Reprise du message précédent :
on devrait avoir un nouveau disciple sous peu

Tu parlais de moi :-)
bon alors le crack on en parle depuis 2005 il en est ou ? je l'attends    

Là, il a pris l'avion de New-York pour Barcelone puis transfert vers Londres.
 
On me fait signe qu'il a réservé une place en première dans l'Eurostar.  

Il a commencé il y a 6 mois et commence maintenant à bien se voir (cf dernier post-résumé de stefsamy, un peu plus haut)
 

( http://pix.nofrag.com/a/d/9/6f4e6b [...] f8c9f2.jpg )

 
ouais
 
le consensus (ou presque) dit que nous sommes au plus haut.
 
Tu parlais d'un projet cette année ou l'année prochaine, dis nous en plus On est curieux
où ? quoi ? combien ? apport ? salaire ? loyer ? ... Gestapo-style  

d'excellents "cartoons" ici
 

 

 

cette semaine un promoteur me recontacte pour un bien dans le neuf, le bien me semble correctement évalué .
 
seulement voilà, il est reservé exclusivement aux acheteurs pouvant prétendre au pret à taux zéro.
 
dépassant le seuil limite de revenu je n'ai pas droit à ces biens, et ce qui me chagrine, c'est que du coup, ceux à qui on reserve ces biens, ben comment ils vont pouvoir acheter vu qu'ils ont un revenu inférieur au mien ?
 
c'est le conseil général qui oblige ces accès parce qu'il a donné des subventions et l'autorisation de construire au promoteur.
 
du coup en effet les prix baissent, mais alors on bride encore plus l'accès aux primo accédants
 
on marche sur la tete.

biens réservés aux fils à papa

 
Le gouvernement de sarko n'est pas là pour faire des cadeaux aux pauvres locataires, la suppression de la composante construction de l'indice  
a été réalisée afin de ne pas limiter la hausse des revenus des bailleurs .... la baisse de l'immo est anticipée depuis un bout de temps par le GVT, faut ils ressortir les déclarations récente de Boorlo sur le sujet ?

Sur le site de la fnaim, il dise que ca va continuer à augmenter de 2% pour 2008
Par contre les conditions de crédit se reserrent, donc il faut en profiter que les prix se soient
stabilisé car après ca risque d'etre encore plus dure  
En plus, vu la situation économique il vaut mieux acheter un toit(et profiter des réductions d'impot
de Sarkosy) que de jeter de l'argent par les fenetre en payant un loyer.  

Here comes a new challenger.  

 
3hits combo en plus bravo matrix

Ahah excellent    
Moi, j'ai bien aimé celui-là:

Il va falloir que je fasse le montage photoshop d'une boite de conserve à l'image du concentré de tomates pour "concentré de clichés", pour poster à la suite de ce genre de posts.

 
C'est dommage, il ne nous a pas parlé des Anglais ou du coût de construction... je suis déçu

Vous avez cassé mon troll, j'y suis allé doucement pourtant  
Il y a 1 ans  ce serait parti au quart de tour, ca montre bien que ca sent le sapin  
 

 
  sans commentaire  

 
 
habitant à 20m d'une agence immo à metz, ce sont les prix moyens que je constate pour un F2 (prix affiché s'entend) en moyenne sur metz
 
et le 2500 € net/ mois pour un ingé ds le coin, s'il ne travaille pas au Lux, c'est pas donné à tout le monde effectivemment

Je ne suis pas ingé  

 
C'est pas les MPs qui justifient le prix. C'est le foncier et la hausse de l'immo que répercutent les promoteurs. Normal quoi, c'est leur job.
 
Le programme de Masterkard est aujourd'hui vendu plus cher que lorsqu'il a acheté. Pourtant les coûts doivent être les mêmes, y'a pas eu une hausse des salaires depuis....
 
Les promoteurs c'est :
 
- j'achète à 1000 le foncier pour faire 10 appars dessus.
- le temps que je mette en vente, le marché est à 1400.
- donc je vends la partie foncier 1400.
 
Faut pas croire que les promoteurs subissent le foncier. Justement, ça fait partie de leur marge...

 
Mérite pas, il manque les étrangers  

J'avais pensé mettre ca dans le topic Placements financiers mais c'est plus approprié ici
 
Dans le genre placement tordu, il existe le réméré. Avec le Crédit Foncedé, en ce moment, il y a sûrement des bonnes opportunités pour les vautours ? Qq1 as déjà tenté l'expérience ? C'est un peu un viager mais en plus drôle

-36% de demande de crédit immo

Je déments, l'immo, ca peut que monter!!!!!

j'ai cité mes sources

c'est facile
 
L'immo va monter en 2008, environ 1% par mois. Evian ©

D'après le "Front de Negociation des Appartements Irrémédiablement Montant", c'est vrai.

Ce week-end, j'étais à Bagnères de Luchon, une sympathique station de ski, également station thermale au pied des pyrénées. Le soir, on se promène avec Miss Black_Jack, on passe devant une agence immobilière, un couple mate les annonces. Moi je fais "surestimé, surestimé, surestimé, les proprio se croient assis sur une mine d'or". Je n'ai pas vu, mais le gars qui semblait vanter la propriété immobilière dans ce coin auprès de sa femme m'aurait regardé méchamment, comme si je détruisais son plan (c'est ma copine qui l'a vu moi j'étais dans mon trip "bulle" ). Prochaine étape : confection d'autocollants : "pourquoi n'attendez-vous pas le krach immobilier ?" à coller sur les devantures d'agences immobilières la nuit

[/blog]
mercredi je donnais une formation pour le boulot, ambiance detendu, pendant les pause on discute immo
on était 7 : une d'accord avec mo  
une vieille, pas d'accord : loyer par les fenetres etc  
 
le debat c'était plutot acheter ou louer (j'ai gagné évidemment j'étais le prof )
mais c'était fun de voir leur tete quand je leur ai dit que la bulle en espagne, au usa et en angleterre, c'était comme tchernobyl ça allez s'arreter a la frontiere ²

"Vous comprenez, une bulle immo, ca n'aime ni l'eau, ni le froid. Vous comprenez donc que l'atlantique, la manche et les pyrénées sont des obstacles impossibles à franchir pour une bulle immo. ".
 
Je vois, oui.

apres je leur ai gaché la journée avec mes stats sur les divorces, les changements de parcourt professionnels et la probabilité de perdre de l'argent si on achete entre 2005 et 2007

j'ai bien rigolé

Excellent ! On accélère le processus de baisse ainsi. Et à l'Insee, c'est pleins de vieux (surtout où je suis...) qui ont acheté pendant les 30 glorieuses quand c'était pas cher, et fini de rembourser en monnaie de singe
 
Une bonne purge vaudra toujours mieux qu'un scénario languissant à la japonaise

je leur ai dit aussi qu'avec le pétrole @ 100 ou 200$, pour acheter des maison dans leur brousse, il fallait non seulement gagner 6000€ par mois mais aussi se taper la voiture + le train + le métro

encore encore !

apres elle m'a parlé d'offre et de demande et je lui ai demandé combien de maison n'arrivais aps a se vendre dans son bled de 300 habitants et pourquoi  ?  
on est 63 miyons de français, la demande est dans le sud, pred des grde aglos et en RP : pas a la frontiere de l'aisne et de la Belgique

Non mais tu vas pas reprendre à ton compte les arguments de l'ennemi    
Non mais non, la bulle est générale (et même dans les endroits que tu cites) et ça baissera partout, même là où y a encore plus de demande

tu as mis des droits sur cette phrase ?
sinon je vais la ressortir
 

tu te tires pas une balle dans le pied, là ?

a non mais moi je lutte pas contre ceux qui me dise que la demande forte soutient les prix fort (lille, paris, neuilly etc )
mais dans le trou du cul du nord ou de l'aisne ou des ardennes (ou de clermont ferrant, la moselle etc)  
j'aimerai qu'on m'explique    
 
et autrement que par la rareté du foncier

 
je vais me marier l'an prochain aussi [/pétrit de contradiction]

Là où la demande a été plus forte, le coefficient d'augmentation a été plus fort stévident Mais il faudra déflater tout ça sévèrement (à coup de calculs s'il le faut )

http://fr.biz.yahoo.com/patrimoine/300208203.html

 
18% pour ce magnifique 2010! Qui dit mieux? 19 au fond à gauche! 20 à la dame au chapeau! 21, on me propose 21% au premier rang! 25%!!!!§§§§§!!!!! 25% directement au fond! Ohlala mesdames messieurs quel suspens!