Reprise du message précédent :
Je cherche dans le 78, j'ai mis des alertes sur Leboncoin et Seloger. Vous pensez que toutes les agences mettent directement les annonces sur internet, ou je peux trouver des annonces "inédites" (par rapport à Leboncoin et Seloger) en me déplaçant dans les agences ?

 
En effet, j'imagine que ça risque de vendre dans l'année/ les années qui arrive(nt) vu que les defisc arrivent à terme. Mais ya déjà pas mal de proprio occupants.  
 
Au moins avec cette histoire ma culture générale sur le monde de l'immobilier à fait + 3 pts

Apparemment c'est eux les plus aptes à reboucher une ouverture dans du placo + repeindre    

Les biens les plus  intéressants se vendent sans annonce. L'AI appelle directement sa base client.

Mouais y'a moyen que tu gagnes quelques jours chez les lambins qui publient leurs annonces en ligne tous les 36 du mois.
 
Après y'a aussi l'intérêt de pouvoir exposer directement tous tes critères à l'AI, et regarder ce qu'il te propose.
 
J'ai eu de bonnes surprises dans une agence : l'AI connaissait bien le quartier et m'a montré des annonces en me donnant de précieuses infos pas présentes dans le texte, comme la résidence ou la rue.
 
 
 
 

 
Perso le bien que j'ai acheté etait en exclusivité depuis 2 mois chez un AI et publié uniquement sur le site de la FNAIM (WTF qui va regarder le site de la fnaim pour acheter une maison ...) et sinon il etait bien rangé dans son classeur ...

 
Je ne comprends vraiment pas ce qui pousse les proprios à accepter de donner l'exclu ???
 
Le discours WTF "Je vais mieux bosser si je suis le seul à avoir le bien plutôt que si je suis en concurrence ...."

 
Le montant de la commission.  
J'ai mis mon appart en exclu dans l'agence auprès de laquelle je l'ai acheté, grâce à quoi elle me prenait que 3% de com (contre entre 4.5 et 5 chez les autres agents de ma rue).
 

J'ai fait il y a quelques années estimer mon appart par l'agence en bas de chez moi.
Ils me sortent une fourchette, on parle et ils me disent qu'ils ont un système "hors annonces" qu'on peut utiliser pour tenter la fourchette haute l'appart étant bien, histoire de pas se "griller" avec une baisse de prix après la publication si ça marche pas.
En gros ils font au cas par cas et contactent les gens qu'ils savent intéressés par ce type de bien.

Cela s'appelle plus communément la chasse aux mougeons.

Exactement

Mais bon on va pas brader quand même    

 
...donc ils gagnent moins à se casser le cul dessus ET personne d'autre ne peut le vendre pendant qu'ils travaillent sur autre chose? Ca vaut le coup, ils vont faire des efforts pour vendre rapidement, c'est sûr!

L'exclu est limitée dans le temps (en général 3 mois).
L'AI a donc intérêt à réaliser la vente dans ce délai, faute de quoi zéro rémunération et travail pour rien.

 
On va pas refaire le débat sur les AI mais l'appart s'est bien vendu, en 1 mois. L'agence est à 30 mètres de l'appart donc le mec se faisait pas prier pour faire des visites, il me filait les stats de ratio nbr de visites sur les sites / nombres de contact / nombre de visite... donc pour moi il a fait ce qu'il fallait pour mériter sa com.

 
Il doit y avoir une bonne partie de gens qui ne savent même pas ce qu'ils signent, ou qui n'ont aucune idée des solutions de vente autres que le mandat d'exclusivité d'un AI.

On est un couple de profs, niveau boulot aucun risque, niveau divorce çà fait 14 ans qu'on est ensemble et le 2eme arrive. Donc je pense que si, je serait encore la dans 30 ans sauf si je suis mort ( mais le cimetière est à 100m )

Tiens à ce propos, existe-t-il une stat indiquant le pourcentage de transactions réalisées par AI et celui en PAP?

Prof de sport.

 
Non
 

 
Et j'ajouterais ma stat perso :
Au gros doigt mouillé, plus de 80% des gens qui divorcent n'en avaient aucune idée 5 ans avant.    
 
Les séparations de couple même après 10, 20 ou 30 ans de vie commune, c'est comme les cancers ou autres saloperies, ca n'arrive malheuresement pas qu'aux autres comme tout le monde le pense.
 
Note : ce ne sont que les divorces, il manque donc toutes les séparations des couples en union libre/PACS, soit 3 fois rien...    
 
 
PS: bien entendu qu'il y a de grandes chances que ton couple tienne sur la très longue durée et c'est tout le mal que je te souhaite, mais tu ne peux pas être affirmatif à 100%

Ouais, c'est hyper présomptueux de dire que tu vas pas te séparer, sortoit que t'as le 2eme en route et donc un déséquilibre à absorber imminent

"14 ans de vie commune et le 2ème arrive"
 
C'est justement là que le risque de divorce est à son maximum, surtout lorsque l'un des deux conjoints est persuadé que tout est définitivement acquis.

De toute façon le meilleur moyen de ne pas.se séparer c'est de ne pas être en couple

 
Putain mais comment c'est possible ça ? Suffit d'être en communauté réduite aux acquets pour se faire niquer comme ça ou tout ces gens ont fait un truc particuliers ?

+1...
 
D'un autre coté, madame est prof, donc dur de craquer pour le petit nouveau au boulot qui est bien appétissant    

Un nouveau genre d'annonces arrive !

Les annonces avec photos binoculaires pour un rendu 3D exceptionnel !
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 459629.htm

Le principe est simple. Le photographe se positionne à un endroit, prend une photo, puis tourne de 10° pour en prendre une autre.
Grâce à ce procédé, l'acheteur visualise parfaitement la profondeur de la pièce et peut se projeter plus facilement.

Mal au coeur assuré !

merci pour vos réponses

 
c'est vréiment une trés belle annonce

C'est moi ou cette baraque est hors de prix?

 
Non franchement ca marche top.
 
Avec Cardboard sur ton téléphone / tablette Android tu peux faire des panoramas.  
- tu peux les lire avec des lunettes VR à 10€ sur amazon
- tu peux lire le panorama sur son tel/tablette. L'image tourne avec ton device.

 
 
Vu la moyenne d'age c'est moi le petit jeune appétissant  

M-3 pour emménagement dans la baraque.
 
A partir de quand faut commencer à contacter un architecte d'intérieur ?

 
Du mois dernier.

 
Ca me semble un peu cher mais plus ou moins dans les prix, a voir en fonction de l'emplacement...

 
 
J'aurais dit pareli...

Maintenant.
 
Les ebauches prennent 1 mois, les commandes prennent 6 semaines; ça c'est les temps classiques, le retard est structurel dans la profession.

Argh    
 
 
Go recherches alors  

Je parie que c'est dans l'un de ces domaines tout miteux vers Carrefour là haut.
 
Comment peut-on oser appeler ça "villa"?