Reprise du message précédent :

  frérot,
 
Quoi de neuf du côté des Vosges?

Bordeaux c'est la Paris du Sud, tu m'étonnes que ça plaise au topic

Camarade  

J'attends que le mec me rappelle d'ici fin de semaine.
Et si je ne vends pas cette fois, pas de pb, je continue de louer en rachetant le crédit et je vendrai dans qqs années sans locataire.

 
Je n'ai jamais dit qu'on était bloqué.
On s'est fixé pour le budget terrain un objectif d'environ 250K€, et après 2 petits mois de recherche on se rend compte qu'en dessous de 300K€ y'a pas grand chose sans défaut ou que ça part super vite (oublie la négo).
Mais on est en début de recherche, pas de pression, on surveille, on visite, on affine nos critères et notre connaissance des coins visés.
 
Si on pouvait éviter d'avoir à rallonger le budget terrain de 25K€, ce serait pas plus mal! Ca servira pour la piscine dans 4/5 ans.
 
 
 

Tu assures mon poto    
Je suis fier de toi    
 
 

Courage, vous allez trouver.
Deux petits mois de recherche, c'est rien du tout.
Votre terrain idéal existe forcément, il faut juste tomber dessus  

 
Vraiment utile à Lyon ?  

 
A 300K€ y'a des terrains, mais jamais parfait.    
 
On ne vise pas une commune en particulier, on souhaiterait rester au plus près de Lyon, dans le croissant nord-ouest de Tassin à Collonges en première couronne, ou alors en 2e couronne à proximité immédiate d'une gare et avec un accès décent en voiture et si possible des écoles publiques cool.
Pour l'instant on essaie de conserver ce périmètre. On n'a pas encore élargi les recherches au-delà.
 
On est aussi en train d'étudier le budget global, et en parrallèle on teste différentes esquisses de maison sans tenir compte d'aucune contrainte liée au terrain (peu probable au final).
 
A la base on cherche plutôt une belle maison ancienne avec petit jardin (encore plus cher et rare qu'un terrain sans défaut majeur + construction). Le neuf est notre second choix, mais c'est un compromis que l'on est prêt à faire si on peut accéder aux prestations voulues.

ils ont des taux intéressants?

 
Sous bulle c'est utilisable 4 à 5 mois max /an.
 
Ce serait essentiellement pour les enfants et leurs potes/cousins, on n'est pas fan de piscine avec ma copine.  
Donc en gros ce sera vraiment si on a les moyens à ce moment-là. Ce n'est clairement pas un objectif prioritaire.  
 
La présence d'une piscine existante et souvent un peu vieillote avec les maisons que l'on visiste actuellement est d'ailleurs curieusement un point négatif pour nous. On en n'a pas l'utilité pour le moment, c'est pénible à entretenir, elles sont souvent pas à notre goût, mal foutues, mal placées,...
Et le problème c'est que ça concerne une bonne partie des maisons du marché (un argument de plus pour partir sur une construction).

 
Pas mauvais, mais l'intérêt est surtout que tu obtiens un taux en 2 minutes, ça ne coûte donc pas grand chose.
 

 
Non, pas du tout. Mais leur assurance est peu chère et la domiciliation des revenus coûte 0€, donc ils peuvent être compétitifs malgré tout.
Perso j'ai trouvé mieux au Crédit Mutuel, mais le fait de ne pas avoir à changer (partiellement) de banque peut justifier les 2-3k€ d'écart sur le coût total, pour certains.

à quelle heure la suite du feuilleton ?

 
Ma soeur en fait construire une petite en ce moment sur Lyon, pas couverte, j'attends de voir combien de temps elle va être utilisée    
Je sens plus le truc déco qu'autre chose.

En fonction de l'heure d'intervention du GIPN    
 
Généralement vers 3 h du matin quand la fatigue arrive chez les preneurs d’otages  

 
La piscine existante c'est clairement pas un avantage. Bien souvent c'est sur estimé dans le prix de vente (valeur 30k€, valeur sur le prix de vente : 50k€) et comme tu dis, ça ne plait pas forcément et si en plus c'est un peu vieux, ça risque de faire sale/à rafraîchir.
Sans parler qu'avec des jeunes enfants, se pose le problème de la noyade.
 
Ma sœur a acheté sa maison avec piscine. Elle n'aime pas l'eau et sa fille (9 ans) n'est pas spécialement à l'aise. Mais ça fait bien de dire qu'elle a une piscine, ainsi elle n'a pas besoin de partir en vacances (elle est radine comme pas possible)

Nouveau rebondissement, teaser, on sort de chez le notaire et c'est pas signé

 
Absence du vendeur ? Fonds non versé ? Intervention des pompiers ?

En fait, les fonds de la Banque Postale n'étaient pas virés. On a appelé le centre qui dit "ah mais fallait prévenir que c'était aujourd'hui".
 
Sachant que jeudi dernier on a vu notre conseiller avec la convocation du notaire et que le conseiller a fait le transfert des fonds propres. Seulement elle n'a rien transféré au back office.
 
Bref ils s'excusent à profusion, virement en urgence et signature demain.
 
Accessoirement, le notaire n'a pas mentionné le conflit qu'on avait, et on a vu une facture qui n'incluait pas le montant litigieux

 
Effondrement suite a une malfacon non reperee du terrain de tennis...

En attendant, ce fric est pas perdu pour tout le monde
Vous avez fait la visite avant de signer autrement ? Ca évitera d'avoir des mauvaises surprises une fois que vous irez dans votre nouvelles maison avec vos clefs...

J'imagine tellement GB et Darya chez le notaire en mode
 

 

Ah les jeunes.

Non mais t'as le gars qui bataille jour et nuit depuis des plombes pour une broutille de 1K sur les FdN et qui oublie de faire virer les fonds

 
Bim! Qu'est ce que j'ai gagné ?

Et le vendeur il l'a bien pris ?  

 
c'est une ville assez cher non ?
 

 
Mon père prend le train à givors tout les jours , ligne qui part de st Étienne.
 
il faut 40 min pour faire saint Étienne => part dieu et c'est une ligne avec quasi pas de soucis , le tout pour +- 70€/mois.
quand tu vois la différence de prix , c'est clairement à réfléchir.
 
Bon niveau ambiance et beauté , c'est clairement l'avantage pour Lyon.
 

 
Prendre plus petit c'est souvent ne pas avoir de garage , de plus la location c'est pas vraiment une chose que j'apprécie , les loyer à gogo merci bien.
 
C'est une belle ville , la plage toussa , mais clairement pas mon truc , idem pour Lyon.
 
200k€ c'est pas grand chose pour l’élite HFR , mais c'est juste 1100€/mois pendant 20 ans avec des taux actuel , au plus simplement un smic sans compter les charges et les taxe foncière et habitation.
 
Certes l'apport aide un peu , les parents aussi , mais c'est clairement du vol et c'est bien le probleme actuellement , il y a une certaine condescendance , tu peux pas acheté donc tu es pauvre , casse toi.
 
Je ne pense pas être pauvre , enfin il y a surement mieux que moi @30ans et pire aussi , mais clairement foutre 245k€ dans la maison à 500m de chez moi , de 1970 avec vue sur l'autoroute , c'est clairement du foutage de gueule et j’espère que dans un future proche ces prix seront de l'histoire ancienne.

Tiens, puisqu'on est dans les bizarreries :

J'ai donc acheté une baraque en tripartite avec coté vendeur un particulier et un administrateur judiciaire (faillite du mari).

Moi je suis prêt un mois avant l'echeance, mais le notaire me laisse entendre qu'il est fort possible que l'ordonance du juge autorisant la vente ne soit pas émise dans les delais.

Il y a moyen de gratter un peu de POGNON si a cause de ca on ne peut pas signer avant la date limite fixée sur le compromis ?

Après tu maîtrise pas trop le processus de déblocage des fonds. Moi mon notaire avais demandé l'appel de fond par fax (??) 3 semaines avant la signature, et j'avais bien demandé 3j avant la signature au notaire si les fonds avaient bien été virés (ce qu'il a confirmé).
 
Étonnant que votre notaire ne vous ai pas appelé la veille pour vous avertir des fonds non présents (?)

 
Ils ont pris un notaire @Cdiscount

Là on est proprio à St Germain, donc 13 minutes de train pour la Part-Dieu, mais souvent des soucis de retard donc le trajet moyen doit plutôt se situer à 20-25 minutes.
 
Seulement on est proprio d'un appart seulement... Les maisons à St Germain sont soit :
- très chères
- mal placées (maisons de village ou au bord du chemin de fer)
- ou en mauvais état si le prix est correct
 
J'adore le Pilat, ce serait un argument fort pour bouger vers St-Etienne. Et ouais les différences de prix sont incroyables...
 
Je voudrais vraiment un terrain + maison neuve en ossature bois.