Reprise du message précédent :
pour les villes du sud et étudiantes je comprends le prix des loyers, y a de la demande, mais amiens et le mans ça m'épate

 
Oui mais ca depend où j'ai connu ca aussi en RP ... le pb c'est qu'on englobe souvent l'agglo avec lyon parce que lyon n'est pas une très grande ville en réalité et tu as des disparités très importantes de prix au m² en fonction des secteurs. C'est moins vrai pour Paris ou Marseille qui ont un marché immo intramuros bien isolé.
 
@+ JB

 
 
att c'était pas les plus cher. Près de l'eglise il y'en a un au dessus si je me souviens bien.

retire ce que tu viens de dire , le pen arrive a nanterre    
 
et a nanterre pour le meme prix t as 45m² avec un balcon en plus  

Pas en neuf, cela dit

 
plus cher que le 6e arr de Paris, lol  

Au choix :
- Tu me prends vraiment pour une buze de ne pas savoir si j'étais à Lyon ou pas, lors de mes visites
ou  
- Tu n'aime pas reconnaitre tes torts car bien souvent tu avance tes idées sans fondement ou/et preuve concrète (c'est pas la première fois que l'on te le dit)  
 
Pour info : j'ai cherché une dizaine d'appartements sur Lyon (pas la banlieue ou même à 100 mètre de Lyon en traversant la route) 3e montchat, monplaisir et un peu de 8e. Mon logement était 20 minutes à pied de la gare de la part dieu.  
 
 

Ca baissera partout sauf à Paris et à Lyon.

Bon en résumé sur ce que j'ai pu lire à gauche et a droite ... nous dirons qu'après la légère baisse des prix de la rentrée ( septembre ) le marché immo. a rebondit sur la fin d'année.
A la date d'aujourd'hui on peut guere s'attendre à une baisse sur 2008 de plus de 3/4 % ( en fonction des instituts ).
Les taux ont peut de chance de remonter en 2008 au vu de la situation économique francaise et internationale.
La demande en logements restent très forte et ce malgrès des prix trop élevés.
Quelque chiffres interessants qui illustrent la structuration dont je parlait au niveau professionnel :
. 60% des ventes sont faites par des pros ( il semble que l'augmentation soit continue )
. les agences reseaux se taillent la part du lion ( 20% des agences realiseraient 50% des transactions ).

@+ JB

Les périphériques ne peuvent pas être traversés par la baisse, contrairement à la ligne Maginot, l'Atlantique et les Pyrénnés.

 
Tu me fais beaucoup de peine kida ... je boude ...
 
@+ JB

 
Quoi ??? Faites le venir a Pablo Picasso il va se faire couper en 2. Il fait de la provoc le porc, c'est depuis le deficit du FN qu'il se dirige vers les villes de gauche ca l'a bouleversé ?

 
Ca baissera Le ralentissement de la hausse s'accélérera en s'amplifiant partout sauf à Paris et à Lyon.  
 
  ²

 
Paris est un marché a part ... la province bouge de toute facon beaucoup moins et ce dans les 2 sens ...
 
@+ JB

Paris et la province ont eu des taux d'augmentation des prix très proches ces dernières années (cf Friggitt comme d'habitude). Par le passé, la province était plus calme, il est vrai.

Ca ne baissera jamais !!! Vous ne pourrez jamais acheter !!!

 
ça va lui faire  tout drole.  

 
et par chez moi car c'est pas pareil qu'ailleurs    
 
(phrase valable pour tous les intervenants, la France c'est un ensemble de micro-marchés   )

 
Back rooms, glory hole, golden shower toussa  

 
De toute façon le marché n'était pas spéculatif, les gens se logent, alors bon....

 
Et en plus Argenteuil c'est même pas dans le neuf trois, imaginez là-bas      

 
Argenteuil  : J'ai failli me faire piquer mon vieux scooter 3 fois en une année  

 
 
tiens, d'ailleurs, hier je me posais la question :
 
Les propriétaires en maison individuelle ont le droit à une aide (prime à la cuve, un truc dans le genre). Qu'en est-il en immeuble avec chauffage collectif au fuel ? Et en locatif ?

Plus de tunes, pas plus compliqué que ça.  

"sous conditions de ressources"

 
Comme d'hab tu pars sur des pseudos vérités toutes faites.
 
Lyon (et Marseille dans une moindre mesure) sont 2 villes qui ont explosés d'un point de vue constructions neuves ces dernieres années.
La libération de l'ancien à lyon est exponentielle ces derniers mois et le nombre de bien non reloués (car tres moyen) est en progression constante.
Les négoces sont a l'avantage des locataires sauf dans le cadre des biens en parfait état qui partent en qq jours.
Lyon est a l'opposé de Paris d'un point de vue immobilier. Paris Intra-Muros est completement figé depuis des années, Lyon est à l'inverse en pleine mutation (Confluence, Part-Dieu, Lyon 8ieme, Gerland, Villeurbanne), sans parler des projets en courly.
Et Nexity reste avec des apparts sur les bras (Ecully au hasard).
 

 
Tu te trompes lourdement, Lyon a explosé d'un point de vue foncier ces dernieres années et l'ancien a deja prix un coup dans les dents.
Et je doute que ca ne continue pas.

que veux-tu Kida, de nos jours les salariés ne sont plus considérés comme une ressource pour l'entreprise mais comme un coût. Alors que ce sont eux qui font tourner le moteur    
 
 
'fin bref ! Qq chose d'important quand on veut s'installer : les impôts locaux ! Taxe foncière pour les propriétaires, tout ça....

 
non c'est bien Argenteuil sauf le Val d'argent et le quartier qui touche Epinay aussi. Le probleme la bas c'est qu'il n'y a plus de boites a part les casses auto le long de la seine, donc les impots sont excessifs.

Bla-bla ... bla c'est repartis ... on asseine des coups a l'aveuglette ... les courbes historiques de l'immo paris / province sont très clair, elles changeront pas pour te faire plaisir, il n'y a rien a discuter ...
Ensuite je parle de prix pas d'urbanisme ... et tu confirmes ce que je disais quand on parle de lyon, on confond souvent avec l'agglo, villeurbanne ne fais pas parti de lyon, ni eculy , ni la courly et gerland se developpe certes mais c'est essentiellement du bureau, confluence aussi. On construit aussi pas mal de bureaux a paris en bordure de periph également. 2007 est une des plus grosse année de l'immobilier commercial ...
Pour ce qui est des apparts vides, il y en a sans doute mais il ne faudrait quand même pas exagerer ... et t'inquietes pas pour des apparts sur ecully ils ne resteront pas vides très longtemps.

Difference loyer Paris / Lyon disons qu'avec 800€ sur paris tu as un grand studio (30-40m²) et sur lyon un T3 ( 60-80m² ) ... si tu trouves que c'est la même chose je peux rien pour toi ...

@+ JB

Non mais j'étais dans cet état hein =>

 
"Bien" est un grand mot, mais en fait comme tu le précise ça dépend pour beaucoup des quartiers... et c'est effectivement au val d'argent que j'ai pu avoir les quelques "petits" soucis.
En revanche les coteaux, beaucoup de petits pavillons ; C'est très calme, rien à voir avec le centre.

ça vient quand même après la distance au NRA

amusant ...
http://idfmedias.fr/entreprisesidf [...] x-en-2008/
 
@+ JB

 
je bookmark http://www.petitscailloux.com/Crit [...] detail.htm qq temps ca peut être sympa

Clair sur quoi ? que le marché provincial a suivi le marché parisien ? La bonne affaire, personne n'etait au courant   Ca démontre juste qu'en cas de chute, ca fera encore plus mal en province.

Sauf que la dynamique de Lyon dans sa politique d'urbanisme ne sera pas sans consequence. Le lien est si dur à comprendre

Villeurbanne est un cas a part, une ville dans la ville. Pour le reste je te l'accorde

+ de 600 apparts à confluence, du de robien en pagaille dans des meublés à Gerland (qui pour le coup sera pas trop mal rentable), sans parler de la duchere ... etc (plus de 50 projets encore en vente sur selogerneuf uniquement sur lyon intra ...)

C'est sur qu'en passant de 3500 €/m2 à quasi 2900/2800 après negoce, ca va finir par se vendre.    

T'es a cote de tes pompes, à quel endroit j'ai dit que c'etait la meme chose ? Au contraire de toi qui annonce que Lyon est la 2ieme ville la plus chere de France (http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t13740760). Ce qui est bien, c'est que tu démontes tes propres arguments. Bref, t'as un avis sur tout sans aucune connaissance du marché. Tu pars du principe que lyon etant un pole attractif, ca sera forcément plus cher qu'ailleurs. Mais les chiffres te donnent tord. Le bareme de secrecher a meme annoncer une baisse de l'ancien sur l'année (alors que le debut d'année etait positif, on imagine donc bien ce qu'a pu donner la fin d'année).

Tounet, tu n'es pas obligé de malmener le pauvre jbanese, on ne tire pas sur une ambulance
Je suis étonné, 800 euros pour un T3 de 60 m². En centre ville de Lyon peut-être ? Mais avec le metro, j'imagine qu'on peut très bien faire tomber le loyer à 650 euros en s'éloignant du centre.

 
Ok t'as raison ... on s'arrete là ... tu me previens quand ca s'ecroule ...
 
@+ JB

 
si Lyon regagne le championnnat de L1, ca s'ecroulera pas