Reprise du message précédent :

 
Ouais, mais 2.50, c'est bas
 
Non, je disais surtout ca pour les placards tout en haut. Pas facile a attraper pour quelqu'un de taille standard
Le four aussi me semble assez haut d'ailleurs...

C'est 2,2m le minimum pour la hauteur sous plafond non ?
C'est super bas... nous on a 2m70, c'est pas super haut alors j'imagine pas avec 50cm de moins

Oui les placards si haut c'est vraiment pour le stock que tu vas pas chercher souvent...
 
Moi j'ai 2,50, c'est bas mais avec de grandes ouvertures ça se ressent moins.

parce que la majorité des AI s'en fout, n'est pas capable de faire un plan, et est encore moins capable de prendre des mesures
(no redface, je constate)

EDIT : pour illustrer, un "plan" fourni par un AI pour une de nos visites la semaine dernière.
Globalement il est au dessus de la moyenne... même si au final il y a des erreurs grossières dans les volumes.

Sur une cinquantaines d'AI cottoyés (et une dizaine de visites), pour le moment j'en ai ... UN qui a bien bossé, fait correctement son taff, fourni un vrai plan, qui connaissait les basiques du bien (double vitrage, type de chauffage, enveloppe des travaux à faire, etc.)
Et clairement, ça donne tout de suite envie d'acheter

Je suis pas payé pour
 

 
+1...

Le problème c'est que leurs infos données dans les annonces sont contractuelles si la promesse de vente ne rectifie pas ces infos le plan devient contractuelle.
Donc faut le faire par un pro, et ça implique pas mal de responsabilité.
 
Une acheteur procédurier pourrait attaquer pour un tuyau oublier, ou une porte mal décrite.
 

Chez mes parents, je les ai incité à faire ça. Dedans, il y a des choses qui ne servent que quand il y a beaucoup de monde. Il faut un marchepieds pour y accéder mais ce n'est absolument pas gênant. En plus d'augmenter l'espace de rangement, ça évite d'avoir à nettoyer le dessus des meubles.

Ca me tue.  
Et pourtant les gens pensent qu'ils ne peuvent pas surmonter la vente tout seul...
 
J'ai presque envie de lancer un service qui aiderait à constituer leurs annonces, à faire un pdf exhaustif et un espace web avec moult photos "pro", des plans, etc, comme les annonces anglo-saxonnes citées plus haut.
 
Ca existe pas déjà ? En gros : "Vendez vous-mêmes, évitez les FAI, mais on vous fait le boulot sur la mise en valeur du bien, moyennant un forfait sans commune mesure avec les 7 % de l'agence...

Tu es sûr ? Si c'est juste un plan de base et que tu précises non-contractuel ?

Au même titre que n'importe quel annonce ! Bien sûr que tu peux marquer non contractuelle mais ça fait pas sérieux.
 

Ils indiquent dans tous les documents et annonces que rien n'est contractuel.

Faut pas croire : ils sont conscients de faire de la merde

Si, ça fait sérieux : faut voir d'où ils partent

 
pour vendre ou acheter de PAP il faut s'y connaitre un minimum en immobilier, savoir négocier, et ne pas avoir peur d'une relation directe avec le vendeur.
 
certains acheteurs pensent faire de bonnes affaires de PAP alors qu'en agence ils auraient pu négocier plus bas même avec les frais.
 
idem pour certains vendeurs qui se font tordre de PAP alors qu'un agent immobilier peut calmer les excès d'un acheteur.
 
Tout ça pour expliquer que c'est pas n'importe qui qui peut faire une bonne affaire de PAP que ça soit en vendant ou en achetant !
 
Dernièrement j'ai eu un vendeur qui est arrivé avec le sourire jusqu'au oreille en m'annonçant que sa maison était vendue ... quand il m'a dit le prix .... l'acheteur dans sa propo avait juste enlevé les frais d'agences (10 k de FA - on était 3 agences sur cette maison) . Moi je savais que le vendeur était prêt à baisser de 20 k minimum .......  
 
j'imagine l'acheteur pensant avoir fait une bonne affaire alors qu'il vient de perdre 10 k en passant de PàP  

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Quand 3 agences sont sur le même bien, je peux te dire que oui

 
Et le vendeur lui n'as rien perdu voir meme a gagné des sous, c'était l'un ou l'autre , en tout cas ce qui est sûr c'est qu'aucune agence n'a rien gagné et c'est pas pour me deplaire

 
Ca se ressent surtout moins quand les pièces ne sont pas trop grandes.
Tout est histoire d'harmonie des proportions. Quand je vois de super appart/baraques neuves avec prestations haut-de-gamme (sans être luxe) avec des pièces à vivre de 60/70m² et 2m50 sous plafond...    

C'est ce que je dis. De PaP il y a toujours un gagnant puisqu'on réduit les frais d'intermediaire. Des fois c'est le vendeur, dès fois c'est l'acheteur. Dès fois les 2.

Le plus gros inconvénient c'est que de PaP Pour les vendeurs ça limite les acheteurs car certains ne veulent passer que par agence et idem pour les acheteurs, car certains vendeurs ne veulent aussi passer que par agence.

Tout ça pour dire qu'il ne faut pas généraliser et ne pas se braquer comme certains qui vont rater la maison de leur rêve tout ça parce qu'elle est en agence

ça c'est la faute à l’éducation économique des gens , quand on pense que ça n'apporte rien à part "un sentiment de sécurité" .. ça me fait penser à la mode des SUV tiens ..

La je ne suis pas d'accord certains ne sont pas capable d'acheter ou de vendre directement et je les comprends car c'est pas évident.  Souvent il y a un rapport de force qui s'installe et un intermédiaire va aider pour que tout se passe bien.

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  C'est combien le pourcentage de l'agence ?

   
 
Faut en avoir dans le caleçon pour annonce ça au vendeur.

Même pas c'est une remise de la moitié des honoraires. Certains vendeurs disent même merci

Go to : les gens ne sont pas éduqués pour ce type d’économie.

 
  pour quels services rendu déjà ?

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Conseille tes parents en leur disant que si il y a une négociation sur le prix de leur maison, il faut que l'agence baisse à 4 % ttc.   Il faut qu'ils tiennent bon tes vieux

 
Alors que c'est tout le contraire    
 
Nos BB... heureusement qu'ils ont vécu dans un monde de Bisounours quand-même...    

début de réponse à la question que je posais l'autre jour :
 
Que se passerait-il si on revenait au franc ? (càd si MLP arrivait au pouvoir en mai)
http://www.lesechos.fr/finance-mar [...] 064606.php

Ah parce que si MLP arrivait au pouvoir en mai on reviendrait au franc ?

 
Il y a des chances/risques.

J'ai envie d'annuler mon rendez vous en agence avec tout ca
 
En plus century21 ca doit être l'industrie ...

 
Sur référendum seulement, si j'ai bien compris. Donc s'il n'y a pas de majorité...

 
méthode américaine

Parfois, 140% des gens sont d'accord  

De toute façon, elle ne passera jamais au second tour, à moins d'attentats sanglants entre les 2 tours.

Fais pas ta grande
 

Bonjour,

Pas sur d'être sur le bon topic... Je vais acheter un appartement avec un financement  Boursorama. Mon offre de prêt a été validé, j'attends l'édition papier de mon offre.
J'ai pris l'assurance proposé par Bourso (CNP), je la pensais compétitive..  Finalement je compare et je me rends compte qu'elle ne l'est pas tant que ça   .  Vu que je n'ai pas encore signé mon offre, pensez vous que je puisse demander a Bourso d'annuler leur assurance Groupe ?  Ou alors vaut il mieux que j'attende d'avoir signé pour finalement demander la substitution ? Je ne voudrais pas que Bourso profite de ma demande pour me rééditer une offre avec un taux un peu plus élevé  

 
+1 plus la surface est grande, plus la hauteur de plafond se ressentira. si t'as une pièce de 20m² avec 2,5m tu le verras pas, si tu as une piece de 60m² t'auras l'impression d'être dans un parking souterrain. déjà de 2,5 à 2,7 on ressent la différence pour les grands salon, alors qu'il n'y a que 20cm. Par contre il faut avoir été dans deux salons de même superficie et deux hauteurs differente pour s'en rendre compte, car si on a connu que du 2.5 ou moins ça parait pas évident tant qu'on a pas comparé  

2,50 M est suffisant pour des pièces en dessous de 40 m2.

2,5 est même conseillé pour des questions de  confort calorifique.

Avec un chauffage classique, 20 cm augmente le delta température sol/Plafond.