Reprise du message précédent :

 
Chacun son trip    

 
- Comparateur d'assurances  
- Prépare le courrier à envoyer à l'assureur
- Adapte le contrat en fonction de la réponse de l'assureur

Ils font tout en fait !
Et niveau tarif, c'est intéressant ?

 
Même pas. Dans certains coin, ça ne se vendra pas. Jamais. Même à 1€ symbolique.

 
 
+1 dans ce genre de coin il est particulièrement visible que l'immobilier c'est une source de coût .

Bah tu peux toujours tout raser et louer à un agriculteur ou bien planter de la forêt...

 
 
Ca coute de raser  

Tu détruis toi-même et tu pousses les gravats dans un coin

Hello,  
Pour un emprûnt de 174k en investissement locatif alors que je suis moi même locataire, un taux de 2.1% sur 240 mois (hors assurance) c'est correct aujourd'hui ?  
Le dossier a eu du mal à passer à cause d'une pension versée à une ex qui entre dans l'endettement et que les banques sont frileuses sur les locataires investisseurs. Je dois signer samedi. Merci de vos lumières
C'est du VEFA et j'ai obtenu le différé total sur 2 ans

Ta question relève plutôt du topic financement immo.
Ce taux est pourri.
Actuellement sur 20 ans c'est quasiment du 1,5% que tu peux avoir.

Je file sur le bon topic, merci

 
Méga cher, on peut avoir bien mieux même sur 25 ans

 
Ca coûte une blinde de raser, pour une surface dégagée ridicule, et souvent enclavée. Et tu rentabilises comment une foret ?

en vendant le bois par tes petits enfants...  

 
Tu revends le bois... au bout de 30 ans

 
Un plan parfaitement préparé

le pin, ça ne vaut rien !
le chêne, rien de mieux, on ne gagne pas avant 80ans    
encore plus tard pour une qualité de tonnelier  

Pis en fait au bout de 15 ans, tu te fais exproprier pour faire passer une voie rapide, et comme c'est du bois, ils te payent ça une misere

il me semblait avoir lu qu'il y avait un moyen de gagner une mini-rente en la confiant à je ne sais plus quel organisme

là tu lance la procédure de réserve naturelle et tu fais un joli bras d'honneur à l'entrepreneur    

Et comme tu es en reserve naturelle, tu ne peux meme plus couper les arbres comme tu veux ET tu es obligé d'entretenir

une réserve naturelle ne s'entretient pas justement
le statut est réversible, la procédure est aussi longue que celle pour la déclaration de réserve naturelle.
 
et la voie rapide ne passe pas !

Nan mais j'te rappelle que les mecs veulent chopper un terrain ridicule avec une ruine, raser la ruine, planter 20 arbres. Bon courage pour faire passer ça en réserve naturelle

Nan mais c'est pas un projet, on cherche juste une solution pour se débarrasser des frais quand on se retrouve dans cette situation
Je me demande à partir de quel niveau de destruction on n'a plus à payer la taxe foncière sur le batti, déjà... Il suffit de péter le toit ?

Si c'est juste pour se débarrasser des frais, tu le passes tout simplement en bail agricole et basta, t'en entendra plus parler avant un bon moment, et t'aurais même de quoi payer la taxe foncière.

On peut passer une maison en "bail agricole" ?

non, faut la raser avant
 
Pis au delà de ça faut que ça interesse un agriculteur : donc la pauvre parcelle paumée au milieu du village, ça a peu de chances...

 
Ben voilà, je ne parlais pas des petites maisons comme je l'ai dit dans quasiment tous mes messages sur le post. Je parle de maisons comme ça, pas isolées, spacieuses, avec dépendances à gauche et à droite (genre garage/écurie + maison pour le gardien...). Rien que pour l'isoler (fenêtre toiture) et refaire l'électricité, la plomberie, la chaufferie, la déco intérieure, tu en as pour plus de 300.000 €.
 
Le chiffre de 150 m² cité comme seuil au dela duquel ça devient difficile à valoriser me convient assez bien, surtout dans l'ancien non rénové.

 
Oui ce que tu dit est vrai, c'est pour cela que j'ai fait un petit investissement locatif en cherchant le meilleur rendement possible. Studio de 27 m2 prix d'achat 113000€. Prix du loyer pinel plafonné à 480€/mois (hors pinel ça se louerait 550€/mois). En partant sur 9ans j'économise 226€ sur mon IR quand aujourd'hui j'en paye 410€ donc même si je fais des enfants, et c'est pas forcément un projet, je suis large, sachant que mon salaire va augmenter enfin j'espère

Ca a quand même un peu plus de gueule qu'un pavillon Phoenix quand même

ça je dis pas ! Mais à chauffer, en hiver doux, tu exploses les 4000 litres de fioul ! S'il fait moins 10 pendant 3 semaines, tu doubles !
 
Bref tu mets vite des doubles vitrages, ce qui limite les déperditions de chaleur mais ça ne suffit pas vu les ponts thermiques ! A noter aussi que comme je le disais, sans rénovation lourde récente, la taille des pièces n'est pas forcément adaptée à nos usages modernes.  
 
J'avais logé dans un ancien prieuré un mois de novembre bien humide, la demeure principale avait des pièces géantes, de part et d'autres d'un escalier monumental dans l'entrée, large d'au moins 4 mètres (bonjour la perte de place et le chauffage de cette partie...). A gauche, une salle de réception, de 7 mètres de large environ sur la largeur de la maison, disons 10 mètres, plus de 3,5 mètres sous plafond (bonjour le volume). A droite, en un peu plus large, une "petite" salle à manger carrée de 25 m², la petite cuisine et les sanitaires. Chaque partie étant séparée de l'autre par des portes coulissantes...
 
Pour habiter, mieux vaut ta phoenix !

Dire que j'ai connu le temps où le topic prenait 10 pages par jour...il est loin le temps où on croyait au kach imminent ou en cours  

Moi je ne crois plus en rien, sauf en l'humilité devant les prédictions.
 
Ca krachera peut être. Ou pas.
Je continue de le souhaiter fortement, mais je ne cherche même plus les arguments ou les indices faisant pencher les analyses d'un coté ou de l'autre.
Dans l'état actuel des choses, c'est la prime au crétinisme.
 
Et là, on peut ressortir le vieux coucou " Un imbécile qui marche ira toujours plus loin que deux intellectuels assis".
 
J'en ai pris mon parti, j'ai fait l'imbécile ; j'ai claqué toutes mes économies dans une passoire thermique moche à rénover.
2 de QI.
Mais seul l'avenir dira si c'était une mauvaise, très mauvaise, bonne, très bonne opération.
En attendant, je vais essayer de vivre de manière sympa dans ma petite boite en placo.
Il n'y a plus que là dessus que j'ai un levier.

Certains y croient toujours, non ?

Par hasard, on parlait des maisons grandes surfaces invendable  
 
Maison 12 pièces
460m² + combles aménageable  
15ares  
190k/€
 
Alsace : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
 
 

 
Encore un AI qui a pondu une annonce d'une grande qualitaÿ    

 
J'aime bien le 14 ares pour une surface de 4590 m²...

Les maths, c'est dépassé  

 
C'est un zéro en trop, c'est la maison qui fait 459m²

Dans mon coin en WTF j'ai ça:
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
 
Déjà que l'agent immobilier moyen c'est pas génial mais alors les lowcost    
 

Et dans le genre maison de plus de 300m2 inchauffable mais dont le prix pique un peu quand même:
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s