Reprise du message précédent :
Perso, par 15° je ferme pas un oeil de la nuit

   
 
J'en peux plus de ces gens qui mettent le chauffage dès qu'il fait 19° ou la clim à partir de 21°

et le SNCF qui règle toujours la clim dans les TGV sur 17°C

faut aimer vivre en célibataire pour finir vieux garçon    
 

les travaux sont en cours    
et ça n'en fini pas d'ailleurs, j'en ai marre

 
   
 
On a pas dit a poil sans couverture

Non, mais, vous avez aussi le droit de dormir dans une petite chambre bien isolée, idem sdb ...
Ce qui coûte cher à chauffer, ce sont les couloirs, les escaliers, les immenses pièces vides, les combles, les sous-sols ...
En fait, pour apporter du confort dans ces logements, il faut créer une petite suite bien isolée du reste, avec une unique porte d'entrée... Et dedans, il devient possible d'y mettre le chauffage à fond sans avoir des déperditions monstres.

donc ça veut dire fermer les portes dès que l'on entre/sort d'une pièce...

De manière globale, un viager c'est pas intéressant sauf si on est pas pressé et qu'on peut lâcher une rente assez élevée tous les mois non? Je ne connais pas trop le fonctionnement, je me suis vaguement renseigné sur ce dernier.

 
C'est sur que chez moi, à moins de 19° dans la chambre, faut pas espérer voir apparaître un bout d'épaule ou un genou...

 
Le viager est un super concept théorique, certainement intéressant et confortable pour le vendeur, nettement moins pour l'acheteur.
 
Le risque n'est pas partagé équitablement, entre le vendeur qui ne risque que de mourir plus tôt que l'espérance de vie et donc de laisser un peu moins à ses héritiers (mais étant donné qu'il est mort, ça lui fait une belle jambe), et l'acheteur qui a un risque bien réel de payer beaucoup plus longtemps que prévu.
 
D'autre part, comme le prix du bouquet est inférieur au prix du bien en cas de vente sèche, il semble plus attractif... or c'est rarement le cas en pratique si l'on prend en compte la rente (en plus ajustée chaque année sur l'inflation) et le coût du capital immobilisé.
 
A conseiller éventuellement aux acheteurs qui ont un coup de cœur pour une maison en particulier (du type future résidence secondaire dans un micro-marché où les biens sont rares à la vente), ou s'il y a réellement une forte décote sur le prix de vente total.

Bof. Le seul problème est de sortir du lit, la nuit et le matin.
Une fois le fond du lit réchauffé par une bouillotte, on est bien.

On sort de la banque. 205000€ emprunté à 2,10 avec 60.000€ de taux zéro, ça vous semble pas haut ? Sur 25 ans

Bon, mise en vente de mon appartement à Paris.
Compromis signé en Mai 2016, clefs depuis Septembre 2016, travaux terminés courant Novembre 2016. Entre temps projet d'expatriation aux US.
 
Fiscalité sur les loyers pour les non residents : 30% apres abattement, c'est dissuasif
 
Acheté 840k, 60k fdn, 50k de travaux. Mise en vente 1020k
87m², Paris III, Temple

T'as des photos LooKoom ? Juste pour rêver.  
 
Ici, compromis signé ! Plus qu'à faire le tour des banques.
 
 

 
Le viager c'est intéressant a partir du moment ou tu en souscris un nombre suffisant pour mutualiser le risque.

 
+PS  

FYP
 

 
Merci pour ces infos.
En effet sauf "coup de bol" (question de point de vue   ) ça peut vite couter plus cher que prévu.

amendement jeanne calmant.    
ya le frere de Colonelle qui a fait une superbe affaire, il achete 2 mois plus tard le type meurt, un truc du style  

oui ça me semble haut
http://www.meilleurtaux.com/credit [...] -taux.html

 
Très haut.

 
Pareil ici 15-16 dans la chambre la nuit en hiver, 18-19 dans le salon en journée

 
Donc le prix passe de 890k à 1020k en moins d'un an, soit +130k    

Si il veut récupérer sa mise et son équivalent "loyer" il n'a pas trop le choix de mettre à ce prix ... et le truc .. c'est que ça va se vendre  
 
L'operation neutre est en gros aux alentours de 970-990k€

Chez moi ou au bureau, je vise les 26/28°. Comme ça je peux laisser les fenêtres ouvertes.
En été où je mets la clim autour de 21/22, s'il fait très chaud dehors. Normal. Jamais au-dessus de 24 en été.
La nuit c'est bien qu'il fasse chaud, comme ça on peut dormir en petite tenue sans même se couvrir.
Le chauffage et la clim, ça coûte pas si cher que ça.  

Maigre bénéf. Je connais des gens qui ont acheté un appart à Paris moins d'un million de Francs en 1981, et qui l'ont revendu plus de 2 millions d'Euros il n'y pas longtemps. Ils ont à peu près rien investi dedans à part l'électricité. C'est de l'ancien, années 1930, assez classieux, 200 m², duplex. bon 17e.
Et ils avaient payé ça moyennant un petit héritage (pour une petite part, je crois dans les 200k francs) + revenus cadres moyens + prêt bancaire remboursé en moins de 10 ans.
Ca c'est une affaire !    
 
C'est pas aujourd'hui qu'on pourrait faire ça.  

   ?
 
Je dors à poil, je vois pas trop l'intérêt de ne pas se couvrir (bon, je ne peux pas dormir si je ne suis pas couverte en fait ).  
Pour le chauffage et la clim, ce n'est pas qu'une histoire de coût financier…
Du coup, tu mets le chauffage à peu près toute l'année ou tu vis sous les Tropiques ? Là, chez moi, il fait 19,5° par exemple (et j'ai les fenêtres ouvertes   )

Ramène l'inflation, la durée de détention et on en reparle, je suis pas sur que ça soit mieux que lookoom...

Le dredy se prolonge on dirait  

 
Pense aussi aux loyers d'un tel bien "gagnés" au fil des ans, en gros depuis 1991 ils étaient logé "gratuitement", c'est pas négligeable je pense

Non mais seriously on va pas comparer une PV sur moins d'un an entre achat et revente à une autre sur 30 ans, qui plus est sur la période où les prix de l'immo ont fait X10

 
81 ça fait même 36 années...
242% d’inflation depuis (mais passage fr-> euro donc /6.55...)
 
C'est une très jolie culbute (*4 tout de même), et oui cela particpe a l'appauvrissement des nouvelle génération envers les anciennes...

T1 c'est moi où les prix à Lyon ont encore monté au premier trimestre  

 
non c'est pas toi
 
mon cousin cherche une maison , pour un truc potable c'est 400k€  

Patrim va être ouvert sans restriction d'usage...

ça ne changera rien pour moi, la base est renseignée très sporadiquement par chez moi ... c'est nullissime

 
+100% en 36 ans ???  
Wahou, sacrée affaire ! D'autant plus qu'une partie a été réalisée pendant des années de forte inflation.
 
Là on parle de plus de 10% / an hein.  
 
EDIT : oups a mal lu !!!    
7H de conduite de nuit, ça m'a claqué

 
Et encore, ça dépend de ce que l'on entend par potable car nous on ne trouve rien de rien avec un budget supérieur.