Reprise du message précédent :

C'est surtout le titre qui est faux : la banque PEUT demander ca, comme actuellement, mais avec limitation à 10 ans maintenant...

Le CIC nous a demandé seulement la création d'un compte joint sur lequel les prélèvements pour le crédit seront fait. Un truc qui doit nous couter zéro, sans CB ni rien.
 
Bon sachant que mon amie est déjà chez eux et que j'ai mon compte pro chez eux aussi En gros ils m'ont pas demandé d'ouvrir mon compte perso chez eux.

 
Il va pas annoncer publiquement que de toute façon même aujourd'hui si les banques voulaient le faire elles pourraient pas.  
 
À mon avis certaines sont proches de pouvoir le faire mais elles n'en ont pas d'intérêt actuellement.  
 

 
Voilà.  

 
Ca fait des années qu'on vous dit que c'est le moment d'acheter et là, vous faites les surpris. C'est curieux quand même  

Je plains les primos

Hello,
 
Je suis en train de réfléchir pour acheter mon 1er bien immobilier (Maison : RP)
 
Cependant, je vraiment novice en la matière (peur de me faire avoir, je n'y connais rien du tout, fait de prendre un crédit aussi énorme, etc...) et je me pose pas mal de question.
 
Avez vous une sorte de "check-list" afin de cocher les choses à demander lors d'une visite de maison? les choses à savoir impérativement.
 
Combien de visites faut il faire?
 
Concernant le crédit: je suis vraiment inquiet de m'endetter sur 20 ans. Comment cela se passe si on perd son job par exemple?
 
Bref, beaucoup de question....mais je ne veux pas faire d'erreur.
 

 
FYP

 
Ben faut continuer de payer le crédit donc tu retrouves un autre boulot. Tu as des assurances aussi pour ce type de risques qui peuvent parfois rembourser à ta place le temps que tu retrouves du taf mais c'est loin d'être gratuit et il faut bien lire les conditions.

Et généralement l'assurance a une durée assez limitée, 1 ou 2 ans.

Curieux de plaindre des gens qui ont visiblement plein de pognon à dépenser vus les prix de vente

 
Mouais, ou qui s'endettent
 
C'est clair que c'est hallucinant les prix en idf, là je vais payer 300k un 60 m2
 
Franchement si ça n'avait tenu qu'à moi je serai jamais devenu propriétaire (peut être à tort hein) , par ce que je trouve ça trop cher, que je voulais pas m'endetter sur aussi longtemps (20 ans). Bon c'est ma copine qui a fait bouger les choses. Mais quand tu vois les loyer qu'on paye aussi (1250€ cc pour un 48 m2...), au final le prix du bien dans l'absolu a pas trop d'importance. Faut juste que ça krach pas

Au contraire, t'as tout intérêt à ce que ça krach, le prochain bien sera moins cher.

je n'arrives a comprendre comment le marché arrive a tenir un rythme pareil , et je commence sérieusement a envisager la location.
pays de mougeon !

Parce que les gens ont de l'argent ?

 
oui, et des conditions de calcul de la prime d'assurance plutôt alambiquées avec des systèmes de proratisation.

je ne comprend pas les chiffres sur l'augmentation des prix de l'immobilier.
Si je regarde sur ma ville, tous les appartement neuf ont perdu 15% (minimum) depuis 2008.
Les appartements qui sont en vente en ce moment sont en hyper centre et n'étaient pas en vente avant !
 
par contre coté Paris, les moyennes sont presques au même niveau que le plus haut de 2008.
de circonstance
 

Good, good. J'espère que ça augmentera encore de +5% puis de +8%. Une bulle n'éclate que s'il y un emballement avant un grand final
La situation de ces 2-3 dernières années me plaisait guère, un retour lent à la normale ne m'intéresse pas

Nous sommes avec madame en recherche active pour un achat de RP (primo-accédants) dans le 92. Après une 15aine de visites assez désespérantes, nous avons trouvé un bien qui correspond à nos attentes et dans notre budget (mais tranche haute, on se retrouve un peu à poil derrière) ; seul hic : c'est une véritable passoire énergétique (DPE G) et le prix au m2 n'est malgré tout pas donné pour le secteur.
A votre avis, ça vaut le coup de négocier un peu au risque qu'il nous passe sous le nez ?
 
Question subsidiaire : c'est normal que je ne retrouve pas la transaction précédente (il y a quelques années) sur Patrim ?

 
La faute à un réseau de transport en communs qui n'a rien de comparable avec celui de Lyon.
 
L'absence de métro, la lenteur du tram et la difficulté de faire des trajets Bordeaux-banlieue font que les gens circulent majoritairement en voiture.
 
D'où la pollution élevée, les embouteillages conséquences quotidiens même pendant les congés, etc
 
Mais les clichés sur le beau temps bordelais pousse les parisiens à acheter là bas...

 
 
 
Un peu dans le meme cas ici.
 
Faut il passer par une agence immobilière à tout prix lors d'un achat immo?
 
 

G c'est passoire énergétique non ?

Non.

 
 
Non, il y a plein de personne qui vendent et achètes entre eux.
En principe l'acheteur payerait le même prix si il achète directement après d'un particulier que par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
 
Il est recommandé pour le compromis soit signé devant un notaire, à défaut à la rigueur avec une agence mais surtout à exclure entre particulier c'est à dire seulement entre le vendeur et l'acheteur.

ok , je comprend.    
 
Qu'est ce que l'agence immo apporte dans ce cas? Y a t'il des garanties supplémentaires par rapport à un achat via particulier?

 
Rien.
 
pour un acheteur, l'agent immo n'apporte rien a part une commission a payer sauf peut être si tu recherches à distance...

Le bien est quasi nickel et à notre goût, on peut poser les valises en arrivant.
L'électricité est aux normes.
Le secteur est très sympa mais en terme de tarif au m2 dans les 100m aux alentours on est au-dessus du prix des transactions en 2017.
Si ça ne tenait qu'à nous, je ne pense pas qu'on toucherait à l'isolation mais j'ai vu que des travaux seraient obligatoires pour les DPE F et G d'ici 2025-2030.

Non mais c'est un truc bidon les dpe pour les logements anciens.

 
au pire je rembourserai seul

 
C'est complètement con vu que les DPE sont calculés par rapport aux factures énergétiques... cela créerait une énorme distinction entre un bien habité et un bien inhabité  

 
Bordeaux clairement j'ai trouvé aussi la ville très pollué par les bagnoles
Les faces noirci partout des échoppes  
C'est pas génial

c'est une maison ou un appartement ?

+1 personne ne regarde ça en RP de toutes façons, sauf pour les maisons à la limite.
 
Ca n'apporte aucun pouvoir de négociation.

Je demande si ces calculs prennent en compte une utilisation au prorata des occupants du logement ou uniquement le cumul des factures d'énergies passées.
 
Et l'établissement du DPE dépend du type d'habitation, la méthode n'est pas la même selon l'âge du bien.

Dans quelle ville du 92 ?
Si c'est a Boulogne/Issy/Neuilly/Levallois, achètes direct au prix, marché hyper tendu

cette hausse elle s’appuie pas sur des paiement cash mais sur des crédits de 25/30ans

 
l'AI à qui tu dis :" Trouvez-moi un super appart' dans tel quartier à un bon prix, et c'est à vous que je confierai la vente de mon appart' actuel", sur laquelle il empochera donc xxk€ de com', est plus prompt à faire du bon boulot, à se démener pour te trouver un bon bien. Il a une carotte. A Paris en tout cas, vue la "jungle" pour trouver un bel appart' (15 acheteurs pou un vendeur), même si tu ne maximise pas ton net vendeur en passant par une agence, ça peut vraiment valoir le coup.
 
my 2 cents
 
btw : signature le 29.09    --> 3 mois entre compromis et acte.

Tu y vends ?

Vraie question
 
Quelle pourrait être l'élément déclencheur d'un krash?
Les prix à Paris et première couronne s'emballe mais le problème de la faible offre par rapport à la forte demande persiste