Reprise du message précédent :
Dans mon coin en WTF j'ai ça:
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
 
Déjà que l'agent immobilier moyen c'est pas génial mais alors les lowcost    
 

Et dans le genre maison de plus de 300m2 inchauffable mais dont le prix pique un peu quand même:
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s

 
Invendable ca veut dire quoi? 200k ca rete une somme, est ce que ca partirait a 150k? ou a 100? ou a 50? Si oui c'est que c'est juste une question de prix...

 
Tu la prendrais gratuitement ? En sachant que tu devras acquitter la TF et gérer les éventuels travaux, alors que tu n'auras pas envie de t'y rendre ?

 
Faut trouver l'utilité d'utiliser 460m² mal agencé à mon avis.    
Avoir envie de le chauffer.
Ou mettre 600k de travaux

 
Gratuitement oui, parce que je pense justement que tu la revend sans trop de probleme quelques dizaines de millier d'euros....

La déco du moyen âge  

Par exemple, ma tante a vendu il y a 2 ans, son logement, son mari etait agriculteur et est mort il y a presque 10 ans, les terres etaient parties assez vite aux autres agriculteurs du patelin, mais il lui restait la "ferme" situee en pleine campagne bretonne loin de la mer, elle etait constitue de plusieurs corps de ferme et de nombreuses dependances en globalement mauvais etat il devait y avoir plus de 300m2, elle a essaye de vendre pendant 8 ans en baissant progressivement le prix et fini par vendre a un moment donne, donc au bon prix (qui peut etre tres bas) tout se vend...

 
Cette fameuse époque où être à 100% de son temps en lecture du topic ne permettait pas de rattraper le train de nouvelles pages journalier.    
La productivité au taf proche de zéro.    
L'espérance en la quasi certitude du krach imminent, bien étayée par le prosélytisme hyperactif des convaincus du topic.    
Le .doc de Friggit ouvert tous les trimestres avec la fébrilité du gamin qui reçoit son cadeau de Noël, avec l'avidité plein les yeux pour une dérivée négative sur le graph.    
 
 
La bonne époque... C'était pas si loin, mais ce coup de vieux tout de même.  

Je reste convaincu que le fait que le topic soit passé en mode bubulle cay le moment est LE signe annonciateur
 

 
T'as pas de couilles quoi

+1...

je résisterais jusqu'au bout !
c'est moi qui ai les ovaires ! C'est moi qui pousse ou non à l'achat de la maison !

Et là, paf, tu vas avoir tes hormones qui vont te dicter de faire un môme ( ) et tu ne pensera plus qu'à trouver une baraque pour l'élever    

 
   
 
Normalement, le concept des ovaires dictant la volonté d'achat du couple, c'était uniquement dans le sens de l'achat, hein !  

 
 
ITE et ça roule.

j'ai un F5, j'ai de quoi tenir !

justement, je ne pousse pas l'achat    

Tu es donc en possession d'ovaires génétiquement modifiés !    
 
Une mutante !  

je me pose effectivement la question lorsque je lis vos commentaires sur vos moitié  

Même pas
J'ai fait l'ITE sur ma facade Nord... et il y a visiblement un souci, la canalisation d'eau froide de ma cuisine qui passe entre le doublage placo et la face intérieure du mur a gelé cet hiver
Alors qu'il y a le mur, et une ITE derrière.

 
+1 avec cependant une interprétation différente de ma décision d'achat.
 
Personne ne peut prédire l'avenir, que ce soit d'un point de vue macro (évolution des prix de l'immo, des taux d'intérêts...) ou personnel. Mais quand il y a suffisamment de paramètres en faveur d'une prise de décision pour l'achat, notamment une très bonne visibilité sur la future stabilité personnelle (couple avec enfants et 2 emplois CDI, dans un bassin d'emploi dynamique, dans une région qu'on connait et apprécie proche de la famille), ce serait absurde de ne pas prendre cette décision pour des raisons purement dogmatiques.
 
J'ai également acheté une passoire thermique à rénover, mais avec un emprunt total et à un prix intéressant, qui m'ont permis de pouvoir réaliser de lourds travaux de rénovation et d'isolation thermique. L'emplacement n'est pas parfait mais très proche d'une gare, donc toujours intéressant pour de futurs acheteurs. S'il devait y avoir revente aujourd'hui, elle serait rapide et à un prix proche de celui d'achat, tous frais d'achat compris. C'est le plus important pour moi.

 
????? comment c'est possible.  Rien que L'ITE devrait empêcher le gel alors que tu as un mur et du placo.. tu habites au Groenland ? Tu as combien d'épaisseur ? ? Tu es sûr que pour l'ITE ils t'ont pas enflé ?

 
Ce n'est pas invendable, c'est bien trop cher .  
 
A 100 k€ et si les impôts locaux ne sont pas trop élevés, tu trouveras un acheteur rapidement .

 
100k€ c'est le prix du matos ça non ?

 
A 100 K, ça fait 200 € du m² habitable... Dans d'autres lieux, 200 €, c'est le prix du terrain nu constructible dans d'autres campagnes ! Pour faire accepter ça au vendeur, tu es obligé de le pousser à vendre.
 
Au lieu d'entasser les personnes au RSA dans des grandes villes, l'état rachète cette propriété, la rénove et la loue pour quasi rien à 4-5 familles (ça sera plus grand qu'un appartement en hlm...) et ça coûtera bien moins cher à la société (sauf que ces familles, ça ne les intéresse pas, déjà que lors de la destruction des tours à la Courneuve il y a 10 ans, certains ne voulaient pas déménager d'une gare pour être mieux logés (et à grands frais pour le contribuable, vu que c'est lui qui paye une grande partie de leurs loyers).

Wow      
 
Pour un topic qui répète en boucle que le critère n°1 c'est la localisation, vous n'avez même pas vérifié où ce trouve ce .... truc.
 
50min en voiture de Sarrebruck ou Strasbourg, 20km de la ville de+10 000hab la plus proche, etc...
 
Google maps n'a même pas réussi à m'indiquer une supérette....

J'ai précisé Alsace  

raukoras,
 
Nous le savons et très bien même. Cette discussion tourne en fait sur les effets pervers des modifications fiscales envisagées par certains candidats.
 
Là tu as un bien invendable, inlouable sans gros travaux et qui de toute façon n'intéressera personne qui aurait le budget pour louer suffisamment cher pour rentabiliser les travaux. Si tu imposes ce type de biens en tant que résidence secondaire, le propriétaire ne peut ni vendre le bien (car certains ne valent même pas le prix du terrain, il suffit d'une vieille demeure avec une dépendance couverte de plaques en amiante), ni le louer.
 
Après, ça permettra à ces proprio de réaliser que leur patrimoine ne vaut rien. Après, pour eux l'abandonner, je vois vraiment pas comment faire, à part détruire et laisser la nature reprendre ses droits sur le terrain, ce qui a un coût non négligeable et conduira à la ruine de certaines personnes âgées.

 
Tu detruis rien du tout, tu laisses la nature faire toute seule... Idem pour s'occuper des personnes agées d'ailleurs

oui enfin il y a souvent de l'amiante, du plomb et autres joyeusetés dans ces vieilles demeures.
 
Sans oublier le fait qu'il faut les sécuriser car si un quidam visite les lieux et se blesse/tue, le proprio sera emm...

On cherche.
Il y a visiblement un défaut d'étanchéité quelque part, qui permet à un courant l'air extérieur de parvenir jusqu'entre le doublage placo et le mur.
Et non, on est juste en Alsace, ça a gelé quand on a eu cet hiver du 12/-15° pendant une semaine, avec 3 semaines sans dégel.
 
L'ITE a été posée par une boite sérieuse, et supervisée par l'archi.
Donc on ne se pose pas trop de question sur la qualité de l'ITE a proprement parler.
 
On cherche plutôt le "trou" qui communique entre extérieur et doublage.

 
Dingue    
Tiens nous au jus, j'ai bien envie de savoir la fin  

Dans pleins de messages au dessus, vous remontez des cas où les maisons géantes coûtent une fortune à chauffer ...
 
Mais, dites moi si je me goure, mais ces maisons ne sont à priori pas faites pour être chauffées de façon forcenée non plus, seulement les quelques pièces à vivres, le reste se contente de se chauffer des déperditions des pièces à coté ...
Et pour isoler, il suffit d'isoler les quelques pièces à vivre. Pour les autres, ben, c'est gros pull obligatoire en hiver.
Si elles ne sont pas habitées, c'est à considérer comme le jardin : c'est pour faire joli, c'est pratique quand on veut utiliser une pièce pour un truc, mais on n'y passe pas son temps non plus.
J'ai eu l'exemple exactement inverse dans ma vie, avec une maison plutôt moderne : un immense salon, magnifique, avec la hauteur sous plafond d'une grange... C'est sûr que c'est marrant, mais on n'y va pratiquement jamais - quelle que soit la température - et c'est monstrueux à chauffer.

Certes, mais le confort moderne, on s'y habitue.  
 
Rares sont ceux qui dorment encore dans des chambres à 12° l'hiver et mettent 2 grosses couettes. Je me rappelle de nuits chez un oncle il y a 30 ans, avec les vitres gelées à l'intérieur (la condensation...)

 
certaines choses ne changent pas malgré tout
 
je cherche tjr à faire mon investissement locatif c'est en cours (encore)
 
 
 

T'as vu la gueule de l'intérieur, cette maison tu peux la raser hein.

Du coup forcément l'intérêt est limité

 
Et tu comptes rafraichir ton F5 ?  

 
Alors ?

si tu veux il me semble que professor est en train de monter une boite de promotion immobiliere pour ses "amis", il devrait pouvoir faire quelque chose pour toi...

 
Pour connaître le village, il n'est pas non plus dans une zone désertique. Y'a une petite ville à 5 minute avec une zone commerciale. Y'a de l'industrie pas loin non plus.
Maintenant, c'est sur, tu es dans un milieu campagnard en Alsace bossue... si tu cherches la tranquillité de la campagne c'est plutôt sympa.
 

 
Il a quoi l'intérieur ? Parquet, moulures, hauteur sous plafond... y'a un gros coup de rafraîchissement à faire, c'est certain.

 
Voilà donc comment sont créées les fiottes de notre société.    
 
Pour bien dormir dans une chambre, c'est 15 degrés pas plus.    

Perso, par 15° je ferme pas un oeil de la nuit