Ca se voit assez bien sur les stats de l'obésité de l'insee  

[...]
Bref

Du coup je continue avec mes questions budget

Pour un emprunt de 220 000 j'ai des mensualités de 1128€ d'après meilleur taux.

Combien je dois rajouter pour avoir mon budget immo mensuel total? Ça comprend déjà les intérêts et l'assurance.
- Charges (~100 €)
- Taxe foncière (~130€)
- Epargne de précaution (200€?)
- Quoi d'autre?

Je ne pense pas.
 
Les charges, la taxe d'habitation et la taxe foncière dépendent énormément du bien. En général plus le bien est grand et plus c'est cher.
 
Mais il y a d'autres paramètres. Par exemple un gardien ou des jardins dans la copro font grimper les charges.

 
 
C'est précisé "dont XX€ d'assurance"
 
Mais en terme d'items ca semble OK alors
 

 
A part que je vois pas trop pourquoi tu compte de l’épargne de precaution dans ton budget immo...

 
A part que je vois pas trop pourquoi tu compte de l’épargne de precaution dans ton budget immo...

Pour payer la réfection de la toiture?  
 
C'est juste le nom qui est mauvais, faut plutôt appeler ça "provisions pour travaux", mais c'est une méthode saine de gestion de le compter.

 
Ben parceque je dois compter cette marge en plus dans mon scénario achat.
Si j'ai pas cette épargne de précaution et que jepargne 0 cest du suicide

Ouaaais un débat Paris-Province !
 
Moi aussi, moi aussi j'peux jouer ?
J'ai passé 17 ans à Paris, et je suis désormais dans le sud. Et globalement, ce que j'ai constaté:
 
Paris
 
- Pour commencer, faut savoir de quoi on parle. Quand on veut comparer Paris et Province, on parle de Paris INTRAMUROS (et éventuellement une ou deux communes desservies par le métro, et encore), avec un salaire HFR compliant. Je pense que tout le monde ici est d'accord pour dire que la banlieue parisienne n'a aucun intérêt. On y va parce qu'on a notre taf à Paris et qu'on n'a pas de quoi s'acheter ce que l'on veut intra-muros.

- Ensuite, si on part de ce postulat, on a en effet tout à pied et à proximité. On habitait côté Montparnasse/Rue de Rennes, et on avait une demi-douzaine de cinémas à 3mn à pied, des dizaines de restaurants de tous types, des épiceries, boucheries, fromageries & co. C'est un vrai confort, et ça permet un mode de vie typiquement parisien basé au jour le jour. Comme on n'a pas de gigantesques appartements, on fait les courses au fil des besoins. C'est ce changement qui a été le plus dur à appréhender en partant en province.
 
- Un autre avantage de Paris, c'est l'offre abondante de tout et n'importe quoi. Tu veux faire du jeu de rôles ? Il y a des centaines de tables. Tu veux faire la branche dissidente du Kung-fu Biélorusse ? Y'a un prof. Tu veux prendre des cours d'aquaponey ? Y'a un prof. Tu veux te lancer dans le stand-up ? Y'a une scène libre. Bref, tout le monde plaisante sur l'argument "y'a de cours de japonais" parce que peu de gens en profitent, mais ce n'est pas ça l'argument. L'argument, c'est qu'on peut remplacer "japonais" par n'importe quoi, même le plus ésotérique, et on trouvera.
 
- Paris est aussi une ville où l'on marche beaucoup plus qu'en province, même quand on prend le métro. Mine de rien, ça entretient la forme. En province, faut compenser volontairement.
 
- Enfin, enfin, Paris est le paradis des célibataires, par la pure proportion de gens qui s'y croisent. On peut sortir tous les soirs de la semaine et rencontrer des gens différents, utiliser des applis de rencontre et mettre du temps à vider les profils. C'est une simple question de mathématiques. Si 0,1% des filles de 18-30 ans nous plaisent, ça peut représenter 200 profils à Grenoble et 10 000 dans le grand paris.
 
Province
 
Pareil, faut savoir de quoi on parle. La plupart des gens qui la défendent vivent dans une grande ville de province, ou en tout cas à proximité. Dans mon cas, j'ai vécu à 1km de Monaco et j'ai détesté. Par contre, je suis désormais à Aix, et voilà ce que j'ai remarqué:
 
- C'est moins cher. Oui, ça reste un argument pertinent, même à Aix. Pour le prix de notre appart parisien (52m² ultra-bien placé mais en rdc et sans parking), on a une maison de ville de 82m², un parking, un petit jardin, en plein centre ville d'Aix.
Et pour le prix d'un 60m² bien placé dans Paris, on est en train d'acheter une maison de malade avec plus de 2500m² de terrain et une grande piscine.
 
- Il fait beau. Peut-être que vous vous en foutez (moi, je m'en foutais) mais au bout d'un moment, la grisaille parisienne est un peu chiante à vivre avec ses crachins perpétuels. En 2014, y'a pas eu un (pas un) jour de ciel bleu entre le 2 juin et le 24 juillet. Je le sais parce que j'attendais ça pour aller écrire au jardin du Luxembourg.
 
- Ca pue pas. On s'habitue quand on vit à Paris, mais c'est un choc en revenant à chaque fois. Les odeurs dans le métro ou même dans les arcades en surface, les clodos qui te demandent de la thune toutes les trois secondes quand c'est pas une pétition pour sauver les bébés phoques. Et ça, y compris sur les Champs-Elysées.
 
- On a tout à proximité, même si le choix est moins important. Ok, je n'ai qu'un seul boucher, une seule fromagerie, deux boulangers et une salle de cinéma à pied. Mais c'est déjà pas si mal, surtout quand les commerces sont bons.
 
- On gagne un temps de malade. Le temps est distordu, à Paris. On peut faire 45mn voire 1h de métro pour voir des potes, et ça nous paraît normal. Et en plus, on le fait souvent ! Ici, 15mn, c'est le bout du monde. En 1h, un gars de Grenoble peut être à Lyon.
 
Après, en effet, il y a moins d'activités sportives/intellectuelles/culturelles, mais ça peut être compensé par la proximité de la mer ou des montagnes.
 
Conclusion
 
Ce qui est vrai pour nous, c'est que l'argument de la localisation et du climat ont été déterminants. On n'a pas choisi "la province", on a choisi Aix. Parce qu'on préfère vivre dans une grande maison avec un grand terrain et une grande piscine utilisable six mois dans l'année que rester dans un appart intra-muros.
 
Il n'empêche que je garde une partie d'élitisme parisien (d'ailleurs Aix est considéré comme le 21e arrondissement de Paris). Je ne me vois pas vivre dans une autre région, par exemple. Le soleil faisait partie intégrale du package, et du coup:
- Le Nord ? Fait froid
- La Bretagne ? Il pleut, l'eau est froide
- Marseille ? Bitch, plz
- La Côte d'Azur ? Trop enclavée
- Le Sud-Ouest ? Encore plus humide que la Bretagne
 
Bref

Je suis à la recherche d'un article présentant une rénovation tip-top d'un petit F2 (~25-30m2) dans le centre de Paris et vendu autour de 500k€ par une agence.
L'article était passé ici.
La cuisine avait des plaques chauffantes intégrées sous une surface en marbre, les finitions étaient de très haut niveau, parquet et tout..
 
Si vous savez comment retrouver cette annonce passée ici.  

 
Mouai 200 euros ca me semble tres important surtout pour un bien en copro qui vaut dans les 200k....

 
Il y a tellement de choses intéressantes à dire sur le débat Paris / RP / Province / Bouzie / ...    que ton message est passé inaperçu...
 
Si je ne me trompe pas, il s'agissait en fait d'un 25 m² vendu à 695.000€ (oh oui, la magie de Paris   ), dans le 6ème, vue sur les toits de Paris (incroyable ! ) et la Tour Eiffel.
J'imagine que pour ce prix, l'immeuble doit avoir un Monoprix, un cinéma, les cours de japonais le soir, la conciergerie 24/7, nounou privée, ton job introuvable ailleurs en France à moins de 2 minutes à pieds...
 
 
Bref, ton article est paru sur le site cotemaison (pas mal pour l'inspiration déco je trouve ).
 
et voici : http://www.cotemaison.fr/loft-appa [...] 26537.html    

 
+ les frais de notaires, courtier, agence à amortir

 
Paris c'est cher, mais ce genre d'appart n'est quand meme pas non plus représentatif du marché, faut pas déconner  
Des excès, y'en a partout, que ce soit paris ou ailleurs  

 
   
 
On peut aussi choisir la balnlieue pour s'offrir une maison, un jardin a ses enfants, de la verdure et plus de calme    
 
 
 

 
   
 
On peut aussi choisir la balnlieue pour s'offrir une maison, un jardin a ses enfants, de la verdure et plus de calme    
 
 
 

 
   
 
On peut aussi choisir la balnlieue pour s'offrir une maison, un jardin a ses enfants, de la verdure et plus de calme    
 

 
C'est pas que pour lappart aussi pour la vie de tous les jours mais du coup estime à combien?
 

 
Ca je le payes avec mon apport dans l'idée, du coup pas d'impact chaque mois, mais plus sur le capital final (appart a 220 000 qui t'en coûte bien plus au final entre les intérêts et frais divers), non?

 
   
 
On peut aussi choisir la balnlieue pour s'offrir une maison, un jardin a ses enfants, de la verdure et plus de calme    
 

Ça ne tient pas dans un sac-à-dos, et tout juste dans un gros sac / cabas.
 
Ça veut dire que vous êtes obligés de faire des courses spécifiques pour acheter votre PQ. Ce n'est clairement pas convenable.
 
 
Et idem pour tous les trucs un peu gros.

Faut avoir honte de ramener son papier hygiénique chez soi?
 
Ce qui est casse couille à Paris c'est la télé de 30 kg que tu ramènes à bout de bras sur 2 bornes ou le bureau en kit que tu trimballes dans le métro, surtout quand il faut monter tout ça au cinquième sans ascenseur.

Bah j'ai l'impression que les gens qui sont en banlieue n'ont pas les avantages de Paris. Donc ils sont en banlieue parce que ça leur permet d'avoir une pseudo-province tout en bossant sur Paris.

Mais concrètement ils ont tous les inconvénients de Paris (climat, prix élevé, transports) sans en avoir les avantages. Qu'est-ce qu'un gars qui habite à Saint-Maur ou Versailles (et encore, je suis sympa, je choisis des banlieues considérées comme bourgeoises) a de plus qu'un gars qui habite à Lyon ou Aix ?

 
Bah j'ai l'impression que les gens qui sont en banlieue n'ont pas les avantages de Paris. Donc ils sont en banlieue parce que ça leur permet d'avoir une pseudo-province tout en bossant sur Paris.
 
Mais concrètement ils ont tous les inconvénients de Paris (climat, prix élevé, transports) sans en avoir les avantages. Qu'est-ce qu'un gars qui habite à Saint-Maur ou Versailles (et encore, je suis sympa, je choisis des banlieues considérées comme bourgeoises) a de plus qu'un gars qui habite à Lyon ou Aix ?

 
Un taf mieux rémunuéré si tu as les capacités HFR

 
Avec le télétravail qui va devenir de plus en plus présent, ça va se lisser, tout ça...

 
Avec le télétravail qui va devenir de plus en plus présent, ça va se lisser, tout ça...

On entends ça depuis 15 ans, et au final c'est tjrs aussi peu possible qu'auparavant.

Ouaaais un débat Paris-Province !
 
Moi aussi, moi aussi j'peux jouer ?
J'ai passé 17 ans à Paris, et je suis désormais dans le sud. Et globalement, ce que j'ai constaté:
 
Paris
 
- Pour commencer, faut savoir de quoi on parle. Quand on veut comparer Paris et Province, on parle de Paris INTRAMUROS (et éventuellement une ou deux communes desservies par le métro, et encore), avec un salaire HFR compliant. Je pense que tout le monde ici est d'accord pour dire que la banlieue parisienne n'a aucun intérêt. On y va parce qu'on a notre taf à Paris et qu'on n'a pas de quoi s'acheter ce que l'on veut intra-muros.
 
- Ensuite, si on part de ce postulat, on a en effet tout à pied et à proximité. On habitait côté Montparnasse/Rue de Rennes, et on avait une demi-douzaine de cinémas à 3mn à pied, des dizaines de restaurants de tous types, des épiceries, boucheries, fromageries & co. C'est un vrai confort, et ça permet un mode de vie typiquement parisien basé au jour le jour. Comme on n'a pas de gigantesques appartements, on fait les courses au fil des besoins. C'est ce changement qui a été le plus dur à appréhender en partant en province.
 
- Un autre avantage de Paris, c'est l'offre abondante de tout et n'importe quoi. Tu veux faire du jeu de rôles ? Il y a des centaines de tables. Tu veux faire la branche dissidente du Kung-fu Biélorusse ? Y'a un prof. Tu veux prendre des cours d'aquaponey ? Y'a un prof. Tu veux te lancer dans le stand-up ? Y'a une scène libre. Bref, tout le monde plaisante sur l'argument "y'a de cours de japonais" parce que peu de gens en profitent, mais ce n'est pas ça l'argument. L'argument, c'est qu'on peut remplacer "japonais" par n'importe quoi, même le plus ésotérique, et on trouvera.
 
- Paris est aussi une ville où l'on marche beaucoup plus qu'en province, même quand on prend le métro. Mine de rien, ça entretient la forme. En province, faut compenser volontairement.
 
- Enfin, enfin, Paris est le paradis des célibataires, par la pure proportion de gens qui s'y croisent. On peut sortir tous les soirs de la semaine et rencontrer des gens différents, utiliser des applis de rencontre et mettre du temps à vider les profils. C'est une simple question de mathématiques. Si 0,1% des filles de 18-30 ans nous plaisent, ça peut représenter 200 profils à Grenoble et 10 000 dans le grand paris.
 
Province
 
Pareil, faut savoir de quoi on parle. La plupart des gens qui la défendent vivent dans une grande ville de province, ou en tout cas à proximité. Dans mon cas, j'ai vécu à 1km de Monaco et j'ai détesté. Par contre, je suis désormais à Aix, et voilà ce que j'ai remarqué:
 
- C'est moins cher. Oui, ça reste un argument pertinent, même à Aix. Pour le prix de notre appart parisien (52m² ultra-bien placé mais en rdc et sans parking), on a une maison de ville de 82m², un parking, un petit jardin, en plein centre ville d'Aix.
Et pour le prix d'un 60m² bien placé dans Paris, on est en train d'acheter une maison de malade avec plus de 2500m² de terrain et une grande piscine.
 
- Il fait beau. Peut-être que vous vous en foutez (moi, je m'en foutais) mais au bout d'un moment, la grisaille parisienne est un peu chiante à vivre avec ses crachins perpétuels. En 2014, y'a pas eu un (pas un) jour de ciel bleu entre le 2 juin et le 24 juillet. Je le sais parce que j'attendais ça pour aller écrire au jardin du Luxembourg.
 
- Ca pue pas. On s'habitue quand on vit à Paris, mais c'est un choc en revenant à chaque fois. Les odeurs dans le métro ou même dans les arcades en surface, les clodos qui te demandent de la thune toutes les trois secondes quand c'est pas une pétition pour sauver les bébés phoques. Et ça, y compris sur les Champs-Elysées.
 
- On a tout à proximité, même si le choix est moins important. Ok, je n'ai qu'un seul boucher, une seule fromagerie, deux boulangers et une salle de cinéma à pied. Mais c'est déjà pas si mal, surtout quand les commerces sont bons.
 
- On gagne un temps de malade. Le temps est distordu, à Paris. On peut faire 45mn voire 1h de métro pour voir des potes, et ça nous paraît normal. Et en plus, on le fait souvent ! Ici, 15mn, c'est le bout du monde. En 1h, un gars de Grenoble peut être à Lyon.
 
Après, en effet, il y a moins d'activités sportives/intellectuelles/culturelles, mais ça peut être compensé par la proximité de la mer ou des montagnes.
 
Conclusion
 
Ce qui est vrai pour nous, c'est que l'argument de la localisation et du climat ont été déterminants. On n'a pas choisi "la province", on a choisi Aix. Parce qu'on préfère vivre dans une grande maison avec un grand terrain et une grande piscine utilisable six mois dans l'année que rester dans un appart intra-muros.
 
Il n'empêche que je garde une partie d'élitisme parisien (d'ailleurs Aix est considéré comme le 21e arrondissement de Paris). Je ne me vois pas vivre dans une autre région, par exemple. Le soleil faisait partie intégrale du package, et du coup:
- Le Nord ? Fait froid
- La Bretagne ? Il pleut, l'eau est froide
- Marseille ? Bitch, plz
- La Côte d'Azur ? Trop enclavée
- Le Sud-Ouest ? Encore plus humide que la Bretagne
 
Bref

 
Ma femme a pu garder son job parisien et son salaire parisien en teletravail quand on a voulu partir en province donc ca existe, elle va de temps en temps dans des bureaux de coworking et il y a pas mal de gens dans la meme situation qu'elle (job a Paris et travail a distance)...  
Donc ca arrive...

1 job pour 1 000 000, super ça arrive vite c'est sur.
 
Faut le job qui le permet, la boite qui fait confiance a ses employés + la boite qui TE fait confiance.
 
Donc en gros, hormis top management (qui de toutes façons est quasi jamais au bureau) c'est anecdotique.

On entends ça depuis 15 ans, et au final c'est tjrs aussi peu possible qu'auparavant.

 
En fait je trouve que tu prends le problème par un bout bizarre.
Tu connais maintenant a peu pres ce que tu peux emprunter, tu connais ton apport, ca fait donc un somme X.
Du coup tu regardes ce que tu peux acheter pour cette somme X et si ca te convient par rapport a ce que tu peux louer et a ton projet de vie...

 
Sinon ya des jobs en banlieue de Paris aussi hein (genre tout les gros centre de R&D c'est pas en intra-muros) et donc vivre en banlieue est parfait si on aime pas Paris.

Ça ne tient pas dans un sac-à-dos, et tout juste dans un gros sac / cabas.

Ça veut dire que vous êtes obligés de faire des courses spécifiques pour acheter votre PQ. Ce n'est clairement pas convenable.

Et idem pour tous les trucs un peu gros.