Ça n'a absolument rien à voir avec Metz... simplement Alsace Moselle = commerces fermés le dimanche. Donc, ta comparaison n'a pas lieu d'être... et sinon, le dimanche c'est fait pour glander, pas pour aller acheter son rouleau de pq.
 

 
Pour l'instant j'ai jamais eu d'augmentation en loc mais je reste jamais plus de 2 ans, cest tous les combien?
 
Pour le reste jai vraiment pas la même vision, je me sens complètement chez moi et je trouve que c'est un vrai luxe d'être en loc: un truc marche mal/casse : allo proprio? Cest cassééé!  
En plus comme je ne veux pas de maison je vais devoir me taper les réunions de copro et autres gueguerres d'immeubles, ca m'a l'air passionnant quand les potes me racontent    
 
Bref je me sens très bien en loc et j'apprécie énormément la liberté que ca apporte, après je ne suis pas crésus donc si c'est un vrai avantage financier au long terme... Ca se discute quoi

 
 
De plus, j'en vois critiquer les appartements, mais y en a partout des appartements, hein, pas seulement à Paris. Y en a même dans des petites villes.
Et je comprends qu'on aime être perdu dans la campagne, ça ne me déplairait sans doute pas, même si ... je n'ai pas le permis, et je n'aime pas trop la voiture, donc en être dépendant ça ne me plairait guère.
 

Comment on peut dire ce genre d'idioties ?Vous n'avez qu'un seul bras en Province ?

...
Et je comprends qu'on aime être perdu dans la campagne, ça ne me déplairait sans doute pas, ...

 
 
si le bail le prévoit, ce qui est ultra fréquent, c'est une indexation annuelle sur l'IRL (indice de référence des loyers) : http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] loyers-irl
 
si tu n'as jamais dépassé 2 ans au même endroit, tu ne l'as pas vraiment senti, ni reçu de congé du bailleur. Moi ça m'est arrivé et franchement c'est la douche froide si ça tombe au mauvais moment, même avec 6 mois devant toi. Enfin ça va bien quand t'es jeune quoi, après ça casse les couilles pieds qu'on te dise que tu dois déménager.
 
Pour les trucs cassés, franchement c'est très anecdotique hein...une bricole par an si t'es poisseuse, sinon RAS.
Après effectivement, la location c'est la souplesse, et en début de vie active c'est tout à fait justifiable. Mais une fois que tu as un job dans lequel tu comptes rester un peu, dans les faits tu te poses souvent quelques années.
La copro, c'est souvent une fois par an, c'est pas insurmontable et c'est tout de même important de participer aux choix de l'immeuble dans lequel tu vis.
 
L'avantage financier, il est perceptible à long terme, à condition d'avoir acheté le bon bien, au bon endroit, au bon moment, dans les bonnes conditions et que l'évolution desdites conditions te soit favorable    
le mauvais choix est donc tout à fait possible, on en a un exemple sur convenablement.

L'IRL ça fait plusieurs années qu'il est proche de 0 voire même qu'il est négatif.

 
 
(...)
 
En plus, je profite régulièrement de ma pause déjeuner pour m'offrir un sandwich et faire quelques courses qui m'évitent d'en faire en rentrant le soir.  
Et effectivement je préfère les petites courses.
 
(...)
 
Voilà, donc perso, Paris est une ville que j'apprécie, j'aime avoir tous les magasins à ma disposition dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied (dans mon quartier) pour la vie de tous les jours.

 
De plus, j'en vois critiquer les appartements, mais y en a partout des appartements, hein, pas seulement à Paris. Y en a même dans des petites villes.
 

 
   
 
Vous comprenez pas que c'est ça qui est insupportable ! Ce putain de discours....
 
Il y a une marge ENORME entre la cambrousse profonde et Paris, c'est juste les 4/5 du pays !!!!    
 
Paris c'est juste une ville énorme, qui cumule tous les avantages * 10 des villes et les inconvénients * 10 des villes, c'est pas parce que t'es pas à Paris que t'es perdu dans la campagne sérieusement, sortez du périph un peu...

Ouaaais un débat Paris-Province !
 
- Paris est aussi une ville où l'on marche beaucoup plus qu'en province, même quand on prend le métro. Mine de rien, ça entretient la forme. En province, faut compenser volontairement.
 

 
Dans les petites villes, les appartements sont pour les pauvres. Les autres vont en maison.
 

 
Je vis en province, je fait entre 30 et 35km de marche par semaine sans soucis...
 
Et si je suis en vacances et fait des sorties ça monte easy a plus de 50km...
 
Rien que le midi pour aller bouffer des fois je fais quasi 2km pour aller chercher un sandwich...

Ouaaais un débat Paris-Province !
 
Moi aussi, moi aussi j'peux jouer ? [bakk21]
J'ai passé 17 ans à Paris, et je suis désormais dans le sud. Et globalement, ce que j'ai constaté:
 
Paris
 
- Pour commencer, faut savoir de quoi on parle. Quand on veut comparer Paris et Province, on parle de Paris INTRAMUROS (et éventuellement une ou deux communes desservies par le métro, et encore), avec un salaire HFR compliant. Je pense que tout le monde ici est d'accord pour dire que la banlieue parisienne n'a aucun intérêt. On y va parce qu'on a notre taf à Paris et qu'on n'a pas de quoi s'acheter ce que l'on veut intra-muros.
 

 
 
Mais gros +1 quoi.
 
Tous ces parisiens parisianistes qui n'ont, semble-t-il, jamais mis les pieds dans des villes de 10.000 habitants hors région parisienne.
 
Ils doivent penser qu'on doit faire tourner un cochon dans une roue pour générer de l'électricité, et récupérer l'eau de pluie pour se laver.
 
 

perso j'ai passé 10 ans dans une ville de 50k habitants.

bah pour le ciné c'est nul.
les salles sont biens mais niveau séances c'est pas de VO, peu de choix.
si c'est pour voir le blockbuster du mois ça suffit, (et je me le fais à paris anyway) mais dès que tu veux voir un truc un peu original bah c'est mort.

et la dépendance à la voiture mais c'est putain de horrible.

après voila c'est mes gouts  

 
Pour l'instant j'ai jamais eu d'augmentation en loc mais je reste jamais plus de 2 ans, cest tous les combien?
 
Pour le reste jai vraiment pas la même vision, je me sens complètement chez moi et je trouve que c'est un vrai luxe d'être en loc: un truc marche mal/casse : allo proprio? Cest cassééé!  
En plus comme je ne veux pas de maison je vais devoir me taper les réunions de copro et autres gueguerres d'immeubles, ca m'a l'air passionnant quand les potes me racontent    
 
Bref je me sens très bien en loc et j'apprécie énormément la liberté que ca apporte, après je ne suis pas crésus donc si c'est un vrai avantage financier au long terme... Ca se discute quoi

 
Non.
 
Je rentre le soir en 16min de train, j'ai un jardin avec une terrasse, pas de voisin au dessus ou en dessous, de la place pour se garer, des rues propres et bien fréquentés, pas de charge/Assemblé de copro, de la place dans la maison 110m² + 20m² de garage, de la place pour mes enfants dans le jardin : cabane, bac à sable... Le centre ville, des restaurants, l'école et la gare sont tous à moins de 10min à pied.
 
Tout ça pour le prix d'un 55m² dans le 18e  

 
Je vis en province, je fait entre 30 et 35km de marche par semaine sans soucis...
 
Et si je suis en vacances et fait des sorties ça monte easy a plus de 50km...
 
Rien que le midi pour aller bouffer des fois je fais quasi 2km pour aller chercher un sandwich...

 
perso j'ai passé 10 ans dans une ville de 50k habitants.
 
bah pour le ciné c'est nul.
les salles sont biens mais niveau séances c'est pas de VO, peu de choix.
si c'est pour voir le blockbuster du mois ça suffit, (et je me le fais à paris anyway) mais dès que tu veux voir un truc un peu original bah c'est mort.
 
et la dépendance à la voiture mais c'est putain de horrible.
 
après voila c'est mes gouts  

 
perso j'ai passé 10 ans dans une ville de 50k habitants.
 
bah pour le ciné c'est nul.
les salles sont biens mais niveau séances c'est pas de VO, peu de choix.
si c'est pour voir le blockbuster du mois ça suffit, (et je me le fais à paris anyway) mais dès que tu veux voir un truc un peu original bah c'est mort.
 
et la dépendance à la voiture mais c'est putain de horrible.
 
après voila c'est mes gouts  

Ne pas comparez ses souvenir de y'a 15 ans et maintenant. Aujourd'hui même dans les villes moyennes tu te tape un max de VOST. C'est juste la politique UGC j'ai l'impression.

Ouaaais un débat Paris-Province !
 
Moi aussi, moi aussi j'peux jouer ? [bakk21]
J'ai passé 17 ans à Paris, et je suis désormais dans le sud. Et globalement, ce que j'ai constaté:
 
Paris
 
- Pour commencer, faut savoir de quoi on parle. Quand on veut comparer Paris et Province, on parle de Paris INTRAMUROS (et éventuellement une ou deux communes desservies par le métro, et encore), avec un salaire HFR compliant. Je pense que tout le monde ici est d'accord pour dire que la banlieue parisienne n'a aucun intérêt. On y va parce qu'on a notre taf à Paris et qu'on n'a pas de quoi s'acheter ce que l'on veut intra-muros.
 
- Ensuite, si on part de ce postulat, on a en effet tout à pied et à proximité. On habitait côté Montparnasse/Rue de Rennes, et on avait une demi-douzaine de cinémas à 3mn à pied, des dizaines de restaurants de tous types, des épiceries, boucheries, fromageries & co. C'est un vrai confort, et ça permet un mode de vie typiquement parisien basé au jour le jour. Comme on n'a pas de gigantesques appartements, on fait les courses au fil des besoins. C'est ce changement qui a été le plus dur à appréhender en partant en province.
 
- Un autre avantage de Paris, c'est l'offre abondante de tout et n'importe quoi. Tu veux faire du jeu de rôles ? Il y a des centaines de tables. Tu veux faire la branche dissidente du Kung-fu Biélorusse ? Y'a un prof. Tu veux prendre des cours d'aquaponey ? Y'a un prof. Tu veux te lancer dans le stand-up ? Y'a une scène libre. Bref, tout le monde plaisante sur l'argument "y'a de cours de japonais" parce que peu de gens en profitent, mais ce n'est pas ça l'argument. L'argument, c'est qu'on peut remplacer "japonais" par n'importe quoi, même le plus ésotérique, et on trouvera.
 
- Paris est aussi une ville où l'on marche beaucoup plus qu'en province, même quand on prend le métro. Mine de rien, ça entretient la forme. En province, faut compenser volontairement.
 
- Enfin, enfin, Paris est le paradis des célibataires, par la pure proportion de gens qui s'y croisent. On peut sortir tous les soirs de la semaine et rencontrer des gens différents, utiliser des applis de rencontre et mettre du temps à vider les profils. C'est une simple question de mathématiques. Si 0,1% des filles de 18-30 ans nous plaisent, ça peut représenter 200 profils à Grenoble et 10 000 dans le grand paris.
 
Province
 
Pareil, faut savoir de quoi on parle. La plupart des gens qui la défendent vivent dans une grande ville de province, ou en tout cas à proximité. Dans mon cas, j'ai vécu à 1km de Monaco et j'ai détesté. Par contre, je suis désormais à Aix, et voilà ce que j'ai remarqué:
 
- C'est moins cher. Oui, ça reste un argument pertinent, même à Aix. Pour le prix de notre appart parisien (52m² ultra-bien placé mais en rdc et sans parking), on a une maison de ville de 82m², un parking, un petit jardin, en plein centre ville d'Aix.
Et pour le prix d'un 60m² bien placé dans Paris, on est en train d'acheter une maison de malade avec plus de 2500m² de terrain et une grande piscine.
 
- Il fait beau. Peut-être que vous vous en foutez (moi, je m'en foutais) mais au bout d'un moment, la grisaille parisienne est un peu chiante à vivre avec ses crachins perpétuels. En 2014, y'a pas eu un (pas un) jour de ciel bleu entre le 2 juin et le 24 juillet. Je le sais parce que j'attendais ça pour aller écrire au jardin du Luxembourg.
 
- Ca pue pas. On s'habitue quand on vit à Paris, mais c'est un choc en revenant à chaque fois. Les odeurs dans le métro ou même dans les arcades en surface, les clodos qui te demandent de la thune toutes les trois secondes quand c'est pas une pétition pour sauver les bébés phoques. Et ça, y compris sur les Champs-Elysées.
 
- On a tout à proximité, même si le choix est moins important. Ok, je n'ai qu'un seul boucher, une seule fromagerie, deux boulangers et une salle de cinéma à pied. Mais c'est déjà pas si mal, surtout quand les commerces sont bons.
 
- On gagne un temps de malade. Le temps est distordu, à Paris. On peut faire 45mn voire 1h de métro pour voir des potes, et ça nous paraît normal. Et en plus, on le fait souvent ! Ici, 15mn, c'est le bout du monde. En 1h, un gars de Grenoble peut être à Lyon.
 
Après, en effet, il y a moins d'activités sportives/intellectuelles/culturelles, mais ça peut être compensé par la proximité de la mer ou des montagnes.
 
Conclusion
 
Ce qui est vrai pour nous, c'est que l'argument de la localisation et du climat ont été déterminants. On n'a pas choisi "la province", on a choisi Aix. Parce qu'on préfère vivre dans une grande maison avec un grand terrain et une grande piscine utilisable six mois dans l'année que rester dans un appart intra-muros.
 
Il n'empêche que je garde une partie d'élitisme parisien (d'ailleurs Aix est considéré comme le 21e arrondissement de Paris). Je ne me vois pas vivre dans une autre région, par exemple. Le soleil faisait partie intégrale du package, et du coup:
- Le Nord ? Fait froid
- La Bretagne ? Il pleut, l'eau est froide
- Marseille ? Bitch, plz
- La Côte d'Azur ? Trop enclavée
- Le Sud-Ouest ? Encore plus humide que la Bretagne
 
Bref
 

 
Et puis çà dépend aussi beaucoup de ton métier, moi je suis debout toute la journée.
Et disons que l’environnement en province te donne aussi plus envie de sortir, çà me rappelle que j'ai eut une salle de classe avec vue sur le Mont Blanc, c'est quand même autre chose que le périphe.
 
D'ailleurs çà aussi c'est un truc auquel on ne pense pas quand on ne l'a pas, la vue!
Depuis la terrasse de mon jardin, quand je prends un verre, j'ai une vue superbe sur le village avec les maisons en pierre et l'église et derrière il y a toutes les collines avec les vignes.
A Paris, au mieux tu as quoi? un bout de tour Eiffel mais la plupart du temps c'est vis-à-vis direct sur l'immeuble des voisins non?    
 

 
Ben oui mais tu aurais mieux en province, du coup

 
En pratique c'est l'inverse. A Paris t'es obligé de te passer de voiture. En province t'as le choix car t'as la possibilité d'avoir un stationnement à côté de chez toi et que tu sais que ça sera pas plus lent en voiture qu'en TEC (ici par ex souvent c'est kif kif bourricot voir un poil de cul plus rapide en TEC si hyper centre).

 
bah dans mon bled c'est l'inverse, t'as quasiment pas le choix car les TEC sont nuls à chier. Fréquence naze et peu de lignes.
 
50k habitants et tout le monde prend tout le temps la bagnole pour tout. Ma mere bossait à 5 minutes à pied et elle prenait la voiture    
pour acheter le pain pareil, etc.

une vraie dinguerie ce culte. Bizarrement tout le modne est en surpoids là bas  

Non mais ça c'est pas un pb de Paris vs Province, quand t'es débile et préfère ne pas bouger ton cul...

 
bah disons qu'en province y a plein de debiles alors

La toiture n'est pas expertisée pour définir si elle est OK ou non?

Du coup vous avez tous accepté de niquer votre train de vie pour devenir proprio? Ou vous avez attendu de gagner des GROS DOLLARS?

donc vous êtes juste des PD2POV quoi

 
Faut que tu te mettes avec un mari hfr compliant

J'ai du mal à m'imaginer faire des courses pour seulement 2 jours, avec un gros pack de rouleaux de PQ sous les bras dans les transports en commun ou même à pied, alors que mon idéal (et que je pratique), c'est de faire les courses une fois toutes les 2 semaines.
 
 

 
bah disons qu'en province y a plein de debiles alors

Du coup je continue avec mes questions budget
 
Pour un emprunt de 220 000 j'ai des mensualités de 1128€ d'après meilleur taux.
 
Combien je dois rajouter pour avoir mon budget immo mensuel total? Ça comprend déjà les intérêts et l'assurance.
- Charges (~100 €)
- Taxe foncière (~130€)
- Epargne de précaution (200€?)
- Quoi d'autre?

Ca se voit assez bien sur les stats de l'obésité de l'insee