Reprise du message précédent :

 
Oui, après avoir goûté à l'indépendance, difficile de retourner en arrière.    
 
2,5 enfants ? 2 + 1 en préparation ?  

 
 
Z5, 45 minutes de Châtelet

 
 
Qui n'en ont probablement rien à foutre d'avoir une gare RER. Note le bien.

 
Je suis bailleur en LMNP.
 
Le micro-BIC est déjà débile en soi (sauf pour quelqu'un qui a son appart depuis très longtemps et qui ne paie pas d'intérêts d'emprunts).
 
Le régime LMNP réel est beaucoup plus intéressant, et là-dessus ils y vont au compte goutte. Ils voulaient faire passer une loi disant que les frais de comptabilités ne seraient plus déduits des impôts mais des revenus imposables (ce qui ne serait pas débile), et finalement ils sont revenus dessus pour dire que jusqu'à 60% continuerait à être déduit des impôts (pour éviter de tuer les Centres de Gestion Agrées).
 
Donc on est loin de mettre à la vente des milliers d'apparts    
 

 
il paraitrait  
je sais pas pour l'assureur, jvais me renseigner.

 
   En gestation  

 
 
Ce commentaire facebook de qualité !!
 

Oui, enfin bon, une berline moyenne ça fait à peine 2m² à Paris (hors frais de notaire)

 
Mais l'immo prend de la valeur

 
Sur Fr2 un "reportage" à venir sur l'immobilier qui repart  

 
Le PLI ce n'est pas du logement social (déjà le PLS c'est limite et ne donne pas droit à subventions).
Mais les bailleurs sociaux ont droit à 10% du parc en PLI

Ce reportage sur l'immobilier au JT

 
C'est bien, stabilité fiscale tout ça, tu prépares un projet pour 25 ans et du jour au lendemain l'ETat peut te niquer le plan de financement sans préavis.  
 
Ce délire...

 
Le principe c'est : tu attires beaucoup de monde avec une carotte fiscale et ensuite quand la base de taxation est suffisante...et bien tu taxes.

The post content has been deleted

Ce genre de truc, c'est nimp, dans l'absolu je suis pour une telle règle mais ça ne peut pas s'appliquer du jour au lendemain.

Bof. La dernière fois, j'ai vu ça.

http://www.leboncoin.fr/vi/916009810.htm

1M€ en face du train avec la gare à côté. Bon ça à l'air sympa mais merde l'emplacement merdique  

http://m.20minutes.fr/strasbourg/1 [...] -escaliers

Metz
J'ai des voisins qui pourrissent le parking avec des épluchures d'orange et des papiers et cires de babybel.
Thug Life.

 
Par contre j'imagine que la connasse n'a quant à elle jamais été condamnée alors qu'elle pourri la vie de tout le monde...

Je comprend pas comment ont peut rester 5 ans sans rien faire

 
Sur France2 ? Ouais, c'était n'imp'. On aurait dit le retour de l'âge d'or de l'immo.
 
"Les transactions repartent !!!"
"Les prix remontent !!!"
 
Sans vraiment de chiffres fiables, avec un tel mélange des thèmes que le pékin moyen n'a pas pu discerner si c'était les prix qui remontaient ou bien le nombre de ventes...
Bref, du grand n'importe quoi pour faire du sensationnel, et faire croire que l'IMMO REPART §§§§.
 
Car quand "l'immobilier va, tout va".    
 
Remarquez, si les transactions repartent, c'est tout bénef pour la régulation des prix.  

Le truc c'est que tu peux rien faire avec les cas pathologiques...
Toutes les institutions se renvoyant la balle...
Il reste le meurtre mais c'est répréhensible pénalement.

Oui ma femme et moi on est en HLM PLI en étant environ à 95k €.

Je pense que l'effet snobisme joue pour les gens qui gagnent bien leur vie, savent qu'ils sont ayant droit mais auraient honte de vivre en HLM.

Edit Sadlig : ok c est pas vraiment du HLM, c'est juste du logement social.

 
Si vraiment le gouvernement voulait apporter de la cohérence et de la justice fiscale, c'est plutôt le calcul de la PV des LMNP qu'ils devraient réformer.
 
Pour rappel, le bailleur en LMNP est imposé comme un professionnel durant la phase de gestion du bien (avec notamment possibilité de déduire l'amortissement comptable du bien), mais comme un particulier lors de la cession (le prix de revient pris en compte pour le calcul de la PV ne prend pas en compte les amortissements préalablement déduits). Le beurre et l'argent du beurre en quelque sorte.  

 
 
Nettement moins cher

 
 
Moi je ne gagne pas assez pour un logement en PLI :-(  (et bien évidemment trop pour du social)

Même pour du PLS ?

Encore étudiant (à 20 ans, donc pas un Tanguy étant à sa 3e thèse) lui demander de prendre ses cliques et ses claques, bah... c'est un peu rude.
 
Ca fait un peu "Maman et moi on aimerait rebaiser tranquilles dans toutes les pièces de la maison, alors si tu pouvais te casser ça nous arrangerait"

 
Même chose sur Lyon :
 

 
source : http://www.grandlyonhabitat.fr/Je- [...] -locataire
 
Ca commence à peu près au même niveau, mais il y a beaucoup moins d'amplitude

 
On ne me propose que des taudis. Ils demandent plus que 3 fois le loyer

 
Ce double Fail... Supporter ça pendant 5 ans, puis partir juste après qu'elle parte finalement

aye    

Pour ma part je vois ça en compensation de fournir un hébergement prêt à utiliser/vivre. Ce qui implique des fournitures et un entretien qui va au-delà de "on a repeint les mûrs".

 
Enfin, Ca s'est la théorie...

 
Un prix affiché est rarement un prix de vente .
 
Concernant le crédit, j'ai la même approche : je viens de solder le crédit taux 0 % (représentant 10 % de la somme totale empruntée) souscrit en avril dernier pour l'achat de ma RP. L'autre crédit est sur 4 ans, et j'aimerais le solder d'ici la fin d'année .

Ca fait cher payé le weekend "montage de meubles Ikea"

 
 
Euh, vu comment l'accès en bagnole va être sportif, c'est pas sûr, hein

 
c'est vrai que hors acte répréhensible  il y a peu d'option disponible.
 
Il y a quelques année un connard a finit à poil contre un arbre pendant 14h avant qu'une personne le découvre
 
 
 
20 ans tu reste encore un gamin avec peu ou pas de diplôme , te faire virer à 27 ans oui mais 20 ans c'est bien trop jeune.

Dans la pratique si tu fais ce que je dis tu as de bons dossiers qui se présentent.
 
Si ça passe de 50% à 30%, ça va revenir très cher pour le proprio

Je ne vois vraiment pas l'intérêt de rembourser un crédit à 0% par anticipation, mais bon