Reprise du message précédent :

MEI ne dit pas si la chaudière et les fenêtres avaient besoin d'être changées ni si la façade avait besoin d'être ravalée.
Mais sans aides tu peux à terme réaliser des économies avec une meilleure isolation.

Ça par contre c'est de l'imprévu.

Nan, j'aurais probablement jamais les moyens d'acheter un appart suffisament grand en RP      
 
Et j'compte ma barrer avant d'avoir la limite de renta achat vs location.

 
Si tu pars comme ca, je peux deja te faire gagner du temps et te dire que tu vas arriver a la conclusion qu'il ne faut pas acheter    

 
Nous on a diminue l’épargne financière mais au final on épargne plus avec le remboursement....  

 
La banque peut te faire le même taux prêt conso que le taux immo dans le cadre de l'opération immobilière globale.
Par contre la durée est plus courte donc endettement plus fort au début, risque de devoir faire un palier sur le prêt immo.
Et aussi l'assurance est plus chère sur prêt conso.

 
Ca fait une longue liste....  
En tout cas il y a des volontaires pour la crémaillère, ca fait plaisir a voir, vous devriez demander une contribution financiere ou une participation aux travaux....

 
Pis surtout 2K pour une baignoire c'est pas donné

 
 

 
Du solide sinon rien.

Sur HFR on a tous des baignoire d'angle en marbre  
 
"c'est un peu luxe comeme"

 
 
A choisir. le 18ème bien sûr. Après tout dépends du quartier, si tu peux viser lamarck caulaincourt plutot que Marx Dormoy/La Chapelle, c'est pas plus mal.
 
250 k€ tu peux viser 32/35m².
 
Conseil : évite les RDC

 
Il existe un montant exact du salaire HFR Compliant ?

être HFR compliant implique le fait que tu n'as pas besoin de travailler, ta question donc est caduque

Question nOOb :

On signe le compromis la semaine prochaine et j'ai déjà reçu les PV d'AG des 3 dernières années de la copro.
Pour moi, c'est un monde nouveau qui s'ouvre
Normalement, tous les frais engagés par la copropriétés sont consignés dedans ? Si des travaux sont à venir, c'est aussi dedans ? Quand c'est indiqué : "décision de procéder à l'élagage ...bla bla bla.... devis de tant" C'est que c'est signé et qu'un appel de fond supplémentaire ne pourra pas m'être imputé ?
Bref, est-ce que les PVs d'AG sont suffisants pour savoir tout ça ou bien je dois demander plus d'informations ?

ps : et la déception au passage :

 
J'suis déjà à la Chapelle. Personnellement je préfère ce coin. Je sais pas si tu vois le quartier de l'Olive mais je trouve ça assez cute et pas trop excentré.  
 
Et la 14 va arriver à Saint-Ouen et Saint-Ouen = 4200-4300 du m²... contre 7000 dés que tu passes le périph'

Pour y vivre ??? C'est trop petit
Pour louer ? Quelle rentabilité ?

Bref, acheter, pourquoi pas, mais si c'est pour se coltiner un boulet au pied qui empêchera d'acheter mieux plus tard pour la résidence où on souhaite vivre le plus longtemps, perso, je ne suis pas chaud

 
 
oui enfin je viserai plus le 17ème coté brochant/ La fourche dans les rues perpendiculaires. Avec le RER C, à porte de clichy qui t'emmene en 5 minutes à porte maillot pour aller bosser sur  la Défense ou les champs, c'est pratique.
les impots locaux sont deux fois moins chers sur Paris que sur Saint ouen (enfin pour le moment). Moi perso, le 93, je n'irais pas. Après c'est toi qui choiz    
 
bonne recherche.

 
Yep, j'ai pas les moyens de vivre ou je vis actuellement et jai pas spécialement envie de faire un compromis.
 
SAUF un coin où je peux trouver un appart à mon goût dans les 180K, mais ya pas le métro et je ne suis pas sure de vouloir faire ce compromis, vu que j'ai toujours pas pigé l'intérêt profond d'un achat immo

 
j'ai 30 ans, à 40 ans j'ai terminé de rembourser mon appartement. Tu vois l’intérêt de l'achat ou pas ?

 
ce niveau  

ça dépend.

J'ai 30 ans, je ne peux acheter qu'un clapier en m'endettant sur 25 ans. Je rencontre quelqu'un, le clapier devient trop petit. Je revends
-> Je perds de la thune par rapport à une location du même bien, à moins de rester xx années dans ce dit clapier, et vivant comme un PD2POV.
Et si tu perds de la thune à chaque étape du "plus grand", ça devient un gros fist.

Bref, faut voir au cas par cas en faisant de la spéculation sur du "ça monte" ou "ça baisse"

 
La PV.  

A 30 ans en général t'es censé avoir une situation qui commence à peu prêt à être stable.

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pas vraiment en fait : installation à 2, gamins, potentielle séparation, plein de raisons pour devoir changer de logement

Clairement, avec la petite Nina qui va sur ses 12 ans, et son petit frère Brayanne qui vient de fêter ses 11    
 
Sans compter les préparatifs du mariage avec Brandon  

 
Si t'as bouffe des pates de 20 a 40 ans, non.
 
Sinon c'est que t'avais les moyens de mettre pas mal de côté de toute façon

dérespectes pas JAYRONN et KHALEESI esstépé

 
L'interet principal d'un point de vue financier (donc en mettant de cote les aspects lies au fait que tu es chez toi et que tu peux donc plus facilement améliorer ton logement) c'est l'effet de levier et le fait de remplacer un loyer par un remboursement de pret, tout en "securisant" (bloquant diront certains   ) une partie de ton patrimoine ce qui n'est pas forcement une mauvaise idee en ces temps rendements pourris et de risques sur le patrimoine financier.
Si je prend mon exemple, je capitalise 1600 euros par mois, clairement en tant que locataire avec la meme dépense mensuelle et en prenant en compte les intérêts (faibles) générés par mon apport je n’étais pas capable d’économiser autant....  
Apres évidement on s'expose aux variations des prix de l'immobilier...

 
Entre le nombre de Tanguys et le fait de ne pouvoir que s'acheter une bouse en Région Parisienne, la situation est stable en effet : on est dans la merde et on y reste

J'ai pas d'expérience en tant que proprio mais j'ai bosser sur une affaire opposant un proprio et un syndicat de copropriétaires et un syndic.

Dans les pv d'AG il y avait les travaux prévus,  le financement,  l'entreprise prévu.

Dans les appels de charges suivant il y avait le récapitulatif des travaux et l'appel correspondant.

Donc en toute logique tu devrais demander les derniers appels de charges.

En plus des trois ans d'AG tu devrais demander le récapitulatif des travaux effectués depuis 20 ou 30 ans .

 
Oui mais tu sors plus par mois que quand t'étais en loc non?
Donc si t'avais fait l'effort d'épargner la différence tu capitaliserais idem, non?
 
J'ai toujours l'impression qu'il me manque un élément de compréhension
 
Tu peux pas me donner un exemple avant après chiffré?
 
Épargne + dépenses Immo en loc, et idem maintenant que tu as acheté?

La règle est simple.
 
Celui qui vote paye.
 
Du coup si t'était proprio pour un élagage, tu doit le coût de l'élagage, même si l'appel de fond est réalisé après la vente.

 
Non, les loyers que tu donnes à ton proprio sont à fond perdu. Ce que tu rembourses à la banque, y a une partie qui te revient.

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Idée reçue

C'est pas compliqué pourtant.
 
Admettons :
500€ de loyer + 200€ d'epargne au bout de 10 ans t'aura capitalisé entre 24 et 30k€ avec les intérêt. Bon disons 30k€ en étant optimiste.
 
500€ de prêt + 200€ d'intérêt/assurance au bout de 10 ans t'aura capitalisé 60k€.
 
C'est pourtant simple...
 
C'est pas un peu ton metier les chiffres

 
oui mais vaut mieux payer 100 balles de loyer et epargner 400 que 500€ de traites dont seulement 300 sont capitalisés
bref ça dépend

 
Non. C'est généralement une convention entre acheteurs et vendeurs.
 
" les travaux sont dus par celui qui est le copropriétaire au moment où les appels de fonds sont à régler".

 
T'as oublié de rajouter de l'épargne liquide pour payer le toit dans le cas 2, donc t'es plus sur la même base.
 
Et t'as oublié les frais en plus type taxe foncière.