Reprise du message précédent :

 
Pas du tout, mais je te pose une question à laquelle tu semble ne pas avoir de réponse.
 
 
(PS : je ne cherche pas à te prouver que tu as tort, puisque je suis au contraire persuadé que tu as raison. C'est juste que j'aimerais avoir une réponse claire, franche et sans détour à ma question)

si tu veux vraiment aucun risque de chez aucun risque, j'ai deja mis une OAT 10 ans à 4.16% actuellement

 
C'est liquide ce truc ?
Ou c'est bloqué 10 ans ?

c'est liquide car il existe une quotation pour les OAT toussa mais c'est pas interessant actuellement car les taux remontent

Qu y a t il de surnaturel a lire un carnet d entretien ??
   
 
La plupart des expertises (amiante , charpente ...) sont obligatoires et sont presentes lors d un achat. Si les gens ne les lisent c est different mais il ne faut pas non plus crier au scandale.

 
 
Oui parceque je m'en fouts complètement du rendement locatif "réel" de mon bailleur.
 
Ce que je regarde c'est pour arbitrer achat/location. Donc à moins que mon proprio ne me revende à son prix d'achat, mon rendement ne sera pas le même que le sien. Alors que le siens soit à 10%, je m'en tamponne si le miens est de 3.5%

Parmi les haussiers si vous voulez faire une affaire à Paris je crois que vous avez un client:
 

on fait comment pour ouvrir un ancien PEL ?
 
edit: à 2H près

 
Maycay génial    
 
Merci pour l'info, continue  

sinon je sais que vous etes deja au courrant mais c'est la mort partout dans l'immo, y'a plus rien qui se vend  
 
-Promoteur constructeur, ils sont tous en train de pleurer car ils ne passent pas une vente depuis 3 mois, j'ai dejeuné avec un pote vendredi dernier qui bosse chez un promoteur de maisons individuelles sur Nantes qui a bcp bcp de mal
 
-Un notaire qu'on connait sur Bordeaux qui n'a quasiment passé aucun acte en Janvier, il hallucine
 
-Un ami avocat spécialisé dans le droit de l'urbanisme qui voit ses clients (promoteurs) commencer a grave tirer la gueule car ils ont des programmes sur les bras qui ne se vendent presque pas actuellement
 
 
ça va saigner en 2008... allez hop année de l'assurance vie au boulot    

 
   
 
 
Paris et proche banlieue, y a plus de panneaux "vendus" que de panneaux "à vendre".
 
ça veut pas dire que y aura pas de baisse, mais ça veut dire que les ventes sont pas si marginales que ça.

avec ta machine a voyager dans le temps
mais dans ce cas je te conseil plutot d'acheter des actions en ayant vu leur futur performance
tu peux faire du +100% sur de cette maniere

en effet, 1 vente sur 2 mises en vente

 
Ça fait toujours plaisir surtout le "tout ce qui est".

Un pote a acheté l'appart qu'il louait (congé pour vente)

j'ai pomé mon almanach des sports 1985-2015 la boulette

 
on m'aurait mentit?
 

 
P'tit joueur....
 
Euromillions powa

 
MOUHAHAHAHA    
 
je Jubile  
 
Mais bien fait pour ces escrocs

Le prix n'était pas trop délirant

samourai un vrai cracotte78 en puissance  

Un de mes AI : j'ai fait la plus grosse vente de l'agence en 10 ans.
Ça vend encore

Dissonnance cognitive classique.
Une partie des acheteurs (pour se loger surtout) sont encore en période bullesque/panurgesque, et les vrais investisseurs sont déjà passés à autre chose (période post-bulle). Qu'il y ait encore des gens capables d'acheter à prix d'or n'est pas surprenant.

et tu en as interrogé combien pour en trouver 1 qui a vendu qqch ?

 
 
Alors quel argument allez vous utilisez?
 
1) c'est le seul appartement qui s'est vendu depuis 3 mois en idf
2) prix de départ 650k, prix de vente 100k
3) bresse est un menteur
 
 
??????????
 
je m'excuse d'être un peu agressif mais l'attitude des baissier a peut être déteint sur moi.
 
Ce que je veux dire c'est que la plupart de vos arguments sont justes, mais des ménages avec du pouvoir d'achat y en a encore, des ménages qui croient pas à (n'ont pas entendu parler de) baisse y en a encore plus...
 
en France ça va probablement baisser, en RP probablement pas! ouvrez les yeux

Chut

 
 
 
non c'est vrai    
 
j'etais persuadé que les gens me disaient qu'ils ne vendaient plus rien du tout et que la France n'avait pas enregistré un seul acte en 3 mois... ah merde j'ai pris au premier degré ce que l'on m'a dit  
 
personne pour imaginer que ce n'etait qu'une hyperbole  

C'est un peu de la provoc ça Samourai

Le fait que les prix soient au plus haut depuis 10 ans n'y est peut être pas étranger?

Oh si.
Pas Samouraï, c'est tout.

 
 
non mais surtout sur l'exceptionnellement beau, y'a plus de prix economique... juste les lubies d'un acheteur friqué.  
 
je connais un type qui s'est acheté une barraque 6 ou 7 millions d'euros certes elle est belle mais ne vaut pas 7 millions... mais il l'a voulait et il est richissime, d'ailleurs il a rajouté un billet de 6 millions d'euros de travaux dedans pour dire  
 
 
pour eux le prix importe peu

Pour résumer mon post précédent : je crois qu'il n'existe pas en France de marché ou la dissymétrie d'information dont disposent les agents est plus forte. Entre l'investisseur avisé qui a une belle culture économique et financière, et le couple pigeonnesque qui s'endette au taquet sur 40 ans dans un studio à Paris alors que bébé n'est pas encore né, y a tout un monde.
(Master of Obvious )

ça chute en France,  
ça baisse déjà en RP-hors-Paris
 
qui donc doit ouvrir les yeux ?

 
pour ceux qui suivent le topic, j'ai dit il y a moins d'une semaine que tout ceux qui cherchent un logement constituent une armée de réserve (au même sens que marx)...en gros, ceux qui cherchent un logement ont tellement peur de ne pas en trouver/de rater une affaire qu'ils ne négocient que trop peu les prix.
 
pour les locations, en RP, la plupart des biens trouvent preneur super rapidement.
pour les achats, c'est plus difficile mais l'effet armée de réserve est bien là.
 
ce soir un reportage sur canal + sur la crise du logement où ils montrent des travailleurs sdf. J'ai vu la B.A. et ils reprennent l'idée de marx également (je n'avais pas vu le reportage avant) mais en l'appliquant aux SDF.
 
"si tu fais ton malin tu finiras SDF, estime toi heureux d'avoir ton taff mal payé".
 
tout ça pour dire que au-delà des arguments classiques ("jeter l'argent par les fenetres" )  y a la peur de se retrouver à la rue ainsi qu'un tas de facteur incitant à consacrer un budget de + en + grand à son logement!
C'est pourquoi à l'étranger nombre de ménage se sont endettés sur 50 ans...
 
La demande est soutenue, d'une telle manière qu'elle ne baissera pas en RP. Et croyez moi que les SDF c'est plus dans les esprits/médias que le krach immo.
 
Alors certes cela touche en priorité les locataires, mais le fait est qu'un primo accédant est prêt à se saigner comme un chien pour avoir un logement à lui et limiter le risque de se retrouver à la rue...quand bien même il fait une très mauvaise affaire financière.
 
 
ça veut pas dire que les ménages vont s'endetter à 70 ans (pas parcequ'ils s'y refuseraient, mais car les banques ne prendront pas ce risque) mais que dès qu'ils auront les moyens d'acheter, ils achèteront...ce qui limitera /annulera l'effet de baisse.

on a du te repondre à peu pres 10 000 fois donc t'es pas d'accord ok pas de souci c'est ton droit mais arrete de repose la question pour voir si nos avis on changé hein... c'est ultra lourd
 
on dirait un gamin qui emmerde ses parents en posant 25 fois une question pour avoir la reponse qu'il veut entendre :
 
-dis papa on arriva quand ??
-dis papa on arrive quand ??
 
 
       
 

personne n'a rien dit sur "l'armée de réserve".
 
vous ignorez ce point (vous n'y répondez pas), trop occupé que vous êtes à répéter inlassablement  "y a plus rien qui se vend c'est incroyable hihihi"

Tout est une question de psychologie collective

 
 
tain t'es relou, on fait pas genre... on te rapporte des faits de professionels (banque promoteur, notaire...) des chiffres donnés dans les differents journaux sur une baisse en 2008 et tu n'arretes pas de nous gonfler avec tes theories fumeuses basées sur du vent et des panneaux "vendu" que tu vois dans la rue.
 
Donc ce que tu fais depuis le temps c'est ni plus ni moins que du troll et t'es d'une lourdeur inégalable donc t'etonnes pas si on te repond plus hein

l'armée de réserve se réserve le droit "d'attendre pour voir" plus longtemps que ce que tu penses : cf 91-98

 
Les chiffres sur la baisse RP ?

 
Sources ? (fiables) et pas des prévisions sur l'année 2008.
 
J'ai 2 panneaux 'A vendre' sous les yeux depuis ma fenetre, si ils restent plus d'1 mois je commencerais a y croire ...