Reprise du message précédent :

Le message que j'aurais du écrire pour éviter de déclencher un enormissime HS

Non mais déjà tu n'es plus sur du dev' de merde là...

 
 

 
 
Mais bon, tu dois pas ressembler à ça, laisse tomber, tu feras ^jamais péter ton salaire mécréant :
 

 
  Ben écoute, je dois réver alors    

Ouais, 'fin on parlait principalement d'épargne perso.
Si en sus on rajoute l'héritage, làààà...

Ben, mine de rien, les héritages, ça entretient la bulle.
 
Ex: grands parents ont achetés un appart à Paris 7ème en 1960 (quartier populaire à l'époque le 7ème, Le Bon Marché étant le magasin des familles de l'époque ( ))
Les grands parents viennent à partir en maison de retraite (ou a mourir, RIP ). L'appart se libère.  
Il est vendu et la quasi totalité du montant va aux enfants et petits enfants...
 
Comme c'est vendu à un prix bullesque, ca fait pas mal d'argent pour tout le monde. Argent qui tombe du ciel
Et qui est bien souvent réinvesti dans l'immo par de jeunes primos  
 
Quand on voit le nombre de personnages âgées qui possède un ou des apparts dans Paris... Ca doit avoir un impact non négligeable sur la hausse de l'immo.
 
/my 2 cents
 
Salverius

Les maisons de retraite ca coute, apres t as les frais de succession, et ensuite le bien est partagé entre X heritiers. J crois pas qu on puisse accuser les vieux des prix de l'immo a Paris. D ailleurs (a verifier) je pense pas que l annee de la canicule a changé quoi que ce soit aux prix

 
Personne n'est a égalité avec personne ... tu as des personnes qui ont beaucoup plus d'argent que toi et d'autres beaucoup moins.  
En définitive ce n'est pas très important ... tu hériteras surement un jour toi aussi comme une grande partie des francais.
Il faut juste essayer de vivre bien ... après acheter ou louer c'est de la litterature parce qu'on à de l'argent a cramer et du temps a perdre. La vérité c'est que pour devenir riche dans 99% des cas il faut avoir ou de l'argent ou beaucoup de chance. Dans l'immobilier s'enrichir prend souvent une vie ...
 
@+ JB

C'est gentil à toi de m'apprendre tout ça.
 

pas ces dernières années

faut attendre la mort des parents pour pouvoir acheter, c'est gai

 
meme à ce tarif, je ne comprends pas pourquoi tu n'a pas accepté.
 
aujourd les grilles d'embauches, et validées avec les RH en NTIC sont en RP :
 
salaire débutant ingénieur : 31-33k€ brut. (ing grande école ca monte à 36k€ pour les prestigieuses : Mines, centrale ...)
4ans : 39-42k€
7ans : 45-48k€
 
après des propales délirantes (àmon avis dans ton cas) sont des fausses propales gonflées dans laquelle on te mets les 3000€ que tu peux gagner si tu coopte 8 personnes, la prime de présence en mission 1500 € si tu as moins de 2jours d'inter-contrat, les 1500€ si tu revends tes RTT ....
 
évidemment, c'est pas le reflet de ce que tu vas gagner réellement.
ce type de propale est très fréquente pour attirer les débutants

 
Les exeptions ne font pas la règle ...
 
@+ JB

j'ai jamais dit le contraire

 
Non ce n'est pas ce que j'ai dis ... par contre je ne pense pas que perdre ses parents jeunes soit un avantage dans la vie.
Après tu as les donations qui effectivement dependent du patrimoine familiale et là il n'y a pas d'égalité possible ...
 
@+ JB

 
Et du bon vouloir des parents...

 
Bof ... si ils ont de l'argent, il y a de fortes chances qu'ils aient un conseiller fiscal ou un notaire de famille ... dans ce cadre la donation est logique elle permet de defiscaliser en en faisant profiter ses enfants. Ca permet aussi de réaliser un partage de son vivant en évitant pas mal de pbs par la suite. Car la ou il y de l'argent et des heritiers, les conflits ne manquent pas aux décès des parents ... presque inimaginable ce qu'on peut voir.
 
@+ JB

ce sont les grilles de grosses boites
 
en ssii c est tout a la negociation et au marche...
 
j etais sur le marchee l annee derniere , ta grille est bonne et en ssii j etais 10% au dessus
 
mais ce n est pas le meme secteur , les memes contraintes et autres
 
au jour d aujourd hui si je devais choisir une spécialite informatique je ferai du bi.  
c est porteur et ca rapporte gros pour aucun effort supplementaire

[petit HS] C'est quoi du bi ?

Business Intelligence.

Faudrait savoir ce que tu dis hein  

(chuis en télécoms pas en info)

 
Ho, une échelle de salaire réaliste !
Qui correspond étrangement à celle qu'on peut trouver dans des revues un peu sérieuses comme le courrier de cadres...

 
Et donc ça peut être +10% comme -20%...

 
Et c'est à peu près les échelles qu'on donne depuis le début    
 
Si je reprend mon couple de trentenaire à Daumesnil, donc 7 ans d'exp, 47k€ soit 94k€ à 2. 6000€ nets par mois à 2. Aide de 50 000€ de papa/maman. 100 k€ d'apport perso. Remboursement de 1800€ par mois, sur 20 ans. Ils peuvent donc se payer leur appart à 390k€.  
 
Donc au final, la preuve que sur RP, pour ce type de couple, suivant ces conditions, c'est faisable.    

 
Moi j'ai lu "propal à 43 k€ pour 2 ans d'xp"...

 
Tu avais quelques pages de retard en fait   Le sujet qui a tout lancé c'était : est-ce possible pour un couple de primo trentenaires d'acquerir un bien de 400 000€ et si oui, comment font-ils ?  

 
Bah oui, c'est possible, faut arrêter.
Le problème n'est pas "peuvent-ils le faire", le problème c'est "le bien à 400k en vaut-il le coup/coût ?".
Sortir 400 k€ pour un couple de trentenaire qui gagne bien sa vie, c'est carrément possible. Surtout avec les taux bas de ces dernières années.
Moi à 27 ans + mon ex à 23 ans, on a bien sorti 350 k€...

Merci de ta réponse.  on va enfin pouvoir passer à autre chose.

actuellement, faut qd même au moins 100 K€ d'apport et gagner pour un couple au moins 5K€ nets/mois
 
alors oui c'est possible, mais moi j'en connais quasiment pas (même si vous tous, vous semblez en connaitre pas mal)
et pourtant je connais pas mal de parisiens cadres, mais ils ne se maquent pas avec des nanas assez riches faut croire
 
Ils gagnent tous à 30-32 ans autour de 2.5 / 2.8 K€ nets / mois et tous me disent qu'ils n'ont pas lers moyens d'acheter qqchose à 400 K€
 
Et je ne parle même pas du fait quà 400 K€, à paris, il n'y a pas grand chose de grand

on parle bien d'une minorité. c'est bien la le problème, aujourd'hui pour les primo-accédants faut:
_être un couple de cadres, voire cadre sups
_avoir eu du quasi plein emploi pendant au moins 5 ans
_de préférence des parents qui aident un peu
 
ça élimine un peu de monde

Tout autre chose : vous voyez les taux d'intérêts d'un crédit immo à combien dans les années à venir ?
(Je me tate à prendre un PEL...)

 
Oui enfin tu n'es pas obligé de rembourser sur 15 ans.
Vous me faites rire vous etes tout le temps en train de comparer avec vos parents ou grands parents mais ils ont empruntés sur 25/30 ans pour la plupart.
Je suis d'accord que la conjoncture n'est pas la même ... la relative sécurité de l'emploi permettait de voir la vie differemment mais les faits sont quand même la.  
 
@+ JB

 
Tu devrais bloquer les taux ... si ca baisse tu peux toujours le fermer.
 
@+ JB

 
je bosse en ssii, et cette grille est une moyenne hade la profession.
+10% donne-moi le nom de ta boite, et tu me coopte

 
supérieurs à celui offert par le PEL aujourd'hui

 
je demande à voir.

Bref la question, deja posée d'ailleurs, est l'appart a Daumesnil vaut -il le coût des 390Ke ? C'est surtout ca qui m'affole moi ! Surtout qu'il fait 65m², c'est pas une surface de palace que je sache.

Mes parents (technicien supérieur / ingé et secrétaire) ont fait construire une maison avec emprunt sur 15 ans.

 
Bah c'est tout vu si tu veux mon avis ... mon pere avait même des prêts sur plus de 30 ans pour autant que je me souvienne ...
 
@+ JB

 
C'est un T3 ?
Quel etat ?
 
@+ JB