Reprise du message précédent :
idem si moins value...

Ca serait pas plus simple de lui signer une reconnaissance de dette sur la moitie de l'apport ?

 
Soit tu écris scenarii sans accent sur le 'e', si tu veux te la jouer à l'italienne (et encore : c'est désuet, ils l'écrivent scenari aujourd'hui), soit tu écris scénarios. Mais mélanger les deux, comment dire... (c'est du frantalien, de l'itaçais ?).

 
Parler en valeur absolue n'a aucun sens. La dette en valeur absolue ne diminuera jamais, ce qui intéresse tout le monde, c'est sa variation en fonction des revenus. A te lire, le monde et la croissance tourne autour de l'encours immobilier, alors même que c'est ce qui plombe la croissance et le développement de l'économie.  
 
Quand à ce que je dis à la fin de mon dernier post, c'est justement pour montrer qu'il n'y a aucun effet de causalité entre balance des comptes courants / dette / et croissance, contrairement à ce que tu avances. Mais comme tu mélanges tout et ne comprends pas grand chose, c'est pas évident....  
 
Tu dis des choses vraies (la croissance se fait via l'endettement), mais tu mélanges tout, notamment les concepts, t'appuie sur des indicateurs qui n'ont rien à voir et peu pertinents et théorisent sur la base de pauvre pdf dont tu ne comprends pas la moitié du contenu.  
 
Je m'étais déjà aperçu au cours de certaines de tes interventions que fallait pas trop pousser avec toi... Je m'en vais donc faire comme tout le monde, capituler et te laisser à tes certitudes et tes smileys "je me roule par terre". Dommage que l'utilisation de ces smileys ne te rendent pas plus futé, ça aiderait à avancer  
 
Comme dirait nos amis russes: Instruire un imbécile, autant soigner un mort.

 
Pour acheter, tu passes devant le notaire : autant lui demander directement de mentionner sur l'acte les modalités de financement :
- apport personnel de chacun
- part du remboursement du ou des prêts
 
Ex : elle met 40 % en apport, reste 60 % remboursés selon vos revenus à 30 % pour elle et 70 % pour lui (si elle gagne 300 et lui 700... proratisés !). Soit 40 % + 30 % des 60 % restants pour elle (donc 58%) et 70% des 60 % pour lui (donc 42 %)

 
Au temps pour moi. Tu conviendras que 250 milliards d'excédents (record mondial) pour seulement 24 milliards de désendettement et une petite croissance de 1.7%, il faut chercher loin pour voir la corrélation.
 
Le cas de la France de 2006 était plus approprié, j'aurai du m'arrêter à ça.

Question pour un achat :
 
Duplex avec chambre sous comble, bonne ou mauvaise idée? Isolation présente mais non quantifiée, DPE en classe C (pour ce que ça veut dire). Je flippe un peu pour la chaleur en été...
 

ca dépend de pas mal de critére.
quand l'isaolation a été faite, et pour la chaleur quel type de ventilation.
toit en zinc ou en tuille ...etc.

 
Malheureusement je n'arrive pas à avoir des détails sur l'isolation.
Toit en tuille. Un vélux côté Nord, un vélux côté Sud, une fenêtre à l'Ouest.

 
 
en general mauvaise sauf si c'est dans le nord .  
Mais l'été il fait toujours chaud sous combles, les vraies bonnes isolations sont rares... En meme temps selon les regions cette periode  de chaleur peut durer 15 jours par an, ceux meme ou tu n'occupes pas le logement etant toi meme en vacances

c'est pas seulement une question d'isolation c'est aussi parce que la chaleur monte tu peux être rt2050 et crever de chaud parce que ton logement accumule la chaleur des logements du dessous, c'est d'ailleurs un des problèmes numéro 1 des tours.
c'est pour ca que le systéme de ventilation est trés important et si tu a de la hauteur sous plafond.
on aura plus chaud avec ce type de toiture.

qu'avec celui la

 
J'attendais plutôt une réponse sur le fond mais bon, passons

 
Si tu as des chambres avec Velux uniquement, laisse tomber.
Temps lourd avec orage, tu creves de chaud et tu peux pas ouvrir ta fenêtre: combo fatal.  
Mais de façon générale, si tu es sensible à la chaleur, évite. Perso en Duplex avec chambres sous le toit, je peux t'assurer que 15 jours de panne de clim en 2015 je m'en souviens encore...  

J'aime bien la maison que Fanny a trouvé au jeune couple un peu mongole, sur m6 à l'instant.

 
Même sans problème de clim, je valide la raison de l'orage ou de la pluie d'été... Un enfer (même si on peut aimer la chaleur...)

Merci pour vos avis. Cela rejoint ce que je pensais déjà.  
Je préfère ne pas prendre de risque et continuer la recherche.

 
 
en gros c'est la merde quoi  

Le centre-ville, cette solution ultime pour subir la viande saoule tous les jeudis/vendredi/samedi de l'année.

Hello,
On a visité un appart mais comment savoir si le prix proposé est correct? On a proposé -17%, contre offre à -5%...
En regardant patrim (pour voir les droits de succession   ), aucun bien acheté en 2016, je suis pas sûr si la base a été mis à jour.
Peut-on se fier au site meilleursagents qui nous donne le prix moyen par m2 pour une adresse précise ?
Merci d'avance pour vos suggestions!

 
Oui tu peux, et c'est même fréquent.
Eventuellement prévoir qu'elle ne récupère pas le nominal de l'apport en cas de PV mais une quote part de l'acquisition.
A discuter entre vous.
 

 
Pas la peine de faire des montages, juste écrire ce qu'ils veulent dans l'acte suffit.
 
 
 
Autant tout régler dans l'acte, ca fait qu'une seule source.

Je dirai que non. Ça donne une idée c'est tout. C'est ton expérience d'acheteur qui va t'aider à savoir si c'est le bon prix.  Et aussi le bien par lui même par rapport à ta demande. Un acheteur mettra plus cher sur un bien qui correspond à 200 pour cent à sa recherche par rapport à un acheteur qui aura des adaptations à faire pour son projet final.

idem, ça peut tellement varier selon l'état et l'équipement du logement.
 
Par ex pour mon appartement, j'ai acheté à -20 % du prix meilleurs agents mais tout était à refaire (cuisine, salle de bain, la moitié des planchers, les tapisseries/plafonds à repeindre), la chaudière gaz avait 10 ans. Si je vends, à part rafraichir les peintures, tout a été changé et si je vendais aujourd'hui, mon prix de vente serait plus élevé que leur côte officielle.
 
Autre point, l'importance "en m²" du bien que tu vends. Là où je suis, beaucoup de F2 et F3, moins de F4 et très peu de F5 et supérieurs. Du coup, ces derniers sont assez chers au m² car rares. Mais certains se vendent mal pour d'autres raisons (j'en ai vu un avec une belle terrasse de 30 m², mais pour y accèder, il faut installer 2-3 marches dans l'appart (la "porte" pour y accéder doit être à 50 cm de haut) : tu perds comme clients les personnes âgées, qui sont souvent celles qui peuvent mettre ce montant et pour les autres, ça fait une contrainte au quotidien, ça diminue la surface utilisable du séjour, etc.

 
Merci.
 
On a demandé à notre notaire entre temps, je vous indiquerai sa réponse.

 
Pour le reste je sais pas mais le classement veut rien dire...
Et simple vitrage quand même de nos jours..

 
Sur les murs / électricité, envisage éventuellement de rajouter une couche d'isolation / BA13 sur le mur directement. Ca te permet de faire passer tous les fils et tuyaux sans soucis, et d'avoir un mur nickel éventuellement pour moins cher.

un peu de respect pour les futurs locataires... Je suis dans un appart avec simple vitrage, qu'elle misère... Heureusement, proprio dans plus grand avec double vitrage récent d'ici vendredi...

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Comment arrives-tu à ne pas payer d'impôts pendant 10 en location nue ?

Réglé numéro 1: pour faire du locatif ne jamais choisir un chauffage collectif.

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Comme déjà dit, remplacer le simple vitrage ne serait pas du luxe AHMA.
 
Quelle est la surface de l'appartement ?