Reprise du message précédent :
Vu à l'instant à la téloche:
 
La poste qui fait de la pub pour des prets immo à taux "préférentiel" sans apport si t'as moins de 35 ans.
Ca doit être dur de placer leur blé en ce moment chez la poste.

Je profite du Dredÿ quoi (le coup des 6 ans, c'est juste que j'ai déjà vu des trolls débarquer et dire une ânerie de ce genre )
 
Sinon je pense Lyon plutôt que Montpellier, car à part la mer...
Ce que je n'aime pas (et je viens de la même région à l'origine), c'est le sentiment mafieux qui règne dans cette ville. Un mélange frime/superficialité mêlé au fait que la ville soit très estudiantine (on peut ne pas aimer à la longue)...'fin bref, de toute façon ça dépend des individus  

A la radio j'ai même entendu une pub pour un credit immo pour les vieux.

 
Avec la panique sur les marchés financiers ils savent plus comment placer leur thune.
Enfin ce n'est pas ce qui va favoriser la baisse de l'immo ce genre d'opérations. Si on rajoute à ça le fait que Trichet va bien devoir suivre la Fed sur la baisse des taux directeurs...
 
Point positif: j'entends de plus en plus ça et là des gens parler de marché baissier.

La bulle gonfle de plus en plus et quand elle va exploqer ca va faire tres tres mal.

 
je voulais dire la "caserne" où tu serais affecté si tu la connaîs
 
en même temps, reporter photo à plein temps dans l'armée, je ne savais pas que ça existait  

L'émission "C dans l'air" d'aujourd'hui :
"Crise bancaire : la contagion"
http://www.france5.fr/c-dans-l-air [...] ticle=2619
 
il y a un passage sur la bulle immo

je venais en parler, excellente émission j'ai trouvé, on sent vraiment le changement de discours, on entend de nouveau que l'immo a des cycles, qu'il y a de meilleurs moments pour rentrer et qu'il faut penser à LT quand on achète de l'immo
 
l'exemple d'amortissement négatif donne à réfléchir, dommage qu'ils n'ont pas insisté là-dessus et sur les variables (même si ce n'était pas le sujet de l'émission)

j'ai bien aimé le passage "investissez dans les cani-crèches"

moi j'ai bien aimé tous les passages rappelant que l'immo c'est pas la cagnotte assurée dans les 2 ans, qu'en ce moment le ticket d'entrée était trop cher et qu'il y avait des cycles hausse/baisse à voir sur le LT
 
ceci-dit, les cani-crèches ça montre bien votre débilitude profonde à vous parisiens, alors que vous n'êtes même pas aussi funs que des japonais ayant des chiottes magiques
 

 
EDIT : ah merd', on n'est plus vendredÿ

on y voit aussi Mouillart à propos de l'endettement des français, voir une des figures les + célèbres de l'immo français c'est déjà une bonne raison de regarder

Je viens de voir une grande affiche dans le métro de la caisse d'épargne "devenir propriétaire est à votre portée", "un crédit de 20 ans à votre porte" et des truc comme ça.
 
Alors que vous me disiez que les ménages "n'en peuvent plus" je veux bien, mais votre théorie du resserrement de crédit j'y crois moyen.
 
Au début c'était "aucune banque ne prete ou alors à des taux monstrueux et seulement à 80%".
 
Puis ce fut "la poste prête à 110% les salauds! ils sont seuls ça changera rien".
 
Maintenant vous allez me dire qu'ils tentent d'attirer les derniers pigeons avant le krach je parie...
 
Ceci dit, je suis d'accord avec ceux qui disent que l'attitude des banques est irresponsables, mais bon, si les banques se faisaient de l'argent que par des moyens "moraux" ça se saurait!

vendredÿ c'était hier hein
C'est pas notre théorie, ce sont des faits (cf articles de presse en liens ici même). Maintenant entre la communication, et ce que font réellement les banques y a une marge. De la coulpe aux lèvres...

Bonne nouvelle pour Bollareck  (que devient-il au fait ?) et les toulousains en général
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] rtier.html
 

 
Donc voilà soit rassuré Samouraï, en province, les gens ne font plus n'importe quoi pour acheter à tout prix, c'est déjà ça  , maintenant pour Paris/RP faudra attendre un peu plus longtemps pour ce genre d'articles    

oui les crédits sont plus difficile...car plus chers!
 
mais les banques cherchent de nouveaux des pigeons pour s'endetter sur 30 ans. et elles n'auront pas de mal à en trouver sur RP.
 
Espérons que tu aies raison et que les parigots soient malins

On a pas non plus dit (qui ça "on" ) qu'aucun prêt n'était plus signé du jour au lendemain. C'est plus pernicieux que ça, on en a déjà parlé. On fait trainer les dossiers avant de les accepter par exemple (les bons), ce qui ajoute encore en plus à la durée de vente. Juste comme ça, et c'est pas tout évidemment.

En tout cas, aux States, il semble y avoir des gros malins...
 
http://www.lemonde.fr/elections-am [...] _id=951246
 

Ah bon une fois resolvabilisés ils achètent pas direct ? Les fous  

J'ai eu la même réaction. 1% de moins, j'aurais sauté sur l'occasion, ca me resolvabilise. Et j'ai un PEL en plus, roi du pétrole...  

Tu as un PEL ? Veinard  

La banque postale à besoin de nouveaux clients pour creuser sa petite place dans le paysage français .
La CE essaye de sauver le Crédit foncier ... parce que c'est bien joli de se faire racheter ses faux capés par la concurrence ( la poste le plus souvent ... ) mais le bon temps ne dure qu'un temps ... faut trouver de nouveaux pigeons .. le problème c'est que le CF à encore une fois une mauvaise image alors que l' écureuil il est mignon tout plein .... ( la preuve y a le livret A là bas )

Les banques prêtent moins facilement, mais la France est un pays à part :  
- aux Etats-Unis 50% des demandes de prêts sont refusées
- en France on est passé de 3% de refus à 10% depuis l'été dernier
tout ça est dans l'émission C dans l'air de hier dont j'ai donné le lien un peu avant
 
ce n'est pas pour cela que les banques américaines sont plus prudentes que les françaises
en fait ce sont les emprunteurs français qui sont beaucoup plus consciencieux :  
il faut savoir qu'il n'y a qu'un demi-pourcent de défaillance dans le remboursement des mensualités en France !
 

ils ne tentent pas d'attirer les pigeons mais d'attirer les "clients en or" ceux qui ont un budget confortable et qui ne causeront jamais aucun pb
ces clients là sont comme une rente pour les banques...
(de ça aussi ils en parlent dans l'émission)

personne n'a donné cette info
 

 
bizarre hein mais c'est la faute au élection  

quelle info ?

J'ai édité , je parlais de la grosse gamelle de  
KAUFMAN ET BROAD

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5291951

 
Non mais n'importe quoi toi
 
Du grand samouraï dans toute sa splendeur  
 
Les conditions de crédits se resserent. Point. Que tu ne le comprennes pas n'y change rien.  
 
Avant c'était la fête du slip, tout le monde ou presque pouvait avoir son 30 ans à 110%. Plus maintenant. Mais oui, ça reste possible pour certains dossiers.
 
Alors ta pub pour du 20 ans, tu vas à la CE, tu vois ce que tu peux emprunter, avec ça tu vois ce que tu peux acheter et tu reviens nous voir.
 
Je vais aussi te donner un autre scoop : même en plein crack, y'a des biens qui s'achètent et se vendent. Sisi. Faut pas prendre "ça ne se vend plus" au pied de la lettre et revenir ici pour dire qu'il y a des trucs qui continuent à se vendre. Encore heureux.
 
Tu peux être vraiment énervant parfois, plus que d'hab, je sais pas comment tu fais

Le pb c'est que c'est la dépêche, quoi
 
Et, pour ne parler que de ce que je connais plutôt pas mal, 2626€/m² à St Cyprien, soit 131.000€ un 50m², c'est pas vraiment ce qu'on trouve

Moi je t'avoue que je cherche pas à acheter donc je ne connais pas le prix dans le détail. Peut-être s'agit-il d'une moyenne des prix de présentation ? En tout cas le ton des articles a changé en 2 ans, c'est indéniable, la profession me semble moins "youpi tralala"...signe des temps qui changent ?

 
Ou pas.
 
 
 
+1. Dire que je finance ces conneries avec mes cotisations...
 

Ca n'a pas grand chose à voir avec la conscience : aux USA les contrats prévoient souvent qu'en cas de saisie de la maison, la dette est réglée. Du coup quand on acheté avec un emprunt à 100% et qu'on a quasiment rien remboursé dessus, ils perdent pas grand chose à tout plaquer (ils y gagnent même si la maison a perdue de sa valeur).
 
En France la dette est réglée que quand le montant a été remboursé intégralement, maison saisie ou pas (et quand elle est saisie elle est souvent mal vendue, donc il reste encore de la dette a payer). Ca n'incite pas à abandonner sa maison et son crédit.

En fait j'ai cherché l'an dernier puis abandonné, et dernièrement j'ai re-jeté un coup d'oeil par curiosité sur les magazines d'immobilier. J'ai constaté + d'annonces abordables que l'an dernier, mais ça reste plus cher que 2620€/m², clairement  
Mais en effet, pour le ton moins "festif"

Ah oui donc ça expliquerait que les refus de dossiers soient plus fréquents là-bas !

Ah, pas les prix de présentations, mais les prix réels de vente peut-être ? S'il y a de franches négociations, pourquoi pas ? C'était plutôt à combien en moyenne ?

Oui, pas con: pourquoi n'y ai-je pas pensé
C'était plutôt dans les 150.000, pour un truc "pas trop mal situé" (hors "cités" qu'il peut y avoir dans le coin)
 
Puis je suis en train de me dire que les frais d'agence sont sans doute pas comptabilisés dans les prix aux m², donc on s'en rapproche bien

Je reviens d'une visite là, en région parisienne (cergy), et les agences confirment que le marché baisse franchement en ce moment. Les appartements que j'ai vu en décembre sont presque tous encore en vente, avec une baisse du prix de présentation d'environ 10%.  
Les appartements qui arrivent à la vente sont completement sur évalués dixit l'agence, qui estime à 260 000 € un appartement de 100 m² alors que le propriétaire en demande 330 000 €.  
La baisse est enclanchée, y compris en dans la banlieue :-)

Tout ce que je peux dire, et ayant constaté moi-même sur la ville, c'est que le climat locatif s'est détendu en dehors de l'hyper-centre. Y a trois ans, j'ai cherché une location au secteur Minimes, c'était direct 700 euros le moindre T3, j'ai du m'exiler à Fenouillet (pour 600 euros). Cette année je déménage, j'ai 4 à 5 visites d'appart programmées, au final je choisis un appartement équivalent à celui que j'habite 15 km plus loin, mais y a le métro à côté, et mieux encore, je fais diminuer le prix (de 635 -et oui augmentations annuelles) à 621). Mais bon c'est un T3 peut-être que toutes les surfaces n'ont pas le même sort.

 
Avec près de 800 millions de bénéfice y a 2 ans ça m'étonnerait que tu finances beaucoup de choses chez la poste

Ca étonne les gens en général, en effet.

c'est vrai, c'est la faillite personnelle dont on parlait qq pages avant
c'est l'un des rares cas où on est moins assistés que les amerloks...

En france il y a maintenant la procédure de rétablissement personnel (PRP) qui se rapproche de ce qui se fait aux USA.