Reprise du message précédent :

 
ça va dépendre du montant des travaux au global pour trouver un bon archi, à l’époque les miens ne dépassait pas 30k€-40k€ et j'ai du passer par un artisan + BE sur les conseils d'un ... archi et je ne regrette pas par contre trouver un bon artisan ça été la galère mais au final il était vraiment bon.

Pas encore
Dans 16 et 18 ans j'en aurais deux.

Moi je passe par une archi.
140k€ au total, dont 17k€ de MOE, pour une (grosse) rénovation de 100m² + une extension de 16m².

 
merci mais j'ai beau chercher : qu'est ce qu'un BE ?

Bureau d'Etude ?

oui c'est ça

On abrège plutôt en BET d'habitude

Ha , sur le topic construire on ne m'a jamais fait la remarque

 
thanks et je vais faire un tour là-bas je pense!

Sans enfant.
En fait on a demandé quand ma femme était temporairement sans emploi (l'espace de 2 mois) donc ils n'ont compté que mes revenus de 60k je crois.

Vous ne payez pas de SLS ?

On est entrés il y a pile 1 an.
Pour l instant on ne nous a rien demandé. J espère qu'ils vont nous oublier, 1k € / mois pour 52 m2 c est déjà cher

Ah ok ils ont 2 et 4 ans
Tu les as eu assez tard alors.

Il a quel age le Leg18k ?

Il me semble qu'il est vieux. Il doit avoir un âge proche de la baby-boomance...    
 
 

Tiens je me permets une petite question: il y a bcp de gros oeuvre dans tes 140k€ de travaux pour 100m²?

Car je visite là, avec ma femme on va faire chiffrer pour une maison qu'on a vue, très peu de gros oeuvre, mais toute l'électricité, plomberie à voir, puis tous les ouvrants à changer + tout l'intérieur (cuisines, les salles de bains, salles d'eau, et bien sur toute la déco), par contre c'est légèrement plus vaste... J'ai un peu peur  

42 ans je crois

Arf c'est pas si vieux mais un peu quand même , a son age j'en aurais 3 dont 2 à environ 8-9 ans de leur 20 ans ..

 
Normalement, l'enquête est au mois de novembre. Je pense que vous y échappez car c'est du PLI donc pas considéré comme du logement social ou HLM.

C'est vrai qu'ici on est fier de profiter du système ...

dès fois tu n'as pas le choix. Par exemple tu veux déménager et mettre en location ton bien, tu es obligé de rembourser le prêt à taux zéro.

D'ailleurs ca met nombre de personnes qui n'ont pas lu les conditions dans la mouise car ils ont acheté 45 m2 (paris inside) avec 80000 de prêt à taux zéro, mais dès qu'ils ont 2 enfants, ils veulent mettre en loc et acheter plus grand, or ils ne peuvent pas rembourser leur prêt à taux zéro et ne veulent pas "brader" leur bien, donc ils restent dans trop petit...  

Bref les prêts à taux zéro d'un montant trop élevé en plus de faire monter les prix, c'est vraiment une fausse bonne idée !

Pour ma part, j'ai pu rembourser le mien à l'époque qui n'était que de 14000 euros, ouf  

salut!  
 
j'ai 33 ans et j'ai une petite fille de 2 mois et un beau fils de 4 ans, étant locataire d'un F3 pour 800 boules/mois je commence à sérieusement réfléchir pour acheter un appart ou une maison en île de france dans le Val de marne ou à coté, plus grand que ce que j'ai actuellement, 5 pièces seraient l'idéal .
 
Je commence à me renseigner sur les prêts, l'achat d'un bien, et pourquoi pas la construction d'une maison neuve.
 
Donc je pose mon drap en espérant découvrir l'affaire du siècle
 

Salut,

C'est pas ici qu'on te proposera l'affaire du siècle

Tout ce qu'on pourra faire c'est te dire si économiquement, ton projet sera intéressant.

 
oui merci, c'était plus une boutade qu'autre choses ce que tu as compris    
 
Avec 250 000 euros (je pense pas avoir plus de la banque) je me demandais si c'était possible de se faire construire une maison de 5 pièces de 80/100m².  
 
Je vois pas mal d'offres de maison pierre (qui ne sont pas à conseiller apparemment) dans le secteur ou j'aimerais habiter sur Seloger.com à des prix avoisinant 100K/150K € mais donc sans le prix du terrain qui doit pouvoir monter très cher en région parisienne...

le Val de marne c'est vaste.
 
Dans le "beau" 94 près d'un RER compte 5/600K€ min.
 
Dans un peu moins côté toujours proche TEC, 400/450K€ (genre créteil halage).
 
Si tu t'éloignes des TEC ou proche 77, à 300k tu as de belles maisons. Faire construire va falloir s'éloigner plus.

 
Merci de ta réponse rapide, le "beau" 94 n'est clairement pas à notre portée j'en suis conscient, je pensais plus à des villes genre boissy/limeil brévannes et même brie comte robert ou pontault-combault (77).
 
Pour avoir un truc plus grand je me demande si un appart vaudrais pas plus le coup mais y'auras forcément des charges en plus du coup du crédit au final je sais pas si c'est mieux.

Dans ces coins là y'a peut être moyen oui, genre 90/100M2.
 
Ce qui est cool c'est d'avoir un sous-sol et/ou combles aménageables, ça permet d'agrandir petit à petit et d'avoir des pièces bonus style bureau/pièce tv, 2e sdb ou suite parentale.
 
J'ai une collègue à Limeil, le coté boissy résidentiel, elle aime bien.

Oui c'est pas mal ces coins là quand tu sort de la haie griselle (grands ensembles), et d'accord pour les pièces en plus, une salle dédié home-cinéma  
 
reste plus qu'à aller voir le banquier voir ce que je peux faire avec nos 2 salaires

Boissy Limeil c'est vraiment pas top (j'ai habité longtemps à coté)
Si tu vas bosser sur Paris proximité de RER impérative. La A c'est déjà galère alors avec du bus ou de la voiture en plus c'est du suicide vu comme c'est embouteillé.

 
Ah mais même si je profite de ce statut, je suis complètement d'accord qu'il est un peu scandaleux. Je ne vais quasi pas payer d'impôts sur les loyers touchés pendant les 10 premières années de mon investissement. Au moment où j'ai acheté, je ne savais même pas que c'était possible (et d'ailleurs je ne comprends pas que des Conseillers en Gestion de Patrimoine ne connaissent pas ce statut ou persistent à dire "c'est trop compliqué autant faire le micro-BIC" ).

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bah quand le prix ne bouge pas déja tu perds les fdn...c'est surement ce qu'elle veut dire

il faut trouver un coupable  

au vendeur qui a acheté en 2007 à un prix trop haut !
Il n'a que ce qu'il mérite !!!  

j'imagine que c'est un pigeon qui a acheté au dessus du prix du marché en 2007 et que ça n'a pas tant baissé que ça

 
Comme toujours ça dépend des biens/coins.

Quand on voit des annonces de particuliers sur leboncoin concernant des biens à plusieurs millions d'euros avec "agences s'abstenir", pensez-vous sérieusement que cela ait une chance d'aboutir?

 
Environ 15 % de baisse en 8 ans : a priori, les loyers ont absorbé l'ensemble de la baisse, donc ce ne doit pas être si catastrophique .

dans le sens où les agences ne vont pas appeler ?
ou dans le sens où le vendeur attend le pigeon avec un prix immo + FAI masqué (pour la négo ) ?

En même temps je trouve la baisse un peu logique sur certains produits, je veux dire en 10 ans le bien a vieilli.. une résidence des années 60-70 (pas super qualité de construction)  qui avait 40 ans en 2005 en a 50 aujourd'hui, la vétusté a un prix (un haussmanien ne sera pas concerné de la même manière, y a des choses qui passent bien le temps, d'autres qui ont pas été faites pour durer...)

Sinon, si l'on en croit le reportage de France 2 d'hier, l'immobilier est un meilleur investissement que l'assurance-vie ou l'or car il a pris 64% (en 15 ans je crois) ! Achetez on vous dit !!!