Plusieurs cas d'achats chez bourso avec des titres de séjour donc ce n'est pas la carte d'identité italienne qui pose problème
Que 3 banques la refoule pour cette raison, c'est qu'il doit y avoir un problème sur celle ci (périmée, état civil erroné, abîmées...)?
L'ambassade d'Italie ne peut pas être contactée pour voir ce qui peut être fait?
Même en fournissant permis de conduire, passeport et certificat de naissance, la banque en dur ne veut rien entendre?

Bon courage! je n'avais pas encore vu cette problématique

C'est une carte d'identité en papier ... vive l'Italie.ils ont dit qu'avec un passeport c'est ok mais il faut compter 3 à 4 mois pour l'avoir ... merci le consulat Italien...

C'est une carte d'identité en papier ... vive l'Italie.ils ont dit qu'avec un passeport c'est ok mais il faut compter 3 à 4 mois pour l'avoir ... merci le consulat Italien...

flippant

En faite, j'crois que j'avais pas compris mes parents (subtilité du chinois que je maitrise pas totalement )

Ben voila le problème c'est qu'ils pensent que ce sont des faux papiers.

Demande aux vendeurs pour rallonger un peu le délai sans rentrer dans les détails

Est ce que cela prolonge le délai de rétractation ? Parce qu'aujourd'hui je ne suis plus sur de rien

Papier officiel cela  
 

Est ce que cela prolonge le délai de rétractation ? Parce qu'aujourd'hui je ne suis plus sur de rien

 
 
C'est clair mais quand tu n'as besoin de rien elles sont vraiment géniales  

"il doit jouer le GAME, et payer même si c'est dur."

Oui mais que faites vous ? Concrètement

Wtf l'achat de l'appart à 350k (donc grand/luxueux, vu que la baraque dans le même coin vaut 250), en indivision à 4, avec un contrat précaire, sachant que t'y vivras pas et donc que tu restes en loc.

Le délais de rétraction est déjà mort normalement (10 jours de mémoire mais vraiment plus sur ) donc pas la peine de te préoccuper de cela.

Tu peux pas avoir un papier du consulat certifiant la véracité de ce papier ?

Faut peut être repasser devant le notaire (ou alors simple papier sous seing privé faisant référence au compromis) mais si t'étais vendeur, que tu as arrêté les visites et autres, que ton futur acheteur t'explique qu'il y a un problème de papier et qu'il a besoin d'un mois en plus sinon c'est un refus d'offre de prêt et qu'il faudra tout recommencer à zéro ... ben je lui donne sa chance à l'acheteur.

En faite, j'crois que j'avais pas compris mes parents (subtilité du chinois que je maitrise pas totalement )
J'pense qu'ils veulent juste qu'on prenne un prêt à notre nom, parce qu'ils sont trop vieux pour en prendre un, mais c'est eux qui vont payer derrière (tant qu'ils crèvent pas )
 
Mais bon, à priori, je peux pas prendre de prêt à mon nom t'façon comme vous dîtes, donc c'est mort

J'ai pas envie de nuire au vendeur si ça passe dans une autre banque c'est cool mais pas sur sinon C'est plus 4 mois en plus ... Et je veux pas non plus lâcher 20ke

Go prendre rendez-vous dans une banque avec pignon sur rue, mais franchement les délais pour avoir les infos sont hyper tendus. Tout le monde veut un prêt immobilier. Mon fils vient d'acheter, 1ere visite le 15 février, compromis le 21 mars, proposition de la banque le 15 avril, ils ont eu l'offre de prêt seulement la semaine dernière

Papier officiel cela  
 

On la fait pour la banque en dur de ma compagne et ça a l'air pareil.
 
Mais je viens de penser, on peut peut être essayer une banque italienne
J'ai entendu que banca monte dei pasqui di siena était pas trop regardante  

J'suis pas sûr de comprendre, pas mettre mes parents sur le contrat de vente, c'est ça ? Ils s'en foutent, mais ca apporte quoi ?

Bonjour,
Nous commençons nos recherches d'achat d'un appartement dans le sud du 92 (Sceaux, Fontenay aux roses, Bourg la reine...). J'ai l'impression que certains biens partent très vite genre moins de 48h, exactement comme c'est le cas pour les locations. Ce qui veut dire que les gens ne prennent même pas la peine de faire une contre visite où d'avoir le temps d'obtenir et d'éplucher les compte rendus d'AG. Est ce le cas?  
Ca me parait assez fou de faire une offre dans ses conditions. Ou alors les gens se rétractent souvent lors du compromis? Je veux bien votre éclairage sur le sujet. Merci beaucoup!

Bonjour,
 
Nous commençons nos recherches d'achat d'un appartement dans le sud du 92 (Sceaux, Fontenay aux roses, Bourg la reine...). J'ai l'impression que certains biens partent très vite genre moins de 48h, exactement comme c'est le cas pour les locations. Ce qui veut dire que les gens ne prennent même pas la peine de faire une contre visite où d'avoir le temps d'obtenir et d'éplucher les compte rendus d'AG. Est ce le cas?  
Ca me parait assez fou de faire une offre dans ses conditions. Ou alors les gens se rétractent souvent lors du compromis? Je veux bien votre éclairage sur le sujet. Merci beaucoup!

Bonjour,
 
Nous commençons nos recherches d'achat d'un appartement dans le sud du 92 (Sceaux, Fontenay aux roses, Bourg la reine...). J'ai l'impression que certains biens partent très vite genre moins de 48h, exactement comme c'est le cas pour les locations. Ce qui veut dire que les gens ne prennent même pas la peine de faire une contre visite où d'avoir le temps d'obtenir et d'éplucher les compte rendus d'AG. Est ce le cas?
Ca me parait assez fou de faire une offre dans ses conditions. Ou alors les gens se rétractent souvent lors du compromis? Je veux bien votre éclairage sur le sujet. Merci beaucoup!

Et encore 48h c'est pas mal, souvent c'est bien moins que ça pour les biens sans défaut en ce moment.

Bonjour,
 
Nous commençons nos recherches d'achat d'un appartement dans le sud du 92 (Sceaux, Fontenay aux roses, Bourg la reine...). J'ai l'impression que certains biens partent très vite genre moins de 48h, exactement comme c'est le cas pour les locations. Ce qui veut dire que les gens ne prennent même pas la peine de faire une contre visite où d'avoir le temps d'obtenir et d'éplucher les compte rendus d'AG. Est ce le cas?  
Ca me parait assez fou de faire une offre dans ses conditions. Ou alors les gens se rétractent souvent lors du compromis? Je veux bien votre éclairage sur le sujet. Merci beaucoup!

 
C'est pas faux, près de chez moi une petite gare qui va devenir géante avec le grand paris, beaucoup d'immeubles d'habitation sortent de terre : beaucoup de studios/F2/F3 (en plus proche de l'université de MLV), peu de F4, aucun F5.  
 
Motif : les promoteurs estiment que vu le prix au m², les clients qui veulent plus de 100 m² se dirigent plus vers des maisons, or c'est pas du tout la même vie. Perso on aimerait quitter notre F3 pour un F5 et nous ne trouvons rien de correct dans le neuf ou le récent.
 
Actuellement, il y en a un seul en centre ville, 97 m² pour 500.000 €, avec cependant une grande terrasse de 35 m² à l'accès peu pratique (marche de 50 cm...), un F5 transformé en F4 pour avoir un séjour de 35 m²... il est en vente depuis longtemps. Pour ce prix, quasiment au pied, on a un pavillon de 169 m² pour 550000 € (avec 500 m² de terrain en tout, 2 garages, une cave...). Bref on comprend la raison de sa mévente, mais ils attendent qu'un client pressé signe le chèque.
 
Car au final, beaucoup de F4 finissent en F3 et de F5 finissent en F4, la faute à un séjour très petit pour une famille (dans mon immeuble, le séjour fait 25 m² maximum, bref, avec 2 enfants, c'est juste... )

C'est une carte d'identité en papier ... vive l'Italie.ils ont dit qu'avec un passeport c'est ok mais il faut compter 3 à 4 mois pour l'avoir ... merci le consulat Italien...

D'ailleurs ça donne quoi les prix du neuf sur Noisy-le-Grand sur les derniers programmes ? Je parle des projets classiques (TVA 20%) sans une masse de social à l'intérieur..
J'ai cru comprends que l'essentiel des programmes des prochaines années allaient se faire sur la ZAC Horizon et Clos Lambert.  
 
Après ça devrait également construire à proximité de la gare du Grand Paris vers le campus Descartes mais je n'ai pas l'impression que ce soit encore défini car la SGP a la main dessus (dans un rayon de 500m autour de la gare il me semble).
Mais pourvu qu'il fasse un développement intelligent de cette zone vu l'état dans lequel elle est actuellement et le potentiel à terme qu'il y aura avec l'interconnexion des lignes 15-16-11 reliées au A.  

pas de ministères du logement. Le lobbye immo en panique    
 

ben... les passeports italiens sont aussi en papier...

 
Faudrait avoir les stats de rétractations, mais il peut déjà se passer un bout de temps ( mini 2 semaines) entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis, et les 11 jours du délais de rétractation ne commencent qu'au moment où les acheteurs ont toutes les pièces: compte-rendus d'AG, réglement de copro, etc-etc. Ca laisse laaaargement de faire 1 ou 2 contre visites, si nécessaire avec des artisans pour faire évaluer des travaux

Bonjour camarade je viens à vous dans un esprit de panique.
 
Première demande de financement refusé alors que le dossier est bon... Le motif invoqué est que la banque n'accepte pas la carte d'identité italienne de ma partenaire et le deuxième dossier déposé semble aller dans la même direction (2 banques en ligne).
Le problème... la clause suspensive mentionne une demande de financement de 175k et j'ai demandé 178k500... Résultat j'ai jusqu'au 12 juin pour balancer un max de dossier et en avoir le retour sinon je l'ai dans le cul.
Pour info 90K de cash économisé pour un bien a 205hors fdn et 3k6net de revenus mensuels avec 18k/an épargné ...
Je pensais pas du tout me faire recaler et était confiant .
 
J'ai refais un dossier en passant par un courtier qui me dit qu'il devrait pas y avoir de problème, mais la deadline arrive à grand pas... si je fais plusieurs demandes à des courtiers différents je dois tous les payer ou seulement celui dont je choisirai l'offre? Je peux aussi taper a toutes les banques mais j'ai peur pour les délais.Avez vous des conseils que j'aurai zappé ?

Faites confiance à la main invisible du marché pour réguler cette chose

 
- Beaucoup de nouveaux programmes sont en basse consommation : bien plus cher à l'achat et pour certains ruineux en entretien (genre entretien d'un toit végétalisé si ce choix est fait). Bref, c'est beau, bien isolé, mais ça taxe. Les surfaces des appartements sont petites également, ça permet de proposer un F3 de la taille d'un grand F2 pour un prix plus acceptable, comme ailleurs.
 
- pas vu de logement au dela du F4 dans les projets récents... snif (après, vu le prix des F3, ils feraient le F5 sans terasse à 500.000). La ZAC Horizon, très proche des transports, centre ville encore accessible en 15-20 minutes à pieds. Bâtiments plus récents et attrayants que le Théatre (la tour qui a servi de décor à Hunger games... jolie mais assez haute, isolée comme un batiment des années 70)
 
- Le clos d'Ambert (pas Lambert), derrière le Marnois, à mi distance entre le centre ville (et Mont d'est) et noisy Champs, à voir aussi, j'ai peur que ça fasse vite surpeuplé tout ça, avec des quartiers à l'américaine comme à Bussy St Georges et autres dans ce coin, des immeubles de 4 étages, des rues parallèles coupées par des rues perpendiculaires, une forte densité de population. L'ancien maire voualit que sa ville passe de 60.000 à 90.000 habitants à moyen terme. Quand je vois le monde dans les rues principales, les bouchon, le monde dans les transports (car si le grand paris arrive et permet de délester les transports actuels... ce sera pire qu'avant si la population s'adapte en croissant)
 
- avenir du projet de prison ? (sur le site de l'ancienne école de cinéma Louis-Lumière, situé à la limite des quartiers du Champy et de la Butte-Verte). Si oui la zone autour va morfler (c'est une prison de nuit et de WE, ce qu'ils appellent un QPS, quartier de préparation à la sortie, mais vu les taux de récidive, ça fait peur)
 
- pour le grand paris, beaucoup d'attraits, mais je retiens surtout tous les bâtiments qui sont/seront construits pour bureaux, commerces, habitations et Cie. J'attends de voir ce que ça donnera (bruits, commodités, etc) mais j'ai l'impression que ça va faire plus humain que la Défense, bref glamour !
 
Sans compter les gares reliées par la ligne 15, ça va permettre aux bandes de bien circuler et la police ne pourra pas être partout et à toute heure...
 
... Pour conclure, je reste en centre ville ! (mais je cherche plus grand pas loin) En cas de pb de la ligne A, un bus et hop, noisy champ en 10-15 minutes.