Reprise du message précédent :
2,50 M est suffisant pour des pièces en dessous de 40 m2.

2,5 est même conseillé pour des questions de  confort calorifique.

Avec un chauffage classique, 20 cm augmente le delta température sol/Plafond.

 
 
 
Par curiosité, le taux que bourso te fait ?
Je les ai sollicité et ils n'étaient ni compétitif, ni ouvert à la négociation. Après j'ai peut-être un profil tout naze.

1.65% (20 ans) . Ils sont probablement moins intéressants que des banques en dur, mais bon c'est déjà ma banque principale, pas de frais de dossier, de tenue de compte...

Quelle horreur.

J'ai 2.98 et j'aurais aimé avoir un peu plus (triple réception 46m2)
J'avais visité du 3.30 et 3.80, ça change tout !

Les questions de chauffage ça n'intéresse que les pauvres

 
C'est une notion purement personelle.    
 
Moi je préfère le rouge au bleu. OK.
 
EDIT : j'ai 3m30 et je trouve ça parfait, je ne voudrais ni moins ni plus.
J'ai beaucoup de potes en apparts Canut avec 4m-4m50 sous plafond donc, il faut soit de très grandes pièces à vivre, soit aménager en mezzanine pour éviter l'effet "cour de prison". Et 4m c'est un peu juste pour de la mezzanine exploitable.

 
Dans notre nouvelle maison, on aura du 2,50m standard. Il y avait un peu plus d'origine mais on a dû rabaisser pour créer des faux-plafonds et distribuer l'électricité. On en a profité pour isoler la partie sous le toit-terrasse.
 
Si la norme en construction fixe 2,50m c'est parce que c'est un bon compromis - suffisamment haut pour être fonctionnel et ne pas donner une impression d'écrasement, suffisamment bas pour ne pas surconsommer en chauffage. Même si à choisir, je préfère visuellement les plafonds un peu plus hauts, autour de 3m.

 
Quelle norme de construction ? C'est la "norme" des promoteurs.
 

oui, illico (enfin dès que ce sera techniquement possible, faut d'abord imprimer les billets et les pièces)

aucun doute, c'est ce qu'ils feront
ils essaient d'éviter le sujet ou de faire diversion avec leur référendum sur la sortie de l'UE

non le référendum c'est seulement pour la sortie de l'UE
la sortie de l'€ n'est soumise qu'à l'élection de MLP

 
absolument !
 
on va dire que 2.50 est le standard de 99.99 % du neuf  
 
et c'est pas pour rien  

T'es vraiment pas prêt de trouver ta baraque

 
C'est comme dans un des derniers Recherche Appt ou Maison sur M6, avec la retraitée qui cherchait absolument un garage > 25m2 et des placards.
 
On lui montre des maisons avec des garages de 20m2, et d'autres avec des grandes chambres où il y aurait juste à installer une armoire ou des placards ==> pas possible, "je n'arrive pas à me projeter", etc...
 
Si la HSP devient un critère indispensable à +/- 5 cm près, en effet ça va être compliqué de trouver le bien idéal  

 
Une réception c'est 15m² ?  

 
J'ai revu cette exigence "à la baisse" dans le cas du neuf : 3m de HSP au RDC si une partie du séjour est ouverte toute-hauteur (mezzanine, salon cathédrale, ou juste directement vue sur la charpente si construction standard,... ).
 
Je ne pense pas trouver de bien déjà construit en effet.
 
 

La sortie de la France de la monnaie serait déstabilisante pour l'UE, bien plus que le départ de l'UK qui bénéficiait d'accords spécifiques et avait sa monnaie. Cela déstabiliserait toute la zone.

Le risque est donc inflationniste. Les taux augmenteraient mais on aurait enfin ce putain de krach immo !!!

Cela permettrait en contre partie de booster nos exportations et donc de créer de l'emploi (surtout s'ils virent tous les étrangers du BTP, faudrait que les patrons allongent de la thune pour motiver les gens à faire ces métiers difficiles). Les mêmes experts qui te disent que l'euro est trop cher par rapport au dollar et qu'il faudrait que ça baisse de 20 points et qui te disent, "oh non ça serait dramatique de sortir de l'euro, notre monnaie perdrait 20%".

On peut voir aussi l'économie de pays européens qui ne sont pas dans l'UE et n'ont pas l'Euro, la Norvège ou la Suisse, ça a l'air d'aller pour eux

D'ailleurs question volumes, y'avait du lourd dans le dernier La Maison France 5, en neuf et en rénovation.
 
Pas mal cette émission, ça change des coups de peinture grise de Plaza

Et aussi celle des GSB, va trouver une plaque de plâtre > 2,5, c'est galère.

 
Exact.
Bandes verticales ET horizontales, galère et coût.
Même soucis pour les rails et plein d'autres choses (sauf les murs), à commencer par les fenêtres/bais vitrées. Si tu veux sortir du standard le budget explose rapidement.

 
et puis une pièce de 15 m2 avec un plafond à plus de trois mètres c'est d'un moche ..........
 
pour 3 m de plafond il faut des pièces minimum de 25 m2 sinon c'est ridicule! je fais juste une exception pour les chiottes    

 
Dans les petites pièces, les pièces d'eau et surtout les couloirs le faux-plafond est en effet le bienvenue. D'une part les proportions y sont ainsi beaucoup plus harmonieuses, et surtout ça amplifie encore l'impression de volume important quand on arrive dans les pièces principales.
 
En rénov dans l'ancien ça pemet aussi de faire plein de choses facilement à moindre frais : VMC, distribution électrique et réseau informatique dans tout l'appart', ...

Oui dans l'haussmanien à peu près
J'ai 18 + 17 + 11 là pour le séjour

Bon le 11 c'est censé être une troisième chambre mais on n'en a pas l'utilité pour le moment donc c'est bibliothèque

C'est sûr mais est-ce que ça déstabiliserait suffisamment pour que l'€ disparaisse totalement, pas sûr, l'Allemagne va vouloir le garder pour elle et ses potes (Pays-Bas, Finlande, Autriche)
 
 
inflationniste au minimum oui, perte totale de crédibilité du pays avec impossibilité de se financer sur les marchés, on est parti pour 10 ans d'inflation infernale
 
 
Ça par contre, ça signifie forte hausse des prix du neuf, ce qui ne va pas dans le sens d'un krach immo
 
 
Oui mais là tu parles de pays capables de gérer leur monnaie... Tu peux comparer la France du franc avec la Suisse d'avant l'€, c'était pas glorieux pour nous
Et MLP sera encore moins capable : elle compte non seulement nous faire sortir de l'euro mais aussi revenir sur l'impossibilité pour le Trésor de se financer directement auprès de la Banque de France... Ça nous ferait revenir non pas en 2002 mais en 1973

Arrêtez un peu de vous palucher sur MLP, ça n'arrivera pas (pas en 2017)

Ben, si y'a impossibilité de se financer sur les marchés, tu peux être sûr que c'qu'il restera des banques ne financera pas le particulier à 1%, mais plutôt à 15%
Partant de là, j'vois pas comment l'immobilier peut rester haut. Ce sera effectivement les années 70. Pas sûr que ce soit un mal en ce qui concerne l'immobilier  

Et comme dit juste au-dessus, inutile de s'en préoccuper maintenant, c'est pas pour 2017 qu'il faut se préparer à MLP, mais pour 2022

 
Comme Trump tu veux dire

Pas con de faire venir un agent immo après travaux pour le Jizz.
 
Tu lui a donné quoi comme motif? Il est au courant que ce n'est pas pour vendre?

Le système électoral n'est pas comparable et chez nous la présence forte du FN avant l'élection n'est pas une première
Mais bon je vais vendre quand même avant, déjà que j'ai payé un peu cher, pas besoin d'un krach  

 
http://www.immo-neo.com/ semble faire ca pas mal, mais ca ne decolle pas plus que ca. Je n'ai pas été voir combien ils prenaient pour une annonce cela dit, ca n'est peut etre pas négligeable.
 

 
le "plan non contractuel" ne me choquerait pas le moins du monde (a part pour du neuf).

La plus part du temps c'est pour éviter le contact direct avec l'acheteur ou le vendeur que les gens préfèrent avoir à faire avec une agence. Par exemple,  Certains acheteurs sont incapables de discuter le prix  directement avec le propriétaire du bien de peur de passer par la fenêtre. Ça peut se comprendre.

Tout le monde n'est pas aussi doué que les acheteurs de Hfr....Surtout quand ils sont derrière leur clavier  

 
Une grande pièce avec un plafond "standard" c'est pas vraiment heureux.  
Dans notre réno, après destruction de cloisons c'était nul ce plafond trop bas. Du coup remontée de 30 cm de toute la poutraison sur support en briques de 3 sur la panne traversante. Ca oui ça a de la gueule.  
   

 
- Location et demande de prêt pour acheter ailleurs
- Valeur d’hypothèque
- Donation à venir
- Estimation du patrimoine pour X raison
- Comme il en faut trois d'estimation (les banques le demandent souvent) , ben il est le deuxieme .
 etc ...

Intéressant le débat sur la hauteur parfaite d'un plafond.
L'appart qu'on va acheter, est un duplex, avec le niveau supérieur sous les toits. Du coup le dégagement de l'escalier au salon(8m²) a au moins 4 m de plafond, la cuisine actuelle et la 2éme chambre aussi. Sauf que la chambre est en sous pente et fini à 1m de hauteur. Du coup c'est des petites pièces, avec velux en haut, elle nous semblait plus grande justement.

 
1 seul evier c'est quand meme dommage

Je prefere largement un grand evier que deux petits.

 
Et ce sera pas Marine, même si elle y pense, et pas qu'en se rasant...

Voilà, ce genre de concept. Ils ont l'air d'avoir quelques salariés quand même, sauf que le site fait pas trop envie.
 

Je suis pas doué en tant qu'acheteur, j'étais pressé d'emménager et je me suis laissé pas mal embrouiller par le bullshit de l'agent, qui a compris que j'étais pressé. Du coup payé un peu cher. J'aurais été bien plus serein et plus clairvoyant en traitant en direct...
En tant que vendeur, je me sens prêt à valoriser l'appart, à répondre aux questions techniques et à faire les visites. Et à repérer les boulets.
 
Si vraiment ça marche pas, c'est probablement que le prix est trop élevé, pas que j'ai besoin d'un agent qui va me faire perdre encore plus de thunes.
 
D'ailleurs tu sais quoi ? On a fait une première proposition, raisonnable, donc acceptée et signée.  
2 jours après, l'agent nous appelle : "Ah ben l'acheteur est revenu sur sa décision, faites une nouvelle offre". Quel professionnalisme ! On voulait l'appart et il était illusoire de s'engager dans une procédure, donc on a refait un effort..
 
Là je vois une maison qui correspond pas mal à nos critères. Elle est sur LBC, via deux agences. Donc pas d'exclu. En 5 minutes, je localise l'adresse à partir des photos. Si le propriétaire est d'accord pour du direct, ça fait tomber 19 000 euros pour moi et ça change rien pour lui (la négo ce sera autre chose, on peut l'amener en douceur).

Petite question, je vais acheter une maison sur 2 étages. Premier étage, un appartement de 50 m² et un stuido de 25. Deuxième étage 120 m² qui seront notre résidence principale.  
Nous aimerions louer l'appartement de 50m² et le studio.  
 
Ce matin rendez vous avec la banque et je ne peux avoir accès au PTZ puisque je vais louer. Y'a t'il un moyen de diviser les deux parties pour le prêt ?  
 
Faut il faire cela au compromis?  
 
Merci par avance

 
celui là n'est pas très grand  

 
non mais je suis d'accord avec toi, c'est sur qu'une agence n'est pas obligatoire pour bien acheter ou bien vendre   moi je suis le premier à m'en passer .  mais si un jour je veux acheter et que je vois un bien en exclu par agence je ne vais pas m'interdire d'acheter ce bien car de toute façon ma proposition ne va pas tenir compte des frais d'agence    
 
ça peut aider certains  
 
 

 
oui au compromis et il faut une valeur sur chaque partie de l'immeuble  
 
même pour le calcul de la taxe d'habitation que tu vas payer c'est intéressant de diviser le bien
 
peut être qu'au cadastre ce bien est déjà divisé et que chaque lot a une valeur locative définie . tu peux te baser sur ces chiffres . ça permet d'être en accord avec les impots