Reprise du message précédent :

 
 
   
 
 
Rien que celui de Rue de Crimée fait froid dans le dos...

 
va a celui d'Argenteuil... tu en ressortiras grandi    en plus, meme pas besoin de suivre la 3e saison de Prison Break, tu la vis en direct  

 
putain mais c'est nawak
un jour tout le monde s'endetera a 300% pour acheter un studio
on vivra avec des credit a la conso a 25% juste pour avoir le plaisir de dire "il y a de la croissance"
 

ha c'est lui

http://www.challenges.fr/20080102. [...] r_a_4.html
http://www.lexpansion.com/economie [...] 39191.html
http://today.reuters.fr/news/newsA [...] 080110.XML
 
bonne lecture.
 
@+ JB

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t13729364
   
(la prochaine fois on fait du bookmaking   ?)

la BCE qui distribue des dollars maintenant

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 733,0.html
 
Tiens donc...

ils ont fini par se rendre compte qu'il n'y a pas la place pour tout le monde à Perpignan...

Soyons sérieux des studios a 150 000 euros quand le salaire médian est a 1300€ c'est qu'il y a un probleme quelque part quand meme

toute la côte Méd est comme ça, voire pire même (même sans aller jusqu'en Côte d'Azur)

je viens de recevoir la note de la taxe d'habitation : 413€ pour un 17m², ça ne vous paraît pas beaucoup ?  
(surtout "à payer pour le 15/11/2007", supaÿr)

 
 
Moi c'est ce qui me bloqeurait pour aller sur Paris.
 
Même en gagnant 3 ou 4 fois le montant d'un loyer parisien, je ne pense pas qu'ils se satisfassent de la garantie du 1% logement    
 
Par contre, ça veut dire que les enfants de français médians comme ne peuvent pas du tout vivre sur Paris??? Rascisme social quand tu nous tiens...

En fait c'est ça que je ne comprends pas sur Paris : la barre de gagner n (3 ou plutôt 4 fois apparemment) fois le montant du loyer ne suffit pas, il faut aussi en plus des garants qui gagnent également ces n fois le montant ? En province, il suffit que les occupants aient soit des garants, soit aient une situation stable dont les revenus dépassent 3 fois le loyer (jamais vu 4).

 
Plus tu as de demandes et plus tu peux te permettre d'etre regardant ... mais même en province cela commence à etre critique sur cetaines villes ...
 
@+ JB

Ca oui je comprends, la concurrence toussa. Mais ce sont les assurances (loyés impayés) qui demandent ça, ou les propriétaires qui sont plus rassurés (même si ça peut être du vent) ?
En province, critique ? Tu as des exemples de villes ? Sur Toulouse, je dis pas y a 2 ans, c'était difficile, depuis ça s'est extraordinairement détendu, la règle des 3 fois le montant du loyer par l'occupant suffit.

 
Exemple de villes ? non juste qu'on rigole un coup ?

 
poudoudoupoumpoum
 
 
Donc petit exemple pour appuyer le problème :
 
 
http://www.selogerneuf.com/118876/ [...] 2683&page=
 
 

 
 
Studio   Surface : 23,95m²   +  Parking ( pas de box)    Prix : 190 000€  (hors frais de notaire)  
Studio orienté sud , au 1er étage avec deux petites fenetres, autrement dit bien à l'ombre. Livraison pour 2010
 
 
ça nous donne 170k€ sans parking ( qu'ils ne veulent pas vendre séparé.)

C'est... salé, oui

Habiter PââÂâris est un privilège, sale manant!
/Bollareck

 
N'importe quoi ...  
Je comprends bien toute cette concurrence, mais c'est vraiment n'importe quoi, surtout sur des petites surfaces. On croirait (attention godwin) des gens internés dans des camps qui se font la guerre entre eux pour avoir une ration supplémentaire de pain.

J'ai payé 530 € pour 50m² à Lyon 3e...  

 
tu oublies les queues interminables lors des visites groupées. J'avais vu une file d'attente de personnes longue de 3 etages pour la visite d'un appart, avec le proprio qui avait une pile enorme de dossier de futurs locataires. On se serait cru a la prefecture de Bobigny a 8h du matin, impressionnant. Tant qu'on aura des scenes comme ceci, on aura pas un marché sain.

 
Genial, comme ils vendent obligatoirement le parkong, ca nous fait un lot a 7900 euros le m². Tout ca pour habiter la ville de Le Pen, fabuleux    

C'était pas aux débuts des années 2000 plus qu'en 2007 ça ? J'ai vu aussi des reportages comme ça. Sans parler du sketch de Groland hein. A mon avis là c'est la méthode du proprio qui est malsaine. Même s'il y a beaucoup de demandes, procéder ainsi c'est limite sadique

 
il etait fort le sketch de groland, c'etait limite vrai sauf a la fin c'est abusé le proprio qui teste savoir si la meuf crie ou pas.

 
Sur lyon, marseille ... tu es très proches de paris, lyon est la deuxieme ville la plus cher de france après paris.
La difference par rapport a paris ... les loyers sont moins elevés mais les conditions sont grosso modo les mêmes ...
 
@+ JB

Tout les apparts ne sont pas pourvus en locataires de cette manière quand même    
Les appels classiques pour rdv par téléphone, à la limite plusieurs pour une visite groupée, puis refus des demandes supplémentaires, y a pas ?

Pour ceux qui se demande ou va leur argent, sachez que :
le prix du fioul a augmenté de 200% en 10 ans et celui du gaz de 50% sur la même période. ( 97-2008 source INSEE )

@+ JB

Visiblement non selon linternaute et seloger (ça date de 2005 et ça n'a pas du être chamboulé complètement non plus)
 
http://www.linternaute.com/argent/ [...] lles.shtml
 
Aix, première ville de province la plus chère.

Bah c'est connu : il y a relativement peu de mauvais payeurs, mais comme personne ne veut se retrouver avec un locataire procédurier qui ne paye pas son loyer, et bien les bailleurs font appel à une société tierce pour gérer la location. Sans compter les  ennuis de gestion qui rebutent pas mal de bailleurs, et qui ne veulent pas mettre les "mains dans le cambouis".
Et la société demande des garanties démentes à tous les locataires. Et ils ont raison, vu la demande pour n'importe quel appart sur Paris, les prix pourraient doubler qu'il y aurait toujours des candidats.

 
Il peut y avoir des cas d'espèce mais je ne suis pas sur que mettre lyon en 24ème position soit très réaliste ...
 
@+ JB

Ca fait une bonne cocotte-minute pour un climat insurrectionnel si les prix doublent

Sur Lyon quand j'ai visité des appartements (en 2006), c'était très souvent tout seul avec les clés, sans propriétaire ni AI.  
J'ai fait aussi un peu de PAP, et le propio se déplaçait pour me faire visiter sans autre prétendant au logement lors de la visite.
 
Prix au m² pour la location :
Toulouse = 12€
Nantes = 11€
Marseille = 12 €
Nice = 13.5 €
Lille = 12.6 €
Rennes = 10.8 €
...
Lyon = 9.98 €
 
sources : http://www.linternaute.com/

Oui mais enfin, si tu as d'autres sources que tes impressions n'hésite pas. Là je viens de trouver ce document des échos (FNAIM) :
 
http://www.lesechos.fr/medias/2008/0109//300231570.pdf
 
Y a un tas de villes plus chères et à la location et à l'achat que Lyon. Ce qui est surprenant c'est que Lille est plus chère à la location que Lyon, mais pas à l'achat.

Heu lyon cher faut pas pousser hein, meme si ça a beaucoup augmenté ces dernières années...
 
Grenoble est largement plus chère que Lyon (d'ailleur le classement le montre bien...)

Ce matin ça m'a frappé :

Rolls-Royce va supprimer 2.300 emplois en Europe et aux Etats-Unis "afin d'améliorer son efficacité et sa compétitivité".
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5017897

BMW justifie la suppression de 8.000 emplois par une rentabilité trop faible (Sur l'ensemble de l'année 2007, le constructeur allemand a vu ses ventes progresser de 9,2%)
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5017946

Salomon ne fabriquera plus de skis en France

http://www.lefigaro.fr/societes-fr [...] rance-.php

La réponse au cout du travail et à l'inflation des MP pour les entreprises, c'est la délocalisation afin de reconstituer les marges. Au regard de ces nouvelles, j'ai la conviction, qu'il n'y aura pas d'effet de second tour de l'inflation (augmentation des salaires). Et par conséquent, élévation des taux d'intérêts par la BCE si la situation venait à se présenter.

En revanche, je vois bien se profiler une augmentation du chômage suite aux délocalisations, une augmentation du déficit de notre balance commerciale et donc une croissance en net baisse (sans compter une légère inflation des produits importés) ; voir une amorce de récession

Je vous laisse imaginer, qu'elle sera le cout d'un logement dans un pays économiquement affaiblit où les perspectives sont plus que moroses.

 
ceci est un autre débat, mais si tu veux parler d'argent gacher ... tu peux également évoquer les 14 milliards que l'état consomme pour améliorer l'écologie dans l'hexagone, alors qu'on est déjà dans le trio de tete mondial en ce qui concerne le respect ecologique.
 
tout ca pour économiser annuellement un volume de CO² qui correpond à ce que crache la chine en 7min.
 
 

 
C'est vrai que je m'etais pas trop penché sur le rendement locatif ... qui normalement est directement connecté au prix du m² ...
Je vais regardé ca de plus près ...
 
@+ JB

pour les villes du sud et étudiantes je comprends le prix des loyers, y a de la demande, mais amiens et le mans ça m'épate