Bah j'ai fait 2 ans en cambrousse paumée au sud de Paris:
- 1h10 de trajet pour aller bosser à base de voiture + RER + métro
- Immobilier cher pour "les prestations" (village de merde non desservi par le réseau ferré entouré de champs/zones commerciales crades/voies rapides)
- vie "sociale" inexistante en dehors de Paris, du coup re-1h10 de transport
 
En gros mon bilan c'est que c'est une situation de merde: t'es trop près de Paris pour avoir une vie de provincial épanouie et trop loin de Paris pour "vraiment" profiter des avantages de la capitale
 
Après, ça n'est que mon expérience, mais pour avoir un truc dans les prix de la banlieue éloignée de Strasbourg je ne pense pas que l'on puisse avoir beaucoup mieux

C'est vraiment un exemple d'organisation du territoire de merde, la GB, justement...

 
C'est combien l'équivalent à Paris ?  
 
Sinon St Germain, Sceaux c'est pas la proche banlieue. Cela étant j'en étais pas loin avant (Chatou) et en suis pas loin désormais (Saint Maur), et c'est assez vivable.
 
Ce que je ne recommande pas, c'est d'être en trop proche banlieue en prenant un RER / Transilien, car tu ne vis que des transports bondés. Si tu t'éloignes plus, tu mets plus de temps mais tu es assis dans ton train.

C'était mon ressenti à Cergy (Z5), qui pourtant est sur un axe de TEC.

Je ne sais pas comment écrire cela sans passer sans être terriblement arrogant/pénible, je regrette par avance si tu l'interpretes mal :

Les bons salaires à Paris dont on parle ce n'est pas 3500 EUR brut, c'est nettement plus. On parle de la horde d'avocats, de consultants en strat, de banquiers d'affaires, de responsables marketing chez des grandes boites internationales, des responsables produits chez des grandes boites internationales, etc... la liste est en fait très longue... où les salaires sont aujourd'hui entre 80 et 200k EUR par an à 30-35 ans max. Tu vas me dire, ce n'est que X% de la population. C'est vrai, mais c'est non négligeable non plus, c'est des centaines de milliers de gens quand même et donc une population similaire à certaines villes de province significatives.

Tous ces jobs permettent d'être à au moins 5k NET (avant IR qui pique fort...) après 10 ans d'experience; sauf exceptions (professions libérales, medecins par exemple) quasi-impossible à trouver en province.
Et là, que ce soit celib ou en couple, tout d'un coup la vie à Paris intra-muros est possible, la panoplie de services, evenements, déplacements agréables etc... sont possibles à Paris et bizarrement les gens aiment cette vie et sont prêts à mettre de grosses sommes pour continuer à y vivre.

Ha si je comprends très bien. C'est ton biais de raisonnement "Paris est cher car moi et les gens de mon entourage professionnel sommes prêts à payer cher le fait d'être à proximité du Monde". Bullshit. Paris c'est combien de gens en dessous du médian français ? 45% ? et combien en dessous du dernier décile ?

J'ai l'impression de lire les toulousains qui croient que Toulouse est """chère""" à cause "des ingénieurs airbusiens". Tes gens du dernier décile, même s'ils sont sur représentés sur Paris, ils sont toujours pas plus de 15% de la population amha. Ca laisse 85% de logement à des gens avec des revenus classiques. Donc tu m'expliques que ces 5% de dernier décile en plus expliquent un prix fois 3 ? Mais cela que depuis les années 2000, parce qu'avant les patrons du CAC40 et autres n'existaient pas, bien sûr.

C'était mon ressenti à Cergy (Z5), qui pourtant est sur un axe de TEC.

Un appart viens de partir vers chez moi :

résidence construite en 2005 , 48m² avec balcon , plein centre ville , place de parking en sous sol avec digicode , 130k€

Les prix parisien sont ridicule.

 
Ok, ok, je rends les armes    
 
Très clairement, tu en as gros sur la patate et ça part en troll; mon propos c'était simplement de dire que Paris peut encore avoir des attraits même si le forfait Navigo a pris 9%

 
 
63 à 73 euros ça fait 9% ???    
Euh non ça fait 11,5%
c'est le programme de CM2 je crois    
Si vous négociez aussi bien que vous calculez, ça promet    

63 à 73 euros ça fait 9% ???    
Euh non ça fait 11,5%
c'est le programme de CM2 je crois    
Si vous négociez aussi bien que vous calculez, ça promet    

Hello à tous,
Je me tourne vers ce topic a la recherche de conseils pour un problème immobilier un peu particulier.
Les aléas de la vie de mes parents me laissent aujourd'hui avec une petite propriété à l'étranger (Argentine) qui ne nous est d'aucune utilité à l'heure actuelle. Souhaitant investir en France j'espère pouvoir vendre cette propriété afin de créer un apport initial.
Je ne saurais toutefois pas par ou commencer pour adresser le sujet et il risque de m'être difficile de me déplacer pour gérer cela sur place. Existe-il des structures en France qui permettent de prendre en charge intégralement les processus de vente à l'étranger.
Serait ce la meilleure approche à envisager ?

Merci d'avance pour votre aide et conseils

 
Sur cette même page tu vois en bas que le salaire d'un foyer quand le chef de famille est cadre est de 7800 EUR net par mois. Sincèrement oui, il y a une frange de Paris, significative, qui a de gros revenus.
 
En l'occurrence, sans aide familiale, avec 10k net et un taux d'emprunt all-in de 1.5%, tu empruntes 1M EUR sur 20 ans, puisque la regle des 33% ne s'applique plus, on considere le reste à vivre donc rembourser 5k/mois est convenable. Avec ces revenus, tu épargnes quelques années et tu constitues ton 10-15% d'apport et je regrette mais si tu loges ta famille de 2 enfants IM sans tracas.

 
Exemple typique de Londres. Le top 15% pousse vers le bas tout le monde en terme de surface (puisque le parc immobilier des 100m2+ est pas suffisant pour la demande), même les gens aisés doivent se rabattre sur les surfaces plus petites et font monter les prix.
C'est candide de dire que l'action de 15% d'une population n'a pas d'incidence sur le reste . Tu as des effets en cascade, surtout si la rotation immobilière est faible.

 
Bon point, l'ARS est une devise NDF, donc intransferable hors du sol argentin; il faudra faire le change en USD (peut-être EUR possible) avant de transferer, ce qui veut dire avoir un compte bancaire la bas.
Bref c'est compliqué effectivement. A ta place j'irai me renseigner aupres de l'ambassade d'Argentine et/ou des banques présentes en France qui ont des antennes la bas, typiquement Credit Agricole.
 
Sauf si la somme n'en vaut pas du tout la peine, je ne vois pas bien comment tu feras l'économie d'un voyage sur place pour le mettre en vente, remettre les clefs à une agence immobiliere, enregistrer ton pouvoir de signature aupres d'un notaire de confiance sur place pour valider la transaction etc...
 
Good luck

En fait ce que je trouve fou, ce ne sont pas les prix sur Paris, comme dit c'est la loi de l'offre et la demande (on peut toujours essayer d'en discuter mais bon au final personne n'en sait rien).

Ce que je trouve VRAIMENT fou se sont tous ces clients, réalisés ou potentiels, qui essayent coûte que coûte de justifier le prix actuel par des explications rationnelles et immuables.

 
Ok merci, je ne savais déjà pas que cela pouvait poser un problème.
 

 
Merci pour ces précisions, bon pour commencer je vais aller voir ma banque (CA) pour me renseigner la dessus.
 
Pour éviter le voyage et les emmerdes administratives je me demandais justement si il était possible de confier le dossier à une société de gestion de biens ou autre qui prendrait en charge le dossier de A à Z, quitte à payer un % de la somme.
 

C'était mon ressenti à Cergy (Z5), qui pourtant est sur un axe de TEC.

 
Je pense que c'est plutôt qu'on a pas le choix,
 
Tout ce qui est un peu "sympa" est à Paris :  
-les événements culturels majeurs : l'expo James Bond, l'expo Marvel, le salon du chocolat, la Paris Games Week, la Japan Expo, les expos/collections exclusives dans les grands musées, les concerts au Accor Hotel Arena
-la nourriture : offre très large tant en termes de qualité (voir le guide Michelin) qu'en termes de variété (grâce au caractère cosmopolite de la ville), il est par exemple très difficile de manger coréen, mexicain ou japonais (chez un vrai japonais) convenablement en Europe en dehors de Paris et Londres.  
-les vêtements : je travaille à Paris et mon tailleur est à quelques stations de métro, si je bossais en province, il faudrait que je prenne un billet de TGV à chaque fois que je fais un costume ou chemise car il n'y a pas d'offre en province (hormis peut-être à Lyon), idem pour les chaussures, pas beaucoup de marques sympas en dehors de Paris donc pas d'essayage possible à moins de commander en ligne
-la fête : beaucoup de gros festivals, de soirées underground, de boites un peu sympa qui sortent de l'ordinaire, des bars à cocktails avec des alcools de qualité, en province on en trouve très peu
-la facilité de voyager : CDG + Orly ça fait beaucoup de vols directs pour se faire des escapades à l'étranger sans perdre du temps dans les correspondances  
-les filles : on trouve des filles de toutes nationalités à Paris, en province, c'est très limité
-la famille & les amis : tout le monde est à Paris ou à l'étranger

Tout ce qui est un peu "sympa" est à Paris :  
-les événements culturels majeurs : l'expo James Bond, l'expo Marvel, le salon du chocolat, la Paris Games Week, la Japan Expo, les expos/collections exclusives dans les grands musées, les concerts au Accor Hotel Arena
-la nourriture : offre très large tant en termes de qualité (voir le guide Michelin) qu'en termes de variété (grâce au caractère cosmopolite de la ville), il est par exemple très difficile de manger coréen, mexicain ou japonais (chez un vrai japonais) convenablement en Europe en dehors de Paris et Londres.  
-les vêtements : je travaille à Paris et mon tailleur est à quelques stations de métro, si je bossais en province, il faudrait que je prenne un billet de TGV à chaque fois que je fais un costume ou chemise car il n'y a pas d'offre en province (hormis peut-être à Lyon), idem pour les chaussures, pas beaucoup de marques sympas en dehors de Paris donc pas d'essayage possible à moins de commander en ligne
-la fête : beaucoup de gros festivals, de soirées underground, de boites un peu sympa qui sortent de l'ordinaire, des bars à cocktails avec des alcools de qualité, en province on en trouve très peu
-la facilité de voyager : CDG + Orly ça fait beaucoup de vols directs pour se faire des escapades à l'étranger sans perdre du temps dans les correspondances  
-les filles : on trouve des filles de toutes nationalités à Paris, en province, c'est très limité
-la famille & les amis : tout le monde est à Paris ou à l'étranger

 
Je pense que c'est plutôt qu'on a pas le choix,

 
Je pense que c'est plutôt qu'on a pas le choix,
 
Tout ce qui est un peu "sympa" est à Paris :  
-les événements culturels majeurs : l'expo James Bond, l'expo Marvel, le salon du chocolat, la Paris Games Week, la Japan Expo, les expos/collections exclusives dans les grands musées, les concerts au Accor Hotel Arena
-la nourriture : offre très large tant en termes de qualité (voir le guide Michelin) qu'en termes de variété (grâce au caractère cosmopolite de la ville), il est par exemple très difficile de manger coréen, mexicain ou japonais (chez un vrai japonais) convenablement en Europe en dehors de Paris et Londres.  
-les vêtements : je travaille à Paris et mon tailleur est à quelques stations de métro, si je bossais en province, il faudrait que je prenne un billet de TGV à chaque fois que je fais un costume ou chemise car il n'y a pas d'offre en province (hormis peut-être à Lyon), idem pour les chaussures, pas beaucoup de marques sympas en dehors de Paris donc pas d'essayage possible à moins de commander en ligne
-la fête : beaucoup de gros festivals, de soirées underground, de boites un peu sympa qui sortent de l'ordinaire, des bars à cocktails avec des alcools de qualité, en province on en trouve très peu
-la facilité de voyager : CDG + Orly ça fait beaucoup de vols directs pour se faire des escapades à l'étranger sans perdre du temps dans les correspondances  
-les filles : on trouve des filles de toutes nationalités à Paris, en province, c'est très limité
-la famille & les amis : tout le monde est à Paris ou à l'étranger

 
TF/TH est faible à Paris IM par rapport au reste de la France, donc l'impact est très marginal en fait.
IR en revanche c'est douloureux mais c'est le jeu  

 
 
63 à 73 euros ça fait 9% ???    
Euh non ça fait 11,5%
c'est le programme de CM2 je crois    
Si vous négociez aussi bien que vous calculez, ça promet    

À la base c'était "une façon de parler", le vrai chiffre est aux alentours de 15% si tu veux tout savoir

 
15 ce n'est pas un chiffre, c'est un nombre    
 

10k€ de revenus par mois, ça doit faire 22k€ d'IR, tu rajoutes TH et TF, tu dois être à 2k€ par mois.
Il te reste 3k€ pour payer la bouffe, les resto, les assurances, les sorties, les vacances, les dépenses liées au bien immo, les charges...
Bref c'est pas énorme pour un couple qui gagne 10k€ et qui va avoir des envies et des "besoins" supérieurs au couple de smicard qui vit avec pas le moindre japonais à moins de 50km.
 
C'est pour ça que gagner 10k€ et mettre 5k€ uniquement dans le crédit me semble ambitieux.

 
C'est au programme de quelle classe ça?

 
 
C'est au programme de quelle classe ça?

Hello à tous,
Je me tourne vers ce topic a la recherche de conseils pour un problème immobilier un peu particulier.
Les aléas de la vie de mes parents me laissent aujourd'hui avec une petite propriété à l'étranger (Argentine) qui ne nous est d'aucune utilité à l'heure actuelle. Souhaitant investir en France j'espère pouvoir vendre cette propriété afin de créer un apport initial.
Je ne saurais toutefois pas par ou commencer pour adresser le sujet et il risque de m'être difficile de me déplacer pour gérer cela sur place. Existe-il des structures en France qui permettent de prendre en charge intégralement les processus de vente à l'étranger.
Serait ce la meilleure approche à envisager ?
 
Merci d'avance pour votre aide et conseils

et surtout FAIS TOI PAYER EN DOLLAR

Des amis l'ont fait ça. Français qui vivaient et bossaient aux US, ils avaient acheté leur propre ranch et tout. Après les incidents du 11 septembre, on leur a refusé le renouvellement de leur visa, ou leur carte verte, j'ai pas les détails, bref ils ont du rentrer en France.
Ils ont donc confié la vente de leur ranch à leur meilleur ami, et tous les papiers fait pour que la thune aille sur leur compte à eux.
Ils l'ont jamais vu l'argent...

D'où le "TOUTE" en majuscules devant "confiance"

D'où le "TOUTE" en majuscules devant "confiance"