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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°48472155
r06
Posté le 27-01-2017 à 11:29:08  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shaad a écrit :

Amis de la pierre bonjour !
 
Un avis à la grosse louche de budget travaux pour ça :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =116456699
 
Admettons que les extérieurs soient sains (toiture, façade, goutière, cheminées,...), tout le reste est à faire : décloisonner/recloisonner (y'a p'tet du mur porteur à ouvrir si on n'a pas de bol), unifier les sols, refaire les murs/plafonds, toute elec+plomberie+chauffage, changer tous les ouvrants, pose cuisine neuve +  2 SDE neuves,....
Ca semble tellement énorme que j'ai du mal à approximer le truc.
 
Eventuellement tout réisoler par l'intérieur mais là ça va faire exploser le budget !  :D


 
C'est a du cachet en tout cas.... :o  
Apres pour les travaux, si tu veux tout refaire nickel a mon avis faut tabler sur 200k pour etre bien et pouvoir se faire plaisir....

mood
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Posté le 27-01-2017 à 11:29:08  profilanswer
 

n°48472192
r06
Posté le 27-01-2017 à 11:30:29  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Et la raclette tu la manges dans ton garage aussi :o


 
Non mais bon... :o

n°48472257
bouhi93
Posté le 27-01-2017 à 11:33:35  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Mouai la friture ou le poisson froid c'est quand meme pas ce qu'il y a de plus agreable... :o


 
Tu oublies le gras de canard aussi qui est terrible (tu te cuis un magret et tu laisses la poele toute la nuit avec le gras qui a fondu de la peau, ou ne serait ce que quelques projections sur le plan de travail ou la crédence). Et effectivement, une bonne raclette si on aère pas après, c'est super aussi...

n°48472326
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 27-01-2017 à 11:36:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est pas forcément l'odeur le plus chiant (bon, sauf le poisson... ou le fromage fondu... ou... ok :o) , mais les bruits.
 


hormis la hotte, rien ne va vraiment produire de bruit...


---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°48472347
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 27-01-2017 à 11:37:56  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Tu oublies le gras de canard aussi qui est terrible (tu te cuis un magret et tu laisses la poele toute la nuit avec le gras qui a fondu de la peau, ou ne serait ce que quelques projections sur le plan de travail ou la crédence). Et effectivement, une bonne raclette si on aère pas après, c'est super aussi...


Non mais le pb c'est que c'est pas après qu'il faut aérer, mais pendant... Si tu fait une raclette, tu met la VMC en extraction forcé pendant le repas hein. ;)


---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°48472350
Shaad
Posté le 27-01-2017 à 11:38:02  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
C'est a du cachet en tout cas.... :o  
Apres pour les travaux, si tu veux tout refaire nickel a mon avis faut tabler sur 200k pour etre bien et pouvoir se faire plaisir....


 
C'était ma première idée à la très grosse louche oui.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48472380
caneton91
GT : Can3t0n
Posté le 27-01-2017 à 11:39:02  profilanswer
 

MEI a écrit :


hormis la hotte, rien ne va vraiment produire de bruit...


 
 
Le four  :whistle:  
 
Sinon shaad, ton budget max souhaité était pas de 600 K€? cela va complément l'exploser.
 
Il faut aussi garder les pressoirs  :D

n°48472399
thalis
Posté le 27-01-2017 à 11:40:00  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Tu oublies le gras de canard aussi qui est terrible (tu te cuis un magret et tu laisses la poele toute la nuit avec le gras qui a fondu de la peau, ou ne serait ce que quelques projections sur le plan de travail ou la crédence). Et effectivement, une bonne raclette si on aère pas après, c'est super aussi...


 
Oui, enfin tu as aussi le choix de mettre dans l'evier à tremper en attendant de mettre au lave vaisselle le lendemain matin  :lol:

n°48472426
r06
Posté le 27-01-2017 à 11:41:15  profilanswer
 

MEI a écrit :


hormis la hotte, rien ne va vraiment produire de bruit...


 
Et le lave vaisselle et le lave linge chez filob  :o

n°48472455
r06
Posté le 27-01-2017 à 11:42:34  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
C'était ma première idée à la très grosse louche oui.


 
Apres il faut se mefier regarde GB et Darya on l'air de reussir a faire pas mal de choses avec presque 3 fois moins  :o

mood
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Posté le 27-01-2017 à 11:42:34  profilanswer
 

n°48472687
Shaad
Posté le 27-01-2017 à 11:54:33  profilanswer
 

caneton91 a écrit :


 
 
Le four  :whistle:  
 
Sinon shaad, ton budget max souhaité était pas de 600 K€? cela va complément l'exploser.
 
Il faut aussi garder les pressoirs  :D


 
C'est un peu extensible, mais là de toute façon si on devait acheter ça on attaquerait cash sur une propale max à 500K€ (-20%  [:lebowsky] ).
Peu de chance que ça passe, mais pas grand chose à perdre. Ca vaut peut-être plus, encore faut-il trouver un acheteur intéressé... il y en a moins que pour une maison neuve RT2012 de promoteur livrée clé en main.
 
De toute façon une visite serait enrichissante, même si on ne propale pas derrière, on ira au moins se ballader autour. On l'a facilement trouvée sur Google Earth.
 
Au fond de moi je reste persuadé qu'on finira en maison neuve sur-mesure, mais ma copine n'abandonne pas encore l'affaire de la vieille maison à retapper  :D  


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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48472943
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 27-01-2017 à 12:09:41  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Et le lave vaisselle et le lave linge chez filob  :o


Le LV, pas en 2017 hein... y'a largement de quoi faire en silencieux, d'autant qu'ne intégré la porte isole encore un poil plus.


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| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°48472957
Leg9
Fire walk with me
Posté le 27-01-2017 à 12:11:28  profilanswer
 

MEI a écrit :


hormis la hotte, rien ne va vraiment produire de bruit...

Si tu le dis, tu dois savoir mieux que moi
[:clooney16]
 
Une cocotte minute, un lave vaisselle (même neuf/récent), même un frigo... ça fait du bruit.
A coté d'un salon où tu veux regarder un film pépère, c'est gênant.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48472999
Leg9
Fire walk with me
Posté le 27-01-2017 à 12:14:16  profilanswer
 

MEI a écrit :


Le LV, pas en 2017 hein... y'a largement de quoi faire en silencieux, d'autant qu'ne intégré la porte isole encore un poil plus.

Putain mais.... :sleep:


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48473125
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 27-01-2017 à 12:23:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Si tu le dis, tu dois savoir mieux que moi
[:clooney16]
 
Une cocotte minute, un lave vaisselle (même neuf/récent), même un frigo... ça fait du bruit.
A coté d'un salon où tu veux regarder un film pépère, c'est gênant.


Pardon, mais à moins que le matos soit à côté de la TV, ça fait quasiment pas de bruit (à part la cocotte minute).

n°48473133
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 27-01-2017 à 12:23:48  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Si tu le dis, tu dois savoir mieux que moi
[:clooney16]
 
Une cocotte minute, un lave vaisselle (même neuf/récent), même un frigo... ça fait du bruit.
A coté d'un salon où tu veux regarder un film pépère, c'est gênant.


C'est pas parce que t'as laché 1/2 M€ dans une bicoque Alsacienne que t'es le seul a avoir du vécu.
 
J'ai eu 3 cuisine ouverte et 4 cuisines classique et a peu prêt autant d'électro divers et varié, et si tu met ce qu'il faut dans le choix, t'as du matos silencieux (disons discret) et performant.
 
Un frigo qui fait du bruit, désolé, c'est pas normal en 2017, t'as des frigo qui font 37dBA maximum (donc moins en H24)... donc bon a 3-5m dans la salon c'est quasi sur que ce sera inaudible. Et j'ai pris le premier frigo qui tombais en A+++...


---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°48473169
thalis
Posté le 27-01-2017 à 12:26:17  profilanswer
 

Mon frigo et mon congel ne font aucun bruit, mon LV est à 42 db, faut tendre l'oreille pour l'entendre (et on s'en fout on le programme pour qu'il tourne la nuit)

n°48473186
Leg9
Fire walk with me
Posté le 27-01-2017 à 12:27:34  profilanswer
 

nucl3arfl0 a écrit :


Pardon, mais à moins que le matos soit à côté de la TV, ça fait quasiment pas de bruit (à part la cocotte minute).


J'ai un putain de lave vaisselle Bosch silence+ machin tout ça, tout neuf, et si ça fait du bruit.
Oh oui, pas beaucoup, un petit "mrrrrr...." discret.
La plupart du temps.
En cours de cycle, il y a des phases un peu plus bruyantes.
Sans oublier la louche en plastoc qui sautille, l'assiette qui cogne, et "tap... tap.... tap..."
ERt non il n'est pas à 20cm du canapé, plutôt à 4 mètres.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48473199
r06
Posté le 27-01-2017 à 12:28:25  profilanswer
 

Moi j'entends clairement mon lave-vaisselle si il tourne pendant que je regarde la télé, la hotte j'en parle même pas...:o

n°48473222
Leg9
Fire walk with me
Posté le 27-01-2017 à 12:30:22  profilanswer
 

MEI a écrit :

C'est pas parce que t'as laché 1/2 M€ dans une bicoque Alsacienne que t'es le seul a avoir du vécu.

L'attaque perso sortie de nulle part et sans rapport avec le débat :lol:
 

MEI a écrit :

J'ai eu 3 cuisine ouverte et 4 cuisines classique et a peu prêt autant d'électro divers et varié, et si tu met ce qu'il faut dans le choix, t'as du matos silencieux (disons discret) et performant.

On progresse... déjà c'est plus silencieux, mais "discret".
Et en y mettant une couille.
 
Bref, non un lave vaisselle ça n'est pas silencieux, un frigo non plus.
Et une cocotte minute, un four ventilé, une gamelle qui bouillonne, certainement pas non plus.
 
Une cuisine, c'est bruyant, désolé.
[:spamafote]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 27-01-2017 à 12:31:59

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48473227
Leg9
Fire walk with me
Posté le 27-01-2017 à 12:30:48  profilanswer
 

thalis a écrit :

Mon frigo et mon congel ne font aucun bruit, mon LV est à 42 db, faut tendre l'oreille pour l'entendre (et on s'en fout on le programme pour qu'il tourne la nuit)

Si tu dois tendre l'oreille à 42dB tu es sourde :o
 
(ou alors j'ai des oreilles bioniques...)


---------------
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n°48473251
thalis
Posté le 27-01-2017 à 12:31:49  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Si tu dois tendre l'oreille à 42dB tu es sourde :o
 
(ou alors j'ai des oreilles bioniques...)


 
Relis la fin de la phrase surtout

n°48473301
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 27-01-2017 à 12:36:01  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

L'attaque perso sortie de nulle part et sans rapport avec le débat :lol:
 


 

Leg9 a écrit :

On progresse... déjà c'est plus silencieux, mais "discret".
Et en y mettant une couille.
 
Bref, non un lave vaisselle ça n'est pas silencieux, un frigo non plus.
Et une cocotte minute, un four ventilé, une gamelle qui bouillonne, certainement pas non plus.
 
Une cuisine, c'est bruyant, désolé.
[:spamafote]


42 dBA c'est pas énorme ... et bon foutre le LV en marche quand tu va mater le JT c'est le plus futé... :o


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n°48473317
Shaad
Posté le 27-01-2017 à 12:37:09  profilanswer
 

Plutôt d'accord avec Leg.
Quand je regarde la TV, je veux être dans le calme absolu (pas même le bruit d'un ventilateur au ralenti du HTPC ou NAS ou je ne sais quoi).
 
Donc la solution idéale : cuisine ouverte sur le séjour + salle TV dédiée !
 
On y revient !  :whistle:  
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48473334
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 27-01-2017 à 12:37:57  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Si tu dois tendre l'oreille à 42dB tu es sourde :o
 
(ou alors j'ai des oreilles bioniques...)


Non mais t'as TV c'est direct 55-60 dBA hein... :lol:


---------------
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n°48473372
thalis
Posté le 27-01-2017 à 12:41:17  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Plutôt d'accord avec Leg.
Quand je regarde la TV, je veux être dans le calme absolu (pas même le bruit d'un ventilateur au ralenti du HTPC ou NAS ou je ne sais quoi).
 
Donc la solution idéale : cuisine ouverte sur le séjour + salle TV dédiée !
 
On y revient !  :whistle:  
 


 
Ah oui, alors que nous on s'en fout, y'a la gamine qui est sur le pc juste au dessus, dont le bruit de ventilo peut etre perceptible, le chien qui court apres le chat, ... Enfin c une maison quoi y'a du monde qui y vit !

n°48473401
bouhi93
Posté le 27-01-2017 à 12:44:03  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Oui, enfin tu as aussi le choix de mettre dans l'evier à tremper en attendant de mettre au lave vaisselle le lendemain matin  :lol:


 
C'est juste pour la science...  
 

MEI a écrit :


...
Un frigo qui fait du bruit, désolé, c'est pas normal en 2017, t'as des frigo qui font 37dBA maximum (donc moins en H24)... donc bon a 3-5m dans la salon c'est quasi sur que ce sera inaudible. Et j'ai pris le premier frigo qui tombais en A+++...


 
Tu oublies le robot cuiseur/pétrin ou madame et sa centrifugeuse ou son blender... Si ça dure 5 minutes, c'est 5 de trop...

n°48473475
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 27-01-2017 à 12:49:45  profilanswer
 

Shriv a écrit :


 
Par simple curiosité pourquoi un salon impérativement sur la rue?  


 
j'aime bien voir l'extérieur, la rue, la vie, les gens qui passent etc
 
les appartements entièrement sur cour me foutent le bourdon  
 
MAIS, étage élevé

n°48473551
Shaad
Posté le 27-01-2017 à 12:55:57  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Ah oui, alors que nous on s'en fout, y'a la gamine qui est sur le pc juste au dessus, dont le bruit de ventilo peut etre perceptible, le chien qui court apres le chat, ... Enfin c une maison quoi y'a du monde qui y vit !


 
Les rare fois où je regarde la télé c'est justement quand je peux être au calme et immergé au mieux dans ce que je regarde, donc les enfants au lit par exemple.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48473732
r06
Posté le 27-01-2017 à 13:10:47  profilanswer
 

MEI a écrit :


Non mais t'as TV c'est direct 55-60 dBA hein... :lol:

 

? Dans le moindre film il y a du silence et du coup entendre le lave-vaisselle qui tourne c'est pas agréable après ça va on survit mais bon...:o

n°48474048
boulgakov
Posté le 27-01-2017 à 13:31:43  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

madame et sa centrifugeuse ou son blender


 
 :D  
 
Monsieur, lui, il fait pas trop de bruit dans la cuisine  :whistle:  

n°48474271
bouhi93
Posté le 27-01-2017 à 13:43:29  profilanswer
 

Si il va dire de faire moins de bruit et pour se faire entendre, il doit parler plus fort que le blender...  :sol:  
 
Et monsieur sort l'aspirateur que madame passe en rentrant du boulot (qui c'est qu'a voulu une £^$$ à 4 pattes ?), monsieur s'occupe des cuissons pour que ce soit fait à son goût, d'installer la table à repasser pour madame après le repas : il fait plein de choses le Monsieur  :kaola:  
 
NB : j'espère que ça fait pas trop féministe (ou pro-féministe...) mon post...  :D

n°48474306
caneton91
GT : Can3t0n
Posté le 27-01-2017 à 13:45:36  profilanswer
 

Pour la maison, elle a tout le charme de l'ancien. Dans les photos, ils auraient pu prendre le salon avec les volets ouverts au moins.
Mais c'est sûr que les combles ne présagent pas vraiment d'une toiture saine

 

Pour le bruit de cuisine, j'ai bien un frigo qui ne fait pas de bruit... enfin cela dépend de ce qu'il y a dedans qui peut se mettre à vibrer quand le moteur se mets en route  :fou:

 

Mais le pire reste le four avec pyrolyse qui fait plus de bruit une fois le cycle terminer avec sa soufflerie

 

Enfin j'ai la tv dans un salon dédié mais qui n'est pas fermée avec la cuisine ouverte sur la salon de réception. Bon il me manque qu'une salle dédiée avec projo  


Message édité par caneton91 le 27-01-2017 à 13:46:55
n°48474328
r06
Posté le 27-01-2017 à 13:46:39  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

Si il va dire de faire moins de bruit et pour se faire entendre, il doit parler plus fort que le blender...  :sol:  
 
Et monsieur sort l'aspirateur que madame passe en rentrant du boulot (qui c'est qu'a voulu une £^$$ à 4 pattes ?), monsieur s'occupe des cuissons pour que ce soit fait à son goût, d'installer la table à repasser pour madame après le repas : il fait plein de choses le Monsieur  :kaola:  
 
NB : j'espère que ça fait pas trop féministe (ou pro-féministe...) mon post...  :D


 
Chacune (et chacun) est libre de trouver un Monsieur qui en fait plus... :o

n°48474416
bouhi93
Posté le 27-01-2017 à 13:51:50  profilanswer
 

tout à fait, soyons moderne ça s'appelle une autre madame...

n°48474446
thalis
Posté le 27-01-2017 à 13:53:12  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

Si il va dire de faire moins de bruit et pour se faire entendre, il doit parler plus fort que le blender...  :sol:  
 
Et monsieur sort l'aspirateur que madame passe en rentrant du boulot (qui c'est qu'a voulu une £^$$ à 4 pattes ?), monsieur s'occupe des cuissons pour que ce soit fait à son goût, d'installer la table à repasser pour madame après le repas : il fait plein de choses le Monsieur  :kaola:  
 
NB : j'espère que ça fait pas trop féministe (ou pro-féministe...) mon post...  :D


 
ça ferait pro-féministe si tu faisais toi meme le repassage, mais là :o

n°48474562
Darya
E * L
Posté le 27-01-2017 à 13:58:07  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Apres il faut se mefier regarde GB et Darya on l'air de reussir a faire pas mal de choses avec presque 3 fois moins  :o


 
 :sol:  
Gb a donné les chiffres récemment.
Bon apres j'avoue que la cuisine on a mis vraiment pas cher, mais c'était pas notre priorité.
A priori ils ont fini de peindre d'ailleurs j'ai hate d'aller voir ca demain !


---------------
I've got my mind set on you
n°48474573
boulgakov
Posté le 27-01-2017 à 13:58:52  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

installer la table à repasser pour madame après le repas [...] j'espère que ça fait pas trop féministe


 
Euh... nan, pas d'inquiétude à avoir !
 
[:rofl]

n°48474605
bouhi93
Posté le 27-01-2017 à 14:00:26  profilanswer
 

ouf !  :hello:
(fin du HS...)


Message édité par bouhi93 le 27-01-2017 à 14:00:52
n°48474953
Loup23
Posté le 27-01-2017 à 14:18:47  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Amis de la pierre bonjour !
 
Un avis à la grosse louche de budget travaux pour ça :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =116456699
 
Admettons que les extérieurs soient sains (toiture, façade, goutière, cheminées,...), tout le reste est à faire : décloisonner/recloisonner (y'a p'tet du mur porteur à ouvrir si on n'a pas de bol), unifier les sols, refaire les murs/plafonds, toute elec+plomberie+chauffage, changer tous les ouvrants, pose cuisine neuve +  2 SDE neuves,....
Ca semble tellement énorme que j'ai du mal à approximer le truc.
 
Eventuellement tout réisoler par l'intérieur mais là ça va faire exploser le budget !  :D


 
 
J'ai peut être mal vu sur une photo mais j'ai l'impression qu'il y avait une bonne grosse tache d'humidité sur le plafond d'une des photos de chambres, si c'est le cas il y a problème à minima de gouttière au pire de couverture.
 
Il ne faut pas te leurrer vu l'état de l'intérieur dans son jus on va dire, la toiture doit avoir au minimum avoir 30 ou 40 ans . Je veux bien parier que les cheminées ne sont pas tubées.  
 
Le jardin est vraiment pas bandant , bon mauvaise période pour y prendre des photos, mais un beau jardin est sympa en toute saison. Là le sapin/cèdre serait à dégager à minima jardin trop petit pour avoir un arbre pareil. Enfin comparer au reste le cout serait pas gigantesque  :o  
 
Franchement vu les photos si tu veux tout refaire dont la plomberie ( pas forcement utile pour les chauffage, à l'époque il utilisait souvent des tuyaux de cuivre de très bonne qualité et les chauffage en fonte outre le cachet sont assez efficaces mine de rien) , tu seras pas loin des 250 /300 K selon moi si facture bien entendu, à moins que tu n'es des prix à la GB  :o  
 
 
Après l’environnement immédiat sans connaître à l'air sympa et la baraque a un cachet certain , si le coin est côté, je comprends que ça puisse plaire mais il faut avoir les reins solides .

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