur un ton ironique mais moi j'y crois dur comme fer à cette analyse.
 
Car l'immo c'est pas la bourse, ceux qui achètent un bien c'est pour se LOGER (et dépenser moins pour le loyer) pas pour faire du business.
 
On leur a encré dans leur esprit depuis leur naissance que les locataires sont de gros pigeons. Je le sais bien mieux que vous, j'étais moi même un de ces pigeons...j'ai tout fait pour être proprio. Quand on m'a filé un tableau excel comparatif je n'y ai pas cru, je me suis dit "beh doit y avoir une erreur quelquepart".
Sérieusement, mon argent je suis parano dessus! J'ai même peur des AV fonds en euro (alors qu'on m'a répété que ça peut pas baisser). Mais pour moi, un appart c'était FORCEMENT rentable et sur!
 
 
Vous ne POUVEZ PAS enlever de l'esprit en une seconde quelquechose qu'on a rentré de force dans la tête des gens depuis leur naissance!!! soyez réalistes.
 
 
ALors si un investisseur voit une baisse de 7% il va se dire "j'achèterai moins cher ou mieux demain".
SI un primo accédant voit une baisse de 7% il se dira "ouaiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiis, je suis enfin solvable je peux enfin m'endetter sur 30 ans et cesser d'être un pigeon" SAUF si les médias rabachent jour et nuit "c'est la crise de l'immo, ça baisse....".
 

100m² à 200000 dans le 27 ca reste cher. bon après faut voir l'état du bien, s'il est impeccable ca peut tenir si y'a des travaux c'est non direct.
 
par contre adsl 2 méga dans le 27, c'est un TGV pour cette région.

je dois bien te reconnaitre qu'en ayant discuté avec des gens autour de moi, l'inconscient collectif est encore bien ancré et que les gens sont encore tous intimement persuadé que louer c'est jeter son argent et que l'achat ne peut etre qu'un bon investissement.
 
mais y'a l'économie du pays, les taux des prets immo, les revenus des acheteurs potentiels, bref tout ceci remet largement la volonté de ces gens en question.

 
 
Non non aucun travaux, ravallement et toitures neufs, la maison a 20 ans, je vais faire des travaux mais ca sera de l agrandissement, sinon jai oublier de preciser que cest 27 en bordure de 78.
Pour l adsl tu as des villes dégroupées quand meme dans le 27
Dans l absolu cest vrai que 100m pour 200K ca reste cher, mais tu as aussi un sacré terrain

Ou il suivra peut être tout simplement le conseil de Pasquier de la compta le matin à la machine à café "l'immobilier ça craint en ce moment, pour pas foutre son fric en l'air vaut mieux attendre".
Je sais pas quel age tu as, mais je me souviens que l'immobilier n'a pas toujours eu la côte, dans les 80 90's, personne au boulot ne parlait d'achat ou d'investissement immobilier. Ce qui faisait rêver les gens c'était plutôt les SICAV à l'époque.