Reprise du message précédent :
Bon, sinon, j'éxagère...
 
 
...c'est à 600 mètres

Le quartier est top.
 
(pour l'instant )

 
FYP

Dans qqs années c'est sur ton trottoir qu'il y aura plein de jeunes assis sans maitres.
 
Pardon pardon, je ne fais que passer.

 
+1  c'est assez hallucinant
 

Franchement, si tu assortis ça avec une surtaxation des bahuts privés ça peut donner qqc.

 
Trêve de plaisanterie, 1300 c'est vraiment énorme.  
 
Ils ont fait un éco quartier dans ma ville, 400 logements sorti d'un champ, loin du centre ville et de la gare. C'est immonde, des clapiers à lapins (pigeons ?) 300 k€ pour un T4, 25% de HLM. Les maquettes et rendus n'ont rien à voir avec la réalité.
 
Expected  

 
Reality

 
 
Je n'ai pas de photos sous la main mais il y a aussi des barres d'immeubles de 3 à 5 étages qui se font face avec une distance  de ~10m.  

 
 
Oué tu fermeras le privé à toute une partie de la classe moyenne...
 
Perso j'ai connu les bahuts en ZUS, il y avait un péage à s'acquitter pour aller pisser   . Je ne veux pas de cela pour mes gamins.

 
Ca c'est pour le côté vit en communauté    

   
 
Je note (la méthode fourbe et la méthode douce)  

y'a ça dans une ville pas loin de chez moi, à Herblay (95)
Ca fait peur

Je peux imaginer.
 
Maintenant le rôle des politiques c'est aussi de faire en sorte que les gamins des quartiers eux non plus n'aient pas à payer pour pisser.
 
Est-ce qu'il vaut mieux diluer les éléments merdeux ou les cloisonner dans leurs quartiers miteux avec ceux qui n'ont rien demandé ?

Pour moi demander de lâcher 10 keuros dans l'année, sortis de nul part, jappelle ça demander en urgence... C'est une sacrée quenelle pour un nouveau co proprio

J'ai été dans le publique pas spécialement favorisé (Fresnes, avec pas mal de cité à coté), bah ca va tu survit hein.
 
Et les plus chiants avec moi, bizarrement, c'était pas spécialement ceux des cités en face ... mais des petits gars à qui on donnerait le bon dieu sans confession !
 
Donc les généralités, faut pas non plus y aller trop vite.
 
Après c'est certains, y'a des quartier j'aimerai pas y aller non plus

 
Dans les AG ca parle souvent des années à l'avance d'un éventuel ravallement, des études sur le sujet. Parfois c'est refusé plusieurs fois jusqu'au jour ou ...
 
Il faut bien faire attention à cela

Je me faisais les mêmes réflexions en arrivant dans la région, mais c'est juste la réalité du marché.
 
A 500k€ de budget, il ne faut pas tenter d'acheter une "villa".
Perso pour moins cher je me contente de mon T4 bien situé. Et j'aviserai dans 5 ans quand les enfants manqueront peut-être un peu de place et que les prix auront baissé pour acheter la maison de mes rêves chemin des chênes
 
"La gauche tente de promouvoir la mixité --> ça va réduire la mixité". c'est limpide comme raisonnement  
 
Non, ce qu'on peut leur reprocher, c'est juste de ne pas inclure le privé dans leur dispositif.
 
La meilleure solution, c'est Piketty qui la décrit : http://piketty.blog.lemonde.fr/201 [...] e-sociale/
Imposer une fourchette, par exemple 5-25%, d'élèves défavorisés dans tous les collèges, publics comme privés.

 
Oui enfin en general quand tu achetes tu regardes la gueule de l'immeuble, tu te renseignes sur la date du dernier ravalement si c'est moche et/ou date de plus de 15 ou 20 ans tu sais que ca va arriver, t'es pas vraiment pris en traitre...

 
Peut-être car elles obtiennent majoritairement la garde des enfants.    
Pour le bien des gosses, que le divorce/séparation se fasse à l'amiable et le père conscend à laisser ses enfants dans 'leur' maison, et en cas de jugement quand ça se passe mal, le juge aura souvent cet arguement fort en tête.
 
Note : il n'est pas fait mention ici de la partie financière du partage, ça ne veut pas dire que la femme obtient 100% ds parts de la maison appartenant à son mari hein    

Cela concerne tous les arrondissements mais pas le privé.

 
   sauf que tu parles de l'avenue des chenes j'imagine...  
 
A 500k dans le coin c'est le tout debut de la maison donc pour ce prix la soit tu as du pas terrible dans les villes sympas, soit tu vas dans les cilles pas terribles et tu as mieux....
 
Des potes ont acheté sur Antibes l'an dernier, 500k et ont mis 100k pour avoir un truc pas mal (jolie vue un peu de terrain) mais avec du vis a vis et encore 50k de travaux a venir dans les annees qui viennent entre le ravallement, la toiture et certaines finitions....

 
En parlant de ça du coup, rien d'acté aux dernier CR de copro mais l'immeuble a 14 ans.
Un ravalement c'est tout les combien?
Quelle autre grosse opération peut arriver "rapidement"?

 
C'te horreur... comme quoi y a pas que les nanas qui sont photoshoppées dans les pubs

 
De tete, je dirais 20 ou 25 ans, après ca depends aussi de la gueule de l'immeuble et de comment il a vieilli.
Mais la seule facon de savoir si il y a des trucs prévus bientôt, il faut voir les 2, 3 derniers comptes rendus d'AG...

 
C'est qd meme vachement souvent comme ça.    
Pk ils ont viré les espaces verts ?

 
Bien joué    
 
J'étais allé à la journée de présentation des programmes : tapis rouge de 30 mètres, barnum XXL, petits fours et champagne autour d'une énorme maquette et de commerciaux en transes pour vendre de la defisca.    
 
La distance entre les immeubles :
 

 
 
 
Et encore j'ai oublié de mentionner le camp de gens du voyage à proximité, la ligne de chemin de fer à 150m à vol d'oiseau sans rien pour couper le bruit, LA cité HLM de la ville à 200m et l'absence totale de commerce. Non franchement, je plains les gens qui ont investi 20 ans dedans à 4 k€ du m².

Ouais, en effet, c'est bien avenue. Mais ça ressemble plus à un chemin
 

Pas tout compris.
100k de travaux ?
 
T'as les détails stp, pour affiner ma connaissance du marché.    
 

Bon, encore visité 2 maisons ce week-end, c'est un truc à se rendre dingue la recherche d'un bien immobilier    
 
Chaque fois, évidemment on trouve des points positifs, du négatif, mais les biens sont tous tellement différents les uns par rapport aux autres, qu'on n'arrive pas les placer sur notre liste de critères. Et comme il est illusoire de trouver le bien qui fit parfaitement, il faudra tôt ou tard arriver à trancher entre les différents modes de vie afférents aux biens envisagés.
 
En fait, la location, ça a aussi du bon quand on y pense  (en dehors des calculs financiers) : on a des avantages et des inconvénients dans notre maison actuelle, mais comme "on sait qu'on n'y restera pas longtemps", on s'accommode des défauts et au final on se prend beaucoup moins la tête.

 
Ya rien.
 
Ca se prévoit combien de temps à l'avance généralement?

 
Car c'est une esplanade servant de zone d'attente pour que les parents récupèrent leurs enfants sortant de l'école.  

 
La location je trouvais ça assez plaisant et relaxant aussi.
 
Jusqu'au jour où on nous a sommés de quitter les lieux sous 3 mois. Et qu'on s'est rendus compte qu'il n'y avait PAS de logements équivalents sur le marché de la location.  
 
Donc on achète.

 
Sur notre copro, les deux budgets sont du même ordre, donc un ravalement serait financé en une vingtaine d'années, c'est pas déconnant.
 
Quand je vois le tollé que cette nouveauté a provoqué lors de l'AG, et les tentatives de gruges immédiatement proposées (sous-estimer les provisions), je trouve que 5% c'est déjà bien.
Ça devrait prévenir un peu le délabrement du parc immo, c'est une initiative louable.

Bah.... perso, je ne trouve pas ça vilain
Bien sûr, comparé à la "vision d'artiste" il manque arbres et espaces verts, nécessaires.
A mon avis, il devraient arriver, non ?
Ca fait un peu "pas fini" là

 
Effectivement sur la photo ce n'est pas fini. Mais aujourd'hui c'est presque pareil avec le mobilier urbain en plus, les barrières en moins. Exit totalement les espaces verts, ajout d'une esplanade en béton, d'une route ainsi que des places de stationnements. Pas vraiment "éco" tout ça.

 
Ce qui est absolument risible quand on sait qu'un seul appel de charge pour un seul gros poste de travaux peut représenter à lui seul près de 100 ans de 'charges courantes'@5%.
D'un point de vue optimisation, c'est aussi très moyen de bloquer tout ce fric sur ces comptes de copro non-rémunérés

 
Chez nous c'est 900€ par an max et çà baisse avec le QF, c’est franchement pas inaccessible financièrement, là où on filtre c'est sur le dossier scolaire, si le gamin est insupportable, riche ou pas il reste dehors.