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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°49721665
alpachinoi​s
Posté le 12-05-2017 à 17:56:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

link182 a écrit :

Rénovation du studio quasi fini, j'ai mis des vieilles photos sur Booking avec le tél... et malgré cela les réservations fusent !
Booking c'est vraiment l'arme de destruction massive (bien plus que Airbnb)
 
 :bounce:  :bounce:  :bounce:


 
Les commissions sont moins cher qu'Airbnb ?

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 12-05-2017 à 17:56:24
mood
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Posté le 12-05-2017 à 17:56:13  profilanswer
 

n°49721674
nasdak
Posté le 12-05-2017 à 17:57:05  profilanswer
 

sur lyon c'est méga tendu, je regarde depuis quelques mois, y'a pas grand chose de correct et quand c'est bien ça part dans la journée.
Sinon Bellecombe c'est plutot bien comme quartier.

n°49721695
link182
Posté le 12-05-2017 à 17:59:11  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Les commissions sont moins cher qu'Airbnb ?


 
 
non, plus cher (15%). Mais ils attirent tellement de monde avec leur keyword "ville + hotel" qu'ils sont incontournables.
Je dois  faire 90% Booking 10% Airbnb

Message cité 1 fois
Message édité par link182 le 12-05-2017 à 17:59:32

---------------
Quoi ? 2.21 Gigowatts ! Mais seul un éclair peut délivrer une telle puissance !
n°49721713
nasdak
Posté le 12-05-2017 à 18:00:41  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
 
https://barometre.immobilier.notair [...] ay/6938203
 
4500€ en médian dans cette zone


c'est bizarre ces prix, vers jean macé / guill par ex ça sort à 3500, trouve moi une annonce à ces prix :/

Message cité 1 fois
n°49721729
Youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 12-05-2017 à 18:02:42  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ben non puisque j'étais bien en-deçà de l'âge standard :spamafote:
Mais bon avec la culbute réalisée je pourrais racheter à 1.5M€ maintenant :o


 
Et les cerises engrangées :o


---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position
n°49721797
alpachinoi​s
Posté le 12-05-2017 à 18:10:24  profilanswer
 

nasdak a écrit :


c'est bizarre ces prix, vers jean macé / guill par ex ça sort à 3500, trouve moi une annonce à ces prix :/


 
Patrim étant devenu légal, c'est la meilleure de toute les sources, faut faire une extraction dessus :o

Message cité 1 fois
n°49721946
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 12-05-2017 à 18:27:48  profilanswer
 

link182 a écrit :

 


non, plus cher (15%). Mais ils attirent tellement de monde avec leur keyword "ville + hotel" qu'ils sont incontournables.
Je dois faire 90% Booking 10% Airbnb


15% du prix de la location ? Bordel ... Les mecs se privent pas ...

Message cité 2 fois

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°49722236
Oldcroco
Posté le 12-05-2017 à 19:08:50  profilanswer
 

StanCW a écrit :


15% du prix de la location ? Bordel ... Les mecs se privent pas ...

Le gars qui découvre le monde du business  [:moonbloood:1]

Message cité 1 fois
n°49722644
Profil sup​primé
Posté le 12-05-2017 à 19:57:11  answer
 

StanCW a écrit :


15% du prix de la location ? Bordel ... Les mecs se privent pas ...

 

Il me semblait que booking prenait 30% [:klemton]

 

Edit : en fait c'est entre 15 et 35% en fonction du type d'hotel et de l'exposition sur le site.

 

L'economie du péage :o


Message édité par Profil supprimé le 12-05-2017 à 20:01:39
n°49722679
FLeFou
Posté le 12-05-2017 à 20:01:30  profilanswer
 

Theomede a écrit :

Ca va avoir une sacrée gueule ce truc  [:somberlain24:1]  
 
Les villes riches pour qui ça ne changera rien, tous les habitants continuant à payer, et les villes pauvres, qui matraqueront la tf pour compenser  [:somberlain24:1]


C'est bien les riches quitteront les villes de pauvre et les laisseront entre eux  [:youpiyoupla]


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
mood
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Posté le 12-05-2017 à 20:01:30  profilanswer
 

n°49722815
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 12-05-2017 à 20:19:23  profilanswer
 

Oldcroco a écrit :

Le gars qui découvre le monde du business [:moonbloood:1]


Non non , j'aime juste pas les vendeurs à la Jean Claude Convenant et les profiteurs !


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°49724692
cheesecake
Posté le 12-05-2017 à 22:26:07  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

 

osf y'a que des étrangers et des administrations :o

 

Tient des infographies sur la Th :

 

http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 940944.php

 

http://www.leparisien.fr/images/20 [...] macron.jpg

 
Citation :

   Les villes pourront-elles augmenter le taux de la taxe d'habitation ?

 

 

Oui, assure l'équipe de Macron. Cela pourra ainsi impacter les 5,6 millions de foyers qui continueront à payer plein pot la taxe d'habitation. Mais si le gain financier devrait être limité pour les villes, l'alourdissement de la taxe sera évidemment très mal perçu par les perdants de la réforme.

 

[:kolombin:4]

 

Les couples sans enfants csp+ vont encore râler [:rofl]
Et finalement raquer  [:rofl]
Le cœur de  l'électorat Macron en plus  [:rofl]
Cette  [:dovakor:4]  

Message cité 3 fois
Message édité par cheesecake le 12-05-2017 à 22:26:51
n°49724864
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-05-2017 à 22:36:13  profilanswer
 

Kerjou a écrit :


 
osf y'a que des étrangers et des administrations :o
 
Tient des infographies sur la Th :  
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 940944.php
 
http://www.leparisien.fr/images/20 [...] macron.jpg
 

Citation :

   Les villes pourront-elles augmenter le taux de la taxe d'habitation ?
 
 
 
Oui, assure l'équipe de Macron. Cela pourra ainsi impacter les 5,6 millions de foyers qui continueront à payer plein pot la taxe d'habitation. Mais si le gain financier devrait être limité pour les villes, l'alourdissement de la taxe sera évidemment très mal perçu par les perdants de la réforme.


 
 [:kolombin:4]

A quelques euros près, je crois que l'on va dépasser.
Je vais demander une diminution de salaire
[:madame_de_galles:5]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°49726333
r06
Posté le 13-05-2017 à 07:09:37  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

 

Les couples sans enfants csp+ vont encore râler [:rofl]
Et finalement raquer [:rofl]
Le cœur de l'électorat Macron en plus [:rofl]
Cette [:dovakor:4]

 

Pourquoi sans enfant ?

n°49726335
r06
Posté le 13-05-2017 à 07:10:28  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

A quelques euros près, je crois que l'on va dépasser.
Je vais demander une diminution de salaire
[:madame_de_galles:5]

 

Ou alors refais un enfant...:o

n°49726456
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 13-05-2017 à 08:32:39  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

 

Les couples sans enfants csp+ vont encore râler [:rofl]
Et finalement raquer [:rofl]
Le cœur de l'électorat Macron en plus [:rofl]
Cette [:dovakor:4]


Cette réforme ne passera pas,  vous pouvez quoter.


---------------
RIP  YOKO        
n°49726469
pik3
Posté le 13-05-2017 à 08:37:41  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

 

Les couples sans enfants csp+ vont encore râler [:rofl]
Et finalement raquer [:rofl]
Le cœur de l'électorat Macron en plus [:rofl]
Cette [:dovakor:4]


Cette enculade  [:makokotte]


---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°49726477
cartemere
Posté le 13-05-2017 à 08:40:29  profilanswer
 

Avec un bel effet de seuil bien violent !  :love:

Message cité 2 fois
n°49726835
g373
Posté le 13-05-2017 à 10:10:23  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Patrim étant devenu légal, c'est la meilleure de toute les sources, faut faire une extraction dessus :o


 
Bien pas, les prix les plus récent sont ceux de fin 2015 début 2016, il n'y a pas toutes les infos sur les m2 et surtout surtout tu n'as pas d'informations précise...
 
Donc dans un quartier un rien ne sors sous 4500€m2 à lyon tu va trouver sur patrim des truc à 2000€m2
 
La seule base fiable c'est celle des notaires auquel tu as pas accès, mais tu peux demander à ton notaire
 
Patrim repose bien sur les actes notariés par contre, j'avais rencontré une fille fonctionnaire qui bossait dans le service patrim pour lyon qui me l'a confirmé.
 
 
L'immobilier à lyon intra c'est complètement n'imp les biens partent dans la semaine, il n'y a rien sur le marché, c'est tendu :-/

Message cité 1 fois

---------------
Proud Mtgox holder
n°49726847
alpachinoi​s
Posté le 13-05-2017 à 10:13:10  profilanswer
 

g373 a écrit :

 

Bien pas, les prix les plus récent sont ceux de fin 2015 début 2016, il n'y a pas toutes les infos sur les m2 et surtout surtout tu n'as pas d'informations précise...

 

Donc dans un quartier un rien ne sors sous 4500€m2 à lyon tu va trouver sur patrim des truc à 2000€m2

 

La seule base fiable c'est celle des notaires auquel tu as pas accès, mais tu peux demander à ton notaire

 

Patrim repose bien sur les actes notariés par contre, j'avais rencontré une fille fonctionnaire qui bossait dans le service patrim pour lyon qui me l'a confirmé.

 


L'immobilier à lyon intra c'est complètement n'imp les biens partent dans la semaine, il n'y a rien sur le marché, c'est tendu :-/


Faut donc bosser directement dans l'immobilier pour avoir accès au meilleur truc :o

n°49726952
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 13-05-2017 à 10:32:15  profilanswer
 

cartemere a écrit :

Avec un bel effet de seuil bien violent !  :love:


 
J'avoue qu'en l'état ça semble difficilement crédible. Pour cette seule raison, d'ailleurs.

n°49727195
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 13-05-2017 à 11:16:42  profilanswer
 

cartemere a écrit :

Avec un bel effet de seuil bien violent !  :love:


 
donc c'est impossible que ça passe en l'état  [:el silencio]  


---------------
RIP  YOKO        
n°49727217
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 13-05-2017 à 11:21:13  profilanswer
 

Bha ce sera pas le cas, pas d'effet de seuil qu'ils ont dit .. faut arreter de rajer bête les mecs ...

Message cité 1 fois

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°49727286
moomo
Posté le 13-05-2017 à 11:38:14  profilanswer
 

Hello, j'ai un petit dilemme

 

Je suis proprio de mon appart à Paris depuis un peu plus d'un an. Je pense à partir m'installer à Londres, j'hésite du coup à le mettre en vente et prendre ma PV et placer tout ça sur une AV ou bien le mettre en loc avec les emmerdes que ça comprend mais permet de continuer à profiter de la hausse de l'immobilier...

 

Appart 80m2 dans le 15e, Pasteur/Volontaire

 

Des avis ?

 

E/ je viens de poser les chiffres :

 

Achat : 675kE (FAI)
Frais de notaires : 45kE
Travaux : 10kE

 

On est sur un total à 730KE, soit +/- le prix de vente en ce moment (à 10K près)...

Message cité 3 fois
Message édité par moomo le 13-05-2017 à 11:44:03
n°49727301
r06
Posté le 13-05-2017 à 11:40:33  profilanswer
 

moomo a écrit :

Hello, j'ai un petit dilemme
 
Je suis proprio de mon appart à Paris depuis un peu plus d'un an. Je pense à partir m'installer à Londres, j'hésite du coup à le mettre en vente et prendre ma PV et placer tout ça sur une AV ou bien le mettre en loc avec les emmerdes que ça comprend mais permet de continuer à profiter de la hausse de l'immobilier...
 
Appart 80m2 dans le 15e, Pasteur/Volontaire
 
Des avis ?


 
Tu penses revenir à Paris dans le futur et revivre dans cet appart? Tu vas vouloir acheter à Londres et a besoin de l'argent de la vente?  :o

Message cité 1 fois
n°49727312
HFR_GLT
Posté le 13-05-2017 à 11:41:51  profilanswer
 

moomo a écrit :

Hello, j'ai un petit dilemme
 
Je suis proprio de mon appart à Paris depuis un peu plus d'un an. Je pense à partir m'installer à Londres, j'hésite du coup à le mettre en vente et prendre ma PV et placer tout ça sur une AV ou bien le mettre en loc avec les emmerdes que ça comprend mais permet de continuer à profiter de la hausse de l'immobilier...
 
Appart 80m2 dans le 15e, Pasteur/Volontaire
 
Des avis ?


80 m² le rendement doit pas être top.
En plus tu n'es pas sur place.
Je revendrais.

Message cité 1 fois

---------------
Comparatif achat/location immobilière en ligne
n°49727329
moomo
Posté le 13-05-2017 à 11:44:50  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Tu penses revenir à Paris dans le futur et revivre dans cet appart? Tu vas vouloir acheter à Londres et a besoin de l'argent de la vente?  :o


Non pas d'achat prévu à Londres, et oui je pense revenir dans Paris, pas forcément dans cet appart en revanche

Message cité 1 fois
n°49727354
r06
Posté le 13-05-2017 à 11:48:12  profilanswer
 

moomo a écrit :


Non pas d'achat prévu à Londres, et oui je pense revenir dans Paris, pas forcément dans cet appart en revanche


 
Si tu gardes, tu as les emmerdes de la loc (ou pas) et tu restes exposé à l'immo à la hausse mais aussi à la baisse.
Si tu vends, tu ne sera plus exposé et si ça monte tu risques d'être incapable d'acheter à ton retour.
Faut voir comment tu vois l'evolution du marché immo... :o

Message cité 1 fois
n°49727380
moomo
Posté le 13-05-2017 à 11:51:26  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :


80 m² le rendement doit pas être top.
En plus tu n'es pas sur place.
Je revendrais.


Non, le rendement, à mon avis, il dépasse pas les 3%...

r06 a écrit :


 
Si tu gardes, tu as les emmerdes de la loc (ou pas) et tu restes exposé à l'immo à la hausse mais aussi à la baisse.
Si tu vends, tu ne sera plus exposé et si ça monte tu risques d'être incapable d'acheter à ton retour.
Faut voir comment tu vois l'evolution du marché immo... :o


Bah je le vois à la hausse, je vois pas grand chose qui pourrait peser vraiment dessus à long terme.. Ou sinon, je revends et j'investi sur du locatif pur ?

Message cité 1 fois
n°49727422
r06
Posté le 13-05-2017 à 11:57:12  profilanswer
 

moomo a écrit :


Bah je le vois à la hausse, je vois pas grand chose qui pourrait peser vraiment dessus à long terme.. Ou sinon, je revends et j'investi sur du locatif pur ?


 
Mauvais plan à mon avis tu vas repayer des frais de notaire c'est un peu dommage et si tu restes sur Paris pour le locatif le rendement sera similaire (un peu meilleur peut être si tu prends une petite surface mais plus d'emmerdes potentielles)... :o

n°49727488
adriiiiien
Posté le 13-05-2017 à 12:10:47  profilanswer
 

Le plus simple est de ne pas partir à Londres et donc de garder ton appart :o

Message cité 1 fois
n°49727593
moee
Posté le 13-05-2017 à 12:26:44  profilanswer
 

je retrouve plus le petit questionnaire qui pose toutes les questions pour savoir tous les détails avant d'acheter (prochain ravalement, charges, travaux à venir, age de l'immeuble...)
 
Je l'ai pas retrouvé sur la fp, help !

n°49727635
patx3
Posté le 13-05-2017 à 12:33:07  profilanswer
 

moomo a écrit :

Hello, j'ai un petit dilemme
 
Je suis proprio de mon appart à Paris depuis un peu plus d'un an. Je pense à partir m'installer à Londres, j'hésite du coup à le mettre en vente et prendre ma PV et placer tout ça sur une AV ou bien le mettre en loc avec les emmerdes que ça comprend mais permet de continuer à profiter de la hausse de l'immobilier...
 
Appart 80m2 dans le 15e, Pasteur/Volontaire
 
Des avis ?
 
E/ je viens de poser les chiffres :  
 
Achat : 675kE (FAI)
Frais de notaires : 45kE
Travaux : 10kE
 
On est sur un total à 730KE, soit +/- le prix de vente en ce moment (à 10K près)...


 
En pleine période de Brexit ? Couillu. :o

Message cité 1 fois
n°49727649
moomo
Posté le 13-05-2017 à 12:35:07  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :

Le plus simple est de ne pas partir à Londres et donc de garder ton appart :o


Effectivement, je vais à réfléchir :o

patx3 a écrit :


 
En pleine période de Brexit ? Couillu. :o


J'aime les challenges :o

n°49728576
scramamoeb
Posté le 13-05-2017 à 14:49:44  profilanswer
 

Vous sentez venir les monstro-impôts fonciers et la giga-taxe d'habitation les parisiens ? [:nicodonald]
http://www.capital.fr/economie-pol [...] io-1227008

n°49728825
footeur81
Posté le 13-05-2017 à 15:19:09  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Bha ce sera pas le cas, pas d'effet de seuil qu'ils ont dit .. faut arreter de rajer bête les mecs ...


pas d'effet de seuil ?
 
19900 par part : tu payes 0
20100 par part : tu payes 100% (si c'est pas davantage, les compensations ne se feront pas à 100%, la TH devra bien être augmentée)
 
bizarre, mais j'en vois un moi, d'effet de seuil :o

Message cité 2 fois
n°49728836
alamanda
Posté le 13-05-2017 à 15:20:35  profilanswer
 

footeur81 a écrit :


pas d'effet de seuil ?
 
19900 par part : tu payes 0
20100 par part : tu payes 100% (si c'est pas davantage, les compensations ne se feront pas à 100%, la TH devra bien être augmentée)
 
bizarre, mais j'en vois un moi, d'effet de seuil :o


Tu as la loi ecrite?


---------------
M. Steinbrück : "si d'aucuns prétendent voir de la lumière au bout du tunnel, ils devraient envisager la possibilité que cette lumière soit simplement celle des phares du train qui arrive en sens inverse".
n°49728868
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 13-05-2017 à 15:24:38  profilanswer
 

footeur81 a écrit :


pas d'effet de seuil ?
 
19900 par part : tu payes 0
20100 par part : tu payes 100% (si c'est pas davantage, les compensations ne se feront pas à 100%, la TH devra bien être augmentée)
 
bizarre, mais j'en vois un moi, d'effet de seuil :o


 
OK t'as des sources, genre la loi au J.O ou un truc dans le genre ou alors tu  as les déclarations d'en marche à ce sujet ? , je ne pense pas ...  [:cerveau pingouino]

Message cité 2 fois
Message édité par StanCW le 13-05-2017 à 15:24:48

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°49728920
360no2
I am a free man!
Posté le 13-05-2017 à 15:31:05  profilanswer
 
n°49729017
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 13-05-2017 à 15:45:11  profilanswer
 

même pas ... mais je remarque surtout que beaucoup de gens par le pour rien en étant plutôt conservateurs, j'attends de son élections qu'il dérangent justement , qu'il foute un grand coup de pieds dans les petites zone de confort de pleins de gens qui ont l'habitude du tout cuit  [:alloy]
 
J'adore le bordel ambiant


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°49729105
footeur81
Posté le 13-05-2017 à 16:04:01  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
OK t'as des sources, genre la loi au J.O ou un truc dans le genre ou alors tu  as les déclarations d'en marche à ce sujet ? , je ne pense pas ...  [:cerveau pingouino]


 
https://en-marche.fr/article/commun [...] uel-macron

Message cité 1 fois
mood
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