Reprise du message précédent :

 
tout est fait dans les règles

Donc tu es prioritaire

Alors pourquoi vouloir faire une offre ?

Attends de voir venir

je ne suis prioritaire que pendant 2 mois
si il y a une offre au prix, j'ai pas d'autre choix que partir avec le risque de ne pas trouver aussi bien (je regarde depuis quelques temps sans succès)
 
pourquoi prendre le risque?

Ça sort d'où ces deux mois ? Et si il y a une offre au prix tu restes prioritaire si tu t'alignes.

j'ai peut être confondu avec autre chose
mais même, pourquoi attendre si le tarif est cohérent ? pour payer 6 mois de loyer en plus?

 
Nan mais c'est la loi de 89 art 15:
 

 
Si tu n'as pas accepté l'offre tu sera déchu de tes droits d'occupation à la fin du préavis donc c'est ballot si tu veux rester  dans les lieux. Il n'empêche que si le propriétaire accepte une offre inférieure au prix qu'il t'a fixé, il doit t'en faire part même un an après que tu aies quitté les lieux.
 

Parce que s'il ne vends pas il va devoir baisser son prix, et en général de + que 6 mois de loyers.
Et cela fait 6 mois de plus où tu profites de l'appartement sans payer charges proprio + TF.
Après à toi de voir.

Donc tu n'avais rien compris.....

Quand on achète une maison ça se passe comment pour l'eau ?  
Je dois contacter le "fournisseur" de l'ancien propriétaire pour faire changer de nom ?

 
Oui
Il me semble qu'il n'y a pas de concurrence chez les fournisseurs d'eau (ou alors peut-être dans certaines régions ?). Tu dois donc contacter le seul revendeur disponiblez chez toi, à savoir celui de l'ancien proprio pour faire le changement de coordonnées.

 
Oh je pense pas.
 
La cuisine est récente (faut aimer le noir laqué après) et la sdb aussi.
Après faut changer le sol (ce putain de parquet est présent partout ), virer le papier peint, repeindre, reconstruire une chambre. L'élec on voit pas pas mais y'a au moins de la terre dans les pièces d'eau je pense.
Sauf si huisseries, 20k€ y'a moyen d'être large.
 
wtf, c’est moi ou y'a un aquarium incrusté dans le bar de la cuisine ?

Les compromis qui trainent il semblerait que ça soit assez courant.
 
Le proprio, les deux notaires, le syndic etc... Les incompétences et je m'en foutisme de chacun s'additionnent potentiellement pour gonfler le délai de signature
 
Voilà
 
Typiquement mon cas. En cours d'achat dans un immeuble à malfaçons. Je ne reviendrai pas dessus, je ne suis pas sûr d'avoir le mental pour résister au shitstorm
 

si tu fais des choses toi même, y'a moyen d'être large si tu ne redistribues pas l'intérieur.
si tu passes par des artisans, il y a moyen que ça devienne juste...

Dites, "6 pièces dont 4 chambres", qu'est-ce que ça peut vouloir dire ? Il peut y avoir 2 salles à manger ? Ou bien il peut y avoir une pièce non chauffée ?

 
une piece trop petite pour etre considérée comme chambre, comme un bureau?

après certains considèrent un cellier comme une pièce sans mentionner sa nature...

5 chambres de 9m² dont une coupée en 2 pour en faire 2 cagibis de 4,5m²

Double séjour non ?

Un salon et une salle à manger, j'ai vécu ça chez mes parents (c'est chiant mais c'était courant dans le très ancien).

 
Non, le stock de bien à vendre se réduit justement, ce qui tire les prix à la hausse. Ce n'est pas pour rien que les prix se rapprochent des plus haut historique.  
 
Il faut maintenant attendre Mélanchon (hausse ISF, construction à gogo de logements sociaux, encadrement des loyers) + revalorisation des bases de calcul de la TF pour que les prix se tassent.

Salon + salle à manger quoi, comme chez moi. T4 avec 2 chambres.
Bref tu as une salle où tu vis au quotidien avec canapé, table basse, piano, bibliothèque et une salle à manger avec grande table, 8 chaises, desserte et laissée propre pour recevoir.

Bof dans mon coin, c'est le bordel le nombre de pièce et c'est souvent entre 9 et 15    
Va faire une recherche seloger/leboncoin avec ça...
 
Exemple: https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
Ouais je préfère aussi salle à manger et salon séparé. Même si du coup on perd la possibilité des grands espaces de vie 40/60m2. Mais dans l'ancien c'est difficile.

Ouai enfin si tu as de l'ancien, généralement tu as des pièces adjacentes. Dans l'appart que je viens de vendre, j'ai 3 pièces côté rue au total environ 50m² avec des cloisons ouvertes à 80% (on peut ouvrir à 100% si on le souhaite).

C'est parfois porteur, donc ouverture chiante et chère.

 
Putain, saypacher  
 

Drap

 
Je me trompe peut-être mais c'est pas toi qui a acheté à "un très bon prix", une bonne occas? Pour les malfaçons?  

 
Faut aussi le relevé du compteur et son numéro (perso j'avais fait le relevé du compteur avec 1 photo avec les proprio lors de la visite 1h avant de signer chez le notaire)

Tu dois te tromper, il ne me semble pas avoir parlé récemment de cet achat (j'avais du mettre des détails en 2014 par contre, moment où j'ai commencé à m'intéresser à ce bien).
 
Ca n'a jamais été une super occas', mais le prix négocié aujourd'hui est assez raisonnable à mon goût.
 
Et puis merde faut en profiter de ces taux bas !
 

Sans rentrer dans un débat (profil, emplacement bla bla), est-ce qu'une (ou plusieurs) compagnie d'assurance habitation sort du lot pour des tarifs attractifs en RP ?  
J'ai besoin du strict minimum. On m'avait redirigé vers April qui au final me sort un devis 2x supérieur à Axa.

 
Assurance de prêt ? Assurance habitation ? ...
 
edit : il y a des comparateurs en ligne de toutes façons, je ne sais pas ce qu'ils valent mais tu devrais peut-être commencer par là ?

 
 
On pense déménager avec madame et le gamin.
On aimerait bien acheter une maison dans le NO de Paris, le coin Colombes, Bois-Colombes, Asnieres etc..
Ne pas dépasser la Seine une deuxieme fois (pas Argenteuil quoi)
 
J'ai bien trouver quelques maisons sur seloger, pap etc, mais je trouve qu'il y en a pas énormément, il faudrait aller voir sur place les agences qui pourraient avoir de l'exclu ? ou on peut se faire une idée sur le net ?
Je connais pas encore trop le coin, on envisage d'aller faire un tour, plutot vers Colombes.
 
Bref, je suis ptete un peu Hs, mais s'il y en a qui habite dans le coin

habitation  
J'ai commencé par la mais j'ai que des assureurs peu connus, ca ne me semble pas terrible.

 
Je ne sais pas dans quelle mesure les agences ne mettent pas certaines annonces sur le web, ça serait se couper d'une énorme partie des acheteurs.
 
Maintenant, quand on sera prêt à acheter (appart sous compromis et plan de financement fixé), dans une ville de banlieue idem, j'irai quand même poser mon profil dans les agences du coin. On est jamais a l’abri du bien qui rentre, l'AI est bon (allez on y croit ) et t’appelle en premier. Du coup tu grilles la priorité le temps qu'un autre aille sur seloger/lbc toussa.

 
je pense que le prix est bien placé et ca devrait partir vite
 

 
au final, c'est 2 mois ou pas?

T'as zieuté la MAAF ? 120€ pour 45m² en tout garanti à fond.

Sur la mise à prix lié au congé tu as 2 mois pour accepter.

Si tu veux négocier,  tu réponds dans les 2 mois que tu n'es pas intéressé à ce prix mais que tu te réserves le droit d'acheter ce bien si le prix de vente baisse. Comme ça le vendeur est obligé de t'avertir en cas de propo plus faible et là tu es prioritaire.

Tu prends seulement le risque que le bien se vende sans négociation.

donc c'est bien ce que je dit depuis le début ...

 
J'en ai bien l'impression    

Non.

Tu es prioritaire tout le temps du moment que tu offres le prix demandé (même s'il monte ou baisse). Le délai de réponse c'est autre chose.