Reprise du message précédent :

 
Et en plus les commentaires des internautes sont baissiers... Les mentalités changent  

Mais c'est pas possible, tu es le plus gros troll que j'ai jamais vu, c'est incroyable ! Un concentré de n'importe-quoi irrationnel toutes les pages. Pfiou.
 
M'enfin ceci dit, faudrait arreter, ça perturbe la lecture d'un sujet sérieux.  

Bon,

Petite expérience perso. La proprio d'un immeuble à Viroflay a décidé de vendre ce dernier au fur et à mesure que les locataires s'en vont.

3 appartement à vendre, tous partis en 6 semaines.

60m²: 269 000 € FAI
75m²: 320 000€ FAI
75m²: 330 000€ FAI

 
A oui quand meme et les trucs sont partis vite alors !

 
Ils sont partis quand les appartements, il y 1 ans ou 2 semaines ?

Joli, un propriétaire avisé qui aura su vendre en sommet de bulle.

 
Les appartements ont été mis en vente fin décembre, panneaux vendus affichés la semaine dernière

 
Alors il a vendu au moment opportun à des bons gros pigeons...  

J'ai trouvé une phrase pleine de vérité concernant les difficultés à louer un appart :
 
"Les conditions nécessaires pour obtenir un loyer sont devenues tellement ridicules, que les escrocs ont bien plus de chances en moyenne que les gens honnêtes de remplir les critères."
 
Ou comment les proprio en réclamant toujours plus d'assurance auprès de l'Etat scient la branche sur laquelle ils sont assis  

 
vu les prix demandés et vu la periode oui : http://www.birding.in/images/Birds/rock_pigeon.jpg

ils pourraient même illustrer leur slogan par une gigantesque pile (bien visible...) de feuilles d'annonces de bien toujours en vente chez ORPI

 
Bof, vu les prix du coin, c'est pas si cher.
la, on est à 4400 € du m²
 
Et la, je trouve du presque 6000 € /m² pour des programmes neufs (deux programmes à Viroflay pour ces prix la)
http://www.atemi-immobilier.com/ne [...] resumeProg
 
Et dans l'ancien, ca monte facilement à 5000 du m²
 
http://www.seloger.com/302794/32640315/detail.htm
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=32
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=38
 
Et j'en passe...

 
il y a vraiment eu des taux à 2.1% en France en 2004 !?

C'est pas cher un appartement à 330 k€, ça fait juste 5 BMW serie 3 M3 de 420ch ou 3 porsche Cayenne turbo 500ch  

 
C'est devenu Versailles a viroflay ou quoi ? C'est quoi ces prix de malades mentaux ?

 
6 semaines c'est déjà plus long qu'avant....
 
Ensuite va falloir voir si les acheteurs auront leur financement
 
Et oui, il reste encore des acheteurs... même en plein crack des trucs se vendent  

Oui, sauf que vivre au quotidien dans une BMW,  

Versailles a bien monté aussi mon pauvre monsieur. Le prix moyen est autour de 5500 du m².
Et je ne te parles même pas des programmes neufs (

http://www.explorimmoneuf.com/serv [...] E=11588028

le 45m² démarre à 343 000 €

 
ouai remarque c'est les prix du 19e quasiment et pour une qualité de vie bien au dessus, ca peut se comprendre.

 
A part dans paris et certaines zone de la RP je vois pas ou "la demande est tellement forte". De plus, la demande n'est pas la même entre le neuf, l'ancien, le studio, le 2 pièces, le T3,....
 
Ce que je vois en province, c'est qu'il y a de plus en plus d'apprt/maison à louer et a vendre, j'en vois qui le sont depuis plus de 6 mois. J'ai pas du tout l'impression que la demand soit si forte que ça, en dehors de certains secteurs biensur.
 
Edit : il défile trop vite ce topic... c'est presque un chat!

 
C'est bien ce qui me fait penser que c'est le neuf qui baissera le plus. Il est bien trop surévalué, je te parle même pas des de robien & co.

Le Friggit nouveau vient de sortir (2007T3), il a un goût de banane. Je l'imprime et je le fous en poster dans mon appart :
 
http://www.adef.org/statistiques/
 
Le retournement de tendance est assez net, sauf pour Paris/RP

 
Pas dans une BMW mais dans 5 Bmw    
 
Ca fait un T5  

Roller Coaster!!!
 
Imaginez un instant que l'écart en sommet de courbe Paris/province soit proportionnel en 2008/09 à l'ecart existant en 1991/92.
Il y a encore 120/130% de marge à la hausse sur Paris.

zut il passe pas !

(j'ai tenté de mettre l'image, mais le copier/coller de Word à Gimp a merdé)

 
3è trimestre 2007 ?
 
donc l'état des lieux en septembre?
 
c'est pas parti pour baisser à Paris en effet

Il va bientot avoir besoin de changer son échelle le Jacques, sinon sa courbe va pêter le plafond.

Où que ça baissera un peu plus tard, ou qu'il n'y aura pas de phase de plateau. On ne sait pas.

la demande est tellement forte c'est du pipo pour te vendre un appart rapidement
Tout les jours je passe devant des affiches "dépêchez vous dernier lot en vente !!!" (Genre d'ici la fin de la seamine c'est fini) en fait les affiches sont la depuis 6 mois
 
Et je ne parle même pas des 2 pavillons qui sont dans la rue a coté de chez moi
ils sont en vente depuis tellement longtemps que le panneau de l'AI a perdu toute ses couleurs
seul le numéro de téléphone est visible.

[bendk] c'est ridicule, le choix de l'échelle détermine le biais de l'analyse que tu fais ! [/bendk]

tain j'ai pas accès au frigide depuis le taf

 
Branlette time !    

C'est pas du pr0n pourtant  

il est sorti il y a 1 mois, en fait : il est déjà passé ici à ce moment là

 
A un moment on va peut-être s'astiquer dessus quand même      

 
Rabat-joie, ils ont tous sorti leur mouchoir    

quand même pas
mais ca doit bien faire 3 ans que les maisons ont été fini et qu'il n'y a personne a l'interieur.

N'empêche que le retournement est en cours...!
J'ai été à deux doigts de signaler ton message précédent, mais je suis magnanime  

ceci dit, ça commence peut être à baisser car les salaires des ménages explosent!
 
je vois pas d'autres explications vu que l'immo ça peut pas baisser

Et je remets un euro dans le bouzin  

C'est marrant ici dès qu'on parle de futur acheteur ... ils se font traité de tout les noms (pigeons, cons, etc ...).
 
Mais dès qu'on dit que les baissiers prennent du plaisir à matter les courbes de Friggit ... On sort les fusils ... (Ban, TT, ...)
 
 
Bref ....