Reprise du message précédent :

genre 50% de divorce dans les 2 ans qui suivent la naissance d'un enfant ?

 
Court/moyen terme : 20%, long/très long terme : 50%.
 
Shaad, observateur sociologue    

Garde-le malheureux, c'est une pépite que tu ne retrouveras que très difficilement et en te saignant aux 4 veines.

 
donc tu troll sur childfree    
 

 
passe en direct , demande à la rencontré ( c'est mieux que le téléphone ) et insiste sur les prix.
fait un coup de patrim pour savoir combien l'appart étais vendu en neuf.
 
Si les vendeur sont pas chaud , fait croire que tu à trouver mieux : vente rater pour les vieux et locataire à remplacer ...

Bah disons que pour avoir 'significativement mieux', c'est à dire :
-une localisation qui nous plait autant (100% de nos loisirs au départ à pied de la maison, 10' de vélo pour aller au taffe)
-plus de place, donc une vraie maison

Il me faudrait 350k...

Donc c'est plutôt le choix entre acheter 'par défaut' un bien autour de 280k sur lequel on devrait faire la concession de la localisation, ou essayer de garde celui là autour de 200/210k et faire la concession sur une pièce !

 
 
3 pieces avec un enfant ca se fait bien, après bon envisager de passer toute sa vie (ou en tout cas une dizaine d'annee quand on a deja 30 ans) dans un 3 pieces je trouve ca un peu déprimant, mais j'ai surement des goûts de luxe....

 
On peut poster sans troller
 
Y a parfois des débats intéressants
 

 
Sur Patrim je peux trouver des transactions de 2007 ?
 
Si je fais croire que j'ai trouvé mieux, ça veut dire que je vais libérer l'appart et qu'ils vont le pouvoir le vendre vide... du coup c'est pas forcément dans mon intérêt

 
170 loyers, soit 126 k€  
 
Au passage, s'ils veulent vendre, tu es prioritaire.

 
Euh pourquoi tu parles de 'toute sa vie' ?
 
200k... ça doit pouvoir me faire une mensualité à 25% de mes revenus seuls sur 20 ans; Si evilette commence à ramener des sous, on pourrait envisager la maison dans 4/5 ans en louant celui là (ou le revendant, à voir à ce moment là).

 
Je suis pas dans la diagonale du vide
 
 
 
Non, ça c'est seulement dans le cas ou ils résilient le bail en fait (ce qui ne sera le cas que dans 18 mois).

 
Dans ce cas je te dirais d'attendre encore un peu, parce que la tu vas claquer 15k de frais de notaire, un peu de dépenses en plus, des taxes en plus...  
Apres les plans a 4,5 ans je dirais qu'il vaut mieux se méfier surtout que vos charges vont augmenter avec l’arrivée d'un gamin....

 
En meme temps le taux de chomage dans ton coin doit etre encore pire...  

Tu peux simplement leur faire une proposition 200k en leur disant que c'est ton budget max, et voir leur réaction.
Après ça va dépendre de leur situation : veulent vraiment vendre ou essaient "pour voir, au pire on encaisse les loyers".

 
Y aurai en effet la solution d'attendre, mais dans 18 mois ils ne vont pas oublier de résilier notre bail donc va de toute manière falloir bouger
 
 

 
Certes
 
Mais malgré ça les prix sont au moins 3/4* ceux des Vosges
 
 

 
   
 
En fait ils se sont réveillés avec leur avis d'imposition qui marquait la fin de la déduction du Robien... mais c'était juste après le renouvellement de notre bail donc on l'a échappé belle (les apparts de la résidence sont en vente les uns après les autres depuis 2 ans).
 
 
 
 

Ca peut vite chiffrer ces conneries et ça peut monter d'une année à l'autre
Perso je prends la voiture quand j'emmène mes enfants à l'école, toujours de la place à coté de l'école et je paye pas.
 

Ouais mais le vélo ça n'a rien à voir. Quand il pleut, tu es + mouillé en vélo qu'à pied. Quand il fait froid/vent, 10' de vélo c'est 3km, c'est pas rien non plus, surtout avec des TEC ensuite.

 
Mais du coup si dans 18 mois vous avez 2 salaires c'est bon pour la maison directe?
Bon ceci dit c'est dommage de partir bosser avec un enfant en bas age...

 
C'est une possibilité aussi    
Mais les taux sont si bas    
 
Mais disons que je n'aime pas subir une situation et j'ai une forte aversion au risque. Attendre 18 mois, et finalement devoir acheter un bien avec mon seul salaire, ça nous aurait fait perdre du temps pour rien
 
 

 
Hum j'en sais trop rien pour le coup !

9+3 ans ?
C'est quoi ça ?
Pour moi c'est juste 9 ans et j'ai justement attendu ces 9 ans pour mettre en vente  

Round 3. Le conseiller de LBP qui dit hier qu'il a envoyé une demande de virement urgent, et que les fonds seront disponibles chez le notaire dès le lendemain matin.
 
Bien sûr, ce n'est pas le cas. Les fonds sont finalement disponibles demain 11h, et on va donc signer à 11h30.
 
Sérieusement (et encore une fois je m'inclus dans ceux qui merdent, hein), y'a pas UNE PERSONNE qui peut dire un truc vrai dans cette putain de région ?

Une demande de virement urgent à + 48h.
 
Je crois qu'il se fout légèrement de ta gueule.

Il aurait du te faire un cheque...

Un virement urgent ça veut pas dire un virement qui va à la vitesse de la lumière. Il a juste voulu dire "je lance le virement maintenant, dans l'urgence". Mais un virement ça prend très généralement 48h.

Oui mais bon ça passe par le compte de dépôt du notaire ouvert auprès de la Caisse des Dépôts et Consignation hein    
 
Et depuis un certain temps, comme dire, voyons voyons, y'a pas mal de cellules de crise sur l'application qui gère les virements  

 
Et qu'est-ce qui justifie ça ? C'est un serveur qui communique avec un autre serveur.... C'est encore un modem 56k c'est ça ?  

La maman peut vouloir rester avec le gamin surtout si il n'y en a pas d'autres de prevu, sinon il faut le faire garder ce qui suivant le mode de garde et les horaires coûte de 200 a 600 euros par mois...

Quand j'etais freelance ma boite de portage pouvait me payer via des virement express qui arrivaient en moins de 24h (a priori j'avais jamais essaye), mais c'etait en Angleterre....

 
je sais pas, c'est le délai donné par les banques, une sorte de "délai légal"

Non mais si c'était 48h incompressibles, ce serait une chose.
 
Mais les virements rapides sont effectivement censés être faisables du jour au lendemain et le conseiller nous a confirmé que ce serait bon pour jeudi (aujourd'hui) matin. Et finalement non.
 
Donc soit le conseiller a dit de la merde, soit son back-office a fait de la merde, mais y'a bien eu un couac quelque part
 
Nous, après, on n'est pas à un jour près (quoi qu'on a payé de la TF pour rien du coup ) mais le pauvre proprio a fini par faire une procuration.

 
Pour +600K non.
 
On demande un virement grand montant et le conseiller se mouille pour que le bac office ne chie pas le déblocage.
 
C'est du grand n'imp de la banque la.

plus le virement est gros plus il est rapide ?

 
La banque postale n'est pas une banque.

Relis avec le doigt    
 
LBP fait le virement urgent à la Caisse des dépôt qui le met en file de stockage, le gère éventuellement de suite (mais non en fait, elle le gère en batch dans la nuit) et surtout le crédite sur le compte interne du notaire. Le notaire dispose alors sur son écran de la vision de la somme en provenance de Mr GB.
 
L'application qui gère le flux ayant entièrement été refaite et mise en prod il y a pas très longtemps, gère mal certaines choses. Donc l'informaticien va éventuellement débloquer le flux entrant pour prise en compte ou débloquer le flux interne pour information chez le notaire. LBP est propre normalement.
 

 
ça valait le coup de changer

Si tu savais    
 
Mais bon, il parait que c'est aux normes maintenant  

toujours les stagiaires

 
Non sepa c'est j+1

La paperasse/démarches à faire quand t'achète un appart    
 
Je m'en doutais, mais c'est encore pire que prévu  
 
Vivement que ça soit torché et qu'on aille signer définitivement en ayant au préalable vérifié que LBP a bien versé les fonds au notaire

Je trouve que quand tu achètes c'est pas si pire... Je suis un peu paperassophobe et jusque là je supporte bien. J'espère juste que j'ai bien compté et qu'il ne me manquera pas d'argent le jour J
 
J'ai quand même une couille rigolote, on a signé le compromis chez un mauvais notaire (il y a 2 études qui ont quasiment le même nom, et au milieu des échanges avec le notaire du vendeur le "mauvais" notaire homonyme s'est intercalé ).

 
Oh, c'est les PTT hein.....

 
Oui, mais aux PTT, je jour fini à 11:30  

 
Oui    
 

 
A putain, c'est la banque postale  
 

 
En ce moment c'est le genre de connards qui m'appellent en panique pour me dire qu'il faut décaler nos signatures sur février parce qu'ils ont pas le temps de gérer, pour des dossiers à signer en théorie avant noel.