Reprise du message précédent :

Je suis rentré dans mon pavillon de banlieue rénové

 
Je pense que le problème vient des mots employés et de ton interprétation de la chose...
 
...des potes australiens par exemple tu les revois chez eux à 4h du mat après une soirée à manger/boire et à jouer ensemble (musique: Batterie, basse, guitares, saxo, ...etc...)?
Quand tu vis en province et que tu reçois des amis d'un peu partout il est normal de proposer aussi l'hébergement, c'est plus classe que de mettre tout le monde à la porte.
 
Bien entendu, si dans ta tête tu imagine la soirée Booba avec des putes, du mousseux Auchan premier prix et trois 207cc au garage je comprends.
 
Préjugés.

 
Bon ben bulle immo partout dans le monde

 
60K€ ce n'est quand-même pas rien, ça ferait 120K€ de moins pour un achat commun à 50/50. Ce n'est pas non plus catastrophique tu as raison.
 
Tu n'aurais de toute façon aucune imposition sur la PV, c'est bien ta RP actuellement ?
Et que donnerait du coup le budget achat en prenant en compte une revente de ton appart ?

Cool va

Je suis content pour toi

 
Elle aura économisé 3 ans de loyer quand-même.    
 
Ce n'est pas impossible qu'elle s'en sorte positivement en effet, pas très probable, mais possible.

 
Point de vue partagé. Sauf gros moyens ou vieux gars acharné.

 
A la louche
 

• emprunt 210k€
• revente 160k€
• reste à payer en crédit 95k€ on a mettre 100k€ pour simplifier, je sais pas cbien il y aurait de frais
• 60k€ d'apport (l'alfa romeo Giulietta et la baisse de salaire Paris-Lyon ont fait mal )

Donc (210 + 160 + 60) -100 = 330
 
Après je serais con de vendre après seulement 2 ans , je pense le garder encore 3 années mini

OK, de toute façon l'achat de la villa à Ecully, ou du top-roof à Lyon à 700K€ avec madame n'est pas au programme pour le moment
 
Tu aviseras le moment venu.

 
Ouaip déjà trouver une madame et qui en + aurait au moins le même pouvoir d'achat ça reste peu probable
 
En + d'ici là le salaire pourront être différents sans parler des taux et des prix et mon apport qui sera + grand

Je pense exactement le contraire

Plus tu restes longtemps dans ton bien et plus tu as de chances d'être gagnant en ayant acheté. Donc quand on a le budget et qu'on a une bonne stabilité autant acheter le plus grand possible et le plus tôt possible.

Là tu te sens coincé par ton achat d'il y a un an. Tu aurais acheté il y 5 ou 7 ans, tu n'aurais pas le même raisonnement (les frais de notaire seraient déjà bien amortis).

D'une manière générale, je trouve que les comparateurs achat vs location ne servent à rien. Pour le simple raison que le bilan final dépend du prix de vente du bien qui par définition n'est jamais connu.

Je trouve plus pertinent de raisonner en terme de budget (puis-je acheter un bien assez grand pour me permettre d'y vivre pendant suffisamment longtemps pour ne pas avoir à vendre à courte échéance), en terme de capacité d'épargne (si je ne suis incapable d'économiser et que je peux quand-même acheter, ça ne sert à rien d'attendre), de stabilité professionnelle/familiale et enfin ce qui me semble presque plus important que tout le reste l'aspect psychologique.

Pour certains (dont moi) payer un loyer c'est jeter de l'argent par les fenêtres. Même si rationnellement on peut me démontrer que je suis perdant(*), je préfère payer une mensualité (qui comporte toujours une partie d'épargne sauf prêt in fine) qu'un loyer.

(*) ce qui est presque impossible à priori (puisqu'on ne connaît pas la durée de conservation et le prix de vente)

 
Oui, mais là tu ne parle que d'une augmentation marginale.
 
Lorsqu'on m'a proposé de doubler mon net, je venais d'acheter ma RP depuis 2 mois. C'est pas ce qui m'a empêché de partir

Tu as des photos ?.

Des cartons, du bordel, de trucs de gosses partout, du linge qui traine.
Je suis déprimé, elle était mieux sans nous dedans la maison
 
Plus sérieusement, il reste des trucs à faire, pas mal de choses à ranger, mais surtout à se "poser", à tourner un peu, pousser les meubles, faire notre place. D'expérience ça prend un an ou deux.
 
Quand ça sera fait, je prendrai des photos

Ca peut se trouver de l'appart ancien >=75m² (grand 3P ou 4P jusqu'à 85-90m²) à Paris, petite couronne Ouest ou ville bien desservie par les TC plus lointaine, pour 400k€ hors FDN ? Même question pour 500k€ ?
 

 
Paris IM peut-être dans les endroits les + pourris genre le 20ème ou Barbes...
 
En petite couronne peut-être Issy les Moulineaux ou Montrouge, Châtillon même si c'est + sud

Pour 400k : Paris non (sauf quartier coupe-gorge ou dans les tours avec des charges de 500€ mensuel), petite couronne ouest très tendu je pense surtout si proche métro, lointain avec TEC oui (Versailles par exemple).

Pour 500k, c'est déjà mieux pour la petite couronne ouest.

Petite couronne ouest je pense que ca se trouve oui.
J'ai signé un compromis pour un 68m2 à Meudon pour 378k.
Sevres, Meudon, Clamart, Issy (ptet un chouilla plus cher) tu dois trouver des 75m2 pour 400k

Barbès, à 500k t'as peut-être un 75m² premier étage sur le boulevard et encore. Le quartier aujourd'hui pour les appartements de qualité est à 8-9k/m².

 
Je suis surpris qu'il n'y ai pas un bon site web pour ça en France.
 
Le New York Times propose un bon simulateur http://www.nytimes.com/interactive [...] 2.app.html

 
Tu as sûrement raison, le 18ème se gentrifie de + en + . 500k pour vivre avec les tentes de syriens

Quand tu vois qu'à Lamarck ça part à 11-12k/m² pour les appartements top, Jules Joffrin, 10k/m²...

Un pote a visité ça : http://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r414600343

A 200m du bd Barbès, 10.5k/m²

 
Ou un monsieur ?    
 
Les gays ont un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne d'après mes observations très représentatives de la population française !      

C'est ce que je pensais... donc plutôt Versailles, Chesnay, Chaville, Sèvres, Meudon, Clamart, Issy, Boulogne ?

Je me projette juste, je sais pas où on en sera dans 5 ans

 
Putain Paris  
 

 
L'intérêt d'acheter une baraque avec 4 chambres quand t'as pas de gosses
 
Et je ne sacrifierai jamais mon anus pour de l'argent ou une baraque

Issy tu n'auras rien à ce prix proche du métro, mais ailleurs pourquoi pas. Boulogne, tu auras un appart moyen dans le sud de Boulogne, c'est vraiment pas terrible.
 
Le reste est envisageable.

 
Et pas vendu...

 
Pouvoir loger ses potes australiens.

Ouai je pense que lui se touche un peu
 
Par contre une connaissance a acheté à 12.1k/m² un appart à Lamarck, proche avenue Junot (70m², 850k, offre au prix).

Oui enfin c'est considéré comme Monmartre, micro quartier avec des prix élevés. Si il a fait une offre au prix c'est quil6a eu un coup de coeur... tant mieux pour lui

Oui l'appart est sympa, 3m de HSP, PMC, 4è étage ascenseur, donne sur une rue piétonne menant à l'avenue Junot.  
 
Par contre une des deux chambres ne fait que 7m² (ancienne cuisine), chiottes dans la salle de bains (sans fenêtre).

Dur un peu oui pour 12k même ici...

Meme dans mon quartier (3eme) les biens sans charmes sont affichés à 12-13k en agence contre 10-11k en plein "Nuit debout"... ca bouge vite actuellement

Trés sympas donc pour un T2

A Paris, c'est vendu comme un T4 : double séjour et 2 chambres
 
En réalité, c'est un T2 effectivement

Pas vendu, je n'ai plus envie de le vendre en fait, en tout cas pas à ce boulet en qui je n'ai plus confiance

 
je suis dans cette même idée en gras, par contre le problème c'est que si tu es célibataire au moment où tu fais ton achat, si tu rencontres quelqu'un ben la question va se poser de l'emplacement (entre les 2 boulots...)

 
il ne marche plus ton lien, déjà vendu    
 
 
non je déconne  

Mais carrément.

EDIT: C'est bien aussi pour faire une salle de répèt, un bureau, une salle de sport et une chambre.

 
D'accord avec toi.
Pour ça que je veux d'ailleurs 5 chambres (enfin 5 pièces fermées en plus du séjour) dans notre future maison, même si 3 seulement seront utilisées comme chambres au quotidien.
 
Bureau, salle de jeu pour les gosses, salle de jeu pour le papa-geek, salle de jeu pour maman qui aime coudre ou faire je ne sais trop quoi, salle HC si la configuration le permet pour enfin sortir la TV du séjour... c'est pas les idées qui manquent pour trouver une utilité à une pièce et éviter le bordel dans les pièces de vie.
 
Et je ne parle pas d'un vrai atelier avec électricité et lumière naturelle pour me sortir de ma cave de 6m² sans élec!    

 
Le mec situe son appart' à Montmartre, plus bas on a les métros : Marcadet Poissonniers, Simplon, Jules Joffrin. Sans honte