La banque postale n'est pas une banque.

Relis avec le doigt    
 
LBP fait le virement urgent à la Caisse des dépôt qui le met en file de stockage, le gère éventuellement de suite (mais non en fait, elle le gère en batch dans la nuit) et surtout le crédite sur le compte interne du notaire. Le notaire dispose alors sur son écran de la vision de la somme en provenance de Mr GB.
 
L'application qui gère le flux ayant entièrement été refaite et mise en prod il y a pas très longtemps, gère mal certaines choses. Donc l'informaticien va éventuellement débloquer le flux entrant pour prise en compte ou débloquer le flux interne pour information chez le notaire. LBP est propre normalement.
 

 
La maman peut vouloir rester avec le gamin surtout si il n'y en a pas d'autres de prevu, sinon il faut le faire garder ce qui suivant le mode de garde et les horaires coûte de 200 a 600 euros par mois...
 

La paperasse/démarches à faire quand t'achète un appart    
 
Je m'en doutais, mais c'est encore pire que prévu  
 
Vivement que ça soit torché et qu'on aille signer définitivement en ayant au préalable vérifié que LBP a bien versé les fonds au notaire

La paperasse/démarches à faire quand t'achète un appart    
 
Je m'en doutais, mais c'est encore pire que prévu  
 
Vivement que ça soit torché et qu'on aille signer définitivement en ayant au préalable vérifié que LBP a bien versé les fonds au notaire

Je trouve que quand tu achètes c'est pas si pire... Je suis un peu paperassophobe et jusque là je supporte bien. J'espère juste que j'ai bien compté et qu'il ne me manquera pas d'argent le jour J
 
J'ai quand même une couille rigolote, on a signé le compromis chez un mauvais notaire (il y a 2 études qui ont quasiment le même nom, et au milieu des échanges avec le notaire du vendeur le "mauvais" notaire homonyme s'est intercalé ).

Nope

J'ai mon fichier Excel qui compare l'argent dépensé en remboursement crédit + tf + autres par rapport au prix du loyer et tout et tout.

Je sais donc en direct à combien j'en suis ou pas de ma poche

 
Te réjouis pas trop vite, tu verras après ce que sont les AG, les rapports, les appels de charges, et surtout dans un premier temps tu verras ce que c'est de gérer des artisans quand tu feras tes travaux.... les démarches pré-achat c'est rien à côté !    

Voici l'annonce :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
Mes revenu c'est 1500€ net environ, et mon seul crédit (auto) sera fini en mars. Le crédit moto sera solder car je la vend.
 
Je me dit que je risque rien et au pire si je doit bouger de la région (pas de raisons mais ont sait jamais) je peut toujours louer.

 
Ca ne change rien tu sais. Quand ton argent est sur le compte de ta banque et visible sur ton compte, il est quand même dans le bilan de ta banque.
Des qu'il arrive de l'autre côté il est sur le bilan de la banque de destination aussi bien dans le ledger que sur le compte personnel/societé en question.
 
Il faut cesser les fantasmes de banques qui mettent des délais pour se faire des billes, ce n'est factuellement pas le cas.

Mon pôpa bossait aux PTT quand j'étais gamin et il finissait à 17:52 tous les jours.

 
J'ai du nouveau, j'ai été voir un courtier.
-bien immobilier de 60 000€ environ (j'ai été revoir l'agent immobilier et il m'a dit que je pouvais faire une proposition a 56K..je sait pas si je peut descendre a 55K)
-Financement de travaux de 10 000€ (huisserie et électricité)
-Pas de PTZ car pas assez de travaux
 
voici les deux solution proposé :
-Sur 20 ans avec un taux de 1,4 : mensualités de 383€
-Sur 25 ans avec un taux de 1,5 : mensualités de 322€
 
Donc je ne sait pas si j'ai intérêt a rallongé au maximum pour baisser les mensualité ou au contraire a réduire. Je compte resté dans l'appartement un bon moment et le louer plutôt que le revendre plus tard.
 
Je suis retourné sur place avec l'agent pour prendre les mesures des fenêtre et porte-fenêtre.
Demain je compte allez voir plusieurs entreprise pour un devis. Le site de lapeyre (juste pour une idée grossière) me chiffre tout pour 7300€ (double vitrage acoustique)
D’ailleurs c'est utile l'acoustique amélioré ? je suis pas dans un quartier bruyant.
Et remise au norme de l'électricité je doit prévoir quoi ? Pas de différentiel, et plombs.
 
J'hésite a faire une proposition demain a 55K frais d'agence comprise. J’espère ne pas dépassé mes 10 000€ de travaux.
Si je fait une proposition cela m'engage a l'achat ? Cela ne me dérange pas car je suis décidé mais je doit quand même temporisé pour estimé au plus juste le coup des travaux.

 
J'ai du nouveau, j'ai été voir un courtier.
-bien immobilier de 60 000€ environ (j'ai été revoir l'agent immobilier et il m'a dit que je pouvais faire une proposition a 56K..je sait pas si je peut descendre a 55K)
-Financement de travaux de 10 000€ (huisserie et électricité)
-Pas de PTZ car pas assez de travaux
 
voici les deux solution proposé :
-Sur 20 ans avec un taux de 1,4 : mensualités de 383€
-Sur 25 ans avec un taux de 1,5 : mensualités de 322€
 
Donc je ne sait pas si j'ai intérêt a rallongé au maximum pour baisser les mensualité ou au contraire a réduire. Je compte resté dans l'appartement un bon moment et le louer plutôt que le revendre plus tard.
 
Je suis retourné sur place avec l'agent pour prendre les mesures des fenêtre et porte-fenêtre.
Demain je compte allez voir plusieurs entreprise pour un devis. Le site de lapeyre (juste pour une idée grossière) me chiffre tout pour 7300€ (double vitrage acoustique)
D’ailleurs c'est utile l'acoustique amélioré ? je suis pas dans un quartier bruyant.
Et remise au norme de l'électricité je doit prévoir quoi ? Pas de différentiel, et plombs.
 
J'hésite a faire une proposition demain a 55K frais d'agence comprise. J’espère ne pas dépassé mes 10 000€ de travaux.
Si je fait une proposition cela m'engage a l'achat ? Cela ne me dérange pas car je suis décidé mais je doit quand même temporisé pour estimé au plus juste le coup des travaux.

 
J'aime pas manger sur les ilots, ça oblige a avoir des chaises hautes et c'est peu extensible...  
Mais j'ai un doute sur le fait que ça soit ça la...  
Edit: plus sérieusement il y a beaucoup de place «perdue» dans le coin haut gauche c'est un peu dommage non?

 
J'aime pas manger sur les ilots, ça oblige a avoir des chaises hautes et c'est peu extensible...  
Mais j'ai un doute sur le fait que ça soit ça la...:o

Topic deco interieure voir travaux

 
Tu peux avoir des tables à hauteur de table "raccordées" a un îlot
Nous on a opté pour 4 places à hauteur de plan de travail, intermédiaire entre table et bar, mais ça sera juste pour apéro/petit dej, on aura une table extensible 4-8 en plus.

 
 
Excellent choix  

Pour les diagnostics gaz et électricité dans le cas d'une vente, la facture de moins de 15 ans des installations peut faire office en lieu et place des diagnostics. Les 15 ans sont comptés en date anniversaire des travaux ou alors en année complète ? (genre travaux au moins de juin 2001, la facture fait office de justificatif jusqu'au 31/12 2016 ?).

Merci.

On a une VAN de l'opération de Nico# ?

Yup le topak,
 
Je fais appel aux experts en fiscalité Française et autres arcanes obscures.
 
Voici la situation.
 
Ma copine à acheter en accession à la propriété il y'a quelques années, elle a pas encore comblé le délai permettant de se débarrasser de ce bien sans contrepartie à l'état.
Elle va être mutée en janvier et cherche donc un logement à plus de 50km de chez elle (malheureusement pas assez loin pour justifier de vendre le bien plus tôt).
 
Comme je vend ma maison, je vais me retrouver à habiter dans son appart parce que c'est pratique pour elle (pas besoin de chercher un locataire et surtout elle garde l'appart en tant que résidence principale) et aussi parce que c'est économique pour moi.
 
Là elle a visité un bien proche de son boulot qui lui va bien SAUF qu'il faut absolument que le locataire déclare le loyer en tant que résidence principale de manière à ce que le proprio puisse défiscaliser, visiblement....ce qui pose problème dans le cas de ma copine, vous l'aurez compris puisqu'elle ne peux pas avoir deux résidences principales
 
Voici mes interrogations:
- Puis-je me déclarer comme locataire de cet appartement, tout en faisant apparaître le nom de ma copine quelque part ? (sa boîte paye les 6 premiers mois de loyer, mais faut un justif)
- Qu'est ce que ça peut engendrer pour moi, si ce n'est le paiement de la taxe d'habitation l'an prochain...et encore je la ferais payer à ma copine et moi je paierais celle de son appart.
- En gros, est-ce un montage illégal ou ça se tente ?
 
Parce que pour le coup, on ira sois un week-end chez l'un, sois chez l'autre mais il est évident que la semaine j'habiterai pas à l'appart à côté de son boulot.
 
Merci d'avance  

Yup le topak,
 
Je fais appel aux experts en fiscalité Française et autres arcanes obscures.
 
Voici la situation.
 
Ma copine à acheter en accession à la propriété il y'a quelques années, elle a pas encore comblé le délai permettant de se débarrasser de ce bien sans contrepartie à l'état.
Elle va être mutée en janvier et cherche donc un logement à plus de 50km de chez elle (malheureusement pas assez loin pour justifier de vendre le bien plus tôt).
 
Comme je vend ma maison, je vais me retrouver à habiter dans son appart parce que c'est pratique pour elle (pas besoin de chercher un locataire et surtout elle garde l'appart en tant que résidence principale) et aussi parce que c'est économique pour moi.
 
Là elle a visité un bien proche de son boulot qui lui va bien SAUF qu'il faut absolument que le locataire déclare le loyer en tant que résidence principale de manière à ce que le proprio puisse défiscaliser, visiblement....ce qui pose problème dans le cas de ma copine, vous l'aurez compris puisqu'elle ne peux pas avoir deux résidences principales
 
Voici mes interrogations:
- Puis-je me déclarer comme locataire de cet appartement, tout en faisant apparaître le nom de ma copine quelque part ? (sa boîte paye les 6 premiers mois de loyer, mais faut un justif)
- Qu'est ce que ça peut engendrer pour moi, si ce n'est le paiement de la taxe d'habitation l'an prochain...et encore je la ferais payer à ma copine et moi je paierais celle de son appart.
- En gros, est-ce un montage illégal ou ça se tente ?
 
Parce que pour le coup, on ira sois un week-end chez l'un, sois chez l'autre mais il est évident que la semaine j'habiterai pas à l'appart à côté de son boulot.
 
Merci d'avance  

 
Pour +600K non.
 
On demande un virement grand montant et le conseiller se mouille pour que le bac office ne chie pas le déblocage.
 
C'est du grand n'imp de la banque la.